



ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича

Київ, Солом`янський р-н, вул. Михайла Максимовича (Онуфрія Трутенко), 32

Забудовник	Perfect Group, Ліко-Холдінг
Здача ЖК	2021 - 2023 р.
Планування	від 26 000 Грн/м²

Новини ЖК

Карточка Домік

Індекс надійності



147з 220

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 43.

		23/53%
		9/21%
		3/7%
		6/14%
		2/5%



1. . .23

25 26

NikoSteely

Постійний користувач

356

15 вересня 2015

05 черв 2023 18:52

Будинок № 5 ведуться монолітні роботи

NikoSteely

Постійний користувач

356

15 вересня 2015

05 черв 2023 18:52

Будинок № 4 ведеться закладення стін фасаду та встановлення вікон

NikoSteely

Постійний користувач

356

15 вересня 2015

05 черв 2023 18:52

Будинок № 3 (вид з двору)

NikoSteely

Постійний користувач

356

15 вересня 2015

05 черв 2023 18:54

ВВЕДЕНО В ЕКСПЛУАТАЦІЮ БУДИНОК № 3,

вітаю всіх інвесторів!

NikoSteely

Постійний користувач

356

15 вересня 2015

08 черв 2023 20:31

Проводиться благоустрій частини подвіря (будинки № 2 і № 3)

NikoSteely

Постійний користувач

356

15 вересня 2015

08 черв 2023 20:31

БУДИНОК № 4 йде облаштування стін та встановлення вікон

NikoSteely

Постійний користувач

356

15 вересня 2015

08 черв 2023 20:31

БУДИНОК № 5 продовжуються монолітні роботи

Banuz

Користувач

72

05 грудня 2017

25 черв 2023 12:02

доброго дня шановні інвестори. підкажіть будь-ласка чим зумовлений тут такій рейтинг в відгуках про обєкт? майже 73 відсотки це погано/жах.

NikoSteely

Постійний користувач

356

15 вересня 2015

25 черв 2023 15:19

Banuz
доброго дня шановні інвестори. підкажіть будь-ласка чим зумовлений тут такій рейтинг в відгуках про обєкт? майже 73 відсотки це погано/жах.

це наставили на самому почтку мешканці сусідніх будинків (жк Паркленд), яким не сподобалось будівництво поряд такого великого ЖК. почитайте на початку цього форуму, як пишуть що: архітектуране не така "человейник", дороги перегружені будуть та інше. Якось так.

Як у кожного ЖК у нього є свої "+" та "-".

Однак кожний інвестор обирає за своїм вподобанням.

Banuz

Користувач

72

05 грудня 2017

26 черв 2023 08:12

NikoSteely

це наставили на самому почтку мешканці сусідніх будинків (жк Паркленд), яким не сподобалось будівництво поряд такого великого ЖК. почитайте на початку цього форуму, як пишуть що: архітектуране не така "человейник", дороги перегружені будуть та інше. Якось так.
Як у кожного ЖК у нього є свої "+" та "-".
Однак кожний інвестор обирає за своїм вподобанням.

дякую, за відповідь. а які + і - у цього обєкта є на сьогодняшній день? окрім затримки, бо наразі через війну, здача у всіх здвинулась. у деяких навіть все встало

NikoSteely

Постійний користувач

356

15 вересня 2015

29 черв 2023 22:13

Banuz
дякую, за відповідь. а які + і - у цього обєкта є на сьогодняшній день? окрім затримки, бо наразі через війну, здача у всіх здвинулась. у деяких навіть все встало

Щодо плюсів, можу сказати наступне (живу по сусідству з цим комплексом):

1) Голосіївський район це правий берег (тому не треба стояти в пробках на мостах), район з низьким рівнем злочинності та доволі спокійний ;

2) на машині до центру без заторів менше 15 хв (однак із заторами з 8.40 до 10 год. може бути всі 30 хв.). Біля ЖК є автобусні зупинки в обох напрямках руху;

3) пішки 15 хв. до метро Васильківська або ВДНГ (через студентське містечко). Однак в зимку не дуже зручно ходити, бо є відрізки дороги ще радянських часів з поганим асфальтом.

