ЖК Navigator 2 | Навігатор 2 | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Коноплянська, 22

dasha.r

Вітаю, підскажіть будь ласка, може хтось знає, чи є якісь новини, чи будівництво так і стоїть на місці ? І новин чекати ще не скоро? 

Потрібно дзвонити у відділ продаж і запитувати про справи і коли роботи знову відновлять! 

Тут, у кого ви запитуєте?

Будівництво стоїть!!!

Звертаюся до всіх інвесторів:

ТЕЛЕФОНУЙТЕ, турбуйте, надоїдайте !!!

Це нам потрібно !!!

dasha.r

Вітаю, підскажіть будь ласка, може хтось знає, чи є якісь новини, чи будівництво так і стоїть на місці ? І новин чекати ще не скоро? 

У відділу продажу сказали про відновлення внутрішніх робіт з 18 квітня.
Дуже чекаємо терміни здачі будинків в заявлені терміни! 

KSerhiy

У відділу продажу сказали про відновлення внутрішніх робіт з 18 квітня.

Дуже чекаємо терміни здачі будинків в заявлені терміни! 

Відновлення робіт від сьогодні 18 квітня не немає. Можна дізнатися чергову причину, чому і коли?

Так, але чомусь дозволу на будівництво не дають...

Відновлення робіт від сьогодні 18 квітня не немає. Можна дізнатися чергову причину, чому і коли?

Сьогодні приїзджав, дивився, нікого не побачив... "невже" знову якісь "проблеми" у забудовника? 

Так, але чомусь дозволу на будівництво не дають...

Відновлення робіт від сьогодні 18 квітня не немає. Можна дізнатися чергову причину, чому і коли?

Потому-что нет денег. Финансирование строительства осуществляется за счет текущих продаж.

С тех пор, как ДБК поднял цены на 50% желающих купить это добро сильно поубавилось. На девольвацию можно сетовать сколько угодно, но если люди не хотят покупать это за такие внушительные суммы, то ты их не заставишь.

А проект, прямо скажем, сомнительный в плане качества, расположения и архитектуры. Уж очень экономный эконом получился.

Продажи квартир через серых риелторов на OLX также сильно портят репутацию застройщика. Схема идиотская и странная.

Сьогодні дзвонила в ДБК, сказали що роботи йдуть, принаймні в першому будинку 🤷🏼‍♀️ 

Питала про другий будинок, жіночка сказала що була особисто тільки а першому🥲

Aidehua

Потому-что нет денег. Финансирование строительства осуществляется за счет текущих продаж.

С тех пор, как ДБК поднял цены на 50% желающих купить это добро сильно поубавилось. На девольвацию можно сетовать сколько угодно, но если люди не хотят покупать это за такие внушительные суммы, то ты их не заставишь.

А проект, прямо скажем, сомнительный в плане качества, расположения и архитектуры. Уж очень экономный эконом получился.

Продажи квартир через серых риелторов на OLX также сильно портят репутацию застройщика. Схема идиотская и странная.

Моя особиста думка, що фінансів, які були зібрані від продажу квартир до війни ( коли стояли черги в відділу продаж та квартири продавали навіть тільки своїм інвесторам), цілком вистачало добудувати цей комплекс. 

Власники ДБК могли вивести кошти з компанії, перестрахувати себе,  а зараз будуть чекати нових продажів та будувати тільки за нові надходження та кошти. В такому темпі ще декілька років треба чекати завершення будівництва.

Особисто я, проїзжаю біля будівництва доволі часто та вже давно не бачив працюючих кранів або будівельників. Мені здається, що компанія  чекає чим закінчиться теперішня ситуація в країні. Ми, як інвестори, отримаємо наші квартири ще дуже не скоро.

Я буду дуже радіти, щоб я помилився, але поки інших варіантів не бачу.

Зараз ДБК працюють в якомусь "сплячому режимі". 

1. Зараз до них дозвонится набагато важче ніж до війни, навіть потім не перетелефоновують.

2. Будівництво, як я писав раніше, майже зупинилось.

3. Навіть  сайт майже не оновлюється: нема актуального прайса.

Якщо ДБК хочуть розпродати залишок квартир треба хоч прайс зробити на сайті, перетелефоновувати клієнтам та запустити якусь рекламну компанію, не кажучи вже про інший сервіс.

Навіть сайт нашого ЖК вже не працює. Перевірте самі http://navigator2.com.ua. ДБК у Вас що не вистачає коштів продовжити домен та хостинг сайту?

