ЖК Одеський бульвар | Атлант | Новосілки, вул. Приміська, 22, 24, 26

Окно точно надо менять. Печально все. Спасибо за фото

Цитата "Kozza":

Всем добрый вечер) что не понравилось:
стяжка на полу отвратительная,
стены межкомнатные гипсоблоки,
межквартирные пеноблоки,
входная дверь не очень на 3-ку,
гидроизоляции в ванной нет,
высота перрила на балконе где-то 1,4м,
выступает монолит в комнате на 40см.

Всем добрый день.
Сейчас активно рассматриваем возможность приобретения жилья в ЖК Одесский бульвар.
В целом вопросов почти нет (документы, условия, цены, комплектация, репутация все вроде ок).

Смущает только 1 пункт договора, а именно прямая привязка рассрочки к курсу, при этом покупатель самостоятельно обязуется ежемесячно пересчитывать коэффициент и умножать сумму платежа на данный коэффициент.
Менеджер по продажам утверждает, что этот пункт применяется только в исключительных случаях (если курс прыгает на 50+ %) и то не для всех. На предложение добавить данную оговорку в договор получил категорический отказ.

Собственно вопрос, подскажите плз у кого квартира в рассрочке, действительно ли это так или заставляют пересчитывать, или еще чего хуже, после выплаты всей суммы пересчитывают и заставляют доплатить разницу? Были ли у кого-то такие прецеденты?

Заранее благодарен.

Я выплачиваю рассрочку, никаких перерасчетов не было. В ОП мне сказали, что будут пересчитвывать платежи если курс перевалит за 30грн.

Цитата "Snay":

Окно точно надо менять. Печально все. Спасибо за фото

Получил квартиру в первом доме.Задержка 2е недели)).
Стяжка на полу-обычная,стены межкомнатные-да гипсоблок(это бюджетное жильё,так и было анонсировано),легко убирать,легко переставлять.
Межквартирные-газоблок,как и наружная стена.Входная дверь вполне добротная с накладеами МДФ и антисрезами.
Гидроизоляция в ванной - ЕСТЬ.
Высота плиты на лоджии - 130см(объяснили что это строительная норма)
Монолит в комнате не выступает))-Это Вентканал,так у всех.
Брал до этого квартиру в ИнтегралБуд,всё то же самое,но по тысяче $ \м2.Тут соотношение цена\качество\расстояние до метро вполне устраивает

А какая секция?

Ту квартиру что мне показывали, там выступает монолит на 40см, да он указан на плане, но вживую смотрится не очень. Стяжка была потрескаеная, может это не везде, но факт. Гидроизоляция, в моем понимании, должна быть другой, а не помазанное чем то сверху по стяжке. В высоте перил может и ошиблась, они мне по шею.
Понято , что цена/качество/расположение, я высказала свои впечатления.

Цитата:

Получил квартиру в первом доме.Задержка 2е недели)).
Гидроизоляция в ванной - ЕСТЬ.
Высота плиты на лоджии - 130см(объяснили что это строительная норма)
Монолит в комнате не выступает))-Это Вентканал,так у всех.

Добрый день.Вы не могли бы выложить пару фото того самого,что выступает(вентканал)и неплохо бы запечатлеть гидроизоляцию и стяжку. Хоть сравнить как у других застройщиков.Заранее спасибо...

Гидроизоляцию не могу сфоткать, там темно, со вспышкой вообще не то. Стяжку не фоткала, пошли трещинами где-то от середины Квартиры к окнам, но может она не у всех потресканная, смотря в какое время года и какими материалами её ложили. Отличить вентканал и монолит я пока могу, прилагаю фото выступа, по плану он есть, но из-за него комната кажется узковатой кажется.

Цитата "Kozza":

Ту квартиру что мне показывали, там выступает монолит на 40см, да он указан на плане, но вживую смотрится не очень. Стяжка была потрескаеная, может это не везде, но факт. Гидроизоляция, в моем понимании, должна быть другой, а не помазанное чем то сверху по стяжке. В высоте перил может и ошиблась, они мне по шею.
Понято , что цена/качество/расположение, я высказала свои впечатления.