4) основною перевагою району є велика зелена зона: парк М.Рильського - ВДНГ - Голосіївський ліс, де також знаходиться каскад Оріхуватських ставків, а на ВДНХ побудували сучасний Урбан-парк;

5) в радіусі 2 км. від ЖК розвинена інфорастуктура: в кінці вул Ю.Смолича багато дитячих садочків, також кілька комунальних шкіл, комунальна кліника № 1, поряд із жк є АТБ, міні-Ашан, маркети Лоток (до яких 1 зупинка), Сільпо (зупинки 2-3), водночас забудовник обяціє що в самомму ЖК буде свій Сільпо. Також поряд в сусідніх ЖК є багато аптек, відділення ПриватБанку та банкоматів, НоваПошта (3 відділення), Укрпошта (поряд по вул. Колоса), пункти видачі "Розетка", приватні дитячі гуртки (спортивні, музичні шкоди), також є спортивні зали Спортлайф і "І-Gym" із різними секціями (десь 3 зупинки від жк, в кінці вул. Ю.Смолича), стоматології, у пішій доступносі медичні лабораторії "Діла" і "Синево", також на районі непогані приватні клініки "Р+" і "Омега-Київ", на районі є "Епицентр" (на окружній, десь хв. 10 їзди), із великих ТРЦ найближчі "Респібліка" (поряд на Теремках) або "Оушен-Плаза" (на ст. м. Либідська).

6) ЖК будується по монолітній технології, яка найбільш стійка до вибухів-руйнування (ніж панельні будинки чи цегляні). Як приклад: пряме влучання ракети витримала монолітна багатоповерхівка на Лобаноського на самому початку вторгнення.

Підземний парківн під двором ЖК буде мати також функцію бомбосховища.

7) Непогані планування квартир і великі площі, можливість легкого препланування.

В будинку № 2 дійсно стоять сучасні ліфти Отіс. Встановлені домовони "розумний будинок" і відеоспостереження.

8) поряд із ЖК своя котельня від забудовника Ліко, яка опалює всі їх ЖК у цьому районі (хоча цієї зими, коли були обстріли з опаленням були проблеми у заселеному будинку № 2, не дотоплювали сильно. Хоча в інші зими знаймі які живуть поряд в ЖК теж від Ліко, казали що пролем з опаленням не було і доволі тепло у квартирі)

9) !!!! доволі приваблива ціна кв.м. для івенстиції, в порявнянні з іншими ЖК поряд у цій локації.

10) ЖК будується, не дивлячись на спочатку "карантин", а зараз вторгнення рашистів (хоч темпи не такі ударні як були до вторгнення, однак кращі ніж у інших забудовників зараз). Також ЖК є учасником кредитних програм "Є-оселя", іпотеки від кількох банків. Вже введено в експлуатацію будинки № 2 і № 3 (це щодо законності будівництва)

Щодо мінусів, то це:

1) затори у години пік (зранку 8.40-10 год і ввечері з 18.30 до 19.30) по центральним вулицям А. Вільмса і М.Максимовича, аналогічно поряд у магазинах (на касі).

2) будівельна реалізація самого проекту:

- велика єтажнівть і щільність населення, більше 2000 квартир (для когось це критично може бути)

- мало паркомісць (підземний паркінг лише на 300 місць), а ціна такого паркомісця 20 тис $. При цьому вже зараз проблемно запаркуватись біля ЖК, а що буде при повному заселенні питання відкрите... чи вистачить госьових паркінгів також питання (думаю що не вистачить).

- низька стеля у квартирах, всього 2.55 м. (можно було хочаб 2.70 для такого класу житла)

- ставити лічилькни опалення треба за свій рахунок (коштує не так багато, але не приємно), також для 2х і 3х кімнатних квартир лише одна корзина під кондиціонер. Тому встановлення додаткових корзин за свій рахунок (коштує стерпно, але не приємно)

- біля будинку № 2 у дворі поклали тротуарну плитку, яка стала сипатись від атомобілів (відремонтувати можна, але осадочок залишився);
- забудовник обіцяв "закрити двір від атомобілів і безпечний для дітей", однак по факту сьогодні зі стоорни двору біля будинку № 2 все запарковано атомобілями. Сподіваюсь що закриють двір у майбутньому чи якось обмежать візд як це зробили в інших ЖК Ліко. Поки що забудовник почав ставити сфери біля будинків (ну хоч щось)

3) можливо суперечливий вид буде з будинку № 5: з однієї сторони на горизонті буде труба котельної, однак там же буде вид в далечень на чудові закати (поряд низка забудова до 5 поверхів і вид там уходить за горизонт, дуже гарно).

