ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 1

Цитата "Aleks178":

На счет монолитно-каркасного строительства, что слышно с 1-го по последний этаж и относительно магнитных полей. Сейчас живу в новостройке, кирпичном доме. Межквартирные перегородки - шлакоблок и кирпич. Перекрытие ж/б панели, гипсокартон. Так вот. Сверху ходит слон за 100 кг. босиком по линолеуму. Ощущение не из приятных. Вот Вам и кирпичный дом! Монолитно-каркасный дом не дает усадку как кирпичный, а значит не будет трещин на потолке и стенах. На счет Вашего "Феншуя" могу сказать. что и дышим мы и едим и живем во всем вредном. А на счет магнитного поля предлагаю завести кошку и будет Вам счастье!

Согласен, соседей сверху и в кирпичных домах слышно. Но в каркасных слышно и тех, кто за 9 этажей от вас решит пошуметь. Звук по монолиту ой как хорошо распространяется...Кстати совет: не монтируйте гипсокартон на потолок или стену. Эффект барабана будет. Соседей сверху будете в разы громче слышать, и никакие минвата и т.д. между гипсокартоном и жб панелью не спасут.

Доброе утро. Кто уже брал квартиру в этом ЖК? Вы один или два договора подписывали? Хочу купить квартиру, но везде пишут про какие-то два договора. Не понятно зачем и нормально это или нет. И еще, скажите, на стройку пускают? А то фотоотчет от менеджера меня не сильно устраивает, хочется своими глазами все увидеть.

Подписываются два договора. На стройку не знаю пускают или нет, но через забор видно, что уже 5-й этаж заливают потолок.

Договора два, один договор суперфиция, второй договор не помню, по-моему купли продажи. Договор суперфиции это гарант того что эту квартиру не продадут десять раз.
Короче это нормально все, я перед покупкой говорил с юристом

Мы купили, на стройку нас провели после инструктажа, нам выдали каски, всё показали и рассказали подробно. Кстати позавчера увидела предыдущие фото с этого форума, спустя 2 недели после нашего визита и сделано реально много. Первый договор суперфиция, второй договор это договор купли-продажи имущественных прав. Юрист говорит, что так сейчас делают большинство застройщиков.

Цитата "Artem12345":

Договора два, один договор суперфиция, второй договор не помню, по-моему купли продажи. Договор суперфиции это гарант того что эту квартиру не продадут десять раз.
Короче это нормально все, я перед покупкой говорил с юристом

Нет, договор суперфиции это договор на пользование землей.
Подписываются 2 договора:
- купли-продажи дереватива
- купли-продажи имущественных прав на квартиру.
В Петровском квартале та же схема.
Юрист сказал, что такая схема тоже имеет место быть

Цитата "Artem12345":

Договора два, один договор суперфиция, второй договор не помню, по-моему купли продажи. Договор суперфиции это гарант того что эту квартиру не продадут десять раз.
Короче это нормально все, я перед покупкой говорил с юристом

Спасибо за ответ. А вы давно квартиру брали?

Цитата "Aleks178":

Подписываются два договора. На стройку не знаю пускают или нет, но через забор видно, что уже 5-й этаж заливают потолок.

Ну того, что видно через забо мало..Хотелось бы посмотреть на процесс изнутри..

На Ваш вопрос уже отвечено Joyful в 19.38. Зайти можно посмотреть. К стати, стройку уже видно и с Одесской трассы, раньше только краны. Строят каркас быстро, в феврале только делали котлован, а уже 5-й этаж почти залили потолок.

Цитата "Виктор Степанов":

Спасибо за ответ. А вы давно квартиру брали?

Брал в январе одним из первых))

Такое впечатление, что на всех форумах пригородных новостроек крутится один реальный инвестор, и несколько менеджеров по продажам отдела продаж, играющие роли еще нескольких инвесторов.... На одном из форумов даже кто-то требовал, чтобы инвесторы выкладывали свои договора, чтобы подтвердить свою реальность, а не попытки менеджеров отдела продаж сделать видимость активных продаж и инвестирования.))

Фото сегодня.

Кто видел документы - разрешение на строительство или декларацию на строительство второй очереди 14 этажных домов 4 или 5 степени сложности? Менеджеры отдела продаж не предоставляют такие документы. Может это только нам не показывают? И новые техусловия на подключение к коммуникациям?

Цитата "Artem12345":

Брал в январе одним из первых))

А в какой очереди?

Цитата "ksana22":

А в какой очереди?

1 очередь. Тогда ещё второй не было, как и не было отдела продаж на стройке, они были в Петровском квартале, и тогда ещё только собирались котлован рыть

Цитата "Joyful ":

Фото сегодня.

Спасибо за фото

Цитата "Postroitel":

Такое впечатление, что на всех форумах пригородных новостроек крутится один реальный инвестор, и несколько менеджеров по продажам отдела продаж, играющие роли еще нескольких инвесторов.... На одном из форумов даже кто-то требовал, чтобы инвесторы выкладывали свои договора, чтобы подтвердить свою реальность, а не попытки менеджеров отдела продаж сделать видимость активных продаж и инвестирования.))

Думаю это фобия))

Цитата "Artem12345":

Думаю это фобия))

Люди стали недоверчевые Вот и тут, судя по переписке выше, что то с назначением земли под строительство не все чисто...

Цитата "Postroitel":

Люди стали недоверчевые Вот и тут, судя по переписке выше, что то с назначением земли под строительство не все чисто...

Посмотрим) стройка движется !))

Цитата "Artem12345":

Посмотрим) стройка движется !))

Типа того...Только если с назначением земельного участка проблема, то дом в эксплуатацию не введут. И толку тогда, что его построят даже например.