ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного
Забудовник | Група компаній DIM |
Здача ЖК | 2021 - 2023 р. |
Планування | від 40 146 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 93.
11/12% | ||
7/8% | ||
23/25% | ||
17/18% | ||
35/38% |
taster
Користувач
73
08 квітня 2015
19 серп 2019 19:30
уже стартовали продажи высоких этажей, так как заметил первую сделку в доме №1 - Майнові права на квартиру №272, поверх 32 - продано! Аж любопытно, что там по ценам...
errror
e
Користувач
50
30 липня 2017
20 серп 2019 03:46
1к от 1к.у.е.
Svitlana1508
S
Новачок
10
28 травня 2019
20 серп 2019 09:13
Цитата "taster":уже стартовали продажи высоких этажей, так как заметил первую сделку в доме №1 - Майнові права на квартиру №272, поверх 32 - продано! Аж любопытно, что там по ценам...
А где вы смотрите ?
taster
Користувач
73
08 квітня 2015
20 серп 2019 13:55
Svitlana1508
S
Новачок
10
28 травня 2019
20 серп 2019 15:46
Спасибо.
shel14
s
Новачок
10
22 травня 2019
21 серп 2019 14:20
Вартість квартир на верхніх поверхах:
21 серпня
Майнові права на квартиру №210, поверх 25, кількість кімнат 2, загальною площею 65,68 кв. м., за адресою: перетин вул. Академіка Глушкова та Академіка Заболотного, вул. Академіка Заболотного, 1, у Голосіївському районі м. Києва будинок №1
1 671 256, 50 або 25 445 грн/м2
18 серпня
Майнові права на квартиру №272, поверх 32, кількість кімнат 2, загальною площею 68,06 кв. м., за адресою: перетин вул. Академіка Глушкова та Академіка Заболотного, вул. Академіка Заболотного, 1, у Голосіївському районі м. Києва будинок №1
1 755 713,87 або 25796 грн/м2
21 серпня
Майнові права на квартиру №210, поверх 25, кількість кімнат 2, загальною площею 65,68 кв. м., за адресою: перетин вул. Академіка Глушкова та Академіка Заболотного, вул. Академіка Заболотного, 1, у Голосіївському районі м. Києва будинок №1
1 671 256, 50 або 25 445 грн/м2
18 серпня
Майнові права на квартиру №272, поверх 32, кількість кімнат 2, загальною площею 68,06 кв. м., за адресою: перетин вул. Академіка Глушкова та Академіка Заболотного, вул. Академіка Заболотного, 1, у Голосіївському районі м. Києва будинок №1
1 755 713,87 або 25796 грн/м2
Lamo2
L
Постійний користувач
246
07 березня 2018
21 серп 2019 17:13
Где вы по 25к там нашли?
21.08.19 - 25 этаж, 65,68 м.кв = 1.050.880 грн = 16000 за метр
21.08.19 - 25 этаж, 39,01 м.кв = 624.160 грн = 16000 за метр
и все другие продажи выше 24 этажа тоже по 16к/метр - парадокс просто
На самом деле все правильно - обычная войцеховщина, т.к. нет разрешения на эти этажи в реале.
21.08.19 - 25 этаж, 65,68 м.кв = 1.050.880 грн = 16000 за метр
21.08.19 - 25 этаж, 39,01 м.кв = 624.160 грн = 16000 за метр
и все другие продажи выше 24 этажа тоже по 16к/метр - парадокс просто
На самом деле все правильно - обычная войцеховщина, т.к. нет разрешения на эти этажи в реале.
Tatjana1
T
Постійний користувач
135
12 лютого 2014
21 серп 2019 18:59
И это только деривативы.
Сумма по договору имущественных прав там не отображается.
Сумма по договору имущественных прав там не отображается.
MazterHan
M
Користувач
82
18 лютого 2019
21 серп 2019 21:24
А разве договр дериватив и договор имущественных прав не два отдельных лота с соотношением цены 45/55% от стоимости. У меня так было.
Исходя из этой пропорции и стоимости имущественных прав - общая стоимость кв.метра получается ближе к 29к грн., что уже больше похоже на правду.
Исходя из этой пропорции и стоимости имущественных прав - общая стоимость кв.метра получается ближе к 29к грн., что уже больше похоже на правду.