Щодо труби котельної поряд, то вона газова - тому "дим" це скоріше білий пар, однак може бути неприємно комусь, якщо вітер буде нести його у вікна (це щодо буд. № 5).

Щодо аропорту Жуляни - я живу поряд (1.2 км) і не чув жодного разу літаки. Аналогічно цей ЖК знаходиться в стороні від лінії Глісади (траєкторії взльоту-посадки літкаів), тому не повинно бути чутно літкаи, оскільки вони не літають над ЖК. Можливо хто живе дуже близько 200-300 метрів від полоси аеропорту, той "насолоджується" цим (наприкад останні будинки у ЖК Паркленд)

Щодо тролейбусного депо, то воно сучасне, охоряється. Від електричних тролейбусів немає шкідливих викидів чи шуму двигунів (як у вантажівок).

Також ті у кого вікна виходять в сторону тролейбусного депо (воно одноповерхове) можуть бути спокійні, що їм не втулять багатоповерхівку перед вікном. Доречі вид там теж уходить за горизонт і доволі приємний.

NikoSteely

Постійний користувач

356

15 вересня 2015

06 лип 2023 12:06

будинок № 5, монолітні роботи

NikoSteely

Постійний користувач

356

15 вересня 2015

21 лип 2023 12:14

будинок № 5 монолітні роботи 20.07.2023

Іrina

Перехожий

1

23 січня 2022

22 лип 2023 13:02

Banuz
дякую, за відповідь. а які + і - у цього обєкта є на сьогодняшній день? окрім затримки, бо наразі через війну, здача у всіх здвинулась. у деяких навіть все встало

Якщо ви прийдете зранку до дороги, то побачите, що дорога стоїть і там в прямому сенсі слова немає повітря, окрім газів від машин.

Дим від котельні буде дути прямо на частину квартир, забудьте про відкриті вікна.

І.. татам... ілюмінація. Зараз під час війни її немає, але. Спробуйте знайти фото всередині! квартир, коли горить неприємне салатове світло, яке горить на фасаді будинків. Писали листи зі скаргами, але воно не допомагало. Ілюмінація юя проходить по вертикалі по всьому будинку. Світло всередині в квартирах можете ввечері не включати.

NikoSteely

Постійний користувач

356

15 вересня 2015

23 лип 2023 13:40

Іrina
Якщо ви прийдете зранку до дороги, то побачите, що дорога стоїть і там в прямому сенсі слова немає повітря, окрім газів від машин.

Дим від котельні буде дути прямо на частину квартир, забудьте про відкриті вікна.

І.. татам... ілюмінація. Зараз під час війни її немає, але. Спробуйте знайти фото всередині! квартир, коли горить неприємне салатове світло, яке горить на фасаді будинків. Писали листи зі скаргами, але воно не допомагало. Ілюмінація юя проходить по вертикалі по всьому будинку. Світло всередині в квартирах можете ввечері не включати.

Щодо ілюмінації будинку, то її вже давно не вмикали. Думаю надалі теж не будуть вмикати, зважаючи як подорожчала ектрика. Підсвідка будинку була як реклама, щоб виділити ЖК на районі серед конкурентів і підняти його класс в очах спостерігача (по факту підствідка лише на № 2 будинку який збудвали першим і який був "рекламно карткою". Наприклад на будинку № 3 вже немає підсвідки)

NikoSteely

Постійний користувач

356

15 вересня 2015

27 лип 2023 10:30

ВІТАЮ!
Забудовник вже передає ключі від квартир інветосрам будинку № 3 (який введено в експлуатацію)
- інвесторам секцій № 1 почали передавати з 22.07.2023
- інвесторам секції № 2 будуть передавати з цієї суботи 29.07.2023
- на черзі секції № 3 і № 4

NikoSteely

Постійний користувач

356

15 вересня 2015

31 лип 2023 05:55