ЖК Mirax | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Глубочицька, 43

Всем спасибо! Сам я в подобных (с неправильной геометрией) квартирах не жил. Насколько понял, если рассматривать как инвестицию, с точки зрения практичности имеет смысл брать прямоугольную и не в башне. Буду смотреть и изучать стороны света.

Цитата "like.munich":

Всем спасибо! Сам я в подобных (с неправильной геометрией) квартирах не жил. Насколько понял, если рассматривать как инвестицию, с точки зрения практичности имеет смысл брать прямоугольную и не в башне. Буду смотреть и изучать стороны света.

Я где-то месяц назад видела 1-шку в 4ом доме по переуступке (средний этаж) и даже звонила - то был не риэлтор, а владелец, но он хотел 45тыс - мне не хватает денег, а он не торгуется, а так бы я купила - 4ый дом самый лучший.Говорил, что по договору переуступка бесплатна... Если Вам нужно - я могу поискать в своих записях его контакты.

Цитата "like.munich":

Посоветуйте, пожалуйста, какой вариант лучше - синий или розовый?
Я понимаю что в продаже их нет, но возможно, найду по переуступке.
[attachment=0]flats.png[/attachment]
[attachment=1]flat.png[/attachment]

выбирал между этими квартирами. 46,39 в первом приближении кажется лучше, но это просто стандартная 1к, и для стандартной 1к она имхо великовата.

46,21 на бумаге хуже, но у нее сильно лучше вид из окон (для высоких этажей) + шире комната + можно сделать кухню-гостинную (присоединив лоджию). Для себя выбрал 46,22 на высоком этаже.

из минусов 46,21 - санузел идеально подходит под душкабинку, но для установки прямоугольной ванны - не очень.

Цитата "Tomatik":

Я где-то месяц назад видела 1-шку в 4ом доме по переуступке (средний этаж) и даже звонила - то был не риэлтор, а владелец, но он хотел 45тыс - мне не хватает денег, а он не торгуется, а так бы я купила - 4ый дом самый лучший.Говорил, что по договору переуступка бесплатна... Если Вам нужно - я могу поискать в своих записях его контакты.

👍🏻👍🏻👍🏻Поддерживаю ваш выбор. Тоже не успела на 4й дом. В августе ещё выбирала когда были, в октябре когда покупала уже не было(((

Цитата "like.munich":

Посоветуйте, пожалуйста, какой вариант лучше - синий или розовый?
Я понимаю что в продаже их нет, но возможно, найду по переуступке.
[attachment=0]flats.png[/attachment]
[attachment=1]flat.png[/attachment]

Геометрия это одно,ещё обратите внимание на количество кладовых возле квартиры 46.39 там будет все складским помещением,а в 46,22 три квартиры на площадке,дверь поставите ни каких кладовых.

Цитата "Tomatik":

Никакой. Покупка кривой квартиры в башне-муравейнике - это очень неразумная инвестиция. Смотрите дом 2 и3. В 4ом однушек нет, по переуступкам скоро может быть появятся.

Странно слышать про муравейник от человека,который из однушки хочет сделать 2 квартиры)))

Цитата "jugglerstas":

Вангую поэтапную сдачу:
Вначале башня, возможно даже в заявленые сроки, это вполне реально. Тем самым КГС может частично оправдаться и сделать рекламу для следующих домов.
Затем либо все дома вместе, либо дом #4 - конец 2020г.- начало 2021г. (Там нет опорной стены и он не мешает подъезду техники).
Остальные- 2021г. Худший вариант - 2022г.

С чего вы взяли, что башня, в нынешнем своём состоянии, демонстрирует какой-то прогресс? В такой состоянии (только без выложенных кирпичём стен до 5 этажа) она стоит уже лет 10!
Не надо ничего выдумывать, в ОП сказали, что сроки ПРЕЖНИЕ! Строить будут башню, 2 и 4-ый дома, в последнюю очередь - 3-ий, из-за того, что он стоит на проезде! Сдача всего комплекса ОДНОВРЕМЕННАЯ!!
И кому им делать рекламу? В некоторых домах уже невозможно купить квартиру - всё распродано!

Уважаемые соседи и инвесторы не городите чушь по поводу башни все преимущества покупки в башне я писал ранее. Когда я инвестировал были варианты во 2 и 3 доме а также оставались в 4 доме, но в башне вариантов однокомнатных практически небыло и я проинвестировал две квартиры в башне о чём не жалею и на сегодня понимаю, что я сделал правильный выбор и при возможности что то поменять ничего бы не менял! Я выражаю почтение инвесторам 2,3,4 дома и рад приветствовать инвесторов башни ПЕРВОГО ДОМА!!!

