ЖК Park-Hills | ранее Молодежная инициатива | ул. Руданского, 9а

Число жителей в доме при планировании рассчитывается по нормативам - методику можно почитать в ДCTУ-Н Б В.1.2-16:2013. Сам этот ГОСТ вступил в силу с 1 сентября 2013 года, но он создан на основании действующих с 2011 года правил.

Цитата:

- у житлових будинках - кількість осіб, які постійно перебувають на об’єкті (N1), визначається за нормою 21 квадратний метр загальної площі на власника
(наймача) та кожного члена його сім’ї та додатково 10,5 квадратних метрів на
сім’ю (зазначена норма не застосовується при проектуванні гуртожитків та
житла соціального призначення);
- у будинках із житлового фонду соціального призначення – кількість осіб,
які постійно перебувають на об’єкті (N1), відповідно до встановлених
тимчасових мінімальних норм забезпечення соціальним житлом [7],
визначається за нормою 22 квадратних метри загальної площі на сім’ю із двох
осіб та додатково 9,3 квадратних метри на кожного наступного члена сім'ї;

Если дом простой, то из общей площади квартир вычитаете 10.5 помноженное на число квартир, а потом делите на 21 - на выходе нормативное число жителей для дальнейщих расчетов. Если, как тут заявляют, это социальное жилье, то из общей площади квартир вычитаете 22 помноженное на число квартир, а потом делите на 9.3, к результату прибавляете удвоенное число квартир.
Берем данные из экспертизы (на балконы я плюю), но не забывайте, что ее проходил проект с 24-мя жилыми этажами: площадь квартир 22554 квадратных метра, число квартир 420. Для обыкновенного жилья: (22554-420*10.5)/21=864 человека
Для социального жилья: (22554-420*22)/9.3+420*2=2272. Разумеется, если ту же площадь квартир брать при БОЛЬШЕМ числе квартир, то нормативное число жителей дома УМЕНЬШИТСЯ.
Допустимая плотность населения по ДБН 360-92** - 450 человек на гектар. Если хотите больше, то только по специальному разрешению после проведения необходимых градостроительных расчетов и обоснований, но есть минимальная площадь земли даже при точечной застройке. Площадь участка 0.3831 га. Плотность будет 2255 человек на гектар для обыкновенного дома или 5930 человек, если жилье считать социальным. Во сколько раз это больше разрешенного?

Цитата "Masik7081":

В моей 3-х комн квартире буду жить только я, в будущем может быть муж и дети, если даст Бог. некоторые квартиры это просто инвестиция, а некоторые это реально жильцы, вся эта инфа будет понятна только по сдаче дома и заселению, никто не знает и не гарантирует сколько будет в квартире, а если кто то будет рожать каждый год двойню-3йню детей, а другие квартиры рядом не будет никто жить это повлияет на наполняемость дома?

Там где мы купили квартиру в двух 24-х этажных секциях всего в общем 264 квартиры, а категория у комплекса 5-ая... Так что не так считают, видимо!
Если все так, как говорят на видео, и дом слишком близко к ж/д, и стоит на газовой трубе, то нарушения явные!
Требуйте назад свои деньги и тикайте оттуда! Вы купили виртуальную трешку на одну себя, а могли реальную двушку у нормальных строителей! А уж тех кто по две квартиры покупал я вообще не понимаю - не от безденежья люди вляпались когда повелись на бесценок, а от жадности!

Masik7081, большое спасибо за всю информацию!

На 1 секции ЖК "Молодежная инициатива" продано 96 % квартир.

[youtube]//www.youtube.com/watch?v=UxvgHRDdnEc[/youtube]

[youtube]//www.youtube.com/watch?v=OsCxneooVSE[/youtube]

Цитата "Masik7081":

Все остальные фразы, типа это не тот объект, я могу сказать, это неправильные пчелы. Четко, почему не правильные,

ок. попытаюсь совсем простенько на примере вам объяснить почему пчелы не правильные
приходите вы допустим в банк с паспортом, но паспорт не ваш
вы и человек в паспорте разные люди
вам отказывают провести операцию, так как паспорт не соответствует лицу, которое перед ними
вы тоже будете спорить и говорить неправильные пчелы?
здесь аналогично. разрешение на один объект, по факту имеем другой. значит на другой (построенный) разрешения нет
какие еще аргументы?

