ЖК Нові Теремки | Rubicon Holding | Новосілки, вул. Садова, 1а

На зараз повністю оцінити всі переваги/недоліки неможливо.
Мені, наприклад, більше подобаються Нові Теремки, тому що зовнішні стіни виконані з керамічної цегли, ЖК віддалений від навантажених трас (повітря свіжіше), менше поверхів (зменшена конкуренція на ліфти). Якщо у "ОБ" не буде огорожена територія (за планом не можна це зрозуміти), то у "НТ" ще і закрита територія.

Цитата "rusya2107":

А если сравнивать теремки и одеский бульвар , какие где плюсы и минусы у тех и других？
Для себя（семя, 3 деток）

- одеского бульвара
Рядом лес, в котором могут дети потерятся,
Выбежать на трасу
далеко школа
далеко садик( кто скажет что там будет садит, он будет платный не все смогут позволить оплатить садик)

Цитата "Mavritanin":

На зараз повністю оцінити всі переваги/недоліки неможливо.
Мені, наприклад, більше подобаються Нові Теремки, тому що зовнішні стіни виконані з керамічної цегли, ЖК віддалений від навантажених трас (повітря свіжіше), менше поверхів (зменшена конкуренція на ліфти). Якщо у "ОБ" не буде огорожена територія (за планом не можна це зрозуміти), то у "НТ" ще і закрита територія.

Під'їхати машиною до "ОБ" можливо тільки зі сторони Чабанів. Низькі стелі. Одним словом Бюджетний Атлант. А "НТ" цілковитий розводняк на який я повівся.

А вот мне интересно, существует в Киеве идеальный застройщик, который выполняет свои обязательства в 100% объёме?

Цитата "# Investor 3":

Під'їхати машиною до "ОБ" можливо тільки зі сторони Чабанів. Низькі стелі. Одним словом Бюджетний Атлант. А "НТ" цілковитий розводняк на який я повівся.

"Цілковитий розводняк" - це про затримку термінів здачі та ситуацію із котлами? Чи ще щось?

Під'їхати машиною до "ОБ" можливо тільки зі сторони Чабанів. Низькі стелі. Одним словом Бюджетний Атлант. А "НТ" цілковитий розводняк на який я повівся.[/quote]

а в чем собственно "разводняк"?

Цитата "gretawer":

А вот мне интересно, существует в Киеве идеальный застройщик, который выполняет свои обязательства в 100% объёме?

Не скажу ничего нового, но конечно же нет такого застройщика)))

Мы надеемся на застройщиков, которым нужны только наши деньги. Ну как они могут сильно прям себя вгонять в сроки?

Пусть даже не в сроки, но хоть качество лучше, чем у автодора. Уже хорошо.

Та и пусть кто-то попробует сам себе частный дом построить. Там столько всего и сразу на кучу как упадет на голову. То стройматериалы подводят, то закупки, то погода, то службы, которые проверяю, то которые дают разрешения, то газ провести, то воду.То бригада, которая фундамент делает, то те что шпаклюют, то электрик. и еще нереальное количество т.д. и т.п. И заселение в свой личный частный дом затягивается. Хоть и сам все спланировал и распределил нагрузку и финансы, как Бог тайм-менеджмента и финансов.

А чего стоят ремонты в квартирах? когда люди только заканчивают делать ремонт на кухне, а уже в зале пора делать новый.

А тут застройщик, б***ь, задерживает сдачу дома и не те котлы ставит.тут люди ( застройщик) , которым на нас, мягко говоря, без разницы, и которые в любом случае свою репутацию, за задержку сдачи даже на год, не испортят.

Полностью с вами согласна, застройщика тоже можно понять, но нам инвесторам, от этого не легче.Мы всегда, к сожалению, будем по разные стороны баррикад.

Кто знает, может это коснуться нас?
https://economics.unian.net/realestate/10105373-v-ukrainskih-selah-zapretili-stroit-mnogoetazhki.html

Може, буде враховано відстань до Києва? Або Новосілки стануть ще одним районом Києва.

Цитата "зефир":

Тут кто-то писал что Дина( начальница менеджеров) якобы тоже купила квартиру в 1 очереди... То судя по всему Дина купила квартиры во всех домах...

А вечер перестает быть томным ...

Блин одно нытьё , сколько можно это читать .
По поводу вернуть деньги , если вы внимательно читали договор , и вникли в суть что такое дереватив , 1/3 стоимости всей квартиры по закону вам никто не вернёт, и подписывая контракт я изначально это понимал , но всеравно вложил , так как знал что достроят хоть с задержкой но достроят .
Мой дом даже котлован не начали рыть p.s

Есть инвесторы 4 очереди, дом 12?

Цитата "gretawer":

Полностью с вами согласна, застройщика тоже можно понять, но нам инвесторам, от этого не легче.Мы всегда, к сожалению, будем по разные стороны баррикад.

Если им не давать пинки по мягкому месту - расслабятся полностью!

Цитата "Всем_привет":

Кто знает, может это коснуться нас?
https://economics.unian.net/realestate/10105373-v-ukrainskih-selah-zapretili-stroit-mnogoetazhki.html

Если эта новость не фэйк, то это реально первая новость, которая очень не нравится, учитывая то, что у меня третья очередь и 11-ый этаж.
Нужно детально ознакомится с законом, когда будет редакция. По тому что закон в любом случае не имеет обратной силы. Дома первой и второй очереди в любом случае сносить не будут. А в законе должно быть прописано, что будет с новостройками. С какого точно числа запретят возводить такие дома и что делать с теми, которые недостроили или еще даже не начали строить, а 10 этаж уже продали) возможно мне скажут ждать 7-ую очередь четырехэтажного дома)) Учитывая, что пока население Новоселок 4 000 человек.

У кого есть знакомые юристы - нужно этот вопрос уточнить.


И еще несколько решений. В любом случае если вдруг дома НТ нельзя будет строить, то либо нужно будет чтоб застройщик "дал на лапу" куда надо, чтоб подкорректировать документы.

И самое интересное решение. Все мы знаем, что команда мэра никак не хочет передавать много власти в раенные центры, а хотят всю власть сосредоточить у себя. Конечно тем самым они хотят присоединить много близьлежащих раенов к Киеву. По скольку в раене Киева находиться ОЧЕНЬ много таких же строек, то понятное дело, что всем застройщикам будет выгодно присоединиться к Киеву. Во-первых, не будет головняка из-за закона, во-вторых, цена вырастет. Но для этого Кличко и Ко скажут, чтоб застройщики скинулись. За несколько дней их финансисты просчитают, какие убытки понесет каждый из застройщиков, и предложат скинуть половину от той суммы, чтоб решить проблему и присоединить населенны пункт к Киеву.

И я думаю, что когда закон выйдет - нужно сразу обращаться к застройщику, чтоб он рассказал, как это отобразится на нас. У них же по-любому есть штат юристов, которые занимаются решением вопросов.
Чтоб еще застройщик нормально отвечал на вопросы покупателей ( инвесторов, как написано в договорах)

Может это отразится на получении разрешительной документации. У нашего застройщика уже есть все разрешительные документы.

Цитата "Всем_привет":

Может это отразится на получении разрешительной документации. У нашего застройщика уже есть все разрешительные документы.

Я абсолютно впевнений, що цей закон направлений на подальше вбивство Києва, бо з того, що написав парцхаладзе, ясно, що майже в кожному домі буде комерційний дитсадочок, а щодо шкіл -- нічого! Чому? Тому що для школи потрібна окрема велика будівля, бо отримувати ліцензію на заклад державної освіти на приміщення в 50кв.м. -- непідйомні гроші. А ще й обов'язкова столова, підвищені вимоги щодо пожежної безпеки, спортивний зал та майданчик... Але... Але в новому ДБН вимоги до забезпечення школами буде??? Я дуже обурений.
Тепер питання:
1. На які дома ЖК "НТ" ВЖЕ отримані дозволи на будівництво?
2. Чи будуть існуючі дома і ті, що будуються, прийняті в експлуатацію?
3. Чи не зруйнує новий закон генеральний план нашого житлового комплексу?
4. Чи реально через суд добитися скасування цього закону, як недоробленого в зв'язку з неврахуванням вимог щодо шкіл?
Дуже потрібна відповідь представників забудовника.
За цього "закону" постраждає дуже багато забудовників.

Цитата "vika2608":

Есть инвесторы 4 очереди, дом 12?

ПРиветствую соседи!

Цитата "Bismark":

Купил квартиру в 4й очереди..обещали в мае рыть котлован..никто не в курсе как обстоят дела?

Здравствуйте соседи
Вчера спрашивали на счет котлована. Нам ответили, что начнут рыть не раньше чем через 2 недели(((

А кто-то уже звонил в отдел продаж насчет вопроса о высоты застройки?
Какой ответ получили?