ЖК Научный | Науковий | ул. Петропавловская 38,40

Цитата "ZGA":

К чему претензии- из 400 человек не было ни одного кто мог оценить дом. ( так как в этом не специалисты- и не юристы- были б таковыми сюда деньги б не вкладывали) Взяли оценивать - правление которое есть на данный момент. Так как они тоже не учились на Прорабов и глав правления незавершенных домов. Посчитали видимо тоже не правильно. Сейчас есть что есть. Каждый кто хочет что б было дешевле приходит в к правлению и предлагает свои Варианты. Оно к этому открыто.
Ves-na - Вы я так понимаю тоже инвестор этого дома - какие Вы предлагаете варианты решения, возможно удешевления достройки дома при чем в ближайшие сроки и при этом что б за все все платили вовремя а не создавалось 20-30 % должников - которые не хотят себе же достроить дом? Если есть какие то претензии Напишите Ваши Варианты - приведите доказующие аргументы- соберите деньги, возможно Вы гениальный Коллектор нам не хватает такого для безпроблемной достройки дома или умете убеждать людей как лучший Оратор и достройте дом.

А почему инвесторы должны оценивать дом, во первых для этого существуют специалисты!
При передаче Аудит был проведен, но предоставить его не посчитали нужным, в кооперативе изначально есть юрист, причем на повышенной зарплате, прораб остался тот же что и был у застройщика, он не специалист? А если вы не специалисты и специалистов нет, хочется задать вопрос, что вы строите? И почему не обращаетесь к специалистам?
Кроме того, тема подачи претензий к застройщику о возмещении убытков для организаторов кооператива вообще не удобная тема, в то время как другие комплексы подали!
Год назад суд запретил кооперативу достраивать дом! А сей час дом вообще передали АРМА, Они принимают решение! Надеюсь разрулится!
Также, у нас есть резерв, зарытый фундамент 3 секции на который тоже потрачены деньги!

Цитата "Fadik":

Боюсь это слишком оптимистичный прогноз, суд арестовал 14 строек Войцеховского в том числе данный жк, теперь объект должен быть передан на хранение ответственному лицу, возможно ОСББ. После суда светит либо продажа за долги Толика либо снос если не достроят. Кто в теме живой? Отпишитесь

А вы в курсе, что дом уже у другой компании, и как пишут в решении суда: "дії вчинені відповідачем призведуть до подальшого задвоєння записів в Реєстрі речових прав пол. Об'єкт за адресою: м. Київ, вул. Петропавлівська, 40.
Крім того, позивач зазначає, що в результаті протиправних записів відповідача, у товариства з обмеженою відповідальністю «Енергетична компанія «Герекс» є всі можливості здійснювати подвійний продаж квартир." Т.е ваши квартиры может этот Герекс еще пару раз продать?
Полное решение здесь //reyestr.court.gov.ua/Review/78344649 и суды еще идут.

Инвесторы, как вам результаты аудита,
2 этажа не проданных припрятанных квартир + 10 без подтвержденной оплаты? И это при таких поборах со стороны кооператива!..

Нельзя говорить о кооперативе , как о чём-то , отдельном от инвесторов. Кооператив ОК ЖК НАУКОВЫЙ , создан инвесторами этого объекта, купившие там квартиры и включает в себя 98 % от общего числа инвесторов дома. Все решения по Достройке дома и вводу его в эксплуатацию , принимают все члены кооператива на общем собрании. НЕТ ПОНЯТИЯ КООПЕРАТИВ ОТДЕЛЬНО ОТ ЛЮДЕЙ. ЛЮДИ - ЭТО И ЕСТЬ КООПЕРАТИВ , ВСЕ 98%.
Всю остальную чушь , которую тут несут о кооперативе , придумывают идиоты , которые никакого отношения к кооперативу не имеют и хотят просто поумничать и покрасоваться перед собой , потому, что больше им этого сделать негде. К этому числу можно приплюсовать и те 2% инвесторов войцеховского , которые не вошли в кооператив или их выгнали. Например как светлану шматок, которая как раз и не смогла подтвердить оплату своих метров и была исключена из кооператива. Теперь эта особа бегает с какими-то сомнительными людьми по разным организациям и трезвонит о вреде кооператива. Такие люди ( их 2% )никакого отношения к кооперативу ОК ЖК НАУКОВЫЙ не имеют. Все претензии , по поводу своих инвестиций в объект по адресу Петропавловская 40 , они могут предъявить только бывшему застройщику войцеховскому. Дом принадлежит кооперативу , согласно реестра имущественных прав , каждый член кооператива имеет ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ПАЙ , подтверждённый документально и после сдачи жома в эксплуатацию , посредством договора мены , Пай будет переоформлен в право собственности.
Разным умникам , по поводу документов , можно не вякать , они в полном порядке. Весь пакет составлен юристами и согласован с КМДА и правоохранительными органами. Все остальные СВОБОДНЫЕ ПЛОЩАДИ ( это те 2% не вошедших в кооператив ) будут реализованы кооперативом , согласно решения общего собрания и использованы на достройку дома. Остаток средств на счетах кооператива по окончанию достройки , будет возвращён членам кооператива , также согласно решения общего собрания.

ОК ЖК НАУКОВЫЙ

Кооператив ОК ЖК НАУКОВЫЙ не забирал дом у застройщика войцеховского. 7 января 2016 года застройщик сбежал с объекта и , после этого , его никто не видел. Люди сами объединились в кооператив и решили , согласно рекомендации КМДА , достроить дом и ввести его в эксплуатацию. И , как показало время , не ошиблись.
И не надо здесь плести чушь про какие-то несметные доплаты. На момент покупки в науковом , цена у войцеховского была ниже чем на других ЖК на 5 - 6 тысяч гривен. Люди просто доплатили то , что доплатили бы на нормальных объектах. Зато теперь они имеют полноценное жильё, имеющее рыночную стоимость.

Кооператив , сразу после образования , провёл аудит , посредством независимой аудиторской компании. На то есть все соответствующие документы. Кстати , копии документов по аудиту , были представлены в национальную полицию , прокуратуру и КМДА. На фоне этих зарегистрированных фактов , глупая брехня ( Ник ves-na в точности соответствует оборотам речи и риторике светланы шматок ) о каких-то квартирах , достроенных этажах и каком-то другом аудите , выглядит бредом сумасшедшего.

Кооператив ОК ЖК НАУКОВЫЙ сделал независимую экспертизу дома на надежность конструкции. Делал экспертизу государственный НИИ.
Кооператив выиграл суд по сносу дома , получил право собственности на недострой , снял арест з земельного участка. Кооператив добился выделения земельного участка , что было принято на сессии КМДА. Кооператив получил мистобудивни умовы МБУ , для достройки , получены все технические условия ТУ . Кооператив сделал строительный ПРОЕКТ дома , который находится на завершающей стадии экспертизы. Самое сложное аэрорух , уже согласован. Воздушные коридоры Борисполь , Жуляны , вояки , малая авиация ... После экспертизы будет получена декларация , затем экспертиза стройки и ввод в эксплуатацию.

Дом полностью построен и закончена отделка. Весной буде делаться благоустройство территории вокруг дома.
Кооператив провёл газ и запустил газовую крышную котельную. Дом отапливается с 20 октября. Тариф 38.5 с метра ( как в городе ). Ближе к концу отопительного периода , будет пересчёт в сторону уменьшения. Электроэнергия оплачивается по жилому тарифу 1.68. В первой очереди люди проживают с полным комфортом , имеют возможность продавать и сдавать квартиры в аренду. Вторая очередь дома полностью закончена и поставлена под тепло. В второй очереди идут ремонты. Уже в эту зиму там будут проживать люди и будут сдаваться в аренду квартиры. ЭТО ВСЁ РЕЗУЛЬТАТ РАБОТЫ КООПЕРАТИВА - ВСЕХ 98% ИНВЕСТОРОВ.

Геракс , это обычный рейдер , который думал , что в доме сброд неорганизованных людей и решил поживится. Он очень сильно обломался. Проиграл все суды и попал на деньги. Это его последние движения , скоро он исчезнет с орбиты НАУКОВОГО , как и многие другие. И не надо разглагольствовать про какие-то задвоения площадей. По заявлению кооператива , минюст наложил запрет на любые действия по адресу Петропавловская 40. Единым законным документом по этому адресу , на сегодня , есть ПАЙ , оформленный кооперативом.
АРМА работает в тесном сотрудничестве с кооперативом и вопрос там , как раз не по кооперативу , а по герексу. Это на Герекс АРМА наложила запрет ( не пишите о вопросах в которых не разбираетесь ).

