ЖК "ObolonSKY", пр. Оболонский, 1 - МЖК "Оболонь"
Забудовник | МЖК Оболонь, ПримІнвест |
Здача ЖК | 2017 - 2019 р. |
Планування |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 41.
2/5% | ||
5/12% | ||
8/20% | ||
13/32% | ||
13/32% |
ViktorTim
V
Користувач
35
12 жовтня 2017
01 лют 2018 11:13
Цитата "14.volume":Соседи по первому дому, приветствую!
Скажите, а до нашего ЖЭК - он же эк "респект" - кто-нибудь добрался? Договор на обслуживание заключали? Что стоят их услуги/месяц и что с ними стоит обговаривать сразу?
Собираюсь в понедельник-вторник наведаться, готов дать обратную связь, если есть необходимость.
ставьте сразу вопрос о заваривании мусоропровода (какие идиоты придумали бросание мусора с высоты???). В доме на Малиновского заварили. Тараканов на Оболони - кучи, не будет мусоропровода - меньше шансов, что заведутся.
Bvz
B
Користувач
40
02 червня 2017
01 лют 2018 21:17
Не скажу за печерск, но совсем возле центра можно сказать, на Урицкого ЖК Династия таже например.Так там в полтора раза меньше даже цена.Смотрел сначала здесь но что-то для такого расположения цена как мне кажется сильно завышена.Цитата "oolll":
А вот в части цены не согласен, ну где на Печерске за 30 тысяч метр можно что то найти? Или с ценой я что то напутал?
Bravisimo
B
Користувач
23
19 грудня 2017
01 лют 2018 22:04
Если смотреть изначально исключительно надежных застройщиков, то сразу все станет на свои места и Вы не найдете на Печерске цену ниже 40. Оболонь(не минский масив) 2й самый дорогой район в киеве и первый спальный самый дорогой.
Все ценообразование, не только этих домов но и в принципе, у самых сильных игроков рынка очень логично... оно не может не быть таковым исходя из простых экономических истин.
Все ценообразование, не только этих домов но и в принципе, у самых сильных игроков рынка очень логично... оно не может не быть таковым исходя из простых экономических истин.
Bvz
B
Користувач
40
02 червня 2017
01 лют 2018 22:32
Вот именно что экономические истины.Тоже так считал,что Оболонь престижный район бла-бла-бла...Когда искал новострой для последующей сдачи в аренду.Открыл и сравнил цены на аренду квартиры в ЖК на Урицкого и на Малиновского 8 в новострое. В первых цена за 20ть, а на малиновского(новострой рядом с оболнь скай) 15ть максимум.А цена квартиры наоборот дороже.То есть получается ценовой спрос на аренду жилья на Оболони меньше хотя стоимость на покупку больше.Смысл покупать дороже то что меньше пользуется спросом и что придется сдавать дешевле.Цитата "Bravisimo":
Все ценообразование, не только этих домов но и в принципе, у самых сильных игроков рынка очень логично... оно не может не быть таковым исходя из простых экономических истин.
Вот вам и экономическая истина.
Bravisimo
B
Користувач
23
19 грудня 2017
02 лют 2018 07:42
Если говорить про аренду, то конечно Оболонь далеко не лучший вариант.. это спальный район. И тут гораздо сложнее найти своего клиента да и цена ниже чем в центре
NNatasha
N
Гість
5
06 квітня 2017
02 лют 2018 21:36
Договор заключила с Респектом. Обслуживание 8.31 грн/м2. Отдельно договор на охранную систему.
Bravisimo
B
Користувач
23
19 грудня 2017
03 лют 2018 06:19
Сколько охранная система? Главное что бы все за неё платили..
ViktorTim
V
Користувач
35
12 жовтня 2017
03 лют 2018 09:45
Цитата "Bravisimo":Сколько охранная система? Главное что бы все за неё платили..
что за охранная система? противопожарка или охрана при входе в подъезд?
Bravisimo
B
Користувач
23
19 грудня 2017
03 лют 2018 19:26
Кто то знает про эту проблему ?
Випуск від 02.02.2018 (22:00) / Смердюча загроза
//vikna.stb.ua/ru/episode/smerdyucha-zag roza/
Yoft
Y
Користувач
35
09 січня 2017
04 лют 2018 09:06
Цитата "Bravisimo":Кто то знает про эту проблему ?
Випуск від 02.02.2018 (22:00) / Смердюча загроза
//vikna.stb.ua/ru/episode/smerdyucha-zag roza/
Есть такая проблема, в течение 30 дней должны проверить канализацию, и почему в неё попадает химия и фекалии. Так как именно эта труба предназначена только для ливневых вод. Ну и в целом надо добиваться, чтобы на выходе из трубы установили очистительный фильтр.
14.volume
1
Гість
3
01 лютого 2018
06 лют 2018 16:14
Также сегодня заключил договор:
- Цена на обслуживание та же, но предупредили, что вскоре будут повышать (в пределах 20%);
- охрана территории - 120 грн/месяц, при этом дополнительно проплачивать надо консьержа и систему видеонаблюдения, цену на что еще не сложили;
- рекомендуют ставить счетчики на тепло - дали фирму и контакт (без навязывания, но рекомендовано достаточно настойчиво);
- балконы стеклить можно, но по схеме (выдана);
- прямые договора с Киевэнерго и Киевводоканалом будут заключиться, когда дом будет заселен на 70%, а до этого платить ЖЭКУ;
- коммуникация в основном будет идти через консьержа - у нее платежки, через нее вызывать электрика, включать воду etc.