Цитата "Lana K":

Вы купили виртуальную трешку на одну себя, а могли реальную двушку у нормальных строителей!

Т.е. у Вас?

Цитата "Alexandr-2014":

Т.е. у Вас?

Да у любого, но со всеми документами на строительство.

А Вы я смотрю, по всем УКО форумам пишете, сотрудник компании?

Ну, что господа налицо результаты Майдана! Для начала надо их аплот бомжей уничтожить в центре.. Вы посмотрите на этого укрфоба депутата! Как такие люди вообще пролазят..

По хорошему ему просто уголовное дело светит за организацию массовых беспорядков и поджогов!

Очень даже положительный результат майдана - Борьба с незаконными стройками!
Левченко молодец! Надо Ляшко еще подключить, пусть попиарится на тракторе приедет!

Подавайте в суд, Вы же так уверены в своей правоте!

Цитата "Alexandr-2014":

Т.е. у Вас?

То есть не у компании с репутацией не выше "Элита-центр"! Когда начинается стон, что все у всех дорого, а мы по грошикам только на это вот насобирали, нужно понимать, что это далеко не так! Тут дело оказывается в "инвестициях" и в покупке по несколько квартир на душу по "заманчивым" ценам! Вы поучаствовали в лохотроне по своей воле!

Цитата "SergeyT":

Да у любого, но со всеми документами на строительство.

А Вы я смотрю, по всем УКО форумам пишете, сотрудник компании?

На встрече так называемых "инвесторов" под видом инвесторов я узнала как минимум четверых сотрудников СитиГрупп, которых знаю в лицо, был там и тутэшний журналистишка с ником gusevalex или как там его.)) ФИО не назвал

Цитата "vitasllc":

Если начнется Лугандон в Киеве я четко представляю почему теперь!

Вы вложили деньги в строительную пирамиду, которая, чтобы достроить ваш дом, собирает деньги с других доверчивых граждан на новые стройки по всему Киеву. За два года не построено даже половины вашего дома, а ваш застройщик открывает под продажу все новые и новые площадки! Вы не получите свою квартиру, потому что зазывать новых людей все труднее и труднее. Они даже сотрудников сгоняют на встречи инвесторов под видом инвесторов, для массы.
Ау! Проснитесь! Вы не там видите проблему ))
Вы, наверное, тот мужик со встречи инвесторов у которого все время лицо дергалось.

Цитата "Catfish":

Вы вложили деньги в строительную пирамиду, которая, чтобы достроить ваш дом, собирает деньги с других доверчивых граждан на новые стройки по всему Киеву. За два года не построено даже половины вашего дома, а ваш застройщик открывает под продажу все новые и новые площадки! Вы не получите свою квартиру, потому что зазывать новых людей все труднее и труднее. Они даже сотрудников сгоняют на встречи инвесторов. Ау! Проснитесь!

Ауууу э я не сплю никогда! Вам какое дело до наших денег, квартир! Если бы вы не занимались фигней то ключи от квартиры я бы как минимум на две недели раньше получил! То, что сотрудники ходят это нормальное явление, так как лучше владеют ситуацией и больше имеют информации.. Пусть бэйджики в след раз одевают, чтобы у вас это не вызывало столь детских бурных фантазий! А продавать стало труднее потому, что горлопанов становится больше, в стране война и ВВП страны падает вместе с ним и наши с вами доходы!

МИ откат обещало и не дало?? Что сейчас вонючки на форумах пописать..
лучше квартиры продавай в МИ 2 и 3 секциях быстрее заработаешь!

Я тот мужик который на фотографии и не прячусь за кошечек и собачек!

Да, я на ставке у Войцеховского, который сам устроил эти заварушки, чтобы вам деньги не возвращать.

