ЖК Новая Англия | Royal House | ул. Михаила Максимовича

Цитата "Forum.Domik.ua":

Внутрішні ремонтно-оздоблювальні роботи в обох під’їздах будинку «Ліверпуль» – завершено.

Більше на сайті ЖК

Ничего себе, какая красота. Уже завидую

Цитата "ddu":

Не понимаю почему все говорят что за такую цену, это очень даже хороший вариант. Не понимаю почему некоторые инвесторы пытаются оправдать застройщика. Я покупал в апреле 2016 года(за пол года до так называемой сдачи - октябрь 2016г.) за 870$ за квадратный метр. Отлично понимал, что пол года еще будут доводить до ума. В результате, что мы имеем. Прошло почти 1,5 года от сдачи. Лифтов нету, в Кембредже лифтов не будет как минимум до февраля 2019г как заявляет представители стройки, хотя веры им уже нету, так как по 10 раз переносят сроки. С Ливерпулем дела вроде куда более менее нормально, остальных два дома готовы не полностью(мое мнение на 70%). Ремонт делать конечно можно, но закладывайте еще 4-5000$ на подъем строй материалов. Конечно застройщик или ЖЭК организовал двух грузчиков на подъем, но нужно записываться заранее и максимум на пару часов. Например мне нужно поднять только цемента 3,5 тоны на 12 этаж. Эти два грузчика за два часа поднимут максимум 500кг. Лебедок нет. Крупногабаритное подымать рискованно, это тоже закладывайте в ремонт. Качество, я промолчу, пускай будет среднее, не хочу спорить. Тут у каждого свое мнение.
В итоге: мы имеем почти 950дол за кв. с инвестицией на 1,5-2 года. Я как инвестор не одного объекта, скажу что за такую цену закладывая на этапе 1,5 года ожидания сдачи, вы можете инвестировать в намного более интересные и качественные проекты. К примеру в ЖК Демеевка от Интеграла, я брал по 950% за год до сдачи. Дом сдали вовремя в отличие от НА. Сравнивать эти два объекта по качеству у меня даже рука не подымается, это небо и земля. Так что смотрите сами. Комплекс однозначно получиться очень интересным, но стоит он своих денег. Мое мнение, нет. По крайней мере я уже неоднократно пожалел о такой инвестиции.

Вы путаете даты сдачи. Сдавать должны были в конце 17 года (четвертый квартал у меня в договоре стоит), это никак не полтора года, тем более не полтора года со сдачи, так как официально сдали дома весной 18. Почему я пишу о такой цене - сравнивая комплексы с похожей концепцией (в первую очередь закрытая территория, пешая доступность метро и порядок с документацией) на время покупки - Новая Англия была выгоднее всего. Я оцениваю свою инвестицию еще и с точки зрения дальнейшего комфортного проживания в доме. Я жил когда-то вроде и в новом доме, и с кирпичными стенами, но без закрытой территории в окружении старых панелек - то еще удовольствие, если честно.

Хід будівництва «Нової Англії» станом на 23.11.2018

Детальніше на сайті ЖК

Цитата "ddu":

Я жил когда-то вроде и в новом доме, и с кирпичными стенами, но без закрытой территории в окружении старых панелек - то еще удовольствие, если честно.

Вы ведь знаете, что в первом доме уже работает хостел-отель, а на территории комплекса будет церковь и школа, куда будет также доступ всем? О какой закрытой территории идёт речь?
А про панельки - гляньте через дорогу))) волшебные панельки СБУ и не менее радужные панельки жк lemonade (амурский)

Отель не работает. Но работать будет, да. Ну, так же и арендовать квартиры по комплексу будут активно, как и везде...
Ворота же есть и забор на входе. По логике, у посетителей школы должны быть такие же картв на вход, как у жителей.
Панельки вокруг комплекса видны только жителям домов у забора. Остальные живут внутри. Да, и доступа у жидьцов панелек к комплексу нет, чем он Вам не закрытый, не пойму? 🙂 То Вы уже об изоляции говорите, а не о закрытом комплексе. У себя во дворе на лавочках не встретишь компанию чужих людей громко распивающих пиво... в этом закрытость!

Цитата "Антониус":

Я жил когда-то вроде и в новом доме, и с кирпичными стенами, но без закрытой территории в окружении старых панелек - то еще удовольствие, если честно.

Заметил такую тенденцию - люди сейчас сами уже в сданных жк хотят организовывать закрытую территорию. Тот еще гемор. Всегда находятся те, кто против. И по деньгам иногда дороже выходит, чем если бы она сразу была.

Цитата "mrJeffrey":

Вы ведь знаете, что в первом доме уже работает хостел-отель, а на территории комплекса будет церковь и школа, куда будет также доступ всем?

Просто так на территорию не зайти. А цены в этом отеле, я думаю, будут соответствовать, поэтому сильно на контингент не повлияет.

Цитата "mrJeffrey":

Вы ведь знаете, что в первом доме уже работает хостел-отель, а на территории комплекса будет церковь и школа, куда будет также доступ всем? О какой закрытой территории идёт речь?
А про панельки - гляньте через дорогу))) волшебные панельки СБУ и не менее радужные панельки жк lemonade (амурский)

О какой церкви идет речь? Нигде на плане НА этой церкви нет,

Ребята там процесс идёт? А то есть опасения по поводу ситуации в стране

Цитата "Serzhik88":

Всем доброе утро.
Планирую стать вашим соседом в Бирмингеме или Честере. И вот почитал я форум, и у меня вопросы к тем кто уже инвестировал в это жк деньги: Что скажите? Стоит ли вкладываться сюда для проживания, а не сдачи или перепродажи? Как качество постройки? Есть ли те печальноизвестние щели между стыками и реально ли слышно соседей с другого этажа? Не жалели ли вы, что вязались в эту затею?
Спасибо.

