ЖК "Молодежный квартал", Жилой дом "Фаворит", дом № 11 (ул. Чавдар, 2)

ЖК "Молодежный квартал", дом № 11 ("Фаворит")
Дарницкий р-н, Осокорки
Застройщик: ООО "Аркада"
Срок сдачи: 30.06.12
Цена за м2: 8800 грн

::: Страница застройщика

Фото за январь 2012:

Фото за 28.03.12

Это не в этом доме случайно квартиры по два раза продали?

Осторожно - Аркада!
с finance ua
Банк Аркада - отстой. Не выполняет обязательства.
Банк Аркада - отстой!
Не выполняет обязательства по договорам об участии в фондах финансирования строительства.

Я инвестор квартиры в строящемся доме (стройплощадка 8 по ул. Чавдар) в Молодёжном квартале в Киеве.

Перед тем, как начал инвестировать, обслуживание в банке очень понравилось. Все были обходительны, с радастью всё объясняли, рассказывали. Сейчас же банк попросту игнорирует телефонный и электронные обращения. На оф. письма отвечает не ранее, чем через 4 недели. И то - без конкретики.

Аркада в 2011 году поссорилась с Киевгорстроем и передала права на строительство дочерней фирме "Девелопер".
С этого момента работа над отделкой и наполнением дома (бетонной коробки) пошла в несколько раз медленнее.
Дом осенью принят БТИ и ЖЭКом, но фактически состояние опасное для проживания. Большинство инвесторов не согласны принимать квартиры (подписывать акт приёма работ) из-за многочисленных недоделок.
Лифты не работают, даже грузовые. (Иногда работают за деньги!!! - платишь какому-то мастеру по лифтам - он его пускает, потом останавливает.)
Отопления в подъездах нет. - В трубах метровые продольные трещины от замёрзшей воды!
Освещение в подъездах работает на 20%.
Пожарная сигнализация и техника установлена на 30% и, соответственно, не подключена.
Телефонных, телевизионных кабелей нет.
Почти во всех квартир существенные недоделки (например, протекают батареи, не установлены межкомнатные двери, потрескавшаяся стяжка, не установлена сантехника, плита, не установлена пожарная сигнализация, нет горячей воды, нет возможности проверить электричество.
Свидетельство на право собственности и паспорт на кв. не выдали даже тем, кто принял квартиру в таком состоянии и уже живёт там. (живёт примерно 10% семей, начавших заселяться с декабря от безысходности).
Машиномест у дома - в 10-12 раз меньше, чем квартир.

За всё время с начала моего инвестирования - лучше бы я накопил бы денег на депозитах и купил бы квартиру на вторичном рынке с готовым ремонтом!!! Думаю, вышло бы даже дешевле и меньше нервов и потеряного времени.

банк Аркада обманывает и не выполняет обязательства.

Цитата "Domik - Новострой":

[attachment=0]ЖК Молодежный квартал, дом № 11.JPG[/attachment]

А что Вы конкретно рекламируете по 8800грн ?

В этом доме остались только 3-ки по 120 м.кв. , кажется .

Цитата "Lusya67":

Цитата "Domik - Новострой":

[attachment=0]ЖК Молодежный квартал, дом № 11.JPG[/attachment]

А что Вы конкретно рекламируете по 8800грн ?

В этом доме остались только 3-ки по 120 м.кв. , кажется .

В этом доме 1к и не было вроде и по плану. А сам дом задержали уже как минимум на 6 месяцев с вводом в эксплуатацию

Задержка ввода в эксплуатацию дома на стройплощадке №11 похоже составила уже 9 месяцев

Цитата:

to изАркады:
цинизм банка Аркада, который осуществляет доверительное управление нашими деньгами ("доверие" здесь ключевое слово), просто переходит все мыслимые рамки. В письме от 21.09.2012 банк сообщил нам в частности, что "сообщенные нам сроки сдачи дома - в сентябре 2012 сдача дома в эксплуатацию, в октябре 2012 - передача дома под заселение - остаются в силе". Мы, прочитав это официальное сообщение от банка, начали было верить в чудо (не может же банк в третий раз так беззастенчиво врать своим доверителям?!) и ждали до конца прошлой недели, что вот-вот появиться сообщение о получении сертификата соответствия на дом. Но чуда не произошло - сегодня уже 01.10 и сдача дома опять отодвигается на неопределенное время.
В этой связи у меня несколько вопросов, на которые Вы может быть сможете дать ответ:
- это сообщение от 21.09.2012 было преднамеренным обманом инвесторов или банк и его технадзор действительно не знает реальной ситуации на стройке? Если это был преднамеренный обман, то о каком доверительном управление активами идет речь? Если же банк действительно не в курсе реального положения вещей на стройке, то за что мы платим 1,9%?
- как нам инвесторам после этого уже третьего переноса сроков сдачи и 25-го обмана со стороны банка верить всем последующим сообщениям банка?
- согласно договору с банком последний обязан письменно уведомлять доверителей о переносе сроков сдачи объектов инвестирования (с сообщением причин переноса). И делать это конечно же до запланированного и сорванного срока сдачи. Почему банк в который раз считает возможным нарушать положения договора с инвесторами?
- когда же реально будет сдан наш дом в эксплуатацию (получен сертификат соответствия)? И когда мы получим письменные уведомления об очередной дате переноса?

Дом №11 наконец то официально введён в эксплуатацию, о чём Аркада сообщила у себя на сайте, выложив Сертификат соответствия.

//www.arkada.ua/rus/news/Vveden_v_e.html
26.12.2012
Введен в эксплуатацию жилой дом на площадке N11
ООО «Фирма «Девелопер» получило Сертификат КВ N16412243440 от 13.12.2012 г., выданный Инспекцией архитектурно-строительного контроля в г. Киеве, который удостоверяет соответствие законченного строительством объекта — ж/д «Фаворит» на площадке N11, мкрн. 2,3,4 " Осокорки-Северные", ул. Е.Чавдар, 2 в Дарницком районе г. Киева и подтверждает его готовность к эксплуатации.

На данный момент здесь остались четыре 3-комнатных квартиры по цене 8850 грн за м2.
На них проходит акция: Скидка 11%
//www.arkada.ua/rus/det_flat/zhb_Favory. html



Дом сдан в эксплуатацию.

"Одиннадцать в апреле" (акция)

Скидка в размере 11% на каждый платеж с 01 по 30 апреля 2013 г. При покупке квартиры в жилом доме «Фаворит», ж/д N 11 в мкрн. Осокорки-2, 3,4 «Молодежный квартал».

Подробные условия по телефону (044) 254-22-22.

Документ на сайте "Аркады":

"К сведению Доверителей жилого дома N11 жилого массива «Осокорки-Северные» мкрн.2,3,4, что Застройщик жилого массива « Осокорки-Северные» мкрн. 2,3,4 ООО «Фирма «Девелопер» своим приказом от 5 апреля 2013 года назначил ООО «Фирма «Компас» обслуживающей организацией дома.

Начиная со вторника (09.04.13), желающие смогут подписать соответствующий договор про компенсацию затрат по предоставлению услуг по содержанию дома, сооружений и придомовой территории."

Приказ ООО «Фирма «Девелопер» от 5 апреля 2013 года:

ЖК "Молодежный квартал", Жилой дом "Фаворит", дом № 11 (ул. Чавдар, 2)