Дмитрий огромное спасибо , что вы снова с нами!

могу предложить 39,5 на 9 етаже в башне .

По вопросу о сдаче ЖК частями, а как быть с паркингом который "связан" со всеми домами? Тоже сдавать частями? Это на минуточку дом № 8

Цитата "VIKG":

По вопросу о сдаче ЖК частями, а как быть с паркингом который "связан" со всеми домами? Тоже сдавать частями? Это на минуточку дом № 8

Ничего не мешает закрыть места сочленения паркинга и недостроенных домов. Думаю, даже если какие то дома и будут отставать, к моменту получения ключей в башне (+6-9мес от сдачи) остальные дома уже будут готовы.

Кто то интересовался продажами паркинга в последнее время? Посмотрел цены на паркинг в покровском посаде и задумался, может не стоит ждать =)

Прикольно: «мой дом не задержуйте сдачу , другие- подождут». Где Вы видели примеры, что КГС пойдёт путём для себя экономически невыгодным! Где тут кто-то увидел отдельно стоящие объекты, да на приличном расстоянии , Наивно конечно, жгите)))

Цитата "Silent":

Ничего не мешает закрыть места сочленения паркинга и недостроенных домов. Думаю, даже если какие то дома и будут отставать, к моменту получения ключей в башне (+6-9мес от сдачи) остальные дома уже будут готовы.

Кто то интересовался продажами паркинга в последнее время? Посмотрел цены на паркинг в покровском посаде и задумался, может не стоит ждать =)

Вы утверждаете , что не проблема ввести в экс дом наполовину стоящий "непонятно на чем"? Вы разрез видели? Это монолит. Дом приняли а нижнюю часть как нибудь потом? Двери закрыли и забыли

Если ничего не изменится, то комплекс не будут сдавать по частям. Киевэнерго выкручивает руки и ноги застройщикам, им легче пережить пикеты от инвесторов, чем восемь раз платить монополисту.

Цитата "NIvan":

Если ничего не изменится, то комплекс не будут сдавать по частям. Киевэнерго выкручивает руки и ноги застройщикам, им легче пережить пикеты от инвесторов, чем восемь раз платить монополисту.

Совершенно верно, это одна из причин,а их ещё с десяток.
PS. Я не против чтобы в башне усе через год люди жили. Но вопрос: секцию Б первого дома с какого крана строить будут?

Цитата "StrongS":

Совершенно верно, это одна из причин,а их ещё с десяток.
PS. Я не против чтобы в башне усе через год люди жили. Но вопрос: секцию Б первого дома с какого крана строить будут?

У меня из окон виднеется строка StolitsaGroup - там краны уже свою работу почти закончили, до получения ключей по срокам застройщика +- 18 месяцев. Построить монолит и выложить стены - это не больше 40-50% временных и денежных затрат, самое веселое происходит потом.

Ребята, есть кто купил апартаменты для личного проживания?
В каком доме покупали и на какие подводные камни стоит обратить внимание?
Спасибо!

Цитата "VIKG":

Вы утверждаете , что не проблема ввести в экс дом наполовину стоящий "непонятно на чем"? Вы разрез видели? Это монолит. Дом приняли а нижнюю часть как нибудь потом? Двери закрыли и забыли

Было бы как то странно строить дом непонятно на чем, поэтому предполагаю, до готовности башни паркинг будет готов. Более того, даже если сдавать комплекс будут по частям (что маловероятно), к моменту сдачи первой очереди, общестроительные работы на остальных будут уже закончены.

Цитата "Silent":

У меня из окон виднеется строка StolitsaGroup - там краны уже свою работу почти закончили, до получения ключей по срокам застройщика +- 18 месяцев. Построить монолит и выложить стены - это не больше 40-50% временных и денежных затрат, самое веселое происходит потом.

Конечно можно что-то где-то чём-то позакрывать, раздать жильцам каски, потом давить их грузовиками, всё можно. Но если секция Б будет строиться с крана прикрепленного к секции А (со строны лукьяновки), месяц назад там стрелу удлиняли, конечно сдадут дом , и с краном. Даже если ошибаюсь, остаются подездные пути для техники, но это тоже мелочи)))) Ну и конечно о финансовых затратах застройщика мы говорить не будем-чужых денег мы не считаем)))