ЖК Manhattan | Манхеттен | Киевгорстрой, BudCapital | пр. Победы, ул. Борщаговская

Цитата "A321":

Это называется "незадымляемая лестница"... называлась бы... И там дело не столько в окнах и доступе кислорода, сколько в том, что она должна быть физически отделена от остальной части дома.

Хотя может они будут делать наружные пожарные лестницы из железа, как на настоящем Манхэттене?

Судя по рендерам мест для таких лестниц там нету.

Сроки сдачи дома перенесли на 3 квартал 2019 года.
Просто тупо на год перенесли, уведомили ли они инвесторов? - НЕТ
Типа хотят три дома одновременно сдать, потому что так дешевле на карман застройщику, а на инвесторов болт забьем.
29 числа я возвращаюсь в Украину и я ад превращу всю данную ситуацию, в течении года каждый косяк Киевгорстроя будет в СМИ по каждому комплексу, каждая новая застройка будет показываться каких документов не хватает и так далее.
У меня 4 млн аудитория в соц сетях, я понимаю что КГС такой большой застройщик и болт он забил на все, но посмотрим какие репутационные потери будут в последствии.

О переносе сроков услышал от знакомых, позвонил в отдел продаж и мне подтвердили, почему сроки перенесли ничего толком ответить не смогли. Тфу на тебя жалкий инвестор.

Тоже узнал об этом случайно. Потому тоже готлв с ними ругаться и воевать. Работаю в СМИ есть выходы на телеканалы и готов с инвесторами отстаивать то что нам обещали.

Думаю, что инвесторам этого объекта пора объединяться и пытаться решить вопрос конструктивно.
Нужно написать официальное письмо в КГС и задать интересующие нас вопросы, на пример:
1. Причина изменения срока сдачи объекта и новый срок сдачи.
2. Срок передачи объекта в собственность инвестора.
3. Срок получения ключей от объекта.
4. Когда можно начинать делать ремонтные работы?
5. Какова ответственность КГС за невыполнение своих обещаний.
6. Составление дополнительного соглашения к существующему договору с формализацией полученных ответов.
Если среди инвесторов соберётся инициативная группа, готовая тратить своё время и средства на проведение конструктивного диалога с КГС я готова к ней присоединиться.

Как показывает практика КГС еще на год-полтора задержит сроки от официальных

Цитата "Ann7777":

Думаю, что инвесторам этого объекта пора объединяться и пытаться решить вопрос конструктивно.
Нужно написать официальное письмо в КГС и задать интересующие нас вопросы, на пример:
1. Причина изменения срока сдачи объекта и новый срок сдачи.
2. Срок передачи объекта в собственность инвестора.
3. Срок получения ключей от объекта.
4. Когда можно начинать делать ремонтные работы?
5. Какова ответственность КГС за невыполнение своих обещаний.
6. Составление дополнительного соглашения к существующему договору с формализацией полученных ответов.
Если среди инвесторов соберётся инициативная группа, готовая тратить своё время и средства на проведение конструктивного диалога с КГС я готова к ней присоединиться.

1. Болт забит на инвесторов, дешевле сдать три дома сразу. Сейчас основная причина типа нужно сдавать три дома одновременно стилобат общий. КГС это понял когда все квартиры в первом доме продал.
Ну посмотрим сколько будет стоить эта экономия ему.
2. 3 квартал 2019 более точно никто не скажет.
3. Еще пол года плюсуем
4. Как сдастся комплекс
5. Никакой
6. На счет инициативной группы, фактически если застройщик пофигист и в одностороннем порядке без уведомления делает такое, он ярко показывает свое отношение ко всем инвесторам.
Неделю назад мне ОП пел дифирамбы что сдадутся в срок.
Какой смысл было покупать в третьем доме квартиры, если можно было выбирать в 1 и 2, КГС специально это сделал, чтобы распродать все третьем и по факту кинуть всех инвесторов третьего дома.
Я сделаю все, чтобы они надолго запомнили этот год. И это не слова на ветер типа я буду ссориться и ругаться, каждый косяк КГС будет публичным в течении года. И начнем мы с этого шикарного косячелы.

Даже такой ответ - это нормально для начала диалога.
Учитывая, что у нас есть инвесторы с миллионной аудиторией в социальных сетях и СМИ у нас есть хорошие шансы убедить застройщика выполнять обещания.
Только для этого нужны конкретные действия, а не разговоры.
Кому интересно - пишите мне в личку. Как видно, на этом форуме реальных инвесторов 4 человека, поэтому не вижу смысла здесь обсуждать наши действия.

То как поступил КГС конечно не допустимо по отношению к инвесторам. Уверен они изначально знали, что будут сдавать все 3 дома одновременно. На мой вопрос как возможно пустить людей делать ремонты в 1 дом, когда будут строиться два других да ещё и стилобат, аргументированного ответа не было.
Что касается вступления в диспут, нужно понимать, каких целей хотим достичь. Сроки сдачи, заявленные сейчас (3 квартал 19), на раньше не перенесут точно. Это мое мнение.

