ЖК Львівська Площа | Ріел | ул. Кудрявская, 24а

Цитата "Serzez":

По этой причине отказался от покупки, это не договор, а Филькина грамота. Учтены интересы только застройщика. Для сравнения возьмите договора других застройщиков и сравните.

Простите, еще в оп не был. А в договоре есть неустойки за срыв сроков? Или вилка этих сроков?

Цитата "KucherDen":

Простите, еще в оп не был. А в договоре есть неустойки за срыв сроков? Или вилка этих сроков?

Есть, но все очень размыто. Извините, что без конкретики, но нет договора под рукой. Позже выложу, если это не будет противоречить правилам форума. Хотя отдел продаж мог бы и сам прикрепить типовой договор.

Всем добрый день. Меня интересует ситуация с коммунальными платежами которая сложилась вокруг "Львовского квартала" застройщиком которого также является компания Риел.
Насколько известно у Риел основана своя компания которая обслуживает объект и очевидно ценовую политику так-же устанавливает застройщик и прайсы на коммуналку достаточно высокие...

Были 8 марта. Стройка идёт. Работают. Не пойму, как тут выгрузить фото.

Уже и кирпичи пошли в ход!

Состояние на обед 15 марта 2019
на 4 секцию кирпич уже завезли.
Накрывают 8-ой этаж

еще фото, с немного другого ракурса.

на 1 апреля 2019

Цитата "evapaskal":

Всем добрый день. Меня интересует ситуация с коммунальными платежами которая сложилась вокруг "Львовского квартала" застройщиком которого также является компания Риел.
Насколько известно у Риел основана своя компания которая обслуживает объект и очевидно ценовую политику так-же устанавливает застройщик и прайсы на коммуналку достаточно высокие...

Так а что вы этим хотели сказать? Выше чем где? Не соответствуют классу жилья? Я не совсем понял, простите. А разве львовский квартал уже задан весь? Может тариф изменится, когда все достроят?

Тариф будем устанавливать мы, жильцы. Но в том случае, если обьединимся, создадим ОСББ и выберем толкового руковолителя. А до этого момента, будет все немного хаотично и нестабильно. Это из личного опыта жизни в доме с ОСББ.

Свежая раскладка по ценам

трешка 102.16 по этажам (с налогами)
6 1250 129,077
7 1300 134,236
8 1350 139,395
9 1400 144,554
10 1450 149,713
11 1500 154,872

двушка 75.33 по этажам (с налогами)
6 1,300 99,008
7 1,350 102,812
8 1,400 106,617
9 1,450 110,421
10 1,500 114,225
11 1,550 118,029


однушка 50.16
6 1350 65,960
7 1400 68,493
8 1450 71,026
9 1500 73,559
10 1550 76,092
11 1600 78,625

Спецы по строительству подскажите.
В качетсве межкомнатных и как я понимаю меж квартирных перегородок используется кирпич из керамоблока.

На сколько я знаю этот материал запрещено использовать из-за низкой степени шумоподавления. Кроме того, его крайне не рекомендуется "резать" так как утратив несущий каркас он начинает крошиться, по этой же причине будут проблемы при подвешивании на дюбеля полочек и телевизоров.

Это так?

поправочка, с 10го +100 долл
10 1500 154,872
11 1550 160,031

Цитата "www321":

трешка 102.16 по этажам (с налогами)
6 1250 129,077
7 1300 134,236
8 1350 139,395
9 1400 144,554

д

Цитата "Maks984":

Тариф будем устанавливать мы, жильцы. Но в том случае, если обьединимся, создадим ОСББ и выберем толкового руковолителя. А до этого момента, будет все немного хаотично и нестабильно. Это из личного опыта жизни в доме с ОСББ.

Спасибо. Думаю важно создать OCББ иначе цены у нас будут космические.

Спасибо! А договора， Или хотя бы той части, где прописаны неустойки за перенос сроков нет у вас? Рассматриваю несколько объектов-хочу сравнить и обезопасить себя. Буду благодарен

Цитата "Maks984":

Тариф будем устанавливать мы, жильцы. Но в том случае, если обьединимся, создадим ОСББ и выберем толкового руковолителя. А до этого момента, будет все немного хаотично и нестабильно. Это из личного опыта жизни в доме с ОСББ.

ОСББ или нет, а застройщик тоже должен быть лояльный к жителям. P.S.ничего про львовский квартал не слышал, что там у них с тарифами, но точно знаю, что есть застройщики, которые всячески препятствуют созданию ОСББ

Хтось купував у Ріел комерційну нерухомість? Можливо є думки щодо договорів та порядку придбання?

Добрый день!
Я инвестор ЖК Элизиум от компании Риел.
Хочу предупредить и рассказать вкратце о том с чем столкнулись мы - жильцы Элизиума.
И на что вам стоит обратить внимание.
Элизиум был первый объект Риела в Киеве, в нем находится главный офис компании (не путать с отделом продаж, он во Львовском квартале). И по словам Ростислава Мельника, Элизиум должен был стать показательным домом который зарекомендует компанию Риел в Киеве.
Должен был стать, но не стал...
Срок сдачи жилья весна 2017г. Но до сих пор мы живем в недоделаном застройщиком доме и пытаемся уже второй год бороться.
Одна из серезных проблем - это лифты. По проекту должны были стоять 5 лифтов OTIS, в итоге установили польские лифты Pilawa, они начали ломаться в первые же недели эксплуатации. Причем ни один лифт, а все сразу. Часто ни один лифт не работает (в доме на 327 кв и 26 этажей). Укрлифт приезжает каждый день, это без преувеличений, каждый день для ремонта.
Экспертиза показала, что в лифтах заводской брак. Риел брал лифты бартером за квартиры. Гарантии на лифты нет. Сейчас ни одна компания в Киеве не берется обслуживать наши лифты. Укрлифт перестает реагировать на наши звонки, так как не хотят больше с ними возиться.
К тому же, Внимание! Риел забрал один лифт себе, для своего офиса, тоесть жильцы не могут им пользоваться. Сейчас у нас также идет борьба за украденный лифт.
Я могу писать очень много о проблемах: свет, вода, электричество, закрытая территория, холл, канализации, второй слой асфальта, перечислять недоделки можно до бесконечности.
Ко всем проблемам добавилась еще одна, Риел решил во дворе построить еще одну свечу. При покупке, многие уточняли, не появится ли во дворе еще одной стройки, на что сотрудники Риел, с уверенности говорили, что ничего не будет, это место не предназначено по закону под застройку. Но сейчас мы узнали что Риел "договорняками" оформляет документы, по сройку дома в близости 10 метров от соседних домов и нашего Элизиума.
На встречах с застройщиком мы слышим, новые сроки и ноль устранения их на практике.
Скидываю несколько фото нашего бизнес класс дома, того что должно было получится и что вышло.
Кому интересно и кто собрался брать недвижимость у Риел, приедьте в Элизиум, посмотрите на качество и пообщайтесь с жителями.

Будет бдительны! Риел оказался очень не порядочной конторой!

Уважаемый Денис, вы сами уточнили что это первый дом от застройщика, и как мы понимаем по описанию ваших проблем, он как и «блин» немного комом. Но! Как и читаем дальше, вы общаетесь с застройщиком о возникших моментах, и решаете их. Вообще, на сколько мне известно все вопросы к застройщику заканчиваются ровно в тот момент когда он передает дом ЖУСу или другому коммунальному предприятию, соответственно уже они должны это все устранять. Что касается лифтов - то тут вопрос к полякам, и врядли бы РИЕЛ брал на себя ответственность покупая бракованные лифты, вдумайтесь в свои слова!

Уважаемый Денис, вы сами уточнили что это первый дом от застройщика, и как мы понимаем по описанию ваших проблем, он как и «блин» немного комом. Но! Как и читаем дальше, вы общаетесь с застройщиком о возникших моментах, и решаете их. Вообще, на сколько мне известно все вопросы к застройщику заканчиваются ровно в тот момент когда он передает дом ЖУСу или другому коммунальному предприятию, соответственно уже они должны это все устранять. Что касается лифтов - то тут вопрос к полякам, и врядли бы РИЕЛ брал на себя ответственность покупая бракованные лифты, вдумайтесь в свои слова!

А чому Ви вирішили що це перший "блін"? У них дуже багато збудовано будинків. І виходить навпаки,що забудовник здавав багато будинків і мабуть побачив, що всі "ляпи " зходили з рук. Я знаю по собі, коли в новобудові нам здавали квартиру, ми не дуже звертали увагу на якісь грішки,головне що ключі в руках. А далі , в процесі проживання відкривалися очі, але було вже пізно. По ЖК "Львівська площа"сумнівів багато, але договір заключили. У відділі продажу ні на одне питання не змогли відповісти: ні про ліфти, ні про вікна і тд. Питань було багато, а відповідь одна___ місце гарне. На скільки мені відомо, коли складається кошторис, там закладається вартість усіх матеріалів, у тому числі і вартість ліфтів. В ОП мені відповіли, що не знають які ліфти на момент установки будуть в наявності. Тому сумнівів багато, бо я не знаю що отримаю за вкладені кошти.