ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "santanay":

Если построить больше, то что должны сказать те кому этот паркинг полностью перекроет солнечный свет? Наверное будут немножко не довольны и возмущены. Квартиры то покупались не с видом на паркинг?

да судя по сообщениям от застройщиков на сайте с перспективой "подземной парковки" людям надо молиться, чтобы вид был в итоге именно на паркинг, а не на новую секцию, под которой и будет анонсируемый ПОДземный паркинг... буду счастлива ошибаться.

Цитата "white-light":

Вы хотите стройку остановить своими митингами!? Или думаете что стоимость именно Вашей недвижимости не упадет от этого? Вы явно враг всех инвесторов на этом форуме со своими угрозами. Если Вам нужен был паркинг и другой комплекс -надо было брать в другом комплексе. Тут все кто инвестируют прекрасно видят что есть и чего нету. С учетом гаражей еще не известно будет ли нехватка мест, и вполне возможно что паркинг увеличат если будет спрос большой на него.

Нет, не хочу и о митингах речь пока не идет. И я не враг. Цена моей недвижимости и качество жизни в ней точно упадет, если МК превратится в авто и людо 'мордор'. А пока что есть надежда - есть и слова и доводы и фактаж.

Я брал ЖК с инфраструктурой обещанной на тот момент. Вы читали, что я писал выше?

Про гаражи уже тоже несколько раз писал. Некоторые любители, безусловно, купят. Потом вложатся там в ремонты, в итоге продадут их за бесцень, если/когда сносом запахнет или получат компенсацию （в лучшем случае, если гаражи легальны и будет на это воля властей）. Это и время и нервы

В ДПТ на Галаганах, вместо гаражей - многуровневые паркинги, развязки и т. п. Или жилой фонд （в первой версии ДПТ, которая, уверен, скоро воплотится в жизнь）. Гаражи - это прошлое. Вопрос времени.

Цитата "santanay":

Не встречал я ни одного дома или ЖК в котором бы строили бесплатные парковки в количестве по две на квартиру. Вот не знаю таких. Приведите пример. Мне очень интересно.
И по нынешней ситуации. 300 паркомест конечно мало, но и это 3 или 4 этажа. Если построить больше, то что должны сказать те кому этот паркинг полностью перекроет солнечный свет? Наверное будут немножко не довольны и возмущены. Квартиры то покупались не с видом на паркинг? Закапываться в землю?

Не о бесплатности речь идет, а о платном паркинге. И не по две парковки на квартиру, а хотя бы про одну на 3-4.
Если построить большой паркинг на всю выделенную под него территорию, то это уже как минимум в 2р. больше, т. е. не 300, а 600. Плюс крыша 150（сейчас многие и на крышах паркингов места отводят и стоят они, конечно же дешевле）. Итого 750. Хотя я бы еще и пятый этаж добавил ＋150 （в той же Диброве подобные паркинги и соотношение 1 место на 2 квартиры）.
Домам третьей очереди （которым в окнах якобы продавалась стоянка, хотя в опросе уже на тот момент декларировалось строительство многоуровневого）, если расположить паркинг, как он планировался, свет он не перекроет, т. к. будет в стороне, будет также отступ, он не высок （низкие этажи не видовые） и отчасти прозрачен, т. к. без стен （инсоляция（см. схемы, которые я постил ранее）.
А вот если иначе, то непонятно, скорее всего, как раз таки он смещается в сторону третьей очереди.
В крайнем случае, может и закапываться, почему нет. Кто-то захочет подземный, закрытый, если бюджет позволит

Цитата "biscuit":

да судя по сообщениям от застройщиков на сайте с перспективой "подземной парковки" людям надо молиться, чтобы вид был в итоге именно на паркинг, а не на новую секцию, под которой и будет анонсируемый ПОДземный паркинг... буду счастлива ошибаться.

согласен и не на одну, а, может и на две...

Цитата "briman":

Не угадали. Моя цель, чтобы МК остался пригодным для Жизни.
Расположение своих квартир люди, которые покупали на сторону паркинга знали, видели и претензий не имели, а также цену наверняка имели более низкую. И это только первые две очереди.


