ЖК ObolonSKY | Киев, пр. Оболонский, 1 | МЖК Оболонь

Скажите пожалуйста, на сколько увеличилилась квадратура в 3х комнатной квартире?

Ребята, а паркинг кто-то покупал?

Цитата "Olga A.":

Скажите пожалуйста, на сколько увеличилилась квадратура в 3х комнатной квартире?

//forum.domik.ua/zhk-na-prospekte-obolon skij-1-mzhk-obolon-t24951-180.html#p1604 216

Цитата:

Я подписала акт и заключила договор с Обслуживающей компанией. У меня трёшка было 90.25 м2, после обмеров 91.8 м2. Считали по 30 тысяч.

Мы не покупали, но интересовались, показывают на чертеже. Считают по 52 тыс. за квадрат, в среднем место 13,2 кв. Но боксировать место нельзя.

Цитата "14.volume":

При заключении договора с ЖЭК выдают под роспись две схемы про трубы - одна про воду, другая про отопление.

Что до перепланировки, то несущие действительно видны сразу, также к ним относятся все внешние стены (т.е. кухню за счет балкона расширять нельзя). То, что можно выбивать - это перегородки в пол-кирпича. Ну, если проще, то ширина несущей стены сантиметров до 40, ширина перегородок до 15 (12,5 см стандартная ширина кирпича+слой штукатурки): видно невооруженным взглядом.

Спасибо !
Сегодня заходили в квартиру с прорабом объекта ( от застройщика) - сказал комнату за счет балкона можно увеличивать. Начала дальше интересоваться темой, выяснила, что эти вопросы регулируют Правила застройки Киева.
В частности
----------
2.3.18. Забороняється під час перепланування приміщень у багатоквартирних житлових будинках:
- об’єднувати лоджії і балкони з помешканнями квартир шляхом розбирання зовнішніх стін;
- переносити опалювальні прилади на лоджії та балкони;
- об’єднувати квартири по вертикалі з повним або частковим розбиранням міжповерхових перекриттів;
- збільшувати площу приміщень санітарних вузлів і ванних кімнат за рахунок жилих і допоміжних приміщень квартири;
- влаштовувати прорізи в несучих стінах без затвердженої в установленому порядку проектної документації;
- розбирати підготовку під підлоги на звукотеплоізоляційній основі при ремонті, що призводить до неприпустимого акустичного дискомфорту в квартирах, розміщених нижче поверхом;
- улаштовувати прибудови до перших поверхів багатоквартирних житлових будинків для веранд та господарських приміщень квартир;
- улаштовувати кондиціонери та стільникові антени на фасадах житлових та громадських будівель, орієнтованих в бік вулиці.
----------------
То есть, как бы сделать можно перепланировку, но потом если я решу продать квартиру, будут проблемы с получением нового техпаспорта, будет отказ в выдаче. Так что ли?

Да, продать такую квартиру не получится, но если брать для себя для постоянного проживания, то можно заняться перепланировкой.

Цитата "smileyme":

Спасибо !
Сегодня заходили в квартиру с прорабом объекта ( от застройщика) - сказал комнату за счет балкона можно увеличивать. Начала дальше интересоваться темой, выяснила, что эти вопросы регулируют Правила застройки Киева.
----------------
То есть, как бы сделать можно перепланировку, но потом если я решу продать квартиру, будут проблемы с получением нового техпаспорта, будет отказ в выдаче. Так что ли?

По новым законам вы можете без проблем продать перепланированную квартиру, с не переделанным техпаспортом. Абы покупатель согласился. Никаких БТИ проходить не требуется.

Пока законы таковы, но если изменят законы...

Нам тоже прораб сказал, что можно объединить с лоджией и даже показал квартиру, где это сделано. Но...законно получается это сделать невозможно. Муж хочет объединить и дизайнер сразу предложила, а я вот думаю...

https://www.facebook.com/guculka/posts/10156258101694726
После месяца выяснений проблема не решилась

А как так получилось, на сайте застройщика написано, что лифты Otis, а по факту в первом доме "Евроформат"?

У кого-то есть информация, когда стартуют продажи в третем доме?

Цитата "rem99":

У кого-то есть информация, когда стартуют продажи в третем доме?

Уже стартовали

И какая стоимость в 3 доме?

От 35

Цитата "Bravisimo":

От 35

От 32 тыс до 35 тыс

120к вечннозеленых за трешку в спальном районе на этапе котлована не многовато ли? :-)

В самый раз!

Переоцененные квадратные метры этого спальника рано или поздно закончатся, так же, как это случилось с позняками и осокорками. Добраться в центр еще тот квест. Застроят Рыбальский и будет вообще швах.

Та да.. реально ужас.. и ещё и дорогой ужас.. да и вообще эта Оболонь - «спальник» никому не нужный.. за такие то деньги.

Уже начали в первом доме стеклить как кому нравится и навешивать свои кондеры на фасады, как кому удобно. Люди, вам же тут жить, у озера, и пофиг, что вокруг. Что скажет застройщик, так как вроде хаотичное застекление и кондеры запрещены застройщиком.