Что характерно, так это то, что договоры с ними на сегодня заключило больше половины владельцев квартир. И десятки этих людей где-то в другом месте, а не на конкретно этом форуме)
- Цена на обслуживание та же, но предупредили, что вскоре будут повышать (в пределах 20%);
- охрана территории - 120 грн/месяц, при этом дополнительно проплачивать надо консьержа и систему видеонаблюдения, цену на что еще не сложили;
- рекомендуют ставить счетчики на тепло - дали фирму и контакт (без навязывания, но рекомендовано достаточно настойчиво);
- балконы стеклить можно, но по схеме (выдана);
- прямые договора с Киевэнерго и Киевводоканалом будут заключиться, когда дом будет заселен на 70%, а до этого платить ЖЭКУ;
- коммуникация в основном будет идти через консьержа - у нее платежки, через нее вызывать электрика, включать воду etc.
Что характерно, так это то, что договоры с ними на сегодня заключило больше половины владельцев квартир. И десятки этих людей где-то в другом месте, а не на конкретно этом форуме)
ViktorTim
V
Користувач
35
12 жовтня 2017
06 лют 2018 20:03
Цитата "14.volume":
- рекомендуют ставить счетчики на тепло - дали фирму и контакт (без навязывания, но рекомендовано достаточно настойчиво);
Цитата "smileyme":
На месте выяснилось, что счетчиков тепла НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО, счетчик на свет однозонный, а счетчики на воду есть, но ставят их по обращению ( сняли, чтоб не украли пока). Слаботочку (тел, ТВ, инет) я так понимаю провайдер тянуть будет. А какие у вас вопросы?
А какие вопросы у вас?
как-то странно
smileyme
s
Новачок
15
26 грудня 2015
09 лют 2018 16:56
Цитата "14.volume":
Что характерно, так это то, что договоры с ними на сегодня заключило больше половины владельцев квартир. И десятки этих людей где-то в другом месте, а не на конкретно этом форуме)
Тоже была удивлена т.к. на этом форуме не было информации. В принципе, когда мне пришло почтовое уведомление- приглашение на оформление, тогда в отделе продаж я тоже узнала, что больше половины людей уже заключили договоры.
smileyme
s
Новачок
15
26 грудня 2015
09 лют 2018 17:07
Уважаемые соседи, брал ли кто-нибудь схему разводки отопления по полу? Из опыта: можно встраивать шкаф-купе или какой-нибудь порожек прикручивать и легко повредить трубу отопления.
И кто дает схему с пояснениями того, какие стены можно ломать, а какие нет и из каких материалов стены? В техпаспорте нет пояснений, а отдел продаж в этом вопросе не компетентны.
И нужно ли согласовывать перепланировку с ЖЭКом?
И кто дает схему с пояснениями того, какие стены можно ломать, а какие нет и из каких материалов стены? В техпаспорте нет пояснений, а отдел продаж в этом вопросе не компетентны.
И нужно ли согласовывать перепланировку с ЖЭКом?
ssergv
s
Гість
4
21 лютого 2017
09 лют 2018 19:21
Цитата "14.volume":
- балконы стеклить можно, но по схеме (выдана);
Можно подробнее, т.е. не все балконы можно стеклить?
Olga A.
OA
Користувач
44
09 січня 2018
10 лют 2018 20:22
Мы когда покупали квартиру нам сказали, что можно убрать стены которые поштукатурены, а там где литой бетон и трогать нельзя, видно,нет штукатурки. Балконы можно стеклить по единому проэкту. В подробности не вдавались нам еще сдачи дома ждать🙃
Olga A.
OA
Користувач
44
09 січня 2018
10 лют 2018 20:24
Кстати по поводу перепланировки спрашивали, если несущие стены вы не трогаете, то не нужно. Так нам ответели. Главное ничего не трогать до замеров бти.
14.volume
1
Гість
3
01 лютого 2018
14 лют 2018 14:39
Цитата "smileyme":Уважаемые соседи, брал ли кто-нибудь схему разводки отопления по полу? Из опыта: можно встраивать шкаф-купе или какой-нибудь порожек прикручивать и легко повредить трубу отопления.
И кто дает схему с пояснениями того, какие стены можно ломать, а какие нет и из каких материалов стены? В техпаспорте нет пояснений, а отдел продаж в этом вопросе не компетентны.
И нужно ли согласовывать перепланировку с ЖЭКом?
При заключении договора с ЖЭК выдают под роспись две схемы про трубы - одна про воду, другая про отопление.
Что до перепланировки, то несущие действительно видны сразу, также к ним относятся все внешние стены (т.е. кухню за счет балкона расширять нельзя). То, что можно выбивать - это перегородки в пол-кирпича. Ну, если проще, то ширина несущей стены сантиметров до 40, ширина перегородок до 15 (12,5 см стандартная ширина кирпича+слой штукатурки): видно невооруженным взглядом.
Olga A.
OA
Користувач
44
09 січня 2018
15 лют 2018 13:57
Не буду утверждать, проще говоря "за что купила, за то и продаю", при покупке квартиры нам ответили, что кухню соеденить с лоджией можно, это не несущая стена.
Bravisimo
B
Користувач
23
19 грудня 2017
15 лют 2018 16:40
100% можно. Уже соединили ребята из первого дома. Это не может быть несущей стеной, так как сделано из кирпича.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна27.111 002
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича27.11508
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7427.112 198
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая27.111 980
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская27.11106
- Коттеджи "Паларис", Борисполь, ул. Ясная, 1526.118
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2225.11488
- ЖК GL Club | Green Life | Ірпінь, вул. Лисенка, 2125.1114
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова25.11710
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а25.113 075
- Чи варто зараз купувати нерухомість?26.113 830
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?21.1110
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы17.1115 233
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Найкращий район Києва29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Видеокамеры на даче25.1123
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- Слабый напор24.111
- Твердотопливный котел и расходы на отопление21.1120
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше