ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 1

14й делают

Цитата "Bukashulya":

Це не - "потрохи будують"! Де будують так це в ЖК: "Софія Нова", "Садочок", "Опримісто", "Femely". А "Нові Теремки" - це тільки створення видимості роботи і будівництва!!! А головна робота забудовника зараз - це заспокоювати інвесторів вішанням локшини на вуха!!! Особливо це стосується інвесторів 4-5 черг. Поки це їм вдається!

Всем добрый день!
Я бы сейчас не инвестировала сюда деньги. Купила квартиру год назад в 4 очереди. За год построили только фундамент и цокольный этаж. Недавно расторгла договор, деньги не хотят возвращать, хотя и пеня за расторжение не маленькая. Срок возврата денег, прописанный в договоре уже прошел(((( Мотивируют тем, что согласно внутреннему приказу возвратят деньги, когда продадут мою квартиру, хоть это противоречит доп соглашению!

Цитата "obzornik":

Также инвестировал год назад в 4ю очередь
Решил не расторгать договор, смысла особо уже нету
Либо деньги пропадут, либо достроят через несколько лет

Пишите, если все таки вернут деньги

Сроки сдачи 4 очереди стоят уже на конец 2020 года. Какие ж тогда теперь сроки по 5 очереди?

А где эта информация?

Цитата "Ir_krtsnk":

Сроки сдачи 4 очереди стоят уже на конец 2020 года. Какие ж тогда теперь сроки по 5 очереди?

Если будут все же строить, то сначала им нужно сдать 2-ю очередь (должна была сдаться в середине 2018 года), поэтому о какой 4-й очереди вообще с ними может идти речь? Кто еще у них только покупает и с каких соображений не ясно.

Впевнений, що Ви не навмисно, а через брак інформації, кажете, що в першу чергу добудовуватимуть 2-гу чергу в Нових теремках. У NOVBUDу є ще інші об'єкти, котрі мали б бути завершені приблизно одночасно з першою чергою "Нових теремків". В "Кварталі Крюківщина" досі нема жодного уведеного в експлуатацію будинку. 12-та лінія "Петрівського кварталу, найімовірніше

Цитата "Ir_krtsnk":

Сроки сдачи 4 очереди стоят уже на конец 2020 года. Какие ж тогда теперь сроки по 5 очереди?

А где можно увидеть сроки сдачи?

Цитата "ZMaster":

Впевнений, що Ви не навмисно, а через брак інформації, кажете, що в першу чергу добудовуватимуть 2-гу чергу в Нових теремках. У NOVBUDу є ще інші об'єкти, котрі мали б бути завершені приблизно одночасно з першою чергою "Нових теремків". В "Кварталі Крюківщина" досі нема жодного уведеного в експлуатацію будинку. 12-та лінія "Петрівського кварталу, найімовірніше

При чем здесь другие ЖК застройщика не понимаю, мы говорим здесь какие дома будут сдавать и когда именно в Новых Теремках!
Если Вы не в курсе, то когда Квартал Крюковщина уже строился, то Новые Теремки еще только планировались, и это не помешало сдать в эксплуатацию в первую очередь первый дом Новых Теремков, так что плевать они хотели на другие ЖК, да и этим не особо то и занимаются, пока инвесторы молчат и бояться.

Не думаю, що NOVBUDу є стимул займатися і кидати ресурси на "Нові Теремки" у той час, коли їхні об'єкти в Крюківщині та Петрівському ризикують потрапити в розділ довгобудів на цьому форумі. По 12-й лінії Петрівського кварталу можуть додатково пробити ще одну психологічну межу, якщо не введуть в експлуатацію її до лютого наступного року. "Рекорд" просрочки вже і так встановлено, а тепер ще намічається розрив у часі понад рік між добудовою нових ліній. При тому що продаж нових ліній вони запускали регулярно і безперебійно. У лютому цього року ввели в експлуатацію 1-лінію ПК-5, котру мали б здати ще десь влітку 2017-го, а з 12-ю лінією все ще гірше. Не знаю, чи хоч усі вікна в коробку повставляли. По аналогії з 11-ю лінією можу сказати, що до лютого 2020 12-ту лінію можуть встигнути добудувати, якщо робитимуть її в таких же темпах, як 11-ту. Стимул у NOVBUDу зберегти мізерні рештки колишньої репутації безумовно є. Але чи воно їм треба?

На лун смотрела. На сколько правда это...хз

Цитата "ellenka_b":

А где можно увидеть сроки сдачи?