На фоне достижений кооператива ОК ДК НАУКОВЫЙ , другие ЖК войцеховского выглядят
очень безрадостно и бесперспективно. Бесконечные , бессмысленные , а самое главное , бесперспективные митинги с ломанием ног и разбитием носов. С идиотскими требованиями , за счёт других граждан Украины достроить им дома , на которых многие из этих митингующих , хотели делать бизнес. Смешно. После этой бессмысленной зубодробилки , эти недовольные возвращаются в свои места проживания , без отопления , с электрикой по 4.60 , которую им периодически отключают , перекрывают дороги , воруют у города воду , спят в куртках , учат детей при свечах Дома , в которых они существуют , скоро превратятся в аварийные , потому как должной достройки и обслуживания они не получают. Но по своей глупости или жадности и по прошествию уже четырёх лет , они никак не могут понять , что они и нахрен никому не нужны и никто и никогда им ничего делать не будет. А пример НАУКОВОГО их бесит , как бесит и те 2% , которые до сих пор думают , что у них в доме что-то есть. Граждане , Вы хотели купить подешевле , хотели поиметь бизнес ( у многих не одна квартира ) ??? Попали ??? Хотите, чтобы государство , за бюджетные деньги вам всё достроило ??? ОБЛОМИТЕСЬ !!! Если вы так думаете то вы дважды лохи.

Очень здравая позиция. Молодцы, если все так, провели серьезную работу, а главное - за свой счет а не других.

Ого сколька букафф, наверное здорово зацепило….
Но оно и понятно... аудит передачи небыл обнародован!
Организаторы кооператива почти 3 года! не только скрывали наличие 2х этажей непроданных квартир + 10 квартир с неподтвержденной банком оплатой, НО!!! еще и с инвесторов собирали деньги на их строительство!!!
И это еще пока нет данных о сборе денег на уже выполненные или проплаченные предыдущим застройщиком работы на момент передачи!!!
Ваша заслуга в достройке, которую вы 3 года никак не достроите, несомненно есть!
Но ненужно преувеличивать и приписывать себе чужие заслуги, т.к монолитные работы и кладка на полдома, лифт и др. работы уже были!
Кстати, сумма достройки самого дома, без коммуникаций, была объявлена застрощийком, и составляла около 7 000 000 грн!
1 секция была построена и заселена еще задолго до образования кооператива, по проекту 1 это пусковой комплекс, и он работал, было все кроме газа, то что организаторы кооператива присоединили 2 ю секцию и все нарушили в т.ч. стало нехватать мощностей коммуникаций, то это далеко не героизм, как вы пытаетесь это преподнести, а преступление и нарушение прав инвесторов 1й секции !
Относительно того, что вы чуть ли не бьетесь головой, когда всего добиваетесь, хочу заметить, то о чем как вы заявляете вы договариваетесь в «закрытых» кабинетах, другие комплексы получают на открытых заседанииях КМДА где присутствуют пофильные специалисты! Есть записи и стенограммы! А почему вы договариваетесь в «закрытых» кабинетах и о чем, это вопрос!
Ну а Светлана конечно молодец! оказалась единственным "мужиком" из всего комплекса!!! Поможет нам сэкономить немаленькую сумму и избежать поборов! Кстати, Светлана говорила, что хотела бы присутствовать на собрании и выступить лично, если ее конечно пустят!
По поводу полиции, могу сказать от нашего ЖК ходят и жалуются многие и однажды это сработает!
Так что уважаемые кооперативщики, ждем поступления в продажу 26 квартир!!!!!

