ЖК "L-Квартал", бул. Вацлава Гавела 6В, 6/7А - "Eurocon"

Предлагаю обязательно организовать общую встречу и обсудить варианты поисков альтернативных УК. У кого есть предложения - отправляйте на форум. Мы уже были на встрече, получили договор без расчетов и цифр, тогда зачем мы его подписываем. Также обращаю внимание всех, что УК может поднимать тарифы с уведомлением за 15 дней, без уточнения на основании чего и сколько раз в год это может происходить.

Также хочу уточнить у других, кто был на встрече, Вам тоже предоставили акт приема без перечня, что в квартире должны быть радиаторы и счетчики в отведенных местах.

Так как для нас было неприятным моментом, что мы должны приобрести замок за 100+ евро, хотя, изначально, отдел продаж сообщал, что это входит в стоимость. Мелочь, но неприятно. Я не готова теперь верить на слово и подписывать документы без конкретики.
Просьба, сообщите, как Вы подписывали данный акт? (если подписывали).

Совершенно согласен на встречу в целью выработать общий план изменений в договор. Мы тоже планируем завтра подавать на почту требования по изменению договора. Владелец\инвестор между прочим заметил что ради одного человека изменять договор никто не будет, нужно не менее 10-ти заявок. Вообще создается впечатление что п 11.8 с штрафом 50000Е не более чем отвл. маневр что бы все выдохнули и с радостью подписали все остальное если его уберут. В любом случае при наличии этого пункта подписывать это нельзя.

Встреча реально нужна.

Все верно,но без предоставления тарифов с детализацией по статьям(возможно, как дополнение к договору), договор в принципе подписывать нельзя.

Уже было предложение: суббота 12 часов возле отдела продаж со своими правками в договор.

А почему мы должны платить за замок и дверные ручки? В договоре-купли продажи об этом не сказано.Если хотят устанавливать такую красоту, пожалуйста, за те деньги, которые мы уже уплатили.
Или же каждый владелец решает этот вопрос самостоятельно, в зависимости от своего вкуса и кошелька.

Хорошо, давайте предварительно на субботу 12.11 на 12 часов возле отдела продаж со своими правками, если у кого то есть вариант другого более теплого местечка - пишите. Желательно быть всем заинтересованнм.

Добрый вечер! Мы с L2. Готовы встретиться в эту субботу в 12.!

+1 Суббота 12:00

Привет всем, давно посматриваю, решил отписать.
Про УК, почитав отзывы, там где они уже обслуживают, основной момент - жалуются что высокие тарифы. Но по отзывам на нашем форуме (сам еще договор не видел, у кого есть возможность - выложите, пожалуйста, сюда) с такими условиями подписывать нельзя и конечно хотелось бы расчета тарифов. Но с другой стороны за "стандартные" 3.5 грн можно забывать про охраняемую территорию, постоянную чистоту, уход за зелеными зонами, даже в новом доме нужно чего доделт. Не против платить в разумных пределах, но за обоснованное качество и без абсурдных ограничений (тоже устно говорили про разрешение застекление в стиле фасада, что будут варианты предложены, про мусор и ключи это вообще бред какой-то). Так что "за" коллективные предложения к правкам. Не знаю успею ли в субботу, но постараюсь быть.

PS: кто-то узнавал как проходить процесс подключения к городским сетям и провели ли запуск уже котенльной?

Доброй ночи. Я с L3. Завтра утром еду в ОП. Как раз почитаю договор с УК. После прочитанных комментариев что либо подписывать точно не буду. За встречу в субботу в 12 дня только за. Как раз и познакомимся, соседи!

По итогам сегодняшней встречи, не вижу причин для истерии.
Да, предложенный драфт договора - сырой и нуждается в существенной доработке. Этого и не отрицают представители УК.

Разумеется, что никто его подписывать в срочном порядке и не требует, т.к. у нас на руках лишь проект/черновик (отсутствуют реквизиты УК, адрес обслуживаемого объекта, тарифная ставка и пр.)

Правки/рекомендации/пожелания/требования к договору мы можем направлять как индивидуально в ОП, так и предварительно согласовав коллективно. Дело каждого…
От себя добавлю, что посыл заказчика ЖК (и по совместительству соучредителя УК) поддерживаю. Речь идет об элементарных требованиях к жильцам комплекса: регулирование графика проведения ремонтных работ, инженерный контроль сантехнических и электромонтажных работ, контроль благоустройства и чистоты в парадных, так и на самой территории ЖК, охрана и еще ряд моментов.