Цитата "Catfish":

Да, я на ставке у Войцеховского, который сам устроил эти заварушки, чтобы вам деньги не возвращать.

То-же хороший вариант! Я думал об этом...Мы допишем в заявлении, чтобы и эту версию с вами отработали в СБУ

Цитата "SergeyT":

Да у любого, но со всеми документами на строительство.

А Вы я смотрю, по всем УКО форумам пишете, сотрудник компании?

Я покупал в свое время в КГС, а друг мой на ХШ 19. Разница в том, что я заплатил дороже (и намного) но получил быстрее свои метры, чем он.
В данном случае я смотрю здесь много помоев льют, но вопрос - кто и зачем?

Цитата "SergeyT":

Очень даже положительный результат майдана - Борьба с незаконными стройками!
Левченко молодец! Надо Ляшко еще подключить, пусть попиарится на тракторе приедет!

Подавайте в суд, Вы же так уверены в своей правоте!

В общем звучит очень возвышенно. Но почему (к примеру) не побороться с домом на склонах у пл. Славы? Наверное опасно?

Поэтому читая что тут пишут у меня и создается мнение, что данное выливание помоев имеет целевое назначение.
Ну вот лично мне - какое мне дело до этой стройки, если я ее не инвестировал? Разве только в том случае, если я являюсь представителем кампании конкурента с более высокими ценами.

Цитата "Alexandr-2014":

Я покупал в свое время в КГС, а друг мой на ХШ 19. Разница в том, что я заплатил дороже (и намного) но получил быстрее свои метры, чем он.

И еще забыли добавить, что получили право собственности на жилье вместе со всеми документами, а дом получил почтовый адрес и получил обслуживание в ЖЭКе.

Цитата "Catfish":

Еще кое-что для непосвященных [youtube]//www.youtube.com/watch?v=8x76sJZvS5s[/youtube]

что за бред?? такие белые и пушистые, а чего же никто не вспоминает пожар?? это и есть мирный протест??
и чего же все молчат о доме 4-6?? должно было быть 9 эт, а стало сколько?? да еще и при это кирпичный дом, он как раз в отличии от 9а построен на склоне!!

Цитата "Alexandr-2014":

В общем звучит очень возвышенно. Но почему (к примеру) не побороться с домом на склонах у пл. Славы? Наверное опасно?

Поэтому читая что тут пишут у меня и создается мнение, что данное выливание помоев имеет целевое назначение.
Ну вот лично мне - какое мне дело до этой стройки, если я ее не инвестировал? Разве только в том случае, если я являюсь представителем кампании конкурента с более высокими ценами.

Я не имею отношения ни к какой строительной конторе, я по другому зарабатываю.
В свое время "посчастливилось" купить квартиру в доме, который сейчас со трех сторон на расстоянии 20 метров окружен вашими недостроями.

Цитата "Alexandr-2014":

что за бред?? такие белые и пушистые, а чего же никто не вспоминает пожар?? это и есть мирный протест??
и чего же все молчат о доме 4-6?? должно было быть 9 эт, а стало сколько?? да еще и при это кирпичный дом, он как раз в отличии от 9а построен на склоне!!

Скажите своим строителям, пусть не курят возле банки с ацетоном.
Дом 4-6 построен со всеми документами, монолитно-каркасным методом. Вас дезинформировали. Учите матчасть.
9а "строится" на еще большем склоне. Еще и на плавуне.
Вы же вроде не инвестор? Или инвестор? В какой части этой пирамиды вы сейчас находитесь?

По началу думал форум , обговорить проблемы окон , дверей , познакомится с соседями .А тут грязная политика ,при том что комнатные писарюги тупо умничают кому и куда отдавать деньги ФУ противно .Депутатишки вместо того что бы думать об экономике и тысячах семей не имеющих жилья ,интригуют вокруг кормушек как гиены. Ведь буквально недавно микро раен был один из худших наркоманьё везде было , люди взялись ,начали вкладывать ,тут на тебе сразу сопли . В Китае , за год города вырастают .Может по этому и вторая экономика в мире .