Посмотрели 4 квартиры - были без торчащих монолитов, но эт может только так в интересующих нас планировках.

Во всех квартирах во всех комнатах трещины стяжки по центру, в т.ч. в с/у и балконе. ИМХО самое вероятное и менее драматичное - ее заливали с нарушение технологии в жару. Штукатурка - на троечку, местами есть жесткие огрехи и хрень. Большинство будут ее переделывать.

Гидроизоляции не было.

Высота перил - да, внезапно аж 130 см. Такие же на межэтажных общедомовых балконах. Порадовало, что в строящихся секциях есть вариант сделать наружное утепление балкона, которое внешним оформлением не будет как-то отличаться от фасада.

По кондерам и застекленению балконов - будет самостоятельных колхоз.

Окна и двери - не фонтан, но и не УГ.

Потолочная э/разводка - гофра с проводкой залита в монолит, а распред.коробка потолочной разводки находится четко на примыкании стену к потолку. Сомневаюсь, что если что, то можно перетянуть провода в этой гофре и по выделенной мощности появились сомнения.

Не понравилось, что освещение этажного коридора и лифтовой комнаты зависят от э/э. Инсоляция есть только на лестничные пролеты. И хоть рядом стена большого густого леса, но ветер и пыль - ужс.
Ну, и может ветер все сносил, запах бензина от заправки был временами только у отдела продаж.

Дорога к метро - нету ничего для пешеходов, но её возможно начнут делать в 2020г.

Вообщем, осталось впечатление дешево доступно и сердито.

Моя рекомендация: кто будет интересоваться - меньше слушайте и верьте на слово продаванам. Нам по ушам жестко ездили, особенно доставило, как схватившись за кран Маевского и бодро его вертя, полилась развесистая чушь "а вот посмотрите - тут есть терморегулятор! Вы сами можете регулировать подачу тепла, как вам надо!"

Ну и те рабочие (скорее всего по отделке), которых видели, очень стремные аля бомжи-маргиналы. Конечно есть вариант, что они наняты жильцами, а не застройщиком. Но в любом случае, мне было бы страшновато оставлять материалы и инструменты в квартире и/или оставаться одной, когда такие экземпляры вокруг шастают, особенно в малолюдном месте.

Добрый день!кто может описать процедуру получения права собственности?и что жек требует?

Добрый день, уважаемые инвесторы,

Планирую инвестировать в ЖК.
Подскажите, пожалуйста, кто какой заключал Договор?
Отдел продаж предлагает Договор Дериватива (35% оплата) и Имущественных прав (65%) или Имущественных прав (100%)? И какие риски?

а как вам тарифы на коммунальные услуги в ЖК Одесский бульвар 10 гр за 1м2 (И ЭТО ЕЩЕ ПОД ????? МОГУТ насчитать и больше)не многовато ли...??? за новые дома !!! и от куда такие цифры??? МОЖЕТ ПОДУМАТЬ О СВОЕМ ОСББ ...ЕСЛИ ТАК дальше пойдет...??!!

Доброго дня! Скажіть яка вартість кладових за кв м? дякую

кладовка - 2 тыс. дол. Перед сдачей обзванивают и предлагают выкупить. При покупке лучше зарезервировать на себя, так как потом свободных не останется

дякую. А який її метраж, Ви не вкурсі?

Учитывая что это "даже не Киев" цена обслуживания предложенная в ОБ - очень дорого(((. Они наверное забыли что это эконом класс и Новоселки!

Даже не Киев?) И что должно быть дешевле в 60 м от границы в Киева?)

В г.Бровары...ЖК Олимпийский ком услуги стоят 3гр 91к за 1м2 и отдельно +100гр консьерж (их там 3или 4 работают сутки) так почему здесь такая разница!!??

Цитата "Sergii K":

дякую. А який її метраж, Ви не вкурсі?

231х130