ЖК Park-Hills | ранее Молодежная инициатива | ул. Руданского, 9а

Цитата "Domik - Новострой":

В данный момент проходит акция:

10 квартир по специальной цене
С 5 декабря 2011 года по 1 февраля 2012 года стартует акция: первые 10 купленных квартиры будут проданы по цене 7000 грн за квадратный метр.

Сейчас "Только до 31.12.2013 акционная новогодняя цена 6950 грн/м2"

Первый раз вижу, когда компания снижает цены по сравнению с ценой, которая была 2 года назад, а учитывая массивную рекламную поддержку + удорожание стройматериалов и увеличение зарплат, я совсем не пойму за что они собираются достроить и вводить в эксплуатацию.

Альтернативно, средний банковский депозит (20% годовых с ежемесячной капитализацей бы принес за это время 49% и можно бы было выбирать сейчас на рынке объекты по цене 10408 грн за метр.

А это добило "Жилой комплекс «Молодежная инициатива» относится к категории «Бизнес +»."

Цитата "9a":

Гениальный круг интересов)))
А вообще хочу напомнить; ветка МИ посвящена. Есть что-то по теме? Подозреваю, что нет. С демагогией - на ветку УКО, пожалуйте.

Так а что обсуждать. Стройка стоит.
Будут результаты их и обсудим. А пока о мире

У финансистов есть понятие "перевернутая кривая доходности". Это когда по краткосрочным обязательствам доходность выше чем по долгострочным. Как правило это пред дефолтное состояние. У многих банков 3-6 месячные депо имеют ставку выше чем по 12-24 месячным. Так вот если перенести на рынок недвиги этот принцип. Нормально, это когда по мере строительства цена метра растет. А если на этапе забора цены ниже средней по рынку и по мере стройки падает получается благотворительная организация.

Кстати, те кто взяли в рассрочку, им пересчитали остатки и уменьшили платежи по не выплаченным метрам?

Цитата "Masik7081":

Как прекрасно, что на этой ветке есть такие доброжелатели. Которые ценой своего времени и нервной системы отгрызаясь и нападая, оперируя какими то эфемерными документами которые раскрывают аферы УКО и МИ, доказывая и убеждая стремятся очистить столицу от аферистов недвижимости, и уберечь наши кошельки!!!! Уважаемые доброжелатели, если у вас есть такие аргументы которые доказывают что это афера, тогда вам не сюда, а в прокуратуру!!!! где доказательства? где обращение в прессе, где прямые доказательства отмывания денег через недострои? НЕЕЕЕЕТТТ !!!!!

Есть ряд обектов у которых отобрали замлю назад. А нектороые ЖК уже имею решения апеляционных судов о сносе.

Но дело даже не в том, если по суд решению без воды света и частично без утепления (2 секция Жемчужины троещины) получит акт. То эта квартира станет семейной реликвией, памятником глупости можно сказать и ваши нащадки не смогут ее продать...

St.Vitaliy, уже много раз на этой ветке обсуждалось, что цена ниже 7000 предоставляется при 100% оплате согласно Договора между МИ и КГА про "пільгову вартість житла" для тех, кто нуждается в улучшение жилищных условий и состоит на квартирном учете. Для этого необходимо предоставление подтверждающих документов. На сайте МИ выложен скан этого договора.
По поводу отбора земли тоже не в тему, т.к. земля не в аренде, а в собственности СМИ с наличием Акта.

P.S.: Уверена, что через 10 страниц опять найдется персонаж, кто в сотый раз "поумничает" по поводу цены не поинтересовавшись условиями её предоставления. То же самое про землю и ещё много чего.

Arabeska, уже много раз в этой ветке инвесторам советовалось: думайте, прежде чем написать. Льготная цена по договору с КГГА составляет 6500 грн за квадратный метр, а любому желающему сейчас продают квартиры по акции с ценой 6950 грн за квадратный метр //molodighna.com.ua/novosti/novogodnyaya -czena-grnm.html

Цитата:

Новогодняя цена 6950 грн/м2
Только до 31.12.2013 акционная новогодняя цена 6950 грн/м2
Количество квартир ограничено!

Цитата "GeorgeM":

Arabeska, уже много раз в этой ветке инвесторам советовалось: думайте, прежде чем написать. Льготная цена по договору с КГГА составляет 6500 грн за квадратный метр, а любому желающему сейчас продают квартиры по акции с ценой 6950 грн за квадратный метр //molodighna.com.ua/novosti/novogodnyaya -czena-grnm.html

Товарищи вы чего!!!!???? Это ж новогодня акция, счас куда не зайди так и распродажи! так что всякие там салоны автомобилей да и в конце концом магазины бытовой техники тоже банкроты или им средств не хватает что они продают все счас по заниженным ценам и даже кредиты, рассрочки беспроцентные дают!!!! Вам уже не за что уцепиться!!!))) Готовтесь лучше к новогодним праздникам(может и себе квартирку прикупите пока акция!!!!)

Уже обсуждалось.
Новогодняя/акционная цена - это цена на квартиру, которую тяжело продать.
Например, клюнул покупатель на сладкую цену, приехал в ОП, а ему говорят:
1 вариант. "Уже закончились акционные, мы же писали, что кол-во ограничено. Но есть замчательная другая по цене акционная цена*1,5 (или 2)"".
2 вариант. "Да есть такое, квартира на последнем этаже под крышей, с неудачной планировкой, и маленьким окном. Платите 100% и получите скидку. Ах да, совсем забыли уточнить, это же 3-х комнатная. А вы хотели однокомнатную... Однокомнатная стоит акционная цена*1,5 (или 2)".
Это все маркетинговые приемы. Никто за такую цену не продаст.
В соседнем посольском тоже по всему городу бигборды со сказочной ценой. Но по факту - другая.
Когда кредит в банке берете наличными, процентная ставка какая? 20% годовых (например). А по факту - реальная процентная ставка? 40% годовых (минимум).
Только я не понимаю, в чем проблема? Что обсуждаем?