При чтении ответов учитывайте, что вам могут писать как менеджеры конкурентов, так и менеджеры НА. Особо злостные и хвалебные посты нужно воспринимать с подозрением
Мы вложились в квартиру в Честере.
1. По срокам пока спокойны - задержка минимум 6 месяцев для монолитов это нормально. Никто их и нигде не строит в срок, разве что бизнесс-класс, но там другие цены. У Честера другая планировка по сравнению с 5 предыдущими домами. Поэтому есть надежда что сдадут его быстрее. Также там меньше ущербных(ну, или по мнению других людей - современных) студий-однушек, поэтому если планируете жить, то наверное лучше выбирать Честер. Меньше соседей будет на этаже. Ну и кто в большинстве студии покупает? Под сдачу, а кто снимает? - хипстеры и проститутки))
2. Отель-хостел на втором этаже в доме из первой очереди. Вообще не проблема. На OLX было объявление о продаже за полмиллиона usd всего этого отеля. В описании в нем: люкс, полулюкс и стандарт номеров 90%, эконом только пару штук. То есть маргиналам он будет не по карману. И опять-таки, если берете в Честере, то вероятность появления таких отелей практически нулевая(там мало студий-однушек).
3. Самое большое опасение вызывает отсутствие лифтов в первых домах! Вот это серьезный ньюанс. Если их не запускают по техническим причинам, то это очень плохо. Например, перекошенный дом, и в целях безопасности лифтовые организации отказываются устанавливать и обслуживать там свое оборудование.. Если менеджеры смогут вам как-то доказать что все ок - отлично, если нет, то рекомендую брать на нижних этажах или отказаться от покупки.

В целом внешняя красота комплекса лично для меня пока перевешивает потенциальные проблемы с задержкой даже на 1год. Нету нигде в Киеве таких симпатичных домов по этим ценам. Комфорт-класс по внешности как бизнес. Соседний Паркленд? Это вообще смешно)

Цитата "MardyBum":

О какой церкви идет речь? Нигде на плане НА этой церкви нет,

Внеплановый проект. Протестантский храм около Ливерпуля.

Цитата "SalazarX":

Ребята там процесс идёт? А то есть опасения по поводу ситуации в стране

Ну, что же должно изменится за этот первый час ВП? 🙂

Цитата "MardyBum":

О какой церкви идет речь? Нигде на плане НА этой церкви нет,

Ну слухи о том, что будет какая-то церковь ходят уже давно, но вот что за церковь, когда она будет, насколько большой - пока нигде официально не говорили.

Цитата "SalazarX":

Ребята там процесс идёт? А то есть опасения по поводу ситуации в стране

Это вы по поводу военного положения? Так Киева оно же и коснуться не должно. Ремонты продолжаются, жек работает, стройка продолжается.

А кто-то српашивал в ОП по поводу подземного паркинга?
По плану он должен быть между домами второй очереди, так ли это?
дома строят - про паркинг ничего не слышно...

Цитата "MardyBum":

А кто-то српашивал в ОП по поводу подземного паркинга?
По плану он должен быть между домами второй очереди, так ли это?
дома строят - про паркинг ничего не слышно...

Там уже чуть по другому. План изменился 🙂
Паркинг есть на плане, но в других местах.

Решили проверить вчера, как идут наши дела на стройке с наступлением морозов. Что же - пока все отлично, строители что-то сварят-долбают на 1й и 2й секции, морозов не испугались. Ну и конечно на фоне унылых строений в голосеевском районе когда подходишь к НА, как будто в сказку попадаешь, очень все внешне красиво в зимнее вечернее время)

Цитата "MardyBum":

А кто-то српашивал в ОП по поводу подземного паркинга?
По плану он должен быть между домами второй очереди, так ли это?
дома строят - про паркинг ничего не слышно...

Цены и подробности должны быть в середине декабря. Ждем.

А что сейчас с отоплением в Ливерпуле? Например, на фасаде в сторону Паркленда несколько балконных дверей уже месяц настежь открыты снегу-морозу (8, 11, 13 этажи), а в соседних ближайших квартирах делают ремонты...

Цитата "Perlynka":

А что сейчас с отоплением в Ливерпуле? Например, на фасаде в сторону Паркленда несколько балконных дверей уже месяц настежь открыты снегу-морозу (8, 11, 13 этажи), а в соседних ближайших квартирах делают ремонты...

С отоплением уже все нормально. И проблема только в том, что рабочим наплеваь на тепло, и объявления висят закрывать дверь,кто-то ходит за собой закрывает, а кто-то потом опять открывает.

Цитата "Нина_456":

Решили проверить вчера, как идут наши дела на стройке с наступлением морозов. Что же - пока все отлично, строители что-то сварят-долбают на 1й и 2й секции, морозов не испугались. Ну и конечно на фоне унылых строений в голосеевском районе когда подходишь к НА, как будто в сказку попадаешь, очень все внешне красиво в зимнее вечернее время)

Да когда снег внешне очень красиво выглядит !!!! А что нужно чтобы на территорию попасть и через забор на стройку посмотреть ? Пропуск в ОП оформить ?