На момент создания кооператива , все квартиры в доме были выкуплены инвесторами , на что был составлен реестр комиссией из независимых членов кооператива , а также подтверждено результатами аудита, которую делала аудиторская компания. Копии всех этих документов находятся в национальной полиции , прокуратуре и КМДА.
Кроме БУКОФФФ , в предложениях есть ещё и слова , научитесь их читать и понимать смысл прочитанного. , а не только выискивать знакомые буквы. Так, что эту сказку про какие-то квартиры , расскажите на ночь Пушкину Александру Сергеевичу.Теперь про стройку. Первая секция была заселена бутафорно. Там не было отопления , воду воровали ( приямок с задвижками был залит бетоном , чтобы не отключили ) , на весь дом ( это 400 квартир ) подавалось 148 кВт по строительной схеме. Лифты первой секции не были приняты в эксплуатацию , на крыше не было ливневой канализации ( по желобу , пробитому через 27 этаж второй секции , вода лилась на соседний 2 х этажный дом ) при переливе затапливала коридоры первой секции, канализационные стояки 27 этажной секции на первых четырёх этажах , вместо чугуна , были сделаны из пластика , прогибались и текли так , что в подвал дома , можно было зайти не более чем пять минут.
Если перечислять всю бутафорию , не хватит суток.
Вторая секция представляла собой бетонный остов на 60 % заложенный пеноблоком и на 60% застекленная. Окна большие фасадные , неправильно установленные , их напором ветра вдавливало в квартиры. Крыша отсутствовала. Никакими лифтами и не пахло. Лифтовые шахты - это была просто бетонная отливка , без дымоудаления. К фасаду секции был пристегнут башенный кран , находившийся в аварийном состоянии. Вот такое наследие.
Я уже говорил , что кооператив это не что-то отдельное , это люди , которые объединились для достижения общей цели. Все решения принимаются коллегиально , на общем собрании , большинством. Если кто-то этого не понимает , то это или глупец или озлобленный идиот.
И вообще, о чём можно говорить с человеком , который слышал про какую-то смету на достройку в 7 миллионов ? Это просто дилетант. Сколько стоит наполнить вторую секцию ( а это 29 этажей ) инженерными коммуникациями ? Вода , канализация , электрика , пожарка? Сколько стоит внутренняя отделка ? Штукатурка , шпаклевка , покраска , плитка ... одни лифты от ОТМС обошлись в 3,5 млн. А внешние сети , а благоустройство территории.
Человек которые плетёт какую-то , где-то услышанную чушь про 7 миллионов , он или не понимает о чём идёт речь или его выгнали с первого класса за курение букваря.
А по поводу отчетности , в кооперативе полный порядок. Все фонды на достройку , как и компании подряда , утверждаются на общем собрании кооператива. В выборе подрядчиков принимают участие все члены кооператива и выбирается наиболее подходящий по качеству и цене вариант. По окончанию работ , все закрывается документально и находится в бухгалтерии. Любой член кооператива может ознакомится , как с работами , так и с документами.
Так , что прекращайте свои злобные выпады и выключайте диванное радио.
Результаты работы кооператива налицо. Дом достроен , сети проложены , люди живут в комфортных условиях , дом готовят к сдаче в эксплуатацию.

На ближайшем общем Собрании кооператива на продажу будут выставлены все свободные площади ( квартиры ) не членов кооператива , в том числе и так называемой Светланы. Эти люди никак не поймут , что платили они не за квартиры , а за обязательство застройщика эти квартиры когда-то построить , а после этого им продать. С юридической точки зрения , это даже не инвестиции , это просто плата за ОБЕЩАНИЕ , за дырку от бублика.
Эти площади не подтверждены никакими документами и принадлежат кооперативу , согласно реестра имущественных прав. Это не эфемерные , придуманные воспалённым мозгом , квартиры. Это реальные свободные площади , на которые у кооператива есть все права для реализации. На решение общего Собрания будет вынесен вопрос их продажи и финансирования достройки дома.На момент образования кооператива в двух секциях было 398 квартир и 397 инвесторов , у которых с застройщиком были подписаны договора обязательства. Этажность первой секции была 27 эт , второй 29 эт. Это всё зафиксировано в актах приемки объекта , независимой комиссией членов кооператива.
Этажность не поменялась , количество квартир не увеличилось ( дом не резиновый и насосом не накачаешь ). Одну квартиру кооператив продал в процессе достройки. Из остальных 398 квартир и , соответственно , инвесторов , 2% в кооператив не вступили и не имеют ПАЕВОГО ВЗНОСА ( оплата за ОБЕЩАНИЕ , оформлена кооперативом , как ПАЙ ). Следовательно из 398 квартир , 8 квартир ( 2% не вошедших в кооператив ) это свободные площади , которые могут быть реализованы и кооператив их выставит на продажу.
Вот такая математика и на это есть все соответствующие документы. Это задокументированные факты , а не голословные заявления. Вы , наверное , из тех двух-трёх , которые бегают с жалобами в полицию. В полиции , как раз , эти документы можете проверить.Кооператив передал туда все заверенные копии. Может выстрелит , как вы выражаетесь , у вас в мозгу и вы начнёте , хотя бы считать , не говорю о том , чтобы думать.
О каких 26 квартирах вы здесь несёте. Судя по риторике , у вас скоро , вместо слов , останется только слюна. Про какие поборы вы здесь вопите ? Кооператив , это люди , которые объединились с целью , за свой счёт, достроить дом и они это сделали. А за свой счёт - это и есть фондовые платежи для достройки , которые эти люди , члены кооператива , сами утверждают на общем собрании кооператива Это вы называете поборами ? Подборами кого и по отношению к кому ?? ?
Курите бамбук , это намного полезнее чём-то , что вы курите сейчас.

