ЖК Новопечерські Липки | City One Development, UDP | Київ, вул. Андрія Верхогляда (Драгомирова)

Цитата "Age":

Будет ли вестись строительство новых домов? Планирует ли застройщик расширять территорию?

Та нет, вроде. 4 очередь - уже последняя. Инфраструктуру лучше бы расширяли. Там же и садик, и школу обещали. Это нужнее очередного жилого дома.

Расширятся планируют, выкупили дополнительные 4 га...
А также начинают строить садик как и запланировали, открытый бассейн, а на днях открылся еще один ресторан "Пастернак" т.ч. про инфраструктуру тоже не забывают

Цитата "bangkok":

Расширятся планируют, выкупили дополнительные 4 га...
А также начинают строить садик как и запланировали, открытый бассейн, а на днях открылся еще один ресторан "Пастернак" т.ч. про инфраструктуру тоже не забывают

а что будут строить на 4га? Новые очереди?

Запланировано 3 дома по 12 этажей.
Вы планируете покупку квартиры в комплексе?

Цитата "bangkok":

Запланировано 3 дома по 12 этажей.
Вы планируете покупку квартиры в комплексе?

Интересовался.
Мне нравится UDP как девелопер. И на рынке недвижимости компания - на уровне, и в рейтингах мелькает (они даже опубликовали у себя один https://www.udp.ua/lp/index.html). А самое главное - ни один объект не был замечен в списке "сомнительных". Для меня это показатель.

Так что теперь я интересуюсь новостройками UDP. Вот такие дела.

Понимаю Вас т.к. сам восхищаюсь комплексом и группой людей которые его строят (все очень продумано)
У нас есть ряд интересных объектов недвижимости от физ. лиц по хорошим ценам, как с документами так и по переуступки имущественных прав
Всегда можете к нам обратиться..!

Цитата "bangkok":

Понимаю Вас т.к. сам восхищаюсь комплексом и группой людей которые его строят (все очень продумано)
У нас есть ряд интересных объектов недвижимости от физ. лиц по хорошим ценам, как с документами так и по переуступки имущественных прав
Всегда можете к нам обратиться..!

Буду иметь в виду. Спасибо

За прошедший месяц на строительной площадке произошли следующие изменения:

- Каркасы всех строящихся домов полностью готовы. Завершаются работы по монтажу защитных кровельных ограждений в домах №3 и 4.

- Полностью завершена кладка внешних кирпичных стен во всех строящихся домах IV очереди строительства.

- В проектных домах № 4 и №3 завершен монтаж и установка оконных профилей. Продолжается монтаж дверных проемов, а также защитных ограждений на переходах общего пользования в домах №3 и №4.

- Фасадные работы в доме №4 полностью завершены, а в доме №3 на финальной стадии находится утепление зданий негорючей минеральной ватой, крепление гидроветрозащитной мембраны и монтаж фасадных плит из керамогранита.

- В домах № 4, 5 завершены работы по бетонной стяжке полов и штукатурке кирпичных стен. Ведутся малярные работы и укладка напольной плитки в местах общего пользования, включая лестничные пролеты. В доме №3 завершаются «мокрые» работы по стяжке полов и штукатурке стен на лестничных маршах и коридоров общего пользования.

- Благоустройство придомовой территории происходит у всех домов четвертой очереди строительства – завершается кладка тротуарной плитки, обустройство мест под зеленые зоны, завозится чернозем для будущей высадки растений у домов № 3,4, 5.

Раньше комплекс производил гораздо более приятное впечатление. Сейчас появилось больше домов элитных (а стоимость и НЛ все-таки ближе к элит) и вот тут незадача... Коридоры с покраской и потолочками армстронг, отвратительная стяжка и окна панорамные, но не открывающиеся нормально... Все это заставляет делать выбор в пользу других объектов. Где может инфраструктура послабее, но качество строительства на порядок выше, а стоимость ниже.
Например, Central Park. Я не агитирую, там не все идеально, но сравните качество готовых квартир у Липок и у этого ЖК. Все-таки покупатели сейчас более требовательны и Липки со своей стоимостью/качеством не дотягивают. Поэтому у одних в ОП пусто, а у других есть и звонки, и покупатели... Продавать Новолипки было приятно и удобно, но явная экономия застройщика на качестве, продажа видовых квартир, которые с легкой подачи ЮДИПИ затем перестали быть видовыми заставили задуматься о том, стоит ли дальше столько сил вкладывать в этот проект.

9 ноября 2015 г. в квартале «Новопечерские Липки» начинает работу реконструированная гостевая парковка у дома по ул. Драгомирова, 16 (напротив фитнес-клуба Gymmaxx).

Для обеспечения парковочными местами жителей, клиентов инфраструктурных объектов и гостей квартала, - предусмотрены различные варианты использования платного гостевого паркинга.

Въезд на стоянку для всех владельцев автотранспортных средств будет осуществляться через въездной терминал с получением талона, фиксирующего время заезда.

Первые 30 минут стоянки на гостевом паркинге для всех автомобилей - бесплатно. Начиная с 31 минуты, тарификация идет из расчета – 15 грн./час.

Жители квартала могут бесплатно парковать свои автомобили в ночное время с 22:00 до 8:00, при наличии карты жителя квартала, которую они могут получить в КУЖЕ «Новосервис».

Посетители/клиенты инфраструктурных объектов могут парковать свои автомобили на гостевом паркинге бесплатно до 3-х часов, при условии получения дисконтного талона в посещаемом объекте инфраструктуры. Превышение времени дисконтной парковки оплачивается согласно действующим тарифам - 15 грн./час.