Если в 4 и 5 очереди другой подрядчик ( как говорят).
То не факт что будет так как вы говорите

Цитата "C115":

Если будут все же строить, то сначала им нужно сдать 2-ю очередь (должна была сдаться в середине 2018 года), поэтому о какой 4-й очереди вообще с ними может идти речь? Кто еще у них только покупает и с каких соображений не ясно.

Як показує досвід Петрівського кварталу, нормальні підрядники не хочуть мати справ з NOVBUDом. В ПК від будівництва 12-ї лінії ще на стадії цоколя відмовився підрядник, котрий 10-у лінію збудував в межах обумовлених в договорах з інвесторами термінами + 3 місяці. Будівельники розповідали, що підрядника не влаштовувало те, як забудовник постійно затягував з розрахунками за виконані роботи і замовлені будматеріали. В результаті 11-ту лінію хоч і з чималою затримкою, але на початку 2018-го здали в експлуатацію, а 12-та досі стоїть і кінця-краю поки не видно. Мали б здати її до кінця 2017-го, але малоймовірно, що хоч би до кінця 2019-го вклалися.

Получил ответ от оператора:

Цитата:

Есть три очереди: сдача в эксплуатацию 2, 4 квартал 2020г и 2 квартал 2021г

Видимо 2, 3, 4 очереди соответственно

Добрый день подскажите кто-нибудь уже продавал квартиру по переуступке в этом жк?

Ми продали по переуступці в 12-й лінії цього ж забудовника. У Вас в договорі на покупку має бути прописаний відсоток відступних, який Ви маєте сплатити забудовнику за дозвіл на переуступку. Але для початку треба знайти покупця. Отут вже крутіться як можете. Або пробуйте самі виставляти оголошення, або домовляйтесь з ріелтором. Принаймні нам забудовник нічим не допоміг. Зі слів ріелтора, котра займалася для нас пошуком покупця, проблемно знайти покупця на квартиру, якщо фізично неможливо сфотографувати її інтер'єр, якщо вона в будинку на стадії фундаменту. Якщо неможливо привести і показати квартиру. Тоді взагалі важко зачепитися за потенційного покупця.

Подскажите пжл сколько обошлось по финансам само оформление переуступки (услуги нотариуса)?

Якщо збереглися квитанції, я гляну і скажу точно. Для нас на той момент усе так задовбало і настільки хотілося щось змінити, що точність математичних розрахунків не грала важливої ролі. У нотаріуса сплачували якісь стандартні платежі. Врешті-решт на руки нам повернулося близько 32 тис. у.о. за наші умовні 75 квадратні метри. При тому, що за півтора роки до того нам вони обійшлися в близько 32 500 з урахуванням того, що у нас була 15% знижка від забудовника за 100% оплату і те, що до нас в ПК вже купували квартири родичі. Якщо не помиляюсь, новому власнику наша квартира обійшлась в 34 500, 1000 з котрих пішла ріелтору, а уся інша різниця - наші витрати при покупці та продажі. Троюрідна сестра дружини продала в тій самій 12-й лінії трохи меншу квартиру кількома тижнями раніше, то казала, що у неї навіть вийшов невеличкий плюс, якщо не рахувати усього, що було перевитрачено на оренду житла за увесь період. Але нам просто дуже хотілося якнайшвидше позбутися цього всього. В Петрівському кварталі окрім затримок, як ми в процесі очікування переконалися, є інша проблема - назріваюча логістична задниця. У вас там принаймні метро в умовній пішохідній доступності. А в Петрівському кварталі одне тільки місце розташування викликало бажання якнайшвидше розпрощатися. Як вишенька на торт - самі знаєте який забудовник. Сам факт і усвідомлення, що умудрився зв'язатися з такою підступною і цинічною бандою, викликав внутрішній дискомфорт.

Що ще можу підказати з власного досвіду, так це те, що наш покупець знайшов нашу квартиру через оголошення на ОЛХ, розміщене нашим ріелтором. Тобто, з таким же успіхом він міг би побачити наше оголошення, якби ми розмістили його самі. І було б зекономлено 1000 у.о. Головне, щоб ваша пропозиція була для потенційного покупця цікавішою, ніж те, що пропонують у відділі продажів. Поверх і вид з вікна покупцю може підходити більше, ніж те, що залишилось у звбудовника. І ціна має бути принаймні не вищою (а краще хоча б трохи нижчою), ніж та, котру можуть запропонувати у відділі продажів при 100% оплаті.

А кто знает, почему 2 и 3 очереди не двигаются?