ЖК "Минский", ул. О. Попова, 3 - "Укрбуд", "Спецжитлофонд"

Цитата "McLarenF1":

Не захочте підписувати акт прийому передачі, знайдуть когось іншого, хто купить вашу ж проінвестовану квартиру, а вам просто повернуть кошти.

Мне кажется, что это просто провокатор здесь у нас. Постоянно всех пугает. То не подпишет акт, то делайте как я хочу... 99% не наш сосед. Соседи такого не писали бы.

часть балконов уже покрашены

Цитата "iron1":

Мне кажется, что это просто провокатор здесь у нас. Постоянно всех пугает. То не подпишет акт, то делайте как я хочу... 99% не наш сосед. Соседи такого не писали бы.

Не знаю чи хтось тут чув про те, що будинок спочатку хтіли будувати трішки далі від дороги, але місцеві ще тоді почали піднімати бунт і будівництво прийшлось трохи змістити, тому вийшло так, що зараз перші поверхи знаходяться на рівні нижче, чим потрібно, але на скільки це правда, я не знаю Це все зловєща площадка біля дому

Цитата "McLarenF1":

Це все зловєща площадка біля дому

Дай Бог чтобы все быстрее сдалось и у нас были документы на руках. Все остальное мелочи.

Ага, особенно для тех, кто покупал квартиру на 1м этаже, а оказался на цокольном.
Если категория сложности окажется выше, декларацию могут отменить.

сколько квартир на первом этаже? там же часть под офисы?

Будинок вже побудований, тому ніхто його переносити, а тим паче піднімати до необхідної висоти не буде і не зможе!
Висновок: думаю треба вже змиритись і відпустити, з-за однієї, двох квартир, що на першому поверсі страждати всі мешканці не будуть,а це десь 120 квартир і це факт, хоч як би не прискорбно і егоїстично це не звучало.

Ввод в эксплуатацию, по сути, означает заключительный этап прохождения и подтверждения соответствия объекта строительства его техническому паспорту, его законность. В тоже время сданный дом имеет право на некоторые временные недоделки, предусмотренные законодательством.
Так, согласно п. 13 постановления Кабинета Министров от 13 апреля 2011 года № 461 о приеме в эксплуатацию готовых объектов указывается, что зарегистрированная декларация или сертификат является основанием для
подписания договоров на подачу в принятый для эксплуатации объект необходимых для него ресурсов – воды, газа, тепла, электроэнергии. Кроме того, становится возможным включение данных про такой объект в государственную статистическую отчетность, а также можно начинать процедуру по оформлению права собственности.
Поэтому инвесторам придется принимать тот факт, что потребуется определенный временной запас, чтобы дом подключили к коммуникациям и не только.
Уже введенному в эксплуатацию жилому объекту может понадобиться проведение фасадных работ и благоустройство придомовой территории, которые застройщик действительно имеет право перенести и выполнить при более благоприятных погодных условиях.
Отсутствие выполненных внутренних работ также не является преградой к сдаче дома, а их перечень определяется Министерством региональной политики Украины.
Договорные отношения с инвесторами в письменном порядке предусматривают уточнение сроков сдачи дома в эксплуатацию, и застройщики практически всегда их придерживаются. Однако вследствие возникновения подобных недоразумений некоторые представители строительного сектора уже практикуют устное уточнение о приблизительных датах выдачи ключей и возможность эксплуатировать свое помещение в полном объеме.
Таким образом, сдача жилого объекта в эксплуатацию предусматривает следующие манипуляции:
- Окончание строительной части;
- Прием эксплуатационными компаниями: водоканал, РЭС, теплосеть (если предусмотрено централизованное отопление), горгаз. Их представители опломбируют счетчики;
- Включение всех коммуникаций.
У каждой из вышеперечисленных контор предусмотрены сроки проверки и осуществление подключения внешних сетей. Средний период составляет примерно 3 месяца.
Поэтому инвесторам и покупателям квартир в новострое не стоит переживать, когда застройщик предъявит Вам Декларацию о вводе объекта в эксплуатацию, но проводить ремонтные работы в доме будет возможным не ранее, чем через 3 месяца.

Цитата "iron1":

часть балконов уже покрашены

как-то быстро они красят, за день покрасили больше чем за последний месяц

надеюсь качество не пострадает

Цитата "Romson":

Если категория сложности окажется выше, декларацию могут отменить.

у вас такое хоть раз было?

Я думаю и нас все нормально.Стройки проверяет ГАСК, и если бы были нарушения, то УКБ лишили разрешения на строительство, как это было в ЖК Лыбидь.А за время стройки наши соседи напротив наверно написали во все инстанции, куда можно было написать и нас уже по-косточкам перемыли и перепроверили

Цитата "iron1":

у вас такое хоть раз было?

У нас не было, но и сдачи по декларации были дважды: 5 (35 кв-р) и 7 (84 кв-ры) этажки. Жена завтра планирует общение с руководством СЖФ по др. дому (проблема с оформлением правоустанавливающих док-тов), уточнит ситуацию и по этому дому.

Ребята, зайдите на ветку " Киевгорстрой", там админ сообщение оставил, интересно

Цитата "МБ":

Ребята, зайдите на ветку " Киевгорстрой", там админ сообщение оставил, интересно

Не интригуйте, киньте ссылку

Цитата "МБ":

Ребята, зайдите на ветку " Киевгорстрой", там админ сообщение оставил, интересно

зачем во всех ветках Крбуда спать данным сообщением?

Цитата "Kshanik":

Не интригуйте, киньте ссылку

//forum.domik.ua/kievgorstroy-kyivmiskbu d-kmb-t24411-160.html#p521596

Цитата "AO":

зачем во всех ветках Крбуда спать данным сообщением?

Ну почему же во всех ветках, к вам же не заходила.
Просто я думала, что инвесторам будет интересно как КГС выясняет отношения со своим ФФС (банк Аркада), у которых ген. договор подписан с 2002 года.

Цитата "МБ":

Ну почему же во всех ветках, к вам же не заходила.
Просто я думала, что инвесторам будет интересно как КГС выясняет отношения со своим ФФС (банк Аркада), у которых ген. договор подписан с 2002 года.

Ничего удивительного, последних 3-5 лет (посткризисное время)банковская система Украины терпит полнейший крах.
Банк Аркада за аналогичный период не показывает стабильных фин.результатов, у него очень много проблем...
Знакомые сейчас инвестируют в Венецию, не помню кто застройщик (вроде Лико-Холдинг - тоже не из последних строительных компаний), так вот их обслуживающий банк - Автокразбанк в стадии ликвидации и так же не перечисляет деньги Застройщику за выполненные работы!!!
Нас обслуживает Банк, рекапитализированный государством (Укргазбанк), единственный Банк пока, который поддержало наше государство, так что нам в этом плане повезло. А почему повезло спросите, потому что Укргаз обслуживает уйму гос.структур/организаций и если его ликвидировать остановятся практически все гос.органы - а этого никто не допустит.

Цитата "МБ":

Просто я думала, что инвесторам будет интересно как КГС выясняет отношения со своим ФФС (банк Аркада), у которых ген. договор подписан с 2002 года.

С конца 2009г. Аркада и Киевгорстрой разошлись. Первые при участии своей карманной фирмы "Девелопер", выполняющую роль заказчика строительства, и подрядных организаций (предприятий типа Киевгорстрой-3, ДСК-3, ДСК-4) начали реализовывать свои строительные проекты. Киевгорстрой стал сотрудничать с Укрсоцбанком (позже UniCredit Bank), сейчас не знаю с каким. А спор тянется с 2010г., но это не мешает строить и сдавать дома.

Цитата "Romson":

С конца 2009г. Аркада и Киевгорстрой разошлись. Первые при участии своей карманной фирмы "Девелопер", выполняющую роль заказчика строительства, и подрядных организаций (предприятий типа Киевгорстрой-3, ДСК-3, ДСК-4) начали реализовывать свои строительные проекты. Киевгорстрой стал сотрудничать с Укрсоцбанком (позже UniCredit Bank), сейчас не знаю с каким. А спор тянется с 2010г., но это не мешает строить и сдавать дома.

Меня удивило вот что, как это вообще возможно -




В то же время, с целью остановки и затягивания процесса рассмотрения судебных дел о взыскании средств, а следовательно и оттягивания процесса возвращения долга, ПАО АКБ «Аркада» подало встречный иск к ПАО «ХК «Киевгорстрой» о признании недействительным Генерального договора от 10.06.2002 года.

Если суд признает генеральный договор недействительным, это может привести к признанию недействительными и договоров об участии в Фонде финансирования строительства, которые были заключены физическими лицами в рамках Генерального договора от 10.06.2002 года между ПАО АКБ «Аркада» и доверителями. Следствием может стать отмена свидетельств о праве собственности и обязательства доверителей вернуть свои квартиры.

Вот так ПАО АКБ «Аркада» стоит на защите интересов доверителей и бесплатно пользуется средствами застройщика.