ЖК "Новопечерский двор", ул. Драгомирова, 2-а - "Укрбуд"

Цитата "Still":

Все включено и указано в плане на сайте, но для незастекленного балкона:
19,62+11,25+4,48+7,85+0,3*4,50 = 44,55
Для застекленного балкона: 19,62+11,25+4,48+7,85+0,8*4,50 = 46,8

благодарю! теперь стало хоть морально легче

Цитата "AO":

это стандартный "развод" от УКРБУДа на всех его объектах.
они всегда при заключении договора считают метраж балконов и лоджий по 0.3, а потом по 1 или 0.8. + они только на новых объектах начали учитывать изменение толщины стен на верхних этажах.
все кто регулярно читают форум знают, что после сдачи надо быть готовым(финансово) к +4-10м2

раньше с таким не сталкивался. форум очень полезный. благодарю за разъяснение!

Цитата "Cilag":

Но в последнем абзаце письма с ссылкой на 20 статью закона идёт напоминание что "...Доверітель, який виконав усі забов'язання перед Управителем ФФБ,але протягом 2 місяців після введення об'єкта будівництва в експлуатацію без поважних причин не підписує акт прийому-передачі закріпленого за ним об'єкту інвестування, управління майном припиняється..."
А согласно этому письму данная дата наступает 10.11.2015г., т.к. сертификат о введении в эксплуатацию датирован 10.09.2015г.
И что происходит практически, если акт приёма-передач не подписан, может кто-то обьяснить по-человечески?

Вообще-то в Законе написано следующее //zakon5.rada.gov.ua/laws/show/978-15/pa ge2
"Якщо довіритель виконав усі зобов'язання перед управителем
ФФБ, але протягом двох місяців після введення об'єкта будівництва
в експлуатацію без поважних причин не підписує акт
прийому-передачі закріпленого за ним об'єкта інвестування і не
подав у письмовій формі свої зауваження щодо невиконання
забудовником своїх зобов'язань по об'єкту будівництва та об'єкту
інвестування відповідно до статті 19 цього Закону, управління
майном припиняється та управитель відкріплює від довірителя
об'єкт інвестування і всі закріплені за ним вимірні одиниці цього
об'єкта інвестування."
Смотрим статью 19
"Довіритель має право у п'ятнадцятиденний строк з дня
отримання акта прийняття-передачі об'єкта інвестування або
підписати підготовлений забудовником акт прийняття-передачі
об'єкта інвестування із зазначенням інформації про відсутність
претензій довірителя до забудовника щодо об'єкта інвестування, або
подати у письмовій формі свої обґрунтовані зауваження щодо
невиконання забудовником своїх зобов'язань по об'єкту будівництва
і об'єкту інвестування та щодо виявлених будівельних недоліків.

У разі наявності у довірителя зауважень щодо невиконання
забудовником своїх зобов'язань по об'єкту будівництва та об'єкту
інвестування забудовник зобов'язаний забезпечити безоплатне
усунення недоліків у п'ятнадцятиденний строк з дня подання
зауважень або забезпечити безоплатне повторне виконання неналежно
виконаної роботи чи виготовлення непоставленої чи пошкодженої речі
з такого ж матеріалу і такої ж якості.

Перебіг строків виконання зобов'язань довірителя зупиняється
на час усунення недоліків, що виникли з вини забудовника на
об'єкті будівництва та/або об'єкті інвестування."

УКРбуд "молодцы" они задержали сдачу дома на пол года и ничего, так должно быть.Никаких штрафов претензий. А вот оплату за сюрпризные м2 инвесторы вынь да полож за два месяца. Можно подумать что это 20 грн.лежащие в каждом кошильке. Круто.

Ув. соседи, а Вы успеваете до 10.11.2015г подписать акт приёма-передачи обьекта инвестирования? Я до этого времени даже заплатить за лишние метры не успею, собираю деньги.
Хочу всё таки уточнить, чем чревато не подписание в срок этого акта реально? Права собственности самому прийдётся оформлять или что....? Жутковато как то

Цитата "Эммилия":

УКРбуд "молодцы" они задержали сдачу дома на пол года

А по первоначальным заявлениям Урбуда они официальную сдачу просрочили от 10 месяцев до года.

