ЖК Лісовий квартал | Alliance Novobud | Бровари, вул. Київська, вул. Чорновола

Добрый вечер,

На днях буду подписывать договор с Лесном Кварталом. В договоре указана цена без НДС. Это значит нужно мне будеть ещё доплатить + 20%?

Цитата "michak80":

Добрый вечер,

На днях буду подписывать договор с Лесном Кварталом. В договоре указана цена без НДС. Это значит нужно мне будеть ещё доплатить + 20%?

Ні, якщо мова йде про договор на майнові права і ви інвестуєте в будинок, що будується. ПДВ оподатковується купівля після вводу в експлуатацію.

Цитата "Отчаянная Дoмохозяйка":

Потому что это красиво:

зимою не менш гарно, ніж літом) Гарне фото.

Цитата "olegpass":

Ні, якщо мова йде про договор на майнові права і ви інвестуєте в будинок, що будується. ПДВ оподатковується купівля після вводу в експлуатацію.

Буду покупать квартиру в доме но 3 который давно сдан в эксплуатацию. В договоре «ДОГОВІР ПРО ПАЙОВУ УЧАСТЬ У КООПЕРАТИВІ» цены без НДС. И это меня беспокоит что прийдёться ещё заплатить +20%.

Цитата "michak80":

Буду покупать квартиру в доме но 3 который давно сдан в эксплуатацию. В договоре «ДОГОВІР ПРО ПАЙОВУ УЧАСТЬ У КООПЕРАТИВІ» цены без НДС. И это меня беспокоит что прийдёться ещё заплатить +20%.

Змушуєте мене копати глибше)
Якщо це договір про пайову участь у кооперативі, то вже інше - кооператив неприбуткова організація, тому не є платником ПДВ, томі і договор без ПДВ - і це не означає, що вам потім "накинуть" ще 20%.
Ось на підтвердження цього: "Згідно п. п. «е» п. 157.1. ст. 157 НК ЖБК реєструється і в якості неприбуткового підприємства. І в даному випадку, згідно з п. 157.8 ст. 157 НК, він звільняється від оподаткування доходів, які виходили у вигляді внесків, коштів або ж майна, які були призначені для забезпечення головної діяльності і при пасивних доходах. Говорячи по-простому, отримання пайового внеску кооперативом від члена або асоційованого члена відомим податком на прибуток не обкладається.

Стосовно ПДВ, необхідно відразу ж згадати, що згідно п. п. 196.1.1 п. 196.1 ст. 196 НК операції з випуску, подальшого розміщення в будь-яких з форм управління та продажу (тобто погашення, викупу) корпоративних прав, що виражені в інших, ніж ті ж цінні папери, формах не виступають об'єктом оподаткування. Тобто, пай у кооперативі - це одна з форм існування самих корпоративних прав. У результаті внесення пайового внеску в наведений кооператив в обмін на інші корпоративні права об'єктом обкладення ПДВ не є." Але вам 100% краще розтлумачать у відділу продажу переди тим, як ви поставите свій підпис на договорі.

Цитата "Отчаянная Дoмохозяйка":

Потому что это красиво:

Зима пришла в конце января. Лучше поздно чем никогда!

Цитата "olegpass":

Змушуєте мене копати глибше)
Якщо це договір про пайову участь у кооперативі, то вже інше - кооператив неприбуткова організація, тому не є платником ПДВ, томі і договор без ПДВ - і це не означає, що вам потім "накинуть" ще 20%.
Ось на підтвердження цього: "Згідно п. п. «е» п. 157.1. ст. 157 НК ЖБК реєструється і в якості неприбуткового підприємства. І в даному випадку, згідно з п. 157.8 ст. 157 НК, він звільняється від оподаткування доходів, які виходили у вигляді внесків, коштів або ж майна, які були призначені для забезпечення головної діяльності і при пасивних доходах. Говорячи по-простому, отримання пайового внеску кооперативом від члена або асоційованого члена відомим податком на прибуток не обкладається.

Стосовно ПДВ, необхідно відразу ж згадати, що згідно п. п. 196.1.1 п. 196.1 ст. 196 НК операції з випуску, подальшого розміщення в будь-яких з форм управління та продажу (тобто погашення, викупу) корпоративних прав, що виражені в інших, ніж ті ж цінні папери, формах не виступають об'єктом оподаткування. Тобто, пай у кооперативі - це одна з форм існування самих корпоративних прав. У результаті внесення пайового внеску в наведений кооператив в обмін на інші корпоративні права об'єктом обкладення ПДВ не є." Але вам 100% краще розтлумачать у відділу продажу переди тим, як ви поставите свій підпис на договорі.

Спасибо большое!

А есть люди, которые интересовались куда подевались дом №7 и дом №8 генплана застройщика?
Или нас ждут еще две высотки за домами №10 и №11

Цитата "Андрей44":

А есть люди, которые интересовались куда подевались дом №7 и дом №8 генплана застройщика?
Или нас ждут еще две высотки за домами №10 и №11

Скорее за 6-м вдоль дороги (напротив зеленого и кроны)

Цитата "maxxx2015":

Скорее за 6-м вдоль дороги (напротив зеленого и кроны)

Ще дві свічки буде на одній лінії з 5а

Цитата "Muson1984":

Ще дві свічки буде на одній лінії з 5а

Японский бог! А откуда такая инфа? Кто застройщик?

Цитата "maxxx2015":

Скорее за 6-м вдоль дороги (напротив зеленого и кроны)

Мда...

Вариант очень реальный и то что возле 5а могут втулить тоже шансы велики хоть там и дорога
Надеюсь за 6м домом построят школу

Это фото вылаживали ранее на ветке про школы.За 5а будет еще два дома, вдоль Черновола еще две свечки и за 6домом школа и садик

Цитата "Gayka":

Японский бог! А откуда такая инфа? Кто застройщик?

З ВП. Взагалі на місці де зараз 5а будуть планували багатосекційний як 6, але потім віддали перевагу саме свічкам. Ну а забудовник звісно ж Альянс

Цитата "Andrey.M.":

Это фото вылаживали ранее на ветке про школы.За 5а будет еще два дома, вдоль Черновола еще две свечки и за 6домом школа и садик

не будет там никакой школы и садика, на кадастровой карте целевое назначение этого участка - Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.
Так что, весь пустырь, что сейчас между ЛК и частным сектором, тоже будут жилие дома с вероятностью 99%

Цитата "michak80":

Спасибо большое!

Будь ласка. Буду радий, якщо інформація виявилася корисною.)

Цитата "Andrey.M.":

Это фото вылаживали ранее на ветке про школы.За 5а будет еще два дома, вдоль Черновола еще две свечки и за 6домом школа и садик

Так, фото вже десь було раніше. Але здається, автор, що розмістив його вперше так і не сказав, де взяв і наскільки цей план взагалі актуальний. Хтозна. Звідки воно узялося?

Цитата "olegpass":

Так, фото вже десь було раніше. Але здається, автор, що розмістив його вперше так і не сказав, де взяв і наскільки цей план взагалі актуальний. Хтозна. Звідки воно узялося?

Вы пропустили, там автор отписывал, что фото с кабинета главного инженера.

Цитата "Andrey.M.":

Это фото вылаживали ранее на ветке про школы.За 5а будет еще два дома, вдоль Черновола еще две свечки и за 6домом школа и садик

Но если план актуален (что еще под вопросом), то есть и хорошая новость: помимо 4(?) свечек есть школа, садик и стадион.

Цитата "Muson1984":

Ще дві свічки буде на одній лінії з 5а

непонятно, на какой-такой одной линии. там вообще в одну линию с этим домом ничего не пристроишь