ЖК Львовский Квартал | Ріел | ул. Глубочицкая, 13

То, что с ОП здесь пишут, еще понять можно.
Но эти "залетные", которые всякую чушь несут - полный маразм.
Montgomery, как там на Борщаговке живется? Я думал, в ваш элитный район еще интернет не провели

Цитата "Montgomery":

Fozya
Oleksandra2
Kombinator
hrystynka

все те же фейки ОП в теме промышляют.
Как было стремо-строй годом ранее, так и остался. Даром что фасады выгнали - в эксплуатацию не введут. На ранних страницах этой теме писал про Самопомич и ко, которые крышуют. Я вот одного понять не могу - несете пипл бабло в незаконное строительство, а потом на банковой - помогите обмануле, злочынна влада. Шо, сразу в нормальные обьекты инвестировать нельзя было?!

Добрый вечер.

Вошел в этот проект как инвестор, не как сотрудник отдела продаж), после изложенной выше вами информации, слова это конечно круто, но прошу теперь это все подтвердить реальными фактами, мне как инвестору это очень будет интересно.

Информация без фактов - банальный вброс
Хорошего вечера

А є закритий форум для інвесторів ЛК?

Добрый вечер, скажите пожалуйста, кто подписывал договора, єто к-п майнових прав от застройщика или как мне предлагают через "прокладку" какого-то физика??? очень нужно,опасаюсь,один раз уже вляпался просто, спасибо!

Мне предложили "Предварительный договор купли продажи квартиры" с агентством недвижимости. Тоже вот думаю, все также подписывали?

Меня через физика остановило. Так как не смогли ответить по поводу налогов при продаже(8,5%).

Цитата "gelezo1":

мне предлагают через "прокладку" какого-то физика??? очень нужно,опасаюсь,один раз уже вляпался просто, спасибо!

первый вопрос, который вы должны задать - на основании какого документа этот физик имеет то что продает (а именно эти имущественные права).
а то может так выйти что это просто переуступка, а может выйти что этот физик вообще там ни при чем и деньги вы отдали не пойми кому и не пойми за что

Доброго дня. Острахи потенційних покупців нерухомості через наявність в угоді фізичних осіб безпідставні. Ось чому: є інвестори, фізичні особи, які ще на етапі отримання дозвільної документації через ФФБ (фонд фінансування будівництва) викупили площі для подальшої реалізації. Цей факт нічого не змінює в основоположних домовленостях забудовника з клієнтом: забудовник споруджує будинок і здає його в експлуатацію.

До Oleksandra Riel : Поясніть,будь-ласка,схему доплати за так звані надлишкові квадратні метри придбаного житла а також чому площа квартир збільшилась майже на 10 м кв.Мене як інвестора про можливі зміни в квадратурі власне в такій кількості на стадії підписання угоди ніхто не попереджував.Зараз це виглядає як "прихований"платіж для "банку РІЕЛ"

Доброго дня. Я також я інвестор дуже чекаю на обгрунтована відповідь від Олександри на рахунок додаткових кв.м. Перечитавши договір разом з юристом, на даний момент володію інформацією, що підписання додаткового договору щодо збільшення кв.м. за рахунок засклення балконів без двохсторонньої згоди, а лише на вимогу забудовника є неправомірним. Доплата коштів, якщо вона і можлива, то лише за вартість додаткових вимірних одиниць, а не за послуги управителя.Оскільки в підписаному мною договорі значиться ("винагорода управителя"п.25), що довіритель не сплачує управителя кошти, якщо в процесі будівництва дії забудовника призводять до зміни технічних характеристик об'єкта будівництва. А , оскільки, в додатку про "Опис споживчих характеристик Об'єкта інвестування" значиться, що огородження балконів повинне бути в вигляді - обмурування і металевих огорож, то :
Управитель неналежно здійснив контроль за дотриманням забудовником договірних умов. Отже, якщо і проводиться додатковий розрахунок, то лише за вартість додаткових вимірних одиниць, згідно їх вартості ( в еквіваленті до курсу долара на момент доплати)

Доброго дня, Olexandra_RieL, також дуже чекаю на вашу відповідь по ситуації щодо засклення балконів та додаткових метрів.

Дякую.

Доброго дня. Ситуація така: більшість клієнтів, які придбали квартири у ЖК Львівський квартал, висловлювали прохання засклити балкон, також вони остерігалися того, що якщо мешканці самостійно візьмуться за засклення балконів, зовнішній вигляд будинку непоправно постраждає. Керівництво БК РІЕЛ вирішило піти на зустріч клієнтам і самостійно закрити це питання. Але якщо вартість площі незаскленого балкону розраховується за коефіцієнтом 0,3, то засклена - один до одного. Тому дещо збільшилася площа.

Шановна Олександра! Ви, як представник компанії Ріел, у своїх діях повинні керуватись не "так захотіла уявна якась більшість " інвесторів, а договорами Доручення та Участі в ФФБ, як юридичними документами. Кожен з довірителів( тобто інвесторів) має свій такий документ, згідно з яким його довірена особа ( тобто управитель, згідно договору доручення) не виконала своїх зобов'язань і не попередила кожного з інвесторів у письмовій формі про наміри забудовника змінити технічні характеристики будинку ( тобто засклити балкони). Більш того, після попередження інвестора про це, управитель повинен був отримати письмову згоду інвестора на зміну забудовником техн.характер. будинку. А на даний час, по факту, управитель не виконав своїх зобов'язань перед інвестором про захист його інтересів перед забудовником ( пункт 25 договору) . Отже, навіть після замірів БТІ фактичної кінцевої площі квартири, інвестор повинен до розрахуватись з забудовником за неоплачені вимірні одиниці об'єкту інвестування. А це, оплата фактично половини вартості кв.м. площі квартири ( половина була вкладена в оплату управитель). Тобто інвестор на кінцевому етапі оплачує лише неоплачені одиниці виміру через ФФБ, а договір доручення і розрахунок з управитель вважається виконаним.

Цілком погоджуюсь з Olga_investtor,та і ситуація,що складається на даний час,напевно вимагає організувати зустріч інвесторів для подальших правильних спільних дій щодо вирішення цього питання.Бо у відповіді Олександри чіткого алгоритму доплати за додаткові вимірні одиниці не проглядається.

Є пропозиція зустрітись цієї суботи в 10.00 на об'єкті. Там якраз проводитимуть тест-драйв представники компанії. Буде можливість провести колективну конструктивну розмову з ними.

гарна пропозиція

Підтримую, буду обовязково, Інвестори , хто за - пишіть.

Доброго дня. Шановні інвестори, є наступна пропозиція: зустрітися представникові інвесторів з керівництвом компанії у середу 23.11.2016 о 14:30 в офісі корпорації за адресою: вул. Маршала Гречка, 14. Думаю, змістовність діалогу від цього лише виграє. Якщо ви підтримуєте цю пропозицію, вкажіть, будь ласка, прізвище представника. Дякую.

Підтримую пропозицію зустрітися усім інвесторам, за бажанням, а не тільки одному представникові від інвесторів. І у суботу на будівництві і у середу в офісі

На будівництві буде лише менеджер, що відповідає за тест-драйв. Тому написала, де і коли ви конструктивно можете поспілкуватися з керівництвом. Чекаю від вас дані. Дякую!