Tatjana1
T
Постійний користувач
135
12 лютого 2014
21 серп 2019 23:34
Цитата "MazterHan":А разве договр дериватив и договор имущественных прав не два отдельных лота с соотношением цены 45/55% от стоимости. У меня так было.
Исходя из этой пропорции и стоимости имущественных прав - общая стоимость кв.метра получается ближе к 29к грн., что уже больше похоже на правду.
У меня было 40/60. Где 60℅ по договору имущественных прав. Значит общая стоимость +40или45℅ к видимой стоимости на сайте. Я нашла на сайте только один лот, на60% (договор имущественных прав), у вас по другому?
Mourchique
M
Новачок
19
21 вересня 2018
22 серп 2019 04:34
Цитата "Lamo2":Где вы по 25к там нашли?
21.08.19 - 25 этаж, 65,68 м.кв = 1.050.880 грн = 16000 за метр
21.08.19 - 25 этаж, 39,01 м.кв = 624.160 грн = 16000 за метр
и все другие продажи выше 24 этажа тоже по 16к/метр - парадокс просто
На самом деле все правильно - обычная войцеховщина, т.к. нет разрешения на эти этажи в реале.
Сам ты войцеховщина. Договор - это два отдельных лота: дериватив и имущественные права. Там же на бирже можно найти дериватив за 666к. В конечном итоге 25к за кв. м. и выходит.
roma1234
r
Новачок
9
29 березня 2019
22 серп 2019 06:24
На самом деле 16000 грн/м2 стандартная цена покупки майновых прав (по крайней мере у меня такая же). Но, как правильно заметили выше, покупка квартиры разбита на два договора - дериватив и покупка майновых прав. Так вот судя по всему именно суммой контракта дериватива и регулируется общая стоимость квартиры.
Но я не нашел на бирже как сопоставить деривативный договор с конкретным договором покупки майновых прав, чтобы посчитать общую цену квадрата..
Но я не нашел на бирже как сопоставить деривативный договор с конкретным договором покупки майновых прав, чтобы посчитать общую цену квадрата..
avtograf3
a
Користувач
30
15 серпня 2019
22 серп 2019 09:53
86672-А - это форвард на 666 тыс
по нему (по лоту) ищите продажу имущ.прав там же на коммодити по ТОВ «ДІМ КОНСТРАКШН»
Майнові права на квартиру №272, поверх 32, кількість кімнат 2, загальною площею 68,06 кв. м., за адресою: перетин вул. Академіка Глушкова та Академіка Заболотного, вул. Академіка Заболотного, 1, у Голосіївському районі м. Києва будинок №1
1 088 960,00 грн
Итак, (666 753,87 форвард + 1 088 960,00 права)/ 68,06 = 25 796 за 1 кв. метр
Вроде так.. если ошибаюсь, то сори..
по нему (по лоту) ищите продажу имущ.прав там же на коммодити по ТОВ «ДІМ КОНСТРАКШН»
Майнові права на квартиру №272, поверх 32, кількість кімнат 2, загальною площею 68,06 кв. м., за адресою: перетин вул. Академіка Глушкова та Академіка Заболотного, вул. Академіка Заболотного, 1, у Голосіївському районі м. Києва будинок №1
1 088 960,00 грн
Итак, (666 753,87 форвард + 1 088 960,00 права)/ 68,06 = 25 796 за 1 кв. метр
Вроде так.. если ошибаюсь, то сори..
shel14
s
Новачок
10
22 травня 2019
22 серп 2019 12:24
Шановні Mourchique та avtograf3,
Все вірно
Договір ЄДРПОУ Отримувач
майнові права 41040715 ТОВ «ДІМ КОНСТРАКШН»
форвардний контракт 39543040 ТОВ "КУА "Ейві Інвестмент"
1 671 256,50 або 25 445 грн/м2 = 1 050 880,00 МП + 620 376,50 дериватив
1 755 713,87 або 25 796 грн/м2 = 1 088 960,00 МП + 666 753,87 дериватив
22 серпня відбувся продаж на 30 та 32 поверхах у будинку 1.
Таким чином, цілком прозоро, можливо отримати вартість продажу будь-якої квартири без ремонту.
Звертаю увагу, що квартири секції 2 будинку 3 (з ремонтом) будуть значно дорожчі.
За даними call-центру ознайомитися з дозволами на висотне будівництво (32 поверхи) будинків 1 та 2 можливо у відділу продажів.
На теперешній час будівництво будинку 3 планується обмежити 22 поверхом (дозвіл на 32 поверхи відсутній).
Все вірно
Договір ЄДРПОУ Отримувач
майнові права 41040715 ТОВ «ДІМ КОНСТРАКШН»
форвардний контракт 39543040 ТОВ "КУА "Ейві Інвестмент"
1 671 256,50 або 25 445 грн/м2 = 1 050 880,00 МП + 620 376,50 дериватив
1 755 713,87 або 25 796 грн/м2 = 1 088 960,00 МП + 666 753,87 дериватив
22 серпня відбувся продаж на 30 та 32 поверхах у будинку 1.
Таким чином, цілком прозоро, можливо отримати вартість продажу будь-якої квартири без ремонту.
Звертаю увагу, що квартири секції 2 будинку 3 (з ремонтом) будуть значно дорожчі.
За даними call-центру ознайомитися з дозволами на висотне будівництво (32 поверхи) будинків 1 та 2 можливо у відділу продажів.
На теперешній час будівництво будинку 3 планується обмежити 22 поверхом (дозвіл на 32 поверхи відсутній).
MazterHan
M
Користувач
82
18 лютого 2019
22 серп 2019 12:40
Цитата "Tatjana1":
У меня было 40/60. Где 60℅ по договору имущественных прав.
У вас по другому?
У меня всего 60к. 27к дериватив, что составляет 45%.
Tatjana1
T
Постійний користувач
135
12 лютого 2014
22 серп 2019 13:55
Цитата "avtograf3":86672-А - это форвард на 666 тыс
по нему (по лоту) ищите продажу имущ.прав там же на коммодити по ТОВ «ДІМ КОНСТРАКШН»
Майнові права на квартиру №272, поверх 32, кількість кімнат 2, загальною площею 68,06 кв. м., за адресою: перетин вул. Академіка Глушкова та Академіка Заболотного, вул. Академіка Заболотного, 1, у Голосіївському районі м. Києва будинок №1
1 088 960,00 грн
Итак, (666 753,87 форвард + 1 088 960,00 права)/ 68,06 = 25 796 за 1 кв. метр
Вроде так.. если ошибаюсь, то сори..
Все верно! Сейчас, кстати, другое процентное соотношение. 60/40 (деривативы/имущественные права).
Почему соотношение смещается в пользу деривативов? В чем разница для застройщика? И для инвестора?
Tatjana1
T
Постійний користувач
135
12 лютого 2014
22 серп 2019 15:07
Цитата "shel14":
За даними call-центру ознайомитися з дозволами на висотне будівництво (32 поверхи) будинків 1 та 2 можливо у відділу продажів.
На теперешній час будівництво будинку 3 планується обмежити 22 поверхом (дозвіл на 32 поверхи відсутній).
Кто-нибудь видел разрешение на 32 этажа? (Чуть раньше говорили, что есть разрешение на 34 этажа). На сайте информацию до сих пор не обновили.
Tatjana1
T
Постійний користувач
135
12 лютого 2014
22 серп 2019 15:07
Цитата "shel14":
За даними call-центру ознайомитися з дозволами на висотне будівництво (32 поверхи) будинків 1 та 2 можливо у відділу продажів.
На теперешній час будівництво будинку 3 планується обмежити 22 поверхом (дозвіл на 32 поверхи відсутній).
Кто-нибудь видел разрешение на 32 этажа? (Чуть раньше говорили, что есть разрешение на 34 этажа). На сайте информацию до сих пор не обновили.
hippster
h
Користувач
42
30 травня 2019
22 серп 2019 15:19
О, конкурирующая фирма подтянулась. А то после ... ну, этого, с Еврикой, вы в курсе... в общем совсем тихо у нас здесь стало
Tatjana1
T
Постійний користувач
135
12 лютого 2014
22 серп 2019 15:28
Цитата "hippster":О, конкурирующая фирма подтянулась. А то после ... ну, этого, с Еврикой, вы в курсе... в общем совсем тихо у нас здесь стало
Думаю не фирма. А инвестор ЖК family and friends от Geos, на новополевой 2.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское27.04801
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная27.047
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская27.042 998
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна27.04781
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- Чи варто зараз купувати нерухомість?27.043 450
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше