ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "Balu80":

Меня тоже интересовал этот вопрос. В ОП не знают какой будет почтовый адрес. Говорят, что, скорее всего, В. Сальского. В ЖЭК-е сегодня спрашивал - они думали, что будет Тираспольская. Но представитель застройщика сказал, что, скорее всего, В.Сальского. В общем, интрига остаётся

Во всяком случае, если строительный адрес был дан - Тираспольская 43, значит других объектов с этим адресом нет, и на сайте киевэнерго все-таки указан наш дом. Если потом адрес изменят - значит, и у киевэнерго изменят

Цитата "Balu80":

Вроде бы, в 1-А пускают. Но лучше всего - позвоните в понедельник в отдел продаж и уточните.

Так и сделаю, спасибо

Ранее мы обсуждали возможность сделать кладовки на этажах (при выходе из лифта). Забыл это уточнить в ЖЭК-е. Если кто-то будет там, прошу задать им этот вопрос.
Так вот, при выходе из лифта есть две ниши, одна теоретически делится на три части, вторая на две. Радиаторов там нет. Но разрешат ли там сделать эти кладовки?

Цитата "Balu80":

А теперь вопрос к знающим. На одной из боковых стен (на кухне) была обнаружена вертикальная трещина (не сквозная) от розетки вверх. Представитель застройщика сказал, что это не страшно. Просто усадочная трещина из-за того, что в том месте проходит кабель. Так ли это и волноваться не стоит?

Если не ошибаюсь, то это трещина в дополнительной плите (дублирует основную несущую стену). Если так, то можно сильно не волноваться. Главное проклеить стену серпянкой или стеклолистом и тогда все будет хорошо
По поводу системы отопления: сегодня сказали что проверка была, но обычной водой, а не горячей. В принципе, лучше, чем ничего, но мне кажется, что лучше было бы дождаться тепловых испытаний. Сосед через дорогу, как я понял, Вы в этом вопросе довольно компетентны? Сможете высказать свое мнение?
Друзьям из 1а (секция Оболони) сегодня звонили из ОП приглашали на получение ключей.
Сегодня всплыло довольно существенное отличие панелек Оболони и Обрия: в секциях Оболони не будет домофонной системы на этажах (на счет общего подъездного не уверен, не обратил внимания).

Цитата "Ann_neighbor":

Во всяком случае, если строительный адрес был дан - Тираспольская 43, значит других объектов с этим адресом нет, и на сайте киевэнерго все-таки указан наш дом. Если потом адрес изменят - значит, и у киевэнерго изменят

Я бы очень хотел, чтобы у нас осталась Тираспольская.

Цитата "Balu80":

Я бы очень хотел, чтобы у нас осталась Тираспольская.

Поддерживаю) Меньше шансов, что потом переименуют

Цитата "Sif":

Вообще то отопление за зиму обойдется максимум 0.4% от цены средней квартиры, реально же, с учетом передачи 50% инвесторам -до,0,2%, так хороша ли такая экономность, не позволяющая людям ремонтироваться и жить до весны? Глупо как то с точки зрения репутации, рекламный бюджет много больше.

25000х4(месяца)х30 (дней)=3млн. грн. Но дело даже не в цене, а в том, что кто-то кого-то "разводит", как мне показалось. Если имущество полностью оплачено, то после подписания акта приемки-передачи Вам вместе с ключами передается и право собственности путем занесения в Реестр имущественных прав, выписку из которого Вы приносите в ЖЭК, "Киевэнерго" и т.д. и заключаете договор о предоставлении тех или иных услуг, а в Выписке указана Ваша фамилия, адрес, № квартиры, площадь. Может я отстал от жизни, но три года назад было так. Да ладно, это лирика, нужно двигаться вперед, делать ремонт и к лету заселяться. А на Новый Год украсить сохраненные Застройщиком елочки ( мы с женой беспокоились о них), разбить бутылку шампанского о борт нового корабля и пожелать ему счастливого плаванья - это я о Вашем доме.

А какой смысл брать ключи от квартир в доме без воды, отопления (и электричества?)? Пользоваться невозможно, а ответственность и оплата уже перекладываются на нас. Смысл торопиться с подключением для застройщика исчезает.

Можно сходить посмотреть, нет ли явного брака, но разумнее будет ничего не подписывать и ждать готовности дома для ремонта и проживания.

Цитата "РоманП":

А какой смысл брать ключи от квартир в доме без воды, отопления (и электричества?)? Пользоваться невозможно, а ответственность и оплата уже перекладываются на нас. Смысл торопиться с подключением для застройщика исчезает.

Можно сходить посмотреть, нет ли явного брака, но разумнее будет ничего не подписывать и ждать готовности дома для ремонта и проживания.

ну как бы совсем не брать ключи тоже нельзя - по договору нужно в определенный срок после обзвона получить, а то переуступят вас

Цитата "Ann_neighbor":

Поддерживаю) Меньше шансов, что потом переименуют

Даже на картах google переименовали - Сальского Владимира. И потом, не может с одной стороны улицы быть Тираспольская 43, а с противоположной - В.Сальского, 47, таксисты с ума сойдут.

Цитата "white-light":

Чистое любопытство, я правильно понимаю что квартиры в монолитно каркасном доме стоили так же как и в панельном доме изначально? Цена на квадрат зависела только от этажа и вида из окон или от материала стен тоже?

Справа от руки цены на панельный дом. Это первые, самые низкие цены на первую очередь.

5а дома тогда ещё не существовало.

Цитата "A_Sa":

Если не ошибаюсь, то это трещина в дополнительной плите (дублирует основную несущую стену). Если так, то можно сильно не волноваться. Главное проклеить стену серпянкой или стеклолистом и тогда все будет хорошо
По поводу системы отопления: сегодня сказали что проверка была, но обычной водой, а не горячей. В принципе, лучше, чем ничего, но мне кажется, что лучше было бы дождаться тепловых испытаний. Сосед через дорогу, как я понял, Вы в этом вопросе довольно компетентны? Сможете высказать свое мнение?
Друзьям из 1а (секция Оболони) сегодня звонили из ОП приглашали на получение ключей.
Сегодня всплыло довольно существенное отличие панелек Оболони и Обрия: в секциях Оболони не будет домофонной системы на этажах (на счет общего подъездного не уверен, не обратил внимания).

Спасибо за информацию по трещине.
По поводу домофонной системы у нас сегодня также возник вопрос. Представитель застройщика сказал, что Обрий её ставит, Оболонь - нет. В отделе продаж после этой информации уточнили эти различия - сказали, что пропускная система будет одинаковая и у Обрия, и у Оболони, а сам домофон оба застройщика не ставят. Т.е. всё одинаково. Но так как эти различия уже второй раз всплывают за сегодня - необходимо уточнить этот вопрос в ОП.

Цитата "A_Sa":

Если не ошибаюсь, то это трещина в дополнительной плите (дублирует основную несущую стену). Если так, то можно сильно не волноваться. Главное проклеить стену серпянкой или стеклолистом и тогда все будет хорошо
По поводу системы отопления: сегодня сказали что проверка была, но обычной водой, а не горячей. В принципе, лучше, чем ничего, но мне кажется, что лучше было бы дождаться тепловых испытаний. Сосед через дорогу, как я понял, Вы в этом вопросе довольно компетентны? Сможете высказать свое мнение?
Друзьям из 1а (секция Оболони) сегодня звонили из ОП приглашали на получение ключей.
Сегодня всплыло довольно существенное отличие панелек Оболони и Обрия: в секциях Оболони не будет домофонной системы на этажах (на счет общего подъездного не уверен, не обратил внимания).

Спасибо за информацию по трещине.
По поводу домофонной системы у нас сегодня также возник вопрос. Представитель застройщика сказал, что Обрий её ставит, Оболонь - нет. В отделе продаж после этой информации уточнили эти различия - сказали, что пропускная система будет одинаковая и у Обрия, и у Оболони, а сам домофон оба застройщика не ставят. Т.е. всё одинаково. Но так как эти различия уже второй раз всплывают за сегодня - необходимо уточнить этот вопрос в ОП.

Цитата "Balu80":

Добрый вечер, коллеги. Сегодня получили ключи - 1 дом, секция 2.
Сотрудник отдела продаж ранее сказал, что обзванивать инвестор МЖК Оболонь они не будут (что очень удивило работников ЖЭК-а) Предыдущие обзвоны/рассылки были по инициативе Обрия. Так что коллеги кому интересны ключи - подходим в ОП и в порядке живой очереди осматриваем квартиры и получаем ключи, если всё устраивает.

А акт підписували без дати чи з датою?

Цитата "Ann_neighbor":

Во всяком случае, если строительный адрес был дан - Тираспольская 43, значит других объектов с этим адресом нет, и на сайте киевэнерго все-таки указан наш дом. Если потом адрес изменят - значит, и у киевэнерго изменят

Сирецький дендропарк має адресу Тираспільська, 43. Принаймні ця інформація зазначається у них на сайті

Цитата "A_Sa":

По поводу системы отопления: сегодня сказали что проверка была, но обычной водой, а не горячей. В принципе, лучше, чем ничего, но мне кажется, что лучше было бы дождаться тепловых испытаний. Сосед через дорогу, как я понял, Вы в этом вопросе довольно компетентны? Сможете высказать свое мнение?

Могу,конечно. Испытание холодной водой-это гидравлическое испытание системы. Для проведения пусконаладочных работ требуется "прокрутка" системы отопления в течении 72 часов, когда балансируются ветки системы, настраиваются регуляторы температуры и расхода, проверяется работа общедомового счетчика тепловой энергии, распечатывается почасовой отчет о потреблении тепловой энергии. Все параметры испытаний и настроек вносятся в акт, который вместе с остальной кипой бумаг передается в энергоаудит АК "Киевэнерго", где составляется акт о постановке на коммерческий учет с определенной даты. До этого в районные тепловые сети подаются акты гидравлических испытаний, промывки, скрытых работ и приглашается инспектор для обследования и составления т.н формы "Е 8", дающей право на подачу теплоносителя потребителю, эта форма временная, обновляется по такой же процедуре каждый год.Бумаг на самом деле килограмм десять, но суть такова.

а когда обещают ""прокрутка" системы отопления в течении 72 часов"?

а сколько вообще людей примерно готовы заселиться сразу?? чтоб не получилось что никто не подпишет договора с киевенерго и будем сидеть 2 года без отопления...

Цитата "fiera":

А акт підписували без дати чи з датою?

Вроде бы с датой. Сегодня столько заполнял бумаг, что точно уже не помню.