PS : судьба этих 8 ми инвесторов , не членов кооператива , кооператив не интересует. Никакого отношения , тем более в финансовом плане , к дому , принадлежащему кооперативу , они не имеют. По поводу своих денег , пусть обращаются к бывшему застройщику , который продал им бумажки , которые они называют квартирами.

Уже и 1 лифт себе присвоили!
В первая секция была автономной,всего хватало, прекрасно жили и до вас, вторая не заселена и даже полностью не достроена, кто-то делает ремонт.
7 000 000 грн было озвучено и застройщиком и спустя время кооперативом! + коммуникации, которые пострадавшим ЖК дают по упрощенным схемам!
Нооо.. речь не об этом, а о том, что застройщиком были переданы свободные квартиры, кладовки и другое имущество, и совершенно очевидно, что этого не только должно было хватить на достройку, но мы были бы еще и в нормальном плюсе!!!
Вместо этого мы 3 года имеем шантаж, поборы, угрозы!
Не понятно с какой стати мы должны финансировать строительство чьих то 26 квартир
Ну и раз квартиры нами уже профинансированы и как вы говорите уже построены, ждем денег от продажи!
Аудит уже подан, надеюсь остальные инвесторы также поддержат!

Цитата "Povezlo":

Если бы построили пару домиков как в Комфорт таун было бы супер конечно. Но увы.
По поводу вышки. Огромное количество людей живет прям под вышкой и нечего. А главное где-то на расстоянии 1500 метров(это как рас растояние до этого места где стройка) недавно построили посольство и резиденцию США. А как вы знаете Американцы очень заботиться о своем здоровье. Так что они все проверили и перепроверили. Ну такое. Каждый решает для себя.
Кстати может вы подскажите район в Киеве где нет проблем с пробками по основным магистралям?

Посольство экранируют от излучений, а дома нет. На вышку вешают излучатели и операторы, и военные. Если кто физику в школе не прогуливал, знает про наложение волн. Госты про безопасное расстояние делали зная силу излучателей тогда, а что сейчас, какие длины волн и прочее - ? Возле Дорогожичей за телевидение платить не надо - сигнал отличный. Короче каждый сам решает

Цитата "Ves-na":

Инвесторы, как вам результаты аудита,
2 этажа не проданных припрятанных квартир + 10 без подтвержденной оплаты? И это при таких поборах со стороны кооператива!..

Предоставьте результаты аудита в студию: Выложите их что б с ними могли ознакомится.

Ее не пускают, вы забыли, как ее вытягивали из зала или не пускали?
06.04 2019 Светлана приходила на собрание с аудитом но Игорь, начальник стройки и ЖЕКа и еще 2 молодца ее не пустили, Татьяна сказала, что инвесторы против ее выступления, поэтому она решила действовать самостоятельно! Могу сказать, если инвесторы решат, что им это интересно, она придет! Включите ее доклад в порядок дэнный! Пишите здесь, я передам!

Конечно мне мало верится, что организаторы кооператива позволят ей это сделать, представляю, что там может быть... я бы предложила послушать без них, к примеру до/после собрания, но это мое мнение, это нужно согласовывать со Светланой!