ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 1

Цитата "# Investor 3":

У зв'язку з такою ситуацією хтось цікавився у юристів чи можливо по нашим договорам повернути всі сплачені кошти за квартиру?

Надо читать конкретно ваш договор, мне юрист сказал что можно разорвать договор по не выполнению каких-то либо пунктов, но все же надо читать договор

Цитата "kos_yura71":

Тоже слышали, что ключи будут начинать давать уже с 31-го марта. Скажу, что я уже не дождусь. Ясно, что не будем выезжать сейчас, так как еще работы много и во дворе и дома, но ремонты уже можно будет начинать сейчас. Планирую въехать тогда, когда в нашем доме уже хотя бы соседи закончат ремонт, а то въезжать сейчас и портить себе нервы - не вижу смысла. Лучше потихоньку! :ded
Кто в первой очереди квартиру купил? Может скооперируемся? И если брать материал оптом, то можно хорошо сэкономить

Я в первой очереди, также интересует вопрос какие материалы хотите закупать? Я себе стяжку ещё буду делать и тёплый пол, перед чистовыми работами.

Ситуація з опаленням -- жах. Питання з гарячою водою ще відносно просто вирішується. Опалення, скоріш за все, буде розведено горизонтально. Тобто магістраль буде в загальному корідорі, точка входу в квартиру одна, де можна розташувати лічильники тепла на опалення та гарячу воду.
Сподіваюся, що хоча б в шістнядцатиповерхівках приберуть димоход з кухні і при розрахунку БТІ не візьмуть гроші. Це як раз сума котла та його встановлення.
Але... але я теж серйозно задумаюся над варіантом Крюківщини.
Там тільки гостре питання пробок і варіантів виїзду (через Вишневе, де знову ж таки пробки, або Гатне) не так багато.
За підсумками я дуже засмучений.

Цитата "Mavritanin":

Але... але я теж серйозно задумаюся над варіантом Крюківщини.
Там тільки гостре питання пробок і варіантів виїзду (через Вишневе, де знову ж таки пробки, або Гатне) не так багато.

По-большому счёту, для решения проблемы тянучек в час-пик, надо переделать развязку под Жулянским мостом. Либо сделать дополнитльный выезд на окружную минуя эту развязку в сторону Теремков. Они и так уже в течении 2017 года расширили дорогу от Крюковщины и до моста. А это будь-здоров! Неужели не займутся развязкой?

Неделю назад первая очередь выглядела как-то так. Предполагаю ключи будут отдавать не раньше 1 мая.

пускают в квартиру без проблем？

Цитата "Крюковщина City":

По-большому счёту, для решения проблемы тянучек в час-пик, надо переделать развязку под Жулянским мостом. Либо сделать дополнитльный выезд на окружную минуя эту развязку в сторону Теремков. Они и так уже в течении 2017 года расширили дорогу от Крюковщины и до моста. А это будь-здоров! Неужели не займутся развязкой?

Я теж вважаю за край необхідним зробити додатковий виїзд на окружну за тим курничком, якій гордо називає себе готелем, бо після моста неадекватне злиття 4 смуг та двох з Крюківщини/Вишневого в три вузькі смуги із поворотом. І взагалі та розв'язка дуже складна.
А що із водою/каналізацією/електрикою?

В квартиру пускают только с менеджером, но что-бы добится, от менеджера времени когда будет возможно попасть и посмотреть куда можно ставить диван небходимо дергать его(её) пару дней. Новых покупателей готовых листать деньги водят постоянно и без проблем..

Я не могу понять, в чем такая существенная разница между индивидуальным котлом и общей котельней? Почему все так возмущаются? При общей котельне можно так же открутить или прикрутить тепло. Или я что-то не знаю?

В межсезонье, когда ещё холодно, а котельная уже не работает, вы это поймёте.

если котельная будет греть воду,то может можно будет в любое время отопление включать?

Все конечно плохо, но дорогие инвесторы изменить мы ничего не сможем. Мы тоже отчасти виноваты. Знаем же, что нельзя пускать газ выше 10 этажа, но хотелось верить в чудо. А им бы только продать. Деньги за квартиру нам тоже не вернут. по-этому будем исходить из-того что есть.
Хорошо, котла не будет и автономки тоже, но за них мы уже заплатили. я уверенна, что цена была дороже чем у всех остальных застройщиком из-за автономки !!!!Какие наши действия будут дальше?
У меня знакомая живет на Выставковом центре и у них тоже котел на крыше, так в квартире у них стоит счетчик на батареях. Нам нужно будет об этом уточнить.
И если честно я не понимаю, к кому обращаться. Нужен представитель от застройщика или сам застройщик. Менеджер это пешка, и он ничего не знает.
Условия договора нарушены это факт. Как быть с этим дымоходом на кухне? он никому нафиг не нужен (Эта перегородка которая загораживает все)

Разница очень простая с вас и с меня содрали деньги за котёл и подключение но этого не собираются делать! Это обман. Я так понимаю компенсации не будет. ..

Цитата "Bukashulya":

если котельная будет греть воду,то может можно будет в любое время отопление включать?

Нет, батареи будут греть только в отопительный сезон. Если будет полотенцесушитель водяной, то он греть будет всегда, но и тариф на горячую воду с учетом этого. По закону котельные должны быть собственностью жильцов (все что находится в доме) и на общем собрании жильцов можно принять решение отапливать раньше или дольше. А через ЖЭК или обслуживающую организацию это решение воплотить. Ничего страшного в котельной нет! Все равно намного дешевле чем центральное отопление и немного дороже индивидуального. Это, если обслуживающая организация не будет обманывать с Гкал, хотя, при желании все контролируется.

Колективный иск все решить, процентов 70 людей покупали в этом жк, только за потому, что было указано инд. Отопление! И еще раз повторюсь мне тонны воды над головой не нужны и всем кто брал последние этажи такое не нежно

И вопрос по плитам, теперь электро нужны, и эл.подстанция нужна мощнее а жто значительно дороже

нужно будет запрашивать у ОП корректировку тех.условий на свет,там должно быть прописано эл.плиты,сейчас там прочерк,но прописан новый распред пункт с высоковольтной подстанции Чабаны,поэтому с надежностью и пропускной способностью сетей проблем быть не должно,и еще проект по 0,4кВ переделывать если он сделан...согласна с obzornik,мы покупали из последних квартир во второй очереди,а тех.условий на газ еще не было...сами прощелкали...но в такой близости от метро не считаю,что цена завышена.Это лучше чем в Гатном с водой из скважини на уйму домов или в Хотове посреди глухого села

Якщо не буде котла, то хай ставлять щочики на батареї опалення, і батареї які можна самим регулювати тепло, це хоть якось покриє неустойку з газовим котлом.і як що до того що під котельню інший фундамент? Треба консультуватися з юристом. Шкода, а все так гарно починалось.😢

Цитата "Rezonans":

Разница очень простая с вас и с меня содрали деньги за котёл и подключение но этого не собираются делать! Это обман. Я так понимаю компенсации не будет. ..

как бы вы еще не доплачивали..
крышная котельня тоже дорогого стоит..
да и разводка комунникаций от нее и узлы учета и доп оборудование..

Цитата "Stas_I":

В квартиру пускают только с менеджером, но что-бы добится, от менеджера времени когда будет возможно попасть и посмотреть куда можно ставить диван небходимо дергать его(её) пару дней. Новых покупателей готовых листать деньги водят постоянно и без проблем..

Честно говоря не знаю кто у вас менеджер, но я был 2 раза на обьекте - ни разу проблем с доступом не было, В любой момент рабочего дня приезжай и смотри. Последний раз у нашего менеджера была загрузка большая и она как раз свежих покупателей вела на просмотр, так нам выдали каски провели в дом и далее мы 3 часа там сами хозяйничали, обмеры делали, планировали. Так что тут наверное как повезёт, но точно не у всех надо добиваться времени на посещение.