Хотя очень буду рад, если в итоге она испарится, намерения пересмотрятся и все будет хорошо, а МК великолепен).

Ану ка поподробнее с момента что "люди, которые покупали на сторону паркинга знали, видели и претензий не имели, а также цену наверняка имели более низкую." Где хоть один генплан с именно многоуровневым паркингом а не стоянкой в той зоне? Кто Вам что должен? Вы думайте что пишете. Единственно возможное место под него - это место стоянки сегодня, и то аккурат между первой и второй очередью так, чтоб не закрывать окна квартир с соседних домов (речь идет же об минимум 4 уровня паркинга). Иначе тогда реально начнутся митинги и скандалы, потому что думать нужно не только о себе! Тут главное другое - не пустить туда больше секций - это 100%, и тут я думаю подпишется каждый житель. А таким активистам я б сам поставил паркинг под окном его первой очереди, и посмотрел бы как потом он бы запел, и как ему нужен паркинг на 1000 машин

Цитата "rotomc":

Розглядаю варіант покупки квартири в 3 черзі. І от виникло декілька питань:

1. Коли реальна здача 3 черги? Всюди вказано що 1кв. 2020, але от коли реальна? Можливо хтось чув чи знає.
2. Чи були затримки при здачі перших двох черг? Якщо були, то скільки?

Наперед дякую! :)

Начну с номера 2:
2. Задержек не было ( насчет первой очереди - Вроде не было), вторую очередь сдали на несколько месяцев раньше.
1. Официально 1 кв 2020, ждем.
Честно говоря, когда вкладывались в 3 очередь, наслушавшись ОП, ожидали что и 3 очередь сдастся в январе 2020, но как видите...
Опять же со слов ОП, документы на введение в эксплуатацию уже поданы, как обстоит на деле - не знаю, не возникло ли вопросов по введению 3 очереди- тоже не знаю. Надеюсь на выполнение обещаний относительно 1 кв

Цитата "briman":

Не о бесплатности речь идет, а о платном паркинге. И не по две парковки на квартиру, а хотя бы про одну на 3-4.
Если построить большой паркинг на всю выделенную под него территорию, то это уже как минимум в 2р. больше, т. е. не 300, а 600. Плюс крыша 150（сейчас многие и на крышах паркингов места отводят и стоят они, конечно же дешевле）. Итого 750. Хотя я бы еще и пятый этаж добавил ＋150 （в той же Диброве подобные паркинги и соотношение 1 место на 2 квартиры）.
Домам третьей очереди （которым в окнах якобы продавалась стоянка, хотя в опросе уже на тот момент декларировалось строительство многоуровневого）, если расположить паркинг, как он планировался, свет он не перекроет, т. к. будет в стороне, будет также отступ, он не высок （низкие этажи не видовые） и отчасти прозрачен, т. к. без стен （инсоляция（см. схемы, которые я постил ранее）.
А вот если иначе, то непонятно, скорее всего, как раз таки он смещается в сторону третьей очереди.
В крайнем случае, может и закапываться, почему нет. Кто-то захочет подземный, закрытый, если бюджет позволит

Раз уж ввязался в этот не понятный треш, то хочу лично Вам уважаемый briman ответить и задать вопрос.
Вы где купили денежный принтер который вам печатает деньги и вы можете себе позволить бурно комментировать каждый день все посты чата? Или вам кто то таки за это платит? Откуда у вас столько "тёмной" информации о Жк в котором вы, с ваших слов, просто живёте? О таком количестве грязи не знает ни один жилец. Я уже не употребляю слово инвестор. Зачем вы столько времени начали уделять выдаче "серых схем" застройщика в массы форума?
Я вот вижу что Вы за справедливость, за честность в отношениях застройщиков и инвесторов, но зачем же выдумывать и раскручивать вымышленные Вами же "зрады"?
Где вы увидели новые секции над подземным паркингом? Сколько там будет уровней в том паркинге? Может 5-6 уровней вниз, а сверху ещё 2-3 секции? Процитируйте официальную информацию в которой Вы увидели чёткий намёк на то что будут и секции новые, и все умрут в гетто Мисто Квитив задохнувшись в обилии авто.