Таким образом, необходимо вносить правки, исходя из наших пожеланий. Компромисс возможен лишь в результате переговоров (под лежачий камень… сами знаете что ).

p.s. несколько расстроен текущей ситуацией по общему остеклению лоджий. Именно ОБЩЕМУ, т.к. индивидуальное «арт-искусство» разноцветных и разноформенных оконных рам – неприемлемо.

Цитата "clanth":

PS: кто-то узнавал как проходить процесс подключения к городским сетям и провели ли запуск уже котенльной?

Запуск котельни уже произведен. За исключением L4, отопление уже осуществляется.

Относительно подключения к городским сетям, все индивидуально после оформления права собственности: Киевводоканал, Киевэнерго и УК (горячая вода/отопление).

Если существует острая необходимость использования ранее - подписываете соглашение с застройщиком. При этом и тарифы будут как для юр лица.

Что еще порадовало, так это неплохая реализация оставшихся квартир в нашем ЖК.
По информации Михаила из ОП, осталось не более 50-ти (из 410-ти).
Нас становится больше, жить становится веселей.
Хотя судя по активности в ветке, идет общение жильцов старой доброй "хрущевки" )))

+1 в субботу,был сегодня на встрече с застройщиком, очень важный пункт за который нам надо бороться это остекление лоджий,при покупке квартиры в отделе продаж заверяли словесно всех,что за наш счет это будет делаться коллективно, чтобы не портить фасад и поставить одинаковые окна,а сейчас они дают договор в котором обязуют нас чистить снег на своих балконах,кому нужен не застекленный балкон-это бесполезные квадратные метры за которые мы платили!Такой договор подписывать нельзя,я против какой то смешной системы штрафов и того,что они хотят иметь комплект ключей от нашей частной собственности,в конце концов это мы выбираем компанию которая будет нас обслуживать,надо полюбом собираться и обсуждать создание ОСББ как вариант!

А Вы хотели общение людей, которые проживают на Печерске?
Там и тарифы другие, и доходы у людей другие.

была сегодня на встрече.Наверное мы были в разных местах.Ключи никто не требует.Написано, что под пломбой храняться .если не согласны под вашу ответсвенность если затопите соседей.По застеклнию- пожарники не подписали.Нарушение пожарной безопасности.21-25 этажей .кто на себя возьмет ответсвенность, если пожар?Как эвакуировать людей.На некоторые вещи посмотрела по другому.дом нужно поддерживать в нормальном виде.Хотелось бы конечно что бы минимализировали тариф.

Цитата "гость 555":

А Вы хотели общение людей, которые проживают на Печерске?
Там и тарифы другие, и доходы у людей другие.

Вы меня не правильно поняли.
Речь о количественном факторе. При 360-ти реализованных квартирах, активных участников ветки насчитывается не более двух десятков.

Цитата "sv18":

была сегодня на встрече.Наверное мы были в разных местах.Ключи никто не требует.Написано, что под пломбой храняться .если не согласны под вашу ответсвенность если затопите соседей.По застеклнию- пожарники не подписали.Нарушение пожарной безопасности.21-25 этажей .кто на себя возьмет ответсвенность, если пожар?Как эвакуировать людей.На некоторые вещи посмотрела по другому.дом нужно поддерживать в нормальном виде.Хотелось бы конечно что бы минимализировали тариф.

Добавлю лишь, что дополнительной преградой по остеклению лоджий выступает горсовет, который блокирует решение по изменению утвержденного дизайна фасада ЖК.

Цитата "Husky":

Вы меня не правильно поняли.
Речь о количественном факторе. При 360-ти реализованных квартирах, активных участников ветки насчитывается не более двух десятков.

Слышала инфо,что застройщику и его "друзьям"(говорили люди на другом форуме со слов представителя застройщика на встрече) принадлежит 51% квартир.Вопрос: этот 51 % еще не продан?????тогда как может остаться 50 квартир или он выкупил для себя или для сдачи 51% И еще было сказано что этот 51 % может подписать дог как он есть без каких либо согласий остальных.Тоже не понимаю,как растолковать данную инфо и что значит с юр точки зрение "мои и моих друзей 51%", насколько я знаю застройшик ООО а не ОАО,что б без согласия других решать все вопросы.