Для всех остальных категорий посетителей квартала действует единая тарификация платы за использование гостевого платного паркинга – 15 грн./час.

Компания UDP приступила к реализации трех новых домов 5-й очереди (проектные номера 63, 64 и 69), являющихся продолжением жилого квартала «Новопечерские Липки», расположенного в Печерском районе столицы.

Общая площадь новых домов - 34 358 м2, количество квартир -323, общей площадью 24 034 м2, емкость паркинга – 344 м/место, высотность - 9-14-16 этажей.

С 21 декабря 2015 г. по 31 января 2016 г. открывается предварительное бронирование квартир в новых домах по цене – от $ 2100 до $ 2400.

С 1 февраля, с официальным стартом продаж новой очереди, стоимость м2 будет увеличена на 5-7%.

Завершить строительство трех новых домов жилого квартала «Новопечерские Липки» в компании UDP планируют в I квартале 2018 года.

Цитата "Natalia85":

Раньше комплекс производил гораздо более приятное впечатление. Сейчас появилось больше домов элитных (а стоимость и НЛ все-таки ближе к элит) и вот тут незадача... Коридоры с покраской и потолочками армстронг, отвратительная стяжка и окна панорамные, но не открывающиеся нормально... Все это заставляет делать выбор в пользу других объектов. Где может инфраструктура послабее, но качество строительства на порядок выше, а стоимость ниже.
Например, Central Park. Я не агитирую, там не все идеально, но сравните качество готовых квартир у Липок и у этого ЖК. Все-таки покупатели сейчас более требовательны и Липки со своей стоимостью/качеством не дотягивают. Поэтому у одних в ОП пусто, а у других есть и звонки, и покупатели... Продавать Новолипки было приятно и удобно, но явная экономия застройщика на качестве, продажа видовых квартир, которые с легкой подачи ЮДИПИ затем перестали быть видовыми заставили задуматься о том, стоит ли дальше столько сил вкладывать в этот проект.

Централ парк...Шутить изволите? Это убожество с неоновой жлобской подсветкой. Там территория маленькая, все впритык. С одной стороны 5 этажная хрущевка находится метрах в 10-15 от нижних этажей одной из секций. Про окружающую территорию вообще молчу. Под боком институт Патона, через дорогу развалины бывшего завода. Отличное соседство.
Дома красивые это да, и видно было когда строили что не экономили ни на кирпиче ни на других материалах, но подсветка все нивелирует. На этом все плюсы заканчиваются...

Строительство четвертой очереди квартала «Новопечерские Липки» (проектные дома №№ 3,4,5), реализуемого компанией UDP, находится на финальной стадии.

За прошедший период произошли следующие изменения:
- Завершены работы по монтажу защитных кровельных ограждений во всех трех домах.
- Завершен монтаж и установка оконных профилей, дверных проемов, а также защитных ограждений на переходах общего пользования .
- Завершены все внутриквартирные работы, связанные с бетонной стяжкой полов и оштукатуриванию кирпичных стен.
- Завершаются малярные работы и укладка напольной плитки в местах общего пользования, а также лестничных маршах.
- Во всех трех домах (проектные №№ 3,4,5) ведется контрольный обмер площадей квартир специалистами БТИ.

В ближайшее время, после окончательного замера объектов и предоставления точных площадей квартир в Госорган, начнется процедура ввода проектных домов № 3,4,5 в эксплуатацию.

За прошедший период произошли следующие изменения:
- Завершены работы по монтажу защитных кровельных ограждений во всех трех домах.
- Завершен монтаж и установка оконных профилей, дверных проемов, а также защитных ограждений на переходах общего пользования .
- Завершены все внутриквартирные работы, связанные с бетонной стяжкой полов и оштукатуриванию кирпичных стен.
- Завершаются малярные работы и укладка напольной плитки в местах общего пользования, а также лестничных маршах.
- Во всех трех домах (проектные №№ 3,4,5) ведется контрольный обмер площадей квартир.
В ближайшее время, после окончательного замера объектов и предоставления точных площадей квартир в Госорган, начнется процедура ввода проектных домов № 3,4,5 в эксплуатацию.

Цитата "new-guest":

Буду иметь в виду. Спасибо

Подскажите, пожалуйста, а вы не знаете еще предложение актуально??? Вы не обращались к ним?

Цитата "bangkok":

Понимаю Вас т.к. сам восхищаюсь комплексом и группой людей которые его строят (все очень продумано)
У нас есть ряд интересных объектов недвижимости от физ. лиц по хорошим ценам, как с документами так и по переуступки имущественных прав
Всегда можете к нам обратиться..!

Не подскажите, какая ситуация на сегодняшний день? Есть еще какие то предложения?

Подскажите, есть кто из владельцев квартир, как инфраструктура?

Кто знает, как кирпичные стены сказываются на прочности конструкции?
И интересно, это правда, что кирпич намного лучше держит тепло в доме. А то я слышал самые разные версии, что неудивительно. Кирпич-то разный бывает.

Цитата "new-guest":

Та нет, вроде. 4 очередь - уже последняя. Инфраструктуру лучше бы расширяли. Там же и садик, и школу обещали. Это нужнее очередного жилого дома.

Там и парк обещали с детской площадкой, но на его месте выросли дома, я за те дома которые не относятся к НЛ, напротив Клубных домов, возле больницы.