Цитата "Voldomir":

Ану ка поподробнее с момента что "люди, которые покупали на сторону паркинга знали, видели и претензий не имели, а также цену наверняка имели более низкую." Где хоть один генплан с именно многоуровневым паркингом а не стоянкой в той зоне? Кто Вам что должен? Вы думайте что пишете. Единственно возможное место под него - это место стоянки сегодня, и то аккурат между первой и второй очередью так, чтоб не закрывать окна квартир с соседних домов (речь идет же об минимум 4 уровня паркинга). Иначе тогда реально начнутся митинги и скандалы, потому что думать нужно не только о себе! Тут главное другое - не пустить туда больше секций - это 100%, и тут я думаю подпишется каждый житель. А таким активистам я б сам поставил паркинг под окном его первой очереди, и посмотрел бы как потом он бы запел, и как ему нужен паркинг на 1000 машин

ну не совсем так. нарисована парковка для удобства и красивой картинки, но подписана «паркинг». и когда мы спрашивали в оп тоже отвечали что многоярусный паркинг. можете сами посмотреть картинку генплана на сайте.

Цитата "briman":

согласен и не на одну, а, может и на две...

Давайте сразу шесть секций вниз и четыре вверх. А почему бы и нет.
Застройщики то читают форум и очень боятся огласки в СМИ о том что они такие вот плохие. Ущемляют права своих жильцов, хотят нажиться на продаже квартир, паркомест и не выполняют своих первоначальных обещаний.
Хотел бы я увидеть на каком то, более менее, рейтинговом канале репортаж про то как в ЖК Мисто Квитив унижают, наглым образом, права своих инвесторов. Построили большую часть домов с опережением сроков, создали вполне приличные зоны отдыха, вроде бы исправляют косяки которые вылезли в процессе эксплуатации. Ну не знаю. Не живу я тут, но приехав спустя достаточно длительное врямя сюда, я был приятно удивлён. Если вопрос парковки авто является самым большим гемороем в этом ЖК, то давайте пожелаем инвесторам и жильцам многих других комплексов таких же проблем. Наверное тогда и счастья в этом мире станет больше.

Voldomir, речь идет исключительно о территории, отведенной под стоянку. Поискать можно, Вы можете и сами. В этой ветке чертежи точно есть （вначале）, где-то и у меня они были, но давно.
Я искать, честно, не хочу.
Уже подустал писать и повторяться. Не исключено, что у меня что-то с русским языком конечно, но ощущение, что читается/ воспринимается что-то не то ).
Сорри

santanay. Опять диссонанс какой-то. Прочитайте, плиз, еще раз о том, что писала девушка, которой я ответил. Вы не о том. Да и другое тоже перечитайте, вся логика изложена.

А информацию знаю, ну так что ж тут, внимательность, анализ, опыт и т. п. Денежный принтер, если уж так интересно, позволяет иногда не работать с 9 до 6

Много срача в последнее время на форуме в т.ч по паркингу. Предлагаю подвести итоги дебатов:
1)Инвесторам пока нет повода для паники- стройка идет, сроки не нарушают (пока, посмотрим как сдадут третью очередь, до конца квартала осталось 8 недель, а по документам тишина), новых секций пока не видно;
2)Кто кому обещал многоуровневый паркинг? Везде была инфа о местах для парковки на 1000 авто на территории ЖК. С текущим генпланом - вполне возможно;
3)Митинги сейчас на руку только конкурентам - это факт;
3)Если появится хоть какая нибудь информация (помимо пока бурного воображения некоторых участников форума) о планах строительства или новых секций, или паркинга в окно готовых и проданных домов - быть митингам. Сам примкну к таковым!
4)По судам тоже считаю идею bullshit, так как серьезных косяков пока нет, договора все подписывали, там конечно инвестор везде не прав, особенно у Обрия.
5)По вопросу дет. сада в домах- трэш конечно, но нужно понимать, что не было бы такой лазейки в законодательстве - никто его там бы не влепил.
6)Никто не говорит о том сколько площади ЖК сожрал ТЦ и его близлежащая территория, там нормальное кол-во парковочных мест можно было сделать судя по фото СОСЕДА через дорогу.
7)В Киеве во всех дворах стоят авто, и этот ЖК увы не будет исключением хоть миллион паркомест построй. Такова сущность людей, и здесь ничего не сделаешь. Главное что б люди уважали друг друга, не перекрывали проезд/подъезд, а от злостных любителей парковаться на площадках и тротуарах застройщик продумал меры в виде ограничителей. Спасибо.