Цель у нас с вами - получить за свои деньги обещанное жильё в установленные сроки.
Для достижения этой цели застройщик должен понимать, что при переносе сроков он должен учитывать интересы инвесторов.
Если перенос неизбежен возможно допустить инвестора к ремонту до ввода в эксплуатацию ( если это технически возможно как пример) и т д.
И главное - где эти сроки ввода в эксплуатацию заявлены? Пока нигде. Или я ошибаюсь?

Сроки сдачи в експлуатацию не прописани в договоре предварительной купли-продажи, как обьясняли в отделе продаж срок прописан только в договоре с генподрядчиком, который отказались показать. Ктото видел этот договор???

Цитата "andrewram":

Сроки сдачи в експлуатацию не прописани в договоре предварительной купли-продажи, как обьясняли в отделе продаж срок прописан только в договоре с генподрядчиком, который отказались показать. Ктото видел этот договор???

Только в понедельник смогу перепроверить договор, в любом случае он написан под застройщика.
Но вот репутационные потери это совсем другое.

Цитата "Aruzhanskiy":

То как поступил КГС конечно не допустимо по отношению к инвесторам. Уверен они изначально знали, что будут сдавать все 3 дома одновременно. На мой вопрос как возможно пустить людей делать ремонты в 1 дом, когда будут строиться два других да ещё и стилобат, аргументированного ответа не было.

Может я чего-то не понимаю, но какой смысл вселяться в дом, если ремонт все равно делать нельзя? В любом случае придется ждать, пока достроят всё.

Цитата "Roma Serov":

Может я чего-то не понимаю, но какой смысл вселяться в дом, если ремонт все равно делать нельзя? В любом случае придется ждать, пока достроят всё.

Дом полностью должен был сдастся в конце года, КГС перенес сроки на год, и забил болт на всех инвесторов

Сегодня звонил записаться на встречу с руководителем проекта, в итоге ОП сказал, что ничем помочь не может и нужно лично приехать и написать заявление, по телефону записаться нельзя.
На вопрос к кому записываться тоже неизвестно, сказали позвонить в канцелярию.

В канцелярии целый день не берут трубку)

Чем дольше будет происходить этот треш, тем сильнее реакция будет.
Скандалить я не буду ни с кем, просто хочу поговорить, услышать позицию застройщика.
А вот по итогам беседы будет разбор полетов.

Вчера был в офисе КГС. Спрашивал почему так, почему перенесли и тд.
Написал заявление о встрече с компетентными людьми. И на то чтобы сделали доп договор в котором будут прописаны строки. Так как больше доверия к ним у меня нет.
Также сказали что мы первые кто возмущаются по этому поводу. И что всем ОК и никто больше не приезжал и не возмущался.
На самом деле одному или двум с ними бодатся не выдет. Надо собирать группу интциативную и добиваться встречи з руководством.

Какие требования предъявлять руководству КГС?
Хотя это только мое мнение, но уверен, что:
- быстрее чем заявлено (3 кв 2019) никто комплекс не введёт в эксплуатацию;
- доп соглашение с указанием конкретной даты введения в эксплуатацию комплекса, тоже никто не подпишет. Зачем им это делать, если предварительный договор купли-продажи не содержит этой даты?
В случае создания инициативной группы, с четкими реальными требованиями, готов к ней присоединиться.

Цитата "Aruzhanskiy":

Какие требования предъявлять руководству КГС?
Хотя это только мое мнение, но уверен, что:
- быстрее чем заявлено (3 кв 2019) никто комплекс не введёт в эксплуатацию;
- доп соглашение с указанием конкретной даты введения в эксплуатацию комплекса, тоже никто не подпишет. Зачем им это делать, если предварительный договор купли-продажи не содержит этой даты?
В случае создания инициативной группы, с четкими реальными требованиями, готов к ней присоединиться.

На дополнительное соглашение со сроками должны согласиться. Сроки - это существенное условие любого договора.
Я написала заявление с перечнем вопросов и отправила по почте письмом с описью вложения.
Возможно КГС его ещё не получил. Основной вопрос - это дополнительное соглашение со сроком ввода дома в эксплуатацию.
К инициативной группе готова присоединиться.

По 2-й очереди Замковецкая-Новомостицкая был перенос сроков на 2 квартала - с 12.17 на 06.18. После изменений на сайте КМБ в течение 1-2 месяцев разослали заказные письма инвесторам. Содержание письма: перенесли сроки, сожалеем, будем очень стараться уложиться в новые. Такая вот у них практика

А перенесли ввод всех трёх домов, или первый,всё-таки , конец 18 го?

Цитата "kaffelnikov":

А перенесли ввод всех трёх домов, или первый,всё-таки , конец 18 го?

Всех трех, инвесторов 1-го дома кинули

Присоединюсь к инициативной группе.