ЖК Mirax | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Глубочицька, 43

Если кто был на стройке, может новые фотографии есть?

Как будет макет - сфотографирую. Но по опыту, макет и фото - это очень идеализированная будущая реальность. Реальное расстояние между домами будет значительно меньше, расстояние от домов до дороги - тоже, дома в пропорции к другим объектам на территории - выше. Все будет плотненько, кучненько и с максимальной застройкой участка.

Информация на ЛУНюа генподрядчик
Лицензия генподрядчика
Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013021020 от 13.08.2015 года по 25.08.2018 года, выдана ООО «ГОРБУД» (код ЕГР: 38374729)

Пока КГС рендер на стройке не вывесит гадать будем , как на кофейной гуще)))

Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК "Mirax":
ТОП-3 новостройки на этапе строительства: массив Татарка

Цитата "Domik - Inform":

Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК "Mirax":
ТОП-3 новостройки на этапе строительства: массив Татарка

Как показывают карты, Миракс расположен на стыке районов Кудрявец и Татарки. Глубочицкая же относится к Кудрявцу.
https://ru.wikipedia.org/wiki/Глубочицкая_улица

Цитата "Room4":

Хорошо у вас получается, разрешительную документацию не смог найти, а статью за апрель нашёл

Room4, для меня Миракс интересен сточки зрения инвестирования, по этому я изучаю разные статьи, разных периодов, разного происхождения. Занимаюсь поиском разрешительных документов и нет ничего удивительного в том, что какого-то документа не смог найти.

Вы же в свою очередь, судя по истории сообщений, ведете некую пропагандистскую деятельность данного объекта. Создается впечатления, что вы являетесь заинтересованным лицом со стороны застройщика.

На любой вопрос участника форума у вас есть ответ, апеллируя например данными отдела продаж. Такое впечатления, что вы там и размещены )

Уважаемые инвесторы, на форумах подобного рода всегда есть "засланные козачки" цель которых развеять сомнения потенциальных инвесторов, преподнести объект в лучшем виде. Мы столкнулись с этим на форуме ЖК Старокиевского. Прошу быть осмотрительными...

Цитата "Echoofmemories":

Как показывают карты, Миракс расположен на стыке районов Кудрявец и Татарки. Глубочицкая же относится к Кудрявцу.
https://ru.wikipedia.org/wiki/Глубочицкая_улица

Как я понимаю: наш комплекс относится ближе к Подолу, вообще улица старинная со своей историей, пытался найти точную схему где протекает река , так и не нашёл, только Н.В.Вал понятно , фотка такая попалась с остатков прошлого.

Думаю всех инвесторов, кто уже внес деньги, можно считать заинтересованными лицами. С другой стороны, до инвестирования люди очень подозрительные, и учитывая реалии, имеют для этого все основания..

Цитата "StrongS":

Как я понимаю: наш комплекс относится ближе к Подолу, вообще улица старинная со своей историей, пытался найти точную схему где протекает река , так и не нашёл, только Н.В.Вал понятно , фотка такая попалась с остатков прошлого.

Под Глубчцкой течет река Кудрявец, это довольно большой коллектор, впадает в Глубочицу. Также рядом протекают речки Киянка и Юрковица. Географически ландшафт способствовал "стеканию" вод в этой местности, а коллектора залегают +/- в местах исторических русел.

Цитата "StrongS":

Как я понимаю: наш комплекс относится ближе к Подолу, вообще улица старинная со своей историей, пытался найти точную схему где протекает река , так и не нашёл, только Н.В.Вал понятно , фотка такая попалась с остатков прошлого.

Дом по адресу Глубочицкая 43 до 1979 года выглядел так:

(информация с сайта oldkiev.ho.ua)

Спасибо за фото! Следить за темой на форуме становится всё приятнее

Шикарную тему затронули, история вещь познавательная. Раскопайте какой то исторически факт про это место где строиться ЖК, сразу стоимость квартир в «два раза» подымем по окончании строительства, и табличку мемориальную прибьём, или мини ‘памятник ‘поставим , как на Прорезной-Паниковский.

Цитата "AM-MM":

Room4, для меня Миракс интересен сточки зрения инвестирования, по этому я изучаю разные статьи, разных периодов, разного происхождения. Занимаюсь поиском разрешительных документов и нет ничего удивительного в том, что какого-то документа не смог найти.

Вы же в свою очередь, судя по истории сообщений, ведете некую пропагандистскую деятельность данного объекта. Создается впечатления, что вы являетесь заинтересованным лицом со стороны застройщика.

На любой вопрос участника форума у вас есть ответ, апеллируя например данными отдела продаж. Такое впечатления, что вы там и размещены )

Уважаемые инвесторы, на форумах подобного рода всегда есть "засланные козачки" цель которых развеять сомнения потенциальных инвесторов, преподнести объект в лучшем виде. Мы столкнулись с этим на форуме ЖК Старокиевского. Прошу быть осмотрительными...

Я как и большинство форумчан беру информацию из отдела продаж. Хоть она там и не всегда точная, но как говорится "доверяй но проверяй"
А вы сначала пишете, что на данный объект нету разрешительных документов. Вам их предоставляют, а потом вы даёте ссылку на статью с устаревшей информацией в которой написано, что не все документы в порядке и пишете, что данная статья может быть полезна инвестору. Что наводит на мысль, что вам вопреки всему важно доказать всем, что с документами проблемы. Хотя вам ранее предоставляли документы на строительство.
На этом и порешим - я "засланный казачок" из отдела продаж, а вы "засланный казачок" от застройщика конкурента

Цитата "FMariam":

Под Глубчцкой течет река Кудрявец, это довольно большой коллектор, впадает в Глубочицу. Также рядом протекают речки Киянка и Юрковица. Географически ландшафт способствовал "стеканию" вод в этой местности, а коллектора залегают +/- в местах исторических русел.