Так что все нормально, караван идет, новым инвесторам welcome, вечно не довольным и считавшим что им кто-то всегда что-то должен - это рынок. Не нравится - проходите. Добра всем!

Цитата "Voldomir":

Где хоть один генплан с именно многоуровневым паркингом а не стоянкой в той зоне?

Вот, таки не поленился и нашел （см. на дату поста и обьекты выше жилых секций）

//forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiras polskaya-43-t22282-80.html#p987327

И сам генплан
//forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3b149f450940f1.jpg

Там и два паркинга многоуровневых и дет. сад выделенный с площадками и секций кол-во посчитайте （24 было и 29 сейчас）

Цитата "Voldomir":

Много срача в последнее время на форуме в т.ч по паркингу. Предлагаю подвести итоги дебатов:
1)Инвесторам пока нет повода для паники- стройка идет, сроки не нарушают (пока, посмотрим как сдадут третью очередь, до конца квартала осталось 8 недель, а по документам тишина), новых секций пока не видно;
2)Кто кому обещал многоуровневый паркинг? Везде была инфа о местах для парковки на 1000 авто на территории ЖК. С текущим генпланом - вполне возможно;
3)Митинги сейчас на руку только конкурентам - это факт;
3)Если появится хоть какая нибудь информация (помимо пока бурного воображения некоторых участников форума) о планах строительства или новых секций, или паркинга в окно готовых и проданных домов - быть митингам. Сам примкну к таковым!
4)По судам тоже считаю идею bullshit, так как серьезных косяков пока нет, договора все подписывали, там конечно инвестор везде не прав, особенно у Обрия.
5)По вопросу дет. сада в домах- трэш конечно, но нужно понимать, что не было бы такой лазейки в законодательстве - никто его там бы не влепил.
6)Никто не говорит о том сколько площади ЖК сожрал ТЦ и его близлежащая территория, там нормальное кол-во парковочных мест можно было сделать судя по фото СОСЕДА через дорогу.
7)В Киеве во всех дворах стоят авто, и этот ЖК увы не будет исключением хоть миллион паркомест построй. Такова сущность людей, и здесь ничего не сделаешь. Главное что б люди уважали друг друга, не перекрывали проезд/подъезд, а от злостных любителей парковаться на площадках и тротуарах застройщик продумал меры в виде ограничителей. Спасибо.

Так что все нормально, караван идет, новым инвесторам welcome, вечно не довольным и считавшим что им кто-то всегда что-то должен - это рынок. Не нравится - проходите. Добра всем!

вы как то похоже не совсем представляете как выглядят 1000 мест - на территории всего жк такое можно было бы набрать только залив асфальтом абсолютно каждую площадку (для примера на существующей парковке 150 всего лишь). так что нет, никак не наберется без паркинга.
а если для вас многоуровневый паркинг в окнах некоторых парадных новость (хоть это и было на генпланах) то вам либо приукрасили информацию либо произошло непонимание.

Вот, кстати, вообще великолепный качественный чертеж с полной детализацией чего и сколько должно было быть （паркинги на 1000 паркомест и т. п.）

//forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3b42bb033b0e8f.jpg

и пост с ним （см. на дату и дальнейшие обсуждения）

//forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiras polskaya-43-t22282-80.html#p987504

Есть еще вопросы? （ритор.）

Voldomir, вот видите, вы видели только стоянку, а жители 1,2 и даже ранние с 3й очереди видели план с парковкой в несколько этажей (1й очереди вообще амфитеатр)) )
И про то что вы пишите "это же рынок" - не понимаете чего хочет добиться briman
Если он из 2 очереди, то из тех людей, которые видели план с большим количеством паркомест и собственно хотят получить то что покупали

