ЖК "Lemonade", ул. Ломоносова, 36а - "GEOS"

Цитата "castian":

Привет соседи!

Кто уже узнавал:

1. Где взять електросхемы + схемы прокладки труб? ЖЭК и Будтехнология морозятся мол такого у нас нет, кивают друг на друга.

2. Что с небольшим переносом стен, хочется увеличить ванную за счет непонятного предбанчика. То есть перенести немного двери комнат.

Привет.

п.1 - водопровод видел в ЖЭКэ. На руки не выдают, но сфотографировать можно
п.2 - несущие конструкции нарушать нельзя.

Кому потрібен ревізійний сантехнічний люк-невидимка? Тип відкривання - фронтально-розсувне натиснення (ФРН). Зверху обкладається плиткою. Продаю такий люк розміром 60*30 см. Підбирали розміри під плитку. Повністю новий, просто після встановлення інсталяції, місця на люк не вистачило. Встановили собі точно такий же, тільки менший. (Можете зайти в гості, подивитись принцип дії). Купили за 1000 грн, продам за 900.
Також продаю теплу підлогу profi therm eko нагрівальний мат площею 11 кв.м. Гарантія 15 років, є всі документи. Прорахувалися з площею) продаю за 4500.
Кому цікаво пишіть.

Цитата "castian":

Привет соседи!

Кто уже узнавал:

1. Где взять електросхемы + схемы прокладки труб? ЖЭК и Будтехнология морозятся мол такого у нас нет, кивают друг на друга.

2. Что с небольшим переносом стен, хочется увеличить ванную за счет непонятного предбанчика. То есть перенести немного двери комнат.

Схемами прокладки труб разжились в ЖЕКе. Первоначально ксерокопию обещали давать всем желающим, потом, очевидно, закончились деньги на содержание телефонов и запасы бумаги. Схемы замечательные - всюду, где находится возможное пятно расположения сантехники, обязательно проходят трубы. Ну, чтобы если пытаться проткнуть трубы при креплении чего-либо, чтоб это наверняка получилось.

Электросхемами не разжились, хотя их запрашивали в ЖЕКе. Коммутация похабная (плохая), часто в пакетниках в скрутке ноль и земля, жуткие петли, часть розеток запитана от света, провод для плиты заведен подозрительно, как будто бы через соседнюю квартиру. Развешивая со временем шкафчики будем пытаться не попасть в проводку, а там - как повезет.

Перепланировочная лихорадка охватила первый и четвертый дома, а местами и строящийся третий. Под четвертым домом на выходные дежурит машинка с многозначительной надписью: "Розширюємо світ. Алмазне різання бетону". Так что соседи у нас культурные, прогрессивные, перфоратором с кувалдами стены не выносят, используют дорогую алмазную резку бетона.

У нас актуально перепланировать такое. Объединять лоджию и комнату/кухню с удалением или без удаления подоконного блока, менять местами кухню/комнату, объединять кухню и гостинную. Жаль стены тонковаты, а то б можно было еще не только трубы "втапливать" в стены, но и прихожие, а также часть другой мебели. Я бы не против, например, нижние кухонные шкафы утопить в стену в сторону соседей. А то уж сильно много места занимают, а кухня маленькая.

Перепланировка, о которой вы говорите, не самая топовая, но тоже уже реализуется в первом доме. Санузел объединяют, оставляя как внешний контур линию стены, которая находится внутри между ванной и туалетом, а перегородку (бывшую стену ванной/комнаты) из непонятного "ракушняка" выбрасывают. И вуаля - комната 20 м и объединенный санузел. А коридор-холл практически как был приличный по размеру, так и остался. Вообще то в новостройках, особенно панельных, так принято - все выбрасывать и менять на новое, а также перепланировать. Окна, радиаторы, проводку, двери - выбрасывать. Если санузел раздельный - объединять, а если вдруг объединенный - разъединять.

Выложите, пожалуйста, тут схему прокладки труб и электричества, если у кого есть. Думаю, всем пригодится.

Они есть в ЖЕКе - их можно сфотографировать. Правда слысла в них нет - не соответствуют реальному расположению электричество и отопление. Правильно указана только вода. НО все это схематически и без привязки к размерам!

Подскажите по поводу счётчиков на тепло. На сколько реально будет экономия ? Сколько обойдётся за квартиру 70 метров ? Если выкрутить регуляторы по минимуму

Добрый вечер, уважаемые соседи. Подскажите, пожалуйста, а регуляторы тепла на радиаторах в наших квартирах должны стоять или нам их выдать должны, или нам нужно их покупать? Кстати, а счетчики тепла где будут устанавливаться и кем?

Регуляторы тепла "зажали". На последнем собрании было сказано однозначно - покупайте сами. Счетчики тепла в коммуникационных шкафах на этаже, устанавливает застройщик.

Цитата "Lillafured":

Регуляторы тепла "зажали". На последнем собрании было сказано однозначно - покупайте сами. Счетчики тепла в коммуникационных шкафах на этаже, устанавливает застройщик.

спасибо

Цитата "EvgeniyRud":

Подскажите по поводу счётчиков на тепло. На сколько реально будет экономия ? Сколько обойдётся за квартиру 70 метров ? Если выкрутить регуляторы по минимуму

Прошлый и позапрошлый отопительный сезон оценивала экономию по оплате за тепло, отталкиваясь от реальных показателей в разных квартирах Киева. Там где, был установлен электросчетчик (оплата за гигокалории) плата в расчете за 1 кв. м была приблизительно в два раза меньше, чем там, где оплата насчитывалась просто за 1 кв. метр (без квартирного и внутридомового счетчика). Сейчас, насколько я знаю, размер платы (и кажется, сама методика расчета) за гагакалории поменялись. Возможно, разница (экономия) будет меньше. Считайте приблизительно сами - нынешнюю плату за 1 кв. м (для квартир без индивидуальных и внутридомовых счетчиков) делите пополам, а потом умножайте на свой метраж.

спасибо

ГЕОС, когда будут документы на жилье?! Покажите мне хоть одного реального инвестора с правоустанавливающими документами на руках. Среди членов Союза инвесторов ЖК Лимонад таких нет. Скоро годовщина (октябрь 2015) “сдачи” дома, а люди до сих пор на птичьих правах пропускаются в дом по графику, даже заночевать не могут в своей квартире. Уже давно надо было завершить бумажно-оформительскую работу, это не мешки ворочать с цементом

Уважаемые соседи! 4 дом 1 секция, у кого была проблема с закрыванием балконной двери(очень плохо закрывается)? У вас исправили? А то ходим 2недели, ничего не исправлено! И еще, как скоро после подписания договора с жеком,вызывают на подписании права собственности? Договор с Геосом

Получили правоустанавливающие документы, 4 дом, 2 секция Договор был с ГЕОСом.

Цитата "nikon7":

Уважаемые соседи! 4 дом 1 секция, у кого была проблема с закрыванием балконной двери(очень плохо закрывается)? У вас исправили? А то ходим 2недели, ничего не исправлено! И еще, как скоро после подписания договора с жеком,вызывают на подписании права собственности? Договор с Геосом

Месяц тому были на квартире, написали недоделок целый лист и н и ч е г о! Двери балкона тоже не закрываются. Договор с ГЕОСОМ!!!

Мы тоже получили право собственности,4 дом,геос☺

Цитата "nikon7":

Уважаемые соседи! 4 дом 1 секция, у кого была проблема с закрыванием балконной двери(очень плохо закрывается)? У вас исправили? А то ходим 2недели, ничего не исправлено! И еще, как скоро после подписания договора с жеком,вызывают на подписании права собственности? Договор с Геосом

таже фигня, это проблема многих квартир 1 секции 4-го дома.
Два раза уже писал в замечаниях.

Цитата "nikon7":

Уважаемые соседи! 4 дом 1 секция, у кого была проблема с закрыванием балконной двери(очень плохо закрывается)? У вас исправили? А то ходим 2недели, ничего не исправлено! И еще, как скоро после подписания договора с жеком,вызывают на подписании права собственности? Договор с Геосом

Подписали договор с ЖЕКом месяц назад, никто еще не вызывал на подписание права собственности. Все зависит от того получены ли документы на Вашу квартиру самим ГЕОСом после подачи системной папки.
Раньше сотрудница ГЕОС говорила, что получают по 30 квартир каждый день, потом по 30 квартир каждую неделю, последний раз когда звонили, сказала, что получают очень мало (по 6 квартир каждую неделю), т.к. у них много людей на подписание приходит.

Цитата "Lillafured":

Схемами прокладки труб разжились в ЖЕКе. Первоначально ксерокопию обещали давать всем желающим, потом, очевидно, закончились деньги на содержание телефонов и запасы бумаги. Схемы замечательные - всюду, где находится возможное пятно расположения ...

2Lillafured:

Огромное спасибо за развенутый ответ. Но все равно не понятно, можно резать стены или нет? Я уже слышал не один десяток разных мнений, в ЖЕКЕ четко тоже сказать не могут.

Цитата "castian":

Огромное спасибо за развернутый ответ. Но все равно не понятно, можно резать стены или нет? Я уже слышал не один десяток разных мнений, в ЖЕКЕ четко тоже сказать не могут.

Можно резать и удалять, но не несущие стены.
По этому вопросу нет разнотолков. Практически все сводится к тому, что осуществлять вмешательство можно только такого рода, которое не затрагивает внешние и внутренние несущие конструкции дома. А далее - перепланировки подразделяют на те, которые требуют узаканивания и те, которые не требуют.
Сейчас действует упрощенная процедура узаканивания самовольных перепланировок.
Почитайте как источник:
Рішення Київської міської ради від 24 травня 2012 року N 587/7924 «Про затвердження Порядку перепланування житлових і нежитлових приміщень у будинках у місті Києві». Додатково див.: Постанову Окружного адміністративного суду міста Києва від 28 серпня 2012 року.
Бросаю файлик с информацией относительно перепланировок. В конце перечислены виды - требующие и не требующие узаканивания.