ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Кстати обнаружил интересную деталь - на сайте в планировке лоджии по 4.05, а в документах 2.06

Цитата "by_april":

А что за предпосылки? Пруфы можно какие то?

Предпосылки, пожалуйста:
1) Самое главное - ситуация в стране. Она фактически банкрот, "держаться на плаву" позволяют только транши МВФ, которые, как это не парадоксально, загоняют страну в ещё больший тупик. Пенсионный фонд - банкрот, банковская система - еле держится, прогрессирующая инфляция в экономике - все эти факторы могут "обрушить" наш рынок в один момент, а с ним и рынок недвижимости - вспомните 2007-2008год;
2) Второй фактор, который "выползает" из первого. Если почитать анализ рынка недвижимости Киева, то всплывает следующий фактор - падение уровня продаж, при высоком темпе "застроя" города. В данной ситуации застройщики вынуждены "перебрасывать" деньги с новых строек на ещё не завершённые, что создаёт схему примерную "МММ". Если в стране работает экономика, люди имеют стабильный доход позволяющий привлекать постоянные инвестиции в строительство, то данная схема работает, но если что-то вдруг "обламывается, то наступает такой "букс", какой мы наблюдали в 2007-2008г. А кто является главным "обламывателем" у нас - государство, с его постоянными скачками в экономическом секторе, связанными с преобладанием "принципов" над "логикой".
Поэтому держим кулаки за наш комплекс и ждём с нетерпением сдачи первой линии.

Цитата "Alex_and_R":

И линия ЛЭП которая ближе к дому похоже не используется. Или используется редко - ни разу не застал ее рабочей(если есть напряжение внизу слышно). Думаю она или резервная или заброшенная (по виду видно, что за ней не следят как за дальней от дома). Дальняя от дома работает, но там расстояние уже 70-100м...

А с чего Вы взяли, что ЛЭП 110кВ должна трещать. Дальняя это 330кВ, потому и трещит. Городские ЛЭП 110кВ вообще крайне редко бывают в резерве, тем более такие важные как эта.
Я из-за нее как раз жду 2 очереди.

Цитата "Malefique":

Кстати обнаружил интересную деталь - на сайте в планировке лоджии по 4.05, а в документах 2.06

Тут нет ничего странного. Скорее всего Ваша лоджия не будет стеклиться, тогда к ней применяется поправочный коэффициент жилой площади - 0,5. Вот и получается примерно половина. Если бы лоджию застеклили, то коэффициент был - 1,0 и в документах стояло бы 4,05м2.

Цитата "Oleg_80":

Тут нет ничего странного. Скорее всего Ваша лоджия не будет стеклиться, тогда к ней применяется поправочный коэффициент жилой площади - 0,5. Вот и получается примерно половина. Если бы лоджию застеклили, то коэффициент был - 1,0 и в документах стояло бы 4,05м2.

Меня смутило то что и там и там в скобках (к 0.5), а цифра стоит разная

Цитата "Oleg_80":

Предпосылки, пожалуйста:
1) Самое главное - ситуация в стране. Она фактически банкрот......

Год назад было как то по другому? Вы же сами заранее инвестировали, фактически, покупали воздух

Первая ЛЭП к дому нерабочая, об этом и в ОП знают, остальные проверяли, толку как от розетки, нечего бояться

И вообще, лучше смотреть на лэп чем соседям в окна. А вид на парк будет только в крайних домах с одной стороны

Более того, с видом на ЛЭП, вернее в даль, бонусом получаете великолепные закаты!

Цитата "lentiayko":

Год назад было как то по другому? Вы же сами заранее инвестировали, фактически, покупали воздух

Разницы никакой - что сейчас, что год назад. Только сейчас и с каждым годом будет ещё хуже, пока не прекратится АТО, пока правительство не начнёт думать головой, а не амбициями. Да, я рисковал, не строя лишних иллюзий насчёт "стабильности" мероприятия, чётко понимая, чем всё может обернуться. Поэтому и писал, что сожалеть о новоприобретённой недвижимости практически доведённой до сдачи - не надо, неизвестно чем может закончиться инвестирование в застрой через два-три года. Я никого не пугаю, все рискуем. Если бы тогда не поторопился, то сейчас меня на этом форуме не было. Кредиты принципиально не беру, поэтому та цена квартиры была для меня очень критична. Успел. Но ещё пока рано радоваться.
Вот получу приглашение на "приём/передачу" квартиры, тогда напьюсь, вместе с "Сосед через дорогу", ну и может кто ещё к нам присоединится.

Цитата "lentiayko":

Год назад было как то по другому? Вы же сами заранее инвестировали, фактически, покупали воздух

Зачастую получается все так кто никто не прогнозировал, кто нибудь мог представить что будет в 2014 году? Так и с этим дефолтом, сильно многие о нем осведомлены и знают(прогнозируют), и поэтому его не будет). По сути долг то и не растет а перекредитовываются старые кредиты(на более выгодных условиях), а вот то что мне кажется более реальным - это кризис перепроизводства.

Oleg_80, Вы это...главное соседку с 14го не забудьте пригласить))))

Цитата "lentiayko":

Более того, с видом на ЛЭП, вернее в даль, бонусом получаете великолепные закаты!

незнаю как закаты, это только если купил квартиру в дом 1 1 секция и этажа с 8 начиная.
а так тогда лучше в окна соседям)

Цитата "Oleg_80":

Вот получу приглашение на "приём/передачу" квартиры, тогда напьюсь, вместе с "Сосед через дорогу", ну и может кто ещё к нам присоединится.

Как бы там не было, Вы заслужили от меня бонус, - помогу с разводкой труб, установкой сантехники,счетчиков всяких.

Цитата "lentiayko":

Более того, с видом на ЛЭП, вернее в даль, бонусом получаете великолепные закаты!

и солнышко жарящее в окна наверное к 14-15 часам Хотя я вот тоже с окнами на ЛЭП закат, но мне главно что бы сутра не светило ибо бесит

Вам лучше, у меня южная сторона, панорамные окна, и мне страшно представить...))) это моя плата за вид вникуда

Цитата "lentiayko":

Oleg_80, Вы это...главное соседку с 14го не забудьте пригласить))))

Не вопрос, главное так сказать - дожить.

Цитата "СОСЕД через дорогу":

Как бы там не было, Вы заслужили от меня бонус, - помогу с разводкой труб, установкой сантехники,счетчиков всяких.

Большое спасибо. Я много чего и сам могу, но вот с разводкой труб - буду держать на заметке. В этом придётся немного "подолбаться". Тем более, что хотелось бы на пресс-фитингах, как застройщик уже проложил.

Цитата "Поисковик ":

Привет всем! Ждем так же в продажу 2ю очередь но по такой стоимости брать квартиру на этапе котлована нет смысла т к рядом ЖК 5й квартал продает монолит за 12500. А так же перезвонила в отдел продаж - НИКТО НИЧЕГО ПО 2Й ОЧЕРЕДИ НЕ ПРОДАЕТ! Думаю, максимальная стоимость на старте строительства монолита - 13 000 ( и то, потому что чуть ближе к метро). Тут первую очередь особо не могут продать, а вы пишете о таких суммах. Зайдите на ОЛХ там продают квартиры чуть ли не на всех этажах, соответственно, застройщик по видимости, рассчитался с подрядчиком не деньгами а квартирами. Кстати, квартиры у подрядчика в стоимости дешевле.

Ваша антиреклама только подтверждение что на нашей стройке все ОК! Продажи второй очереди сегодня стартанули.цены рыночные.не нравятся цены? А покупателей полно в ОП.Идите парком ОП конкурентов

Цитата "lentiayko":

Год назад было как то по другому? Вы же сами заранее инвестировали, фактически, покупали воздух

Согласен.поэтому цена со старта дешевле за риски.цены на сегодня нашей стройки абсолютно рыночные,большой плюс- надежность застройщика