ЖК "ObolonSKY", пр. Оболонский, 1 - МЖК "Оболонь"

Альпинист это конечно хорошо и робот для мойки мы рассматривали, но по мне лучше раз поменять и поставить более качественные, у нас этаж высокий, скорее всего придётся менять(((

Доброго! Я инвестор 1-го дома. Хотел поделиться своим взглядом на плюсы и минусы данного комплекса,заодно услышать мнение других.
Плюсы:
- надёжный и качественный застройщик;
- сдача дома(1-й) задержалась на 4-5 месяцев, что крайне быстро в нынешних условиях;
- на 80-90% доволен выполненными работами в квартире от застройщика;
- наличие водоема под самым носом;
- ну само собой вся инфраструктура в километре;
- малое количество дополнительных кв.м. в окончательном варианте(с уверенностью и со знанием могу сказать что у другого большого застройщика в раза три больше от нашего)
- очень приятный на вид и на ощупь) подъезд(как внутри так и снаружи), наличие достаточного кол-ва хороших (надеюсь) лифтов;
- наличие охранника и поста для него, хорошие и ответственные консьержи которые переживают за свое дело(моё мнение);
- хорошая, хоть и небольша детская площадка. Возле воды уже сделана и продолжают делать мини парковую зону, как по мне большой плюс.
Минусы:
- не дешево;
- проблема с парковкой(хоть и есть паркинг, но он не выручит в полной мере)
- рядом оболонский проспект со своим движняком
- отсутствия возможности воспользоваться в полной мере озером(купание, рыбалка), и возможно запах от него(не подтверждено и сам не слышал).
- очень хотелось два дома в комплексе, а не три, но есть как есть.
Всем качественного и быстрого ремонта!)

Цитата "Ringer":

Доброго! Я инвестор 1-го дома. Хотел поделиться своим взглядом на плюсы и минусы данного комплекса,заодно услышать мнение других.
Плюсы:
- надёжный и качественный застройщик;
- сдача дома(1-й) задержалась на 4-5 месяцев, что крайне быстро в нынешних условиях;
- на 80-90% доволен выполненными работами в квартире от застройщика;
- наличие водоема под самым носом;
- ну само собой вся инфраструктура в километре;
- малое количество дополнительных кв.м. в окончательном варианте(с уверенностью и со знанием могу сказать что у другого большого застройщика в раза три больше от нашего)
- очень приятный на вид и на ощупь) подъезд(как внутри так и снаружи), наличие достаточного кол-ва хороших (надеюсь) лифтов;
- наличие охранника и поста для него, хорошие и ответственные консьержи которые переживают за свое дело(моё мнение);
- хорошая, хоть и небольша детская площадка. Возле воды уже сделана и продолжают делать мини парковую зону, как по мне большой плюс.
Минусы:
- не дешево;
- проблема с парковкой(хоть и есть паркинг, но он не выручит в полной мере)
- рядом оболонский проспект со своим движняком
- отсутствия возможности воспользоваться в полной мере озером(купание, рыбалка), и возможно запах от него(не подтверждено и сам не слышал).
- очень хотелось два дома в комплексе, а не три, но есть как есть.
Всем качественного и быстрого ремонта!)

спасибо за развернутый пост
на счет трех домов это да
на счет стоянки - через пару лет будут все стоять вдоль улицы, чуть ли не до заправки. По это все равно лучше, чем кидать х.з. где в соседних дворах, как на Позняках
на счет озера - думаю, что при сдаче 3-го дома окончательно облагородят набережную и уберут камыши, да и ЖЭК можно будет тормошить по этому поводу
запаха от озер нет

есть опасения, что когда все облагородят, то на лавочкаъ будут сидеть кучки любителей выпить, пришедших из экомаркета

на всякий случай и у вас спрошу - мусоропровод у вас заварили?

Мы слышали, что озеро должны почистить и оно будет пригодно для купания. Скажите пожалуйста, сколько в месяц выходят все удовольствия пребывания в нашем комплексе?)))

Цитата "ViktorTim":

есть опасения, что когда все облагородят, то на лавочкаъ будут сидеть кучки любителей выпить, пришедших из экомаркета

Есть надежда, что этот вопрос можно решить с помощью охраняемой территорией.

Цитата "Olga A.":

Мы слышали, что озеро должны почистить и оно будет пригодно для купания. Скажите пожалуйста, сколько в месяц выходят все удовольствия пребывания в нашем комплексе?)))

В прошлом году Киевсовет принял решение о создании парка вокруг озёр Иорданское и Кирилловское, в рамках этого должны быть выделены деньги на очистку воды в озёрах. Но надо будет наверно писать местному депутату, чтобы попинал Плесо и Киевзеленстрой.

Цитата "ViktorTim":

надо смотреть по окнам. Планирую, как похолодает, пригласить кого-нибудь с тепловизором, посмотреть на стык утгового остекления и вообще в район окон, какие вылезут косяки.

Озвучте пожалуйста результат на форуме, тоже не знаю, менять ли окна

Цитата "jkarter":

Есть надежда, что этот вопрос можно решить с помощью охраняемой территорией.