Спустя месяц после открытия

Добрый день!
А кто-то оплачивал доп. метры? И на каком основании (делали ли доп. соглашении). Очень смущает тот факт, что оплатить ты должен сумму, которую тебе сказали по телефон без подтверждающих документов.

Цитата "oliver_1":

Спустя месяц после открытия

За то мы по полной будем платить за охрану территории

Но ведь это дело рук жильцов дома, то есть ЖЭК нас должен ещё и в сознание приводить что бы мы не гадили возле своего дома, так что ли? Пока будут ремонты, такая картина будет частым явлением.

Не думаю что это жильцы, скорее всего строители. Плюс качество установки - остальные фонари с восточной стороны уже все шатаются.

Но ведь строители наши, мы же контролируем их работу в своей квартире, так ведь? А за дверью квартиры хоть трава не рости, можно всё поразбивать. По поддержанию дома в чистоте надо брать и на себя ответственность, иначе будем жить в хлеву, ситуация в стране это в полной мере подтверждает.

Сегодня были на объекте.
Решили предварительный акт пока не подписывать, найти кого-то профессионального.
Очень много замечаний, по которым непонятно - можно ли это выставлять как недоделку.
Плохая фурнитура, трещины в стяжке, трещины и глубокие царапины в штукатурке, с трубами вообще вопрос, раздолбанные кирпичи возле панорамного окна, там же сбоку - жестяной лист (возможно он должен быть за чем-то спрятан?), в санузле сверху - очень кривая кладка кирпичей и дыра между стеной и потолком сантиметров 5, ооочень кривой пол в санузле - ямы и горбы по несколько сантиметров... это только то, что вспомнилось навскидку.

Зато - не успела правда сфотографировать, на первом этаже висел лист с тарифами ЖЕКа - 3,03 грн.

Цитата "alesandrafioni":

Сегодня были на объекте.
Решили предварительный акт пока не подписывать, найти кого-то профессионального.
Очень много замечаний, по которым непонятно - можно ли это выставлять как недоделку.
Плохая фурнитура, трещины в стяжке, трещины и глубокие царапины в штукатурке, с трубами вообще вопрос, раздолбанные кирпичи возле панорамного окна, там же сбоку - жестяной лист (возможно он должен быть за чем-то спрятан?), в санузле сверху - очень кривая кладка кирпичей и дыра между стеной и потолком сантиметров 5, ооочень кривой пол в санузле - ямы и горбы по несколько сантиметров... это только то, что вспомнилось навскидку.

Зато - не успела правда сфотографировать, на первом этаже висел лист с тарифами ЖЕКа - 3,03 грн.

Также сегодня был на осмотре квартиры. Смотрел шаблон договора с ЖЕКом, так вот в договоре прописан тариф 5.49. 3.03 - это замануха наверное какая-то

Тариф будет постепенно подниматься до 5,49 по мере включения в него всех услуг, которые перечислены в договоре. За октябрь установлен тариф 3,03.

Цитата "oliver_1":

Тариф будет постепенно подниматься до 5,49 по мере включения в него всех услуг, которые перечислены в договоре. За октябрь установлен тариф 3,03.

да, именно эту бумажку я и видела:)

А что счётчиков на холодную воду нету что мы должны платить за потребление холодной воды от м2 ?????? А вот это уже интересно. И ещё интересно, единый налог на нас повесили отдельной строчкой это чтобы коофициент обслуживания не бросался в глаза. Он и так "красивый" 1,08+0,12=1,20% от м2

Вообще то за воду платят в зависимости от количества проживающих, а не от общей площади квартиры. По крайней мере раньше так было. И вроде бы по договору должны быть поквартирные счётчики воды, может пока не установили их.

Счетчики выдают после подписания всех актов и договоров. Говорят что и установят их потом бесплатно.

Установят сотрудники ЖЭКа или соответствующие организации?