Спасибо за схему. Весь город изрезан речушками. Как я понимаю предстоящая реконструкциях улицы будет связана и с реконструкции коллектора.

Решил почитать про перегородки межквартирные, которые одинаковые во всех домах нашего комплекса.
Из тех характеристики:
"Перегородки внутрішні міжквартирні - керамічні блоки товщ. 250 мм."

На картинках стена из подобных блоков (марка не известна) и сравнительная характеристика материалов. 4 колонка - Камень
керамический крупноформатный и есть этот самый керамический блок.

К сожалению, я никогда не жил в новостройках, поэтому мне интересно как отличаются на практике свойства этих керамических блоков от обычных панелей и кирпича. Другими словами, чего ожидать от наших стен?
Если коротко, то меня приятно удивили эти характеристики. Самое важное для нас, жильцов это:

- Хорошая звукоизоляция. У стен из керамических блоков звукоизоляция более 53 Дб, то есть они «не пропускают» в дом шумы ниже этого уровня. Как видно из таблицы, у обычных панелей индекс звукоизоляции ниже.
- Благодаря высокой пористости блоков (все поры замкнуты), они не пропускают холод и звук. Но керамические блоки позволяют строению «дышать», таким образом в помещении поддерживается превосходный микроклимат, уровень влажности и высокая степень очистки воздуха (керамика хорошо противостоит плесени и грибкам).
- Высокая морозостойкость. Она характеризует способность материала в насыщенном водой состоянии выдерживать
попеременные замораживания и оттаивания без разрушения, в связи с чем срок службы керамических блоков составляет не менее 150 лет.
- Гвоздимость. На стены из керамики можно без проблем крепить практически все, в отличии от других стеновых материалов, указанных в таблице.

//кирпичвсем.рф/info-kirpich/plyusyi-i-m inusyi-keramicheskih-blokov

P.S. Если я что-то не правильно понял и написал, пожалуйста поправьте меня.

Самое лучшее кирпич, хуже: керамзитобетонные блоки, и газоблок. Сравните характеристики . Как по мне материал нормальный.

Цитата "Echoofmemories":

Решил почитать про перегородки межквартирные, которые одинаковые во всех домах нашего комплекса.
Из тех характеристики:
"Перегородки внутрішні міжквартирні - керамічні блоки товщ. 250 мм."

На картинках стена из подобных блоков (марка не известна) и сравнительная характеристика материалов. 4 колонка - Камень
керамический крупноформатный и есть этот самый керамический блок.

К сожалению, я никогда не жил в новостройках, поэтому мне интересно как отличаются на практике свойства этих керамических блоков от обычных панелей и кирпича. Другими словами, чего ожидать от наших стен?
Если коротко, то меня приятно удивили эти характеристики. Самое важное для нас, жильцов это:

- Хорошая звукоизоляция. У стен из керамических блоков звукоизоляция более 53 Дб, то есть они «не пропускают» в дом шумы ниже этого уровня. Как видно из таблицы, у обычных панелей индекс звукоизоляции ниже.
- Благодаря высокой пористости блоков (все поры замкнуты), они не пропускают холод и звук. Но керамические блоки позволяют строению «дышать», таким образом в помещении поддерживается превосходный микроклимат, уровень влажности и высокая степень очистки воздуха (керамика хорошо противостоит плесени и грибкам).
- Высокая морозостойкость. Она характеризует способность материала в насыщенном водой состоянии выдерживать
попеременные замораживания и оттаивания без разрушения, в связи с чем срок службы керамических блоков составляет не менее 150 лет.
- Гвоздимость. На стены из керамики можно без проблем крепить практически все, в отличии от других стеновых материалов, указанных в таблице.

//кирпичвсем.рф/info-kirpich/plyusyi-i-m inusyi-keramicheskih-blokov

P.S. Если я что-то не правильно понял и написал, пожалуйста поправьте меня.

Блоки будут 2НФ, краткое резюме:
- тепло держат отлично, сейчас в нескольких квартирах (дома с этого материала) вполне комфортная температура без включения отопления и обогревателей;
- звукоизоляция тоже хорошая, бытовой шум через стенку 250 мм + штукатурка с обеих сторон практически не слышно, громкая музыка не в счет;
- гвоздимость, вот с закреплением в блоки есть затруднения, нужны специальные дюбеля и сверла, обычные забивные дюбеля не годятся;
- из минусов, при некачественной кладке и утепления фасада, в наружных стенах гуляет воздух.

Цитата "kc-design":

Блоки будут 2НФ, краткое резюме:
- тепло держат отлично, сейчас в нескольких квартирах (дома с этого материала) вполне комфортная температура без включения отопления и обогревателей;
- звукоизоляция тоже хорошая, бытовой шум через стенку 250 мм + штукатурка с обеих сторон практически не слышно, громкая музыка не в счет;
- гвоздимость, вот с закреплением в блоки есть затруднения, нужны специальные дюбеля и сверла, обычные забивные дюбеля не годятся;
- из минусов, при некачественной кладке и утепления фасада, в наружных стенах гуляет воздух.

Спасибо за дополнение. Очень интересная информация.

Цитата "snicker":

Дом по адресу Глубочицкая 43 до 1979.Фото. Спасибо, всем и в частности вам за фото, значит наш комплекс строится в обжитом месте,а не на пустыре.