ЖК Метрополіс | DiM | Київ, пр. Глушкова, вул. Заболотного

Цитата "hippster":

О, конкурирующая фирма подтянулась. А то после ... ну, этого, с Еврикой, вы в курсе... в общем совсем тихо у нас здесь стало

Не в курсе ..не бросите ссылку где почитать ..

Цитата "Tatjana1":

Думаю не фирма.

Цитата "Svitlana1508":

Не в курсе ..не бросите ссылку где почитать ..

Да можно прямо здесь на форуме почитать, например, на этой странице:

https://forum.domik.ua/zhiloj-kvartal-evrika-ul-akademika-glushkova-arkada-t26370-20760.html

почитайте ближе к концу длинный пост некого bit. и все поймете. Ну такое, только расстраиваться, сразу говорю. В общем, не до нас им сейчас...

Цитата "Tatjana1":

Все верно! Сейчас, кстати, другое процентное соотношение. 60/40 (деривативы/имущественные права).
Почему соотношение смещается в пользу деривативов? В чем разница для застройщика? И для инвестора?

Для застройщика это минимизация налогов, т.к. доход от продажи дериватива не облагается НДС.
Для инвестора есть плюсы и есть минусы.
Плюс - доплачивать за доп. квадратные метры Вы будете исходя из стоимости имущественных прав на квартиру, т.е. (стоимость имущ. прав)/(площадь квартиры) = цена квадратного метра при доплате.
Минусы - в случае если площадь квартиры окажется меньше какого-то значения, то застройщик вернет Вам переплату также исходя из стоимости имущественных прав. То же самое касается и возврата вложенных средств в квартиру, если вдруг захотите это сделать.

Благодарю, за исчерпывающую информацию.

Хід будівництва за серпень 2019

Інформація на сайті ЖК

На ЛУН подняли цену . Кто в курсе было подорожание?

Цитата "маз":

На ЛУН подняли цену . Кто в курсе было подорожание?

Цены лун - это как средняя температура по больнице (вообще ни о чем).
До этого были цены без учета новых квартир, выставленных на продажу на верхних этажах. В продажу поступили новые квадратные метры на верхних этажах (которые изначально дороже), а это повлекло подорожание СРЕДНЕЙ цены квадратного метра в целом для всего комплекса...

Здравствуй. Я инвестор Метрополиса. Договор заключала зимой с рассрочкой. В договоре зафиксированная ежемесячная сумма взноса приравненная в эквиваленте к доллару. На тот момент доллар был по 28 грн. Теперь доллар падает, погашать рассрочку по прежнему нужно в гривнах, но по курсу не менее 28 грн за доллар. Есть ли еще кто-то попавший в подобную ситуацию? Получается большая переплата. Есть ли варианты как-то изменить условия договора или др. Варианты?

Я готовлюсь стать инвестором, взял для ознакомления стандартный договор- условия такие же. Мало того, если курс будет 30- будете платить не по 28 а по 30. Там сказано по курсу НБУ но не меньше чем на момент заключения договора.

Как вариант- перекридитоватся в банке, погасить рассрочку и платить кредит. Нужно считать, сейчас банки не шибко радуют доступными кредитами.

Цитата "Lyusiya2":

доллар был по 28 грн.

Ну если вы зарплату в $ получаете, то это реально проблема :)
Сомневаюсь, что можно будет договорится с застройщиком... так как желающих будет полно :) если вы покупали когда бакс был по 28, то и цена квадрата была намного ниже... это когда еще было.... сейчас курс условно 25 и получается, что потери почти ~11%...но и цена квадрата уже выросла за это время на почти 14%..... знал бы прикуп - был бы в Сочи :)

Цитата "Lyusiya2":

Здравствуй. Я инвестор Метрополиса. Договор заключала зимой с рассрочкой. В договоре зафиксированная ежемесячная сумма взноса приравненная в эквиваленте к доллару. На тот момент доллар был по 28 грн. Теперь доллар падает, погашать рассрочку по прежнему нужно в гривнах, но по курсу не менее 28 грн за доллар. Есть ли еще кто-то попавший в подобную ситуацию? Получается большая переплата. Есть ли варианты как-то изменить условия договора или др. Варианты?