В доме на Малиновского 8 народ сделал раздвижные ворота на кодовом замке, просто так не зайдешь, не заедешь и вокруг дома забор

Сегодня наш дизайнер поехал на квартиру нужны были какие то уточнения, оказалось никого не пускают, сказали слишком многие хотят попасть, поэтому не пускают никого(((

Цитата "Olga A.":

Сегодня наш дизайнер поехал на квартиру нужны были какие то уточнения, оказалось никого не пускают, сказали слишком многие хотят попасть, поэтому не пускают никого(((

да, я еще полмесяца назад просила, уже не пускали на тот момент

Добрый вечер! Вопрос к живущим в первом доме: как в проекте реализованы счетчики воды -вынесены в места общего пользования или монтируются непосредственно в квартире? Подскажите, пожалуйста.

Цитата "7575":

Добрый вечер! Вопрос к живущим в первом доме: как в проекте реализованы счетчики воды -вынесены в места общего пользования или монтируются непосредственно в квартире? Подскажите, пожалуйста.

именно так. и электо тоже - все в коридоре

Именно счетчики воды (холодной и горячей)- в коридоре?

Цитата "kristi_1":

да, я еще полмесяца назад просила, уже не пускали на тот момент

Наверное слишком многие хотят уточнить площадь, БТИ не хочет отвечать конкретно на вопросы по этой теме

То что дало БТИ можно ли назвать планом не знаю, больше на рисунок ребёнка похоже, но вопросов по поводу увеличения нет, так как дизайнер перемерял площадь действительно больше. За счетчики мы спрашивали, действительно все в коридоре, так и лучше сами будут смотреть когда им нужно)))

Цитата "jkarter":

Здравствуйте! А что за план и где его можно раздобыть?

Я писала в БТИ на эл адрес: Uitc@etcu.com.ua
Также есть скошеные стены, формулы, по которым нужно считать площадь, БТИ не раскрывает

Ребята, кто-то осмелился в 70кв.м. в центровой двушке объединять балкон с комнатой? Как прошло? Порог получился? И что на счет расширения окна?

Цитата "Tenok":

Озвучте пожалуйста результат на форуме, тоже не знаю, менять ли окна

Мы думали менять сразу, но проверили мастера сказали окна нормальные а вот установка- тихий ужас, к лету уже просели и окна не открывались. Полностью переустановили с утеплегием и гидроизоляцией.

Цитата "Olga A.":

Но это нужно договариваться всеми этажами, со 2го по 26й. По крайней мере мы не разговаривали по поводу отодрать гипсокартон. Можно поинтересоваться что делали в первом доме. Кстати вы окна менять планируете?

Мы отобрали всё, а утеплили с лестницы только свой этаж и покрасили как и было. Внутри тепловером штукатурили и пол теплый положили. Надеюсь все будет отлично. Перезимуем и потом напишу.

Цитата "Ringer":

Доброго! Я инвестор 1-го дома. Хотел поделиться своим взглядом на плюсы и минусы данного комплекса,заодно услышать мнение других.
Плюсы:
- надёжный и качественный застройщик;
- сдача дома(1-й) задержалась на 4-5 месяцев, что крайне быстро в нынешних условиях;
- на 80-90% доволен выполненными работами в квартире от застройщика;
- наличие водоема под самым носом;
- ну само собой вся инфраструктура в километре;
- малое количество дополнительных кв.м. в окончательном варианте(с уверенностью и со знанием могу сказать что у другого большого застройщика в раза три больше от нашего)
- очень приятный на вид и на ощупь) подъезд(как внутри так и снаружи), наличие достаточного кол-ва хороших (надеюсь) лифтов;
- наличие охранника и поста для него, хорошие и ответственные консьержи которые переживают за свое дело(моё мнение);
- хорошая, хоть и небольша детская площадка. Возле воды уже сделана и продолжают делать мини парковую зону, как по мне большой плюс.
Минусы:
- не дешево;
- проблема с парковкой(хоть и есть паркинг, но он не выручит в полной мере)
- рядом оболонский проспект со своим движняком
- отсутствия возможности воспользоваться в полной мере озером(купание, рыбалка), и возможно запах от него(не подтверждено и сам не слышал).
- очень хотелось два дома в комплексе, а не три, но есть как есть.
Всем качественного и быстрого ремонта!)

Я собственник квартиры в 1-м доме.
Почти совсем согласна выше сказанным, хотя многие пишут плохие отзывы...зависть наверное...
Лифты, конечно, ужас... Обещали Otis поставили Евроформат. Честно боюсь заходить. Мы только в октябре планируем заезжать, заканчиваем ремонт трешки. С ужасом думаю как ребенок будет ездить сам, он боится. Это для меня пока самый большой минус.
На счёт проспекта и трафика, то специально стояла и наблюдала трафик...его можно сказать почти нет, если сравнивать с Бандеры, Набережной, даже Героев Сталинграда.

Парковка конечно проблемная, мы всё-таки решили купить паркоместо. Так они умудрились и тут доп.метры насчитать. Никак не дойду к ним...муж сказал пусть перерисовывают разметку, на ровном месте 0.5 м2...при их то стоимости, она ЗОлотая!!!

А так Мне очень нравится комплекс и не дождусь когда вьедем!!!
Всем удачных ремонтов, хороших прорабов и быстрых заездов!!!