Ну вот опять двадцать пять!!!
Уважаемый St Vitalij, ну почему Вы утверждаете, что стройка стоит?
Мы, как уже состоявшиеся инвесторы, постоянно пишем на этом форуме о ходе строительства!!!
Если не верите нашим словам, то посетите сами стройплощадку и тогда будете давать свои коментарии!!!
Или создается впечатление - "нам только лишь бы написать какую-нибудь гадость"!!!

Цитата "ритуська":

Готовтесь лучше к новогодним праздникам(может и себе квартирку прикупите пока акция!!!!)

Квартирку? Или воздух?
Вы действительно думаете, что мы все сидим и ждем возможности подешевле себе лапшу на уши купить?

зависть это плохая штука! пока есть возможность воспользуйтесь!!! а то снимать скоро дороговато будет)

Цитата "ритуська":

зависть это плохая штука! пока есть возможность воспользуйтесь!!! а то снимать скоро дороговато будет)

Было бы смешно, если бы не было так грустно.

ну да,!!! вам грустно и вы злые!!!! а вот если б у вас были свои квартирки, то вы б добрее стали!!! Удачи вам!!!

Я думаю что ход продажи квартир идет нормально.К осени процентов 10 останется, а от цена будит совсем другой и так всегда и всюду.Что касается воздуха ,ТУТ ВЫ РЕБЯТА ДОБРОЖЕЛАТЕЛИ НЕ ПРАВЫ .И документы и строительство и сама инфраструктура развивается нормально.Это год, или полтора назад вы могли тут такое нести и многие вам верили.

//www.youtube.com/watch?v=l36fw7RGX1E&fe ature
Давайте жить дружно, а то похожи на этих красавцев)

Цитата "В.А.С.А.":

Я думаю что ход продажи квартир идет нормально.К осени процентов 10 останется, а от цена будит совсем другой и так всегда и всюду.Что касается воздуха ,ТУТ ВЫ РЕБЯТА ДОБРОЖЕЛАТЕЛИ НЕ ПРАВЫ .И документы и строительство и сама инфраструктура развивается нормально.Это год, или полтора назад вы могли тут такое нести и многие вам верили.

Ой, не смешите меня "нормальным".
Посмотрите на первой странице срок сдачи дома.
А потом съездите на стройку и посмотрите на построенный дом.
Все Ваши "доброжелатели" в очередной раз оказались правы.

УВ посол , мы на них, и на тех совсем не похожи .Мы отстаиваем свое и не дадим кому то этому мешать .Я уже говорил, что это наша корова и мы её будим доить .Остальные пусть бродят лесом,а их в округе аж три.

Цитата "St.Vitaliy":

Так а что обсуждать. Стройка стоит.
Будут результаты их и обсудим. А пока о мире

У финансистов есть понятие "перевернутая кривая доходности". Это когда по краткосрочным обязательствам доходность выше чем по долгострочным. Как правило это пред дефолтное состояние. У многих банков 3-6 месячные депо имеют ставку выше чем по 12-24 месячным. Так вот если перенести на рынок недвиги этот принцип. Нормально, это когда по мере строительства цена метра растет. А если на этапе забора цены ниже средней по рынку и по мере стройки падает получается благотворительная организация.

Кстати, те кто взяли в рассрочку, им пересчитали остатки и уменьшили платежи по не выплаченным метрам?

Да вот как бы не стоИт. 3 этажа в месяц. Это только монолита и только по одной из секций. Так что неправда ваша.
А по поводу спец цены: смешно представить, какое кол-во потенциальных инвесторов успеет за менее, чем неделю приобрести квартиры по 7 000. Как по мне, так скорее просто ход маркетинговый. Если и дальше будут практиковать подобное - будет повод задуматься. А сейчас - ерунда полная.

Новости строительства на сегодняшний день на 14 часов дня ( инфо от инвестора из инициативной группы ):
- на стройплощадке на сегодня по журналу учета у охраны 65 строителей;
- много строителей и большая активность на третьей и первой секциях; работают оба крана этих двух секций;
- инвесторам второй секции сообщаем, что и здесь началась активность строителей ( сегодня здесь вяжут арматуру для вертикалей второго тех. этажа + ставят опалубку для заливки вертикалей второго тех. этажа при помощи автокрана, который находился со стороны переулка Кузминского ); кран второй секции по прежнему не работал!!!

Вот такие новости на сегодняшний день!!!

Bodjan, супер, так держать.
При теперешнем навале бездельников и ушлёпков с
заумнымы, бестолковыми изречениями, которые они
повторяют на разных ветках и сайтах собирая
над собой и над своими родственниками чёрную ауру проклятий
и оскорблений за гроши, которые они потратят как минимум на лечение от
всяких неожиданных болячек - ваши новости упорядочивают
информационный простор строительства МИ.
Есть одно пожелание. Очень надо, чтобы ваш таинственный "инвестор
из инициативной группы" делал хоть какие-нибудь фотографии.

Дискусія щодо акційної ціни 6950 на МІ набрала таких оборотів, але, здається, ніхто не звернув уваги, що вона стосується лише першого поверху, який раніше мав бути офісним. По інших поверхах таких пропозицій не знайшла. Тому нічого дивного, що ціна занижена і до того ж на такий короткий термін.