Я ні в якому разі не хочу нагнітати паніку та песімизм. Я хочу достучатися до керівництва ДБК, що треба щось робити, щоб продати залишки квартир та ми, як інвестори також отримали своє майно. Я сам в цьому зацікавлений.

dasha.r

Сьогодні дзвонила в ДБК, сказали що роботи йдуть, принаймні в першому будинку 🤷🏼‍♀️ 

Питала про другий будинок, жіночка сказала що була особисто тільки а першому🥲

Хіба що потайки 

invest0

Моя особиста думка, що фінансів, які були зібрані від продажу квартир до війни ( коли стояли черги в відділу продаж та квартири продавали навіть тільки своїм інвесторам), цілком вистачало добудувати цей комплекс. 

Власники ДБК могли вивести кошти з компанії, перестрахувати себе,  а зараз будуть чекати нових продажів та будувати тільки за нові надходження та кошти. В такому темпі ще декілька років треба чекати завершення будівництва.

Особисто я, проїзжаю біля будівництва доволі часто та вже давно не бачив працюючих кранів або будівельників. Мені здається, що компанія  чекає чим закінчиться теперішня ситуація в країні. Ми, як інвестори, отримаємо наші квартири ще дуже не скоро.

Я буду дуже радіти, щоб я помилився, але поки інших варіантів не бачу.

Квартиры изначально продавались и продаются по принципу часть налом/часть безналом через риелторов на OLX.

Очередей в ОП я не видел ни разу, потому-что в отделе продаж изначально практически не было вариантов, всё на OLX.

И даже сейчас, квартир на OLX предостаточно от этих же риелторов, любая планировка - масса этажей на выбор. Никто не покупает, потому-что ценник конский. Проект изначально стартовал с приличных цен даже по тем временам, а когда доллар вырос, застройщик поднял цены ещё более, чем упала гривна.

К сожалению, ДБК это очень большая компания и завод по производству панелей, а не 10 человек, которые работают на одном объекте.

Когда вы платите 2 миллиона за квартиру, за вычетом НДС этой суммы хватит, чтобы заплатить зарплату 30-35 людям лишь за ОДИН месяц включая налоги и ЕСВ. Чтобы покрывать расходы на содержание завода, оплату заплат всем сотрудникам, закупку строительных материалов для всех объектов ДБК, электричество, топливо и т.д. нужно продавать десятки квартир в месяц. А сейчас такого спроса на это нет. Количество сделок по вторичке упало в три раза, что уж говорить про экономный эконом за уйму денег.

Жадность сгубила и ещё сгубит многих застрощиков в этом году.

Aidehua

Квартиры изначально продавались и продаются по принципу часть налом/часть безналом через риелторов на OLX.

Очередей в ОП я не видел ни разу, потому-что в отделе продаж изначально практически не было вариантов, всё на OLX.

И даже сейчас, квартир на OLX предостаточно от этих же риелторов, любая планировка - масса этажей на выбор. Никто не покупает, потому-что ценник конский. Проект изначально стартовал с приличных цен даже по тем временам, а когда доллар вырос, застройщик поднял цены ещё более, чем упала гривна.

К сожалению, ДБК это очень большая компания и завод по производству панелей, а не 10 человек, которые работают на одном объекте.

Когда вы платите 2 миллиона за квартиру, за вычетом НДС этой суммы хватит, чтобы заплатить зарплату 30-35 людям лишь за ОДИН месяц включая налоги и ЕСВ. Чтобы покрывать расходы на содержание завода, оплату заплат всем сотрудникам, закупку строительных материалов для всех объектов ДБК, электричество, топливо и т.д. нужно продавать десятки квартир в месяц. А сейчас такого спроса на это нет. Количество сделок по вторичке упало в три раза, что уж говорить про экономный эконом за уйму денег.

Жадность сгубила и ещё сгубит многих застрощиков в этом году.

 Пусть руководство ДБК выгонит этих менеджеров на улицу, потому что в "плохих продажах" ДБК виноваты не инвесторы, которые не могли купить квартиры(кроме как на ОЛХ), а именно эти менеджеры и их руководители, которые своей жадностью сорвали продажи и спугнули многих потенциальных инвесторов. 

К тому же я чётко помню, что стройку ДБК начала за свои средства, и я думаю, что вернули их после начала продаж, так что не нужно ныть. Закончить отделку первых двух домов это будет стоить меньше 2% от всех затрат на стройку, там не нужны десятки миллионов гривен, хватит ссать нам в ушы. 
Сдайте первых два дома, продайте готовые квартиры и хватит денег не только на яхты, а и ещё и на остальные объекты. 

invest0

Навіть сайт нашого ЖК вже не працює. Перевірте самі http://navigator2.com.ua. ДБК у Вас що не вистачає коштів продовжити домен та хостинг сайту?

Я ні в якому разі не хочу нагнітати паніку та песімизм. Я хочу достучатися до керівництва ДБК, що треба щось робити, щоб продати залишки квартир та ми, як інвестори також отримали своє майно. Я сам в цьому зацікавлений.

Сайт ещё пару дней назад работал, заходил, а сейчас уже нет. 
Ну это реально какой-то позор... ужас.  

KSerhiy

 Пусть руководство ДБК выгонит этих менеджеров на улицу, потому что в "плохих продажах" ДБК виноваты не инвесторы, которые не могли купить квартиры(кроме как на ОЛХ), а именно эти менеджеры и их руководители, которые своей жадностью сорвали продажи и спугнули многих потенциальных инвесторов. 

К тому же я чётко помню, что стройку ДБК начала за свои средства, и я думаю, что вернули их после начала продаж, так что не нужно ныть. Закончить отделку первых двух домов это будет стоить меньше 2% от всех затрат на стройку, там не нужны десятки миллионов гривен, хватит ссать нам в ушы. 

Сдайте первых два дома, продайте готовые квартиры и хватит денег не только на яхты, а и ещё и на остальные объекты. 

Мабуть ждуть дотації із бюджету як кгс.

Але інвестори не заручники, щоб нами прикриватися.

Ми виконали зобов'язання і оплатили, а ви теж виконайте свої і здайте нам будинки.

Не відлякуйте покупців, а відновіть роботи ( як інші буд.компанії по Києву, всі працюють) і люди прийдуть.

invest0

Навіть сайт нашого ЖК вже не працює. Перевірте самі http://navigator2.com.ua. ДБК у Вас що не вистачає коштів продовжити домен та хостинг сайту?

Я ні в якому разі не хочу нагнітати паніку та песімизм. Я хочу достучатися до керівництва ДБК, що треба щось робити, щоб продати залишки квартир та ми, як інвестори також отримали своє майно. Я сам в цьому зацікавлений.

6 днів вже минуло, а сайт так і лежить мертвий... оце підхід, оце совок, немає слів, чим далі тим "веселіше"...

Підкажіть будь ласка чи відновили роботи на Вашому будівництві?

Max1281

Підкажіть будь ласка чи відновили роботи на Вашому будівництві?

Ні.

Так, але чомусь дозволу на будівництво не дають...

Ні.

ЖК Деснянський також. Зупинили на невизначений термін. Інвесторам нічого не кажуть, ні причин, ні строків

Вчера посещала ДБК. В помещении темно, сидит только охранник и один мужчина. Он сказал что еще бывает девушка которая на телефоне, но она работает через день и в сб/вс выходная. Я спросила идет ли строительство, в ответ сказал что идет через день, но пятница, суббота и воскресенье выходные. Что материалы закончились почти, а поставок метала нету, ищут где закупить, но везде дорого, поэтому строительство идет очень, очень, очень медленно, почти что не идет. Сайт сказал что его просто не проплатили, потом сказал что его вроде как чинят и все сайты будут переделывать😂. Спросила какой максимальный срок ожидания сдачи дома, ответили что вообще нет информации даже приблизительной. Поэтому хороших новостей 0. 

dasha.r

Вчера посещала ДБК. В помещении темно, сидит только охранник и один мужчина. Он сказал что еще бывает девушка которая на телефоне, но она работает через день и в сб/вс выходная. Я спросила идет ли строительство, в ответ сказал что идет через день, но пятница, суббота и воскресенье выходные. Что материалы закончились почти, а поставок метала нету, ищут где закупить, но везде дорого, поэтому строительство идет очень, очень, очень медленно, почти что не идет. Сайт сказал что его просто не проплатили, потом сказал что его вроде как чинят и все сайты будут переделывать😂. Спросила какой максимальный срок ожидания сдачи дома, ответили что вообще нет информации даже приблизительной. Поэтому хороших новостей 0. 

"Навігатор 2" - це 4 будинки побудовані,  ніякого металу не потрібно.

1й готовий за винятком оздобленням у квартирах, у 2му теж.

Чому не подаються документи для вводу в експлуатацію або коли???

Все інше відмовки.