4-я очередь даже симпатичней стала с правильными углами. Какого-то критичного изменения плана я не вижу.
Ни от паркинга, ни от детсада никто не отказался, как я поняла, и речь про новые очереди не шла, откуда эта паника? Вы хотите идеального застройщика и чтобы все было бесплатно? Так не бывает. Опять таки я про свой лико град, тут ещё в 2015 году паркинг стоил от 13,5 тыс дол за 15 метров, доходило до 20 за место, сейчас на вторичке эти места стоят минимум от 18 тыс дол, хотя это окраина и нет закрытой территории даже, экономкласс. При этом коммунальные услуги за паркоместо выше всех по Киеву, аж 700 грн за месяц! Потому цену за паркинг у МК я считаю нормальной.
Откройте ОЛХ, посмотрите насколько подорожал метр у переуступщиков по всем надежным стройкам, в том числе МК. Комплекс на свои деньги действительно хороший, а минусы есть у всех ИМХО.

Цитата "briman":

Вот, кстати, вообще великолепный качественный чертеж с полной детализацией чего и сколько должно было быть （паркинги на 1000 паркомест и т. п.）

//forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3b42bb033b0e8f.jpg

и пост с ним （см. на дату и дальнейшие обсуждения）

//forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiras polskaya-43-t22282-80.html#p987504

Есть еще вопросы? （ритор.）

Мне на картинке особенно садик понравился и обещание ОП - 100% будет, а паркинг уже начинают строить, это было три года назад. Вопросов нет !

Цитата "julie_julie":

4-я очередь даже симпатичней стала с правильными углами. Какого-то критичного изменения плана я не вижу.
Ни от паркинга, ни от детсада никто не отказался, как я поняла, и речь про новые очереди не шла, откуда эта паника? Вы хотите идеального застройщика и чтобы все было бесплатно? Так не бывает. Опять таки я про свой лико град, тут ещё в 2015 году паркинг стоил от 13,5 тыс дол за 15 метров, доходило до 20 за место, сейчас на вторичке эти места стоят минимум от 18 тыс дол, хотя это окраина и нет закрытой территории даже, экономкласс. При этом коммунальные услуги за паркоместо выше всех по Киеву, аж 700 грн за месяц! Потому цену за паркинг у МК я считаю нормальной.
Откройте ОЛХ, посмотрите насколько подорожал метр у переуступщиков по всем надежным стройкам, в том числе МК. Комплекс на свои деньги действительно хороший, а минусы есть у всех ИМХО.

Если вы мне, то бесплатный паркинг лично я не прошу)
По поводу изменений не критичных - паркинг вернули в проект, после каких-то волнений про парковку (конечно не таких как счас - на неск. страниц, а гораздо меньших); детский сад остался, но поверх него вырастет еще 14 этажей на 2 секции

Цитата "briman":

Вот, таки не поленился и нашел （см. на дату поста и обьекты выше жилых секций）

Спасибо за усилия в поисках истины =)
Глядя на план, решил разобратсья немного детальнее.
//forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3b42bb033b0e8f.jpg
Под номером 12 мы видим паркинг на 445 паркомест. Под номером 13 мы видим паркинг на 576 паркомест.
Из существенных изменений вижу:
Вместо хорошего такого куска закрытой территории и зеленой зоны поставили магазин.
По паркингам полный провал.
Хотел бы я сказать что сейчас я бы, как инвестор, задумался над приобретением тут жилья. Разве что под сдачу. (Я инвестор 2 очереди, если что, чтобы не было инсинуаций). Но не скажу. Мне по прежнему нравится комплекс, хоть впечатление и портят такие дела. С удовольствием поучаствую в деле по паркингам и том чтобы заставить застройщика исполнять обещания, а не пытаться юлить, превращая первоначально хороший проект в очередное гетто. Терпение, знаете ли, не бесконечное.
По поводу того что все запарковано во всех ЖК, это факт. И для такой большой территории (тут приводили расчет плотности населения) НУЖЕН большