ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "LVG80":

На первой картинке крайняя левая квартира-трехкомнатная, с окнами на обе стороны.На этаже 6 квартир.

Виноват, не заметил. Сегодня заезжал в отдел продаж, листал у них новые планировки. Пропустил 3ки. Стройка идет вполне активно. Думаю до конца года все таки увидеть ключи.

Цитата "Oleg_80":

Возьмите №4_с2. 6 квартир на этаже, 2 лифта: две "двушки", "трёшка" и три "однушки". Вполне.

Поддерживаю!!!!!!

Цитата "Oleg_80":

Возьмите №4_с2. 6 квартир на этаже, 2 лифта: две "двушки", "трёшка" и три "однушки". Вполне.

Цитата "LVG80":

Поддерживаю!!!!!!

Да, это действительно лучший вариант, особенно с учетом того, что мне очень нравится идея кухни-гостинной.

Цитата "РоманП":

Только непонятно, когда включат отопление и какая будет температура внутри до того момента. Некоторые работы в холодном доме начинать нельзя. По ходу разговора выясните, что они реально планируют с отоплением и сроками.

обещали ключи и отопление к концу ноября, говорят уложатся

Да, это действительно лучший вариант, особенно с учетом того, что мне очень нравится идея кухни-гостинной.[/quote]

Очень обрадовался кухни-гостинной, но так и не увидел их в планировках представленных выше во 2 очереди! я себе представляю это так

Цитата "albu":

Очень обрадовался кухни-гостинной, но так и не увидел их в планировках представленных выше во 2 очереди! я себе представляю это так

Все верно. Посмотрите секцию 4_с2, там три однушки. Вот в самой левой спальня 10м2 и кухня-гостиная 15м2 (гостиная условно поделена на 2 части). По крайней мере я так понял их схемы))

кухня-гостинная

Цитата "jaremi":

кухня-гостинная

А в случае чего, кто будет отвечать за нарушение норм? Нельзя "мокрые" помещения располагать над "сухими".

Вторая очередь - общежитие

Скажите, пожалуйста, ни у кого нет планировок 3 дома? Обрий написал, что стартуют продажи с 18 октября.

Цитата "СашаКиев":

Вторая очередь - общежитие

В принципе, и в первой линии дом №1а "густонаселён" - 2 лифта и десять квартир. Что-то раньше особо никто не писал про общежитие.

Цитата "hochunovuyukvartiru":

Скажите, пожалуйста, ни у кого нет планировок 3 дома? Обрий написал, что стартуют продажи с 18 октября.

Возможно третий дом будет "МЖК Оболонь" строить. А ещё 2 секции 4-го. Так что ещё их планировки ждём. Правда сроков пока никаких нет

Цитата "Oleg_80":

В принципе, и в первой линии дом №1а "густонаселён" - 2 лифта и десять квартир. Что-то раньше особо никто не писал про общежитие.

именно по этой причине менеджер из ОП посоветовала нам дом 1, секция 2

мда уж...к кухне-гостинной надо проходить мимо всех комнат. Опять не эргономичные коридоры странных форм, опять инженерные каналы размешены не вдоль внешних стен квартиры.
Ну неужели трудно понять что человек заходя в квартиру с пакетами, друзьями и т.д. должен почти сразу попасть в гостинную? а не топать через кишку в самую последнюю комнату?

Цитата "Den_NK":

мда уж...к кухне-гостинной надо проходить мимо всех комнат. Опять не эргономичные коридоры странных форм, опять инженерные каналы размешены не вдоль внешних стен квартиры.
Ну неужели трудно понять что человек заходя в квартиру с пакетами, друзьями и т.д. должен почти сразу попасть в гостинную? а не топать через кишку в самую последнюю комнату?

Да, планировки с каждым домом всё хуже и хуже. Расчёт только на тех кто будет это сдавать или переедет из гостинки советской. почему нельзя строить нормальные однушки кухня 13-15, комната 17-20, коридор 7-9, ванна 5-7 итого 42-50 м2

Цитата "Oleg_80":

Если есть, где жить зимой, то лучше не стеклить (лично моё мнение). А с квартирой ничего не станется. Весной проветрите хорошо и всё будет Гуд.

Олег, спасибо за ответ!

Цитата "РоманП":

Я так понимаю, сейчас Вам есть где жить. И рассматриваете Вы это всё как инвестицию.

Тогда берите пока в панельке, делайте быстрый недорогой ремонт и сдавайте в аренду. А когда вторая очередь будет близка к завершению, продавайте панельку и берите там по переуступке. Добавите еще заработанное на аренде. Это не будет прибыльнее в случае своевременной сдачи второй очереди. Зато будет намного надежнее и возможные задержки в строительстве для Вас будут не только минусом, но и плюсом в виде дополнительного дохода. Вложиться сейчас в фундамент - это чуток рисковое дело, с учетом назревающей ситуации с перепроизводством на рынке первички в 2018-2019гг. Одновременно должны вводить в эксплуатацию сразу несколько крупных ЖК. Будут ли покупатели на это все? Там еще выборы грядут. Курс гривны может запрыгать. Приостановить стройки в таком случае может любой застройщик, даже самый надежный. И деньги просто заморозятся на лишний год без возможности какого-либо маневра. В такой ситуации и по переуступке никто не захочет ее забрать.

А в варианте с панелькой - у Вас будет жилая квартира, которую можно сдавать, или продать, или взять кредит под залог, или самому там поселиться.
Т.е. актив намного ликвиднее и надежнее.
По мере обжития дома и развития территории стоимость квартиры немного вырастет (относительно рынка, который в целом может и опуститься).

Из минусов - налоги на продажу, возня с арендаторами.

Жить есть где, планировалось для расширения, но Ваш вариант Роман интересный, хотя вцелом по финансам получится убыточным, поскольку 1я очередь пока сдасться, пока ремонт, то раньше осени не заедешь, а арендаторы врядли захотят снимать жильё в доме где будут несколько лет идти ремонты, а если рассмотреть продажу с расчетом покупки по переуступке во 2й очереди, то выгода врядли получится, уж лучше тогда рассматривать другие ЖК или брать тут в 1й очереди...

Цитата "-Marina-":

Олег, спасибо за ответ!

Зимой правда может быть дешевле стеклить балкон. У монтажников зимной не сезон, они делают хорошие скидки. Можно неплохо секономить.

Всем, добрый вечер ! Сегодня успел сделать несколько фото, оценивайте. Раздача ключей, материализация вложенных денег произойдет к Новому году, почти уверен.

Цитата "СОСЕД через дорогу":

Всем, добрый вечер ! Сегодня успел сделать несколько фото, оценивайте. Раздача ключей, материализация вложенных денег произойдет к Новому году, почти уверен.

Спасибо большое за фото!