ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "Lenity":

Позвонили из отдела продаж))) дом 1а двушка чуть "подросла", было 66,58 стала 66,60 😊

Так вот кто метры крадет

Не подскажет кто какая разница в метраже является нормой по договору без доплат как с одной так и с другой стороны ?

Цитата "BrDima":

Не подскажет кто какая разница в метраже является нормой по договору без доплат как с одной так и с другой стороны ?

У меня в Договоре на "панельку" написано до 0,5м2. Было 81,73м2, стало - 81,4м2.

Цитата "BrDima":

Так вот кто метры крадет

Не подскажет кто какая разница в метраже является нормой по договору без доплат как с одной так и с другой стороны ?

У меня вроде в пределах 1 мкв

у меня +/- 0,5 метра по договору

Сегодня день "Икс"
Кто будет в отделе продаж, узнайте, подали ли уже документы на ввод дома в эксплуатацию

Вчера звонил в ОП и мне сказали, что по договору конец сентября это срок указанный когда подрядчик отчитывается перед городом о завершении выполнения работ. На днях действительно это будет происходить, может даже сегодня. Затем дается три месяца. Далее будет естественно происходить завершение работ и все дружно ждем начала отопительного сезона когда дом подключат по систему центрального отопления. Это уже писали здесь на форуме, в ОП в очередной раз это подтвердили. После подключения дом будет стоять несколько дней чтобы проверить всю систему отопления и устранить недостатки. Передача квартир жильцам будет происходить в ноябре-декабре. Дом как и говорилось будет сдаваться полностью а не по частям. Будут обзванивать жильцов и приглашать на приемку квартиры. Если все устраивает, то при подписании акта выполненных работ можно уже сразу получить ключи от квартиры. С этого момента можно уже начинать ремонт и дом так сказать должен начать уже жить потихоньку. С этого же момента Вы начинаете оплачивать коммуналку за квартиру. Передача квартир должна пройти в течении двух месяцев или инвестор может потерять право собственности на жилье, если не будет уважительной причины. Все документы на право собственности и т.д. могут быть и позже, после присвоения городом почтового адреса. Сказали что документы подготовят для этого в срок, а дальше все зависит от чиновников горсовета, процесс может затянуться и до февраля, а может даже и раньше самой передачи квартир. Интересный момент по поводу охраны. Территория подтвердили будет закрыта, въезд на территорию через охрану. Возможно и пеший проход на территорию тоже через охрану по каким нить карточкам или ключам. Но все что касается самого уровня охраны территории, а это количество персонала, пунктов пропуска, консьержки, правила прохода и проезда в ЖК должны решать сами жильцы. Естественно от этого зависит и отплата от уровня охраны. Вот здесь могут возникнуть дебаты. Поэтому интересно было бы услышать мнение соседей по этому вопросу. Все хорошего и удачного выходного дня!!

Добрый день, уважаемы будущие соседи! Подскажите, пожалуйста, телефон ОП для того, чтобы узнать замеры БТИ, на телефон указанный на сайте не могу дозвониться. И воторой вопрос, в какие сроки мы должны заплатить за доп. площадь по БТИ? Заранее спасибо!

Всем привет!
Сегодня была неподалёку и решила зайти на стройку, а заодно и в ОП для уточнения своих данных после обмеров БТИ. Про увеличение площади в моём случае "огорчиться" - это ничего не сказать
Из увиденного: довольно активно занимаются фасадом панелек, с каждой стороны видела по 5 люлек. Но бОльшая часть строителей была задействована на второй очереди.
В отделе продаж наблюдалась очередь из новых инвесторов, все менеджеры были заняты. Про сдачу дома ничего нового не услышала, повторили всё то же, что и узнала до этого на форуме. Документы говорят подали, не знаю насколько эта информация правдивая.
Было немного времени, но пару фотографий сделать удалось.
Возник вопрос по трубкам от кондиционеров:обратила внимание что на 15-16 этажах монолитного дома они уже есть и выведены совсем не аккуратно, было открыто окно и,предполагаю, ремонт идёт давно полным ходом Выглядит не очень, даже с учётом того,что это верхние этажи... Но если каждый начнёт делать такой колхоз, то это явно не будет плюсом в сохранении фасада дома.

Вчера буквально на минуту заскочил на стройку.
Рабочих в час было много.
Из интересного: места под кондиционеры отдела продаж закрыли декоративными решетками
Ниже пару фото:

Гарні новини по реалізації Громадського проекту "Освітлення парку між житловим мікрорайоном та метро «Сирець» "! Проектні роботи закінчені, проект пішов на державну експертизу. Додатково проведені геологічні дослідження грунту. Бюджет проектних, монтажних робіт та закупки біля 1 млн.400 тис. грн. Після проходження державної експртизи сума може бути зменшена. Держава не використає ні одної зайвої гривні бюжету! Нагадаю бюджет проекту був 880 700 гривень. Керівництво району в курсі, дофінансування буде! Як, це будуть ще вирішувати.
Для мешканців прилеглих домів, теж гарна новина! Освітлення буде проведено до дитячого майданчику. На заваді може стати холод, але "політична воля" є!
СВІТЛУ У ПАРКУ БУТИ!
Сусіди, у мене до вас проханя! Я подала проект для донорів крові на Громадський бюджет Києва - 2. Проект №3 "Донору крові - гідні умови для відпочинку після кроводачі!" Прошу проголосувати,в цьому потрібно тисячи голосів, щоб перемогти!
Всім хто голосував та вірив дякую!
Ми ще обов'язково придумаємо щось для покращення нашого мікрорайону!

Рекламный щит увезли.

Добрый вечер.
Спасибо всем за информацию и фото.
Добавлю свои, как раз снял вечером, в первый день октября 2017г. "Оптимистично" уже не получается смотреть, так как 30.09 пройдено, а финала пока не видно. Но и "пессимистом" нет повода становится. Поэтому скажу так - если постараются, то до конца октября можно сделать всю внешнюю отделку первой линии точно. По внутренним работам информации на данный момент не имею. Лично моё мнение - больше всего "лень" в работе наблюдается на "объектах" мжк "Оболонь". Нет, я не за рабский труд, но у "Обрия" получается живее как-то. Собственно, что сказать, работы велись даже сегодня вечером. Немного было заметно шевеление на второй линии.

Цитата "A_Sa":

Вчера буквально на минуту заскочил на стройку.
Рабочих в час было много.
Из интересного: места под кондиционеры отдела продаж закрыли декоративными решетками
Ниже пару фото:

Похоже форум читают

Вирішив викласти пару фото, щодо того як деякі забудовники приводять територію під ЛЕП в культурний вигляд, не дивлячись на держ.норми
На даному етапі планується парковка і не платна, а так би мовити гостьова для всіх мешканців даного ЖК.

Цитата "maknamara":

Вирішив викласти пару фото, щодо того як деякі забудовники приводять територію під ЛЕП в культурний вигляд, не дивлячись на держ.норми

На мой взгляд проблема размещения под ЛЭП не столько в нормах, сколько в земле. Сначала надо договариваться с её хозяевами под ЛЭП, а уже потом получать всякого рода "разрешиловки".

Цитата "maknamara":

На даному етапі планується парковка і не платна, а так би мовити гостьова для всіх мешканців даного ЖК.

Сомневаюсь. Ведь гостевой паркинг надо то же обслуживать: убирать, следить за качеством покрытия и т.д. В любом случае кто-то должен будет платить: жильцы ЖК, гости и т.д.

Це буде рахуватись як прибудинкова територія, тобто входить в оплату комунальних мешканців комплексу.

Як дороблять, скину фінальні фото

Цитата "maknamara":

Це буде рахуватись як прибудинкова територія, тобто входить в оплату комунальних мешканців комплексу.

Як дороблять, скину фінальні фото

Угу, а за "прибудинкова територія" платить не надо

Цитата "maknamara":

Це буде рахуватись як прибудинкова територія, тобто входить в оплату комунальних мешканців комплексу.

Як дороблять, скину фінальні фото

Вона (ЗЕМЛЯ) де юре не може бути прибудинковою, а знаходиться у власності Київенерго. Крім того згідно ДБН 360-92 у кожної леп є санітарні зони (безпечні відстані ) і вони регламентуються в залежності від напруги ЛЕП і можуть бути від 10м і більше. Так що скоріш за все прибудинкова територія проходить по межі СЗ.

Охоронні зони ЛЕП і правила перебування в них
Уздовж всіх повітряних та кабельних ліній електропередач встановлена охоронна зона у вигляді земельної ділянки та повітряного простору, обмежених вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх проводів за умови невідхильного їх положення на відстань:
10 метрів - для повітряних ліній напругою до 20 кВ;
15 метрів - для повітряних ліній напругою 35 кВ;
20 метрів - для повітряних ліній напругою 110 кВ;
3 метрів - від огорожі або споруди за периметром трансформаторних підстанцій;
1 метра - від підземних кабельних ліній електропередачі.
В охоронних зонах електроустановок ЗАБОРОНЯЄТЬСЯ:
будувати житлові, громадські та дачні будинки;
розташовувати автозаправні станції або інші сховища паливномастильних матеріалів;
саджати дерева та інші багаторічні насадження;
влаштовувати спортивні майданчики для ігор, стадіони, ринки, зупинки громадського транспорту, проводити будь-які заходи, пов'язані з великим скупченням людей, не зайнятих виконанням дозволених у встановленому порядку робіт і т.д.

Цитата "maknamara":

Це буде рахуватись як прибудинкова територія, тобто входить в оплату комунальних мешканців комплексу.

Як дороблять, скину фінальні фото

Єто Петропавловская Борщаговка скорее всего. Там, мне кажется, все проще,-мэр=закон (или указ...как сказать).

По вопросу ЛЭП и парковки.
На форуме наших соседей (ЖК "Сырецкие сады") сегодня прочитал следующее сообщение от инвестора ЖК:

"Я уже тоже купила, мне сразу сказали, что есть только определенные этажи, т.к. часть будет продаваться партнером/ми, поэтому выбирала из предложенных вариантов. Живу на Гречко, рядом с этой высоковольной линией с детства, это резервная линия, так что в основном выключена. Там 4 стойки, линии идут по двум с разных сторон, в ОП сказали, что они сейчас в процессе попытки переноса одной из линии к другой. Если все будет успешно - перенесут линию и продлят комплекс, если же нет - то под линиями будет огромнейшая парковка."

Возможно, что этот застройщик что-то сделает хоть с одной из ЛЭП