Я эту тему здесь подымал не однократно. Изменить возможности нет. Надеемся только на то что доллар подскочит к концу года. Это конечно печально. Но такие договора у большинства застройщиков.

Отдел продаж, здравствуйте,
а можно попросить поднять камеры повыше или ракурс поменять?
Сейчас уже смысл теряется в них.

Люди, подскажите, кто платит через Акорд Банк. Какой у них сейчас процент за перевод???

Цитата "Lyusiya2":

Договор заключала зимой с рассрочкой. В договоре зафиксированная ежемесячная сумма взноса в эквиваленте к доллару. Получается большая переплата. Есть ли варианты как-то изменить условия договора.

У каждого застройщика очень хорошая юридическая группа, и хороший застройщик будет страховать свои риски. Это нормальная практика. Потому что с ростом доллара цены на стройматериалы растут, но если курс доллара падает, то цены на стройматериалы не падают.
Надо внимательно читать договор, который подписываете.
Нет возможности изменить подписанный договор. Только расторгнуть.
Если курс доллара сильно подымется (как некоторые считают, что будет им счастье), попрошу думать господа, насколько велико будет ваше счастье. Вы выбрали себе ЖК, вы доверили свои деньги застройщику, подписали договор. Если будет скачек роста доллара, стройматериалы вырастут в цене ещё. А многие инвесторовали в ЖК два года назад, и вложили в строительство половину от нынешней цены. Замедлится темп строительства, опять начнется наматывания слез на кулак. Все хотят качественно построенный дом в сроки из качественных материалов, но платить никто за это не хочет.
Из элементарной жадности и попадаются на таких (которые не достраивают, а если и достраивают, то не сдают дом в эксплуатацию)
Почитайте, как живут люди в той же самой Схидной драме, где электричество по 10 грн. А газа нет, со скважины вода, городускую не подключили.) Спрашивали людей, почему приобрели здесь? -так такой цены в Киеве не было нигде. А подумать не судьба, почему застройщик готов за дёшево, при таких лояльных условиях?
Да, меня тоже возмутил этот момент, но не как факт привязки к доллару, а то, что на словах сотрудники чуть ли не клятву на библии не давали, что платить вы будете по курсу НБУ на дату платежа, если упадет курс, то будете платить меньше в гривнах.
Потом приняла как факт. Домик растет, радует, пробежит время быстро и будем озадачены дизайнерско ремонтными работами соседи.
P.S.: кстати, со стороны двора уже на каждый этаж, в каждую квартиру занесли ПВХ рамы на окна, снаружи коричневого цвета, Salamander. :)

Цитата "vrb.":

Люди, подскажите, кто платит через Акорд Банк. Какой у них сейчас процент за перевод???

0.5%, но не более 500 грн

Цитата "Lyusiya2":

Здравствуй. Я инвестор Метрополиса. Договор заключала зимой с рассрочкой. В договоре зафиксированная ежемесячная сумма взноса приравненная в эквиваленте к доллару. На тот момент доллар был по 28 грн. Теперь доллар падает, погашать рассрочку по прежнему нужно в гривнах, но по курсу не менее 28 грн за доллар. Есть ли еще кто-то попавший в подобную ситуацию? Получается большая переплата. Есть ли варианты как-то изменить условия договора или др. Варианты?

Изменить не получиться. Я на этапе заключения договора пробовала внести свои корректировки в пункты, которые весьма размыто написаны, но все тщетно. Либо заключаете в том виде как есть, либо не заключаете. Выбор не велик оказался, а ЖК мне весьма приглянулся. Поэтому, сегодняшний курс немного отбрасывает по платежам назад, но это был предвиденный риск. Поэтому теряю на обмене, жаба душит , но дом строиться и это не может не радовать.

Цитата "Сыроежкина":

0.5%, но не более 500 грн

Спасибо большое

Цитата "Сыроежкина":

0.5%, но не более 500 грн

Маленький лайфхак: платите через Приват Банк безналом прямо на счет, можно даже телефоном. Никаких процентов вообще.

Цитата "Сыроежкина":

Либо заключаете договор летом или в период минимального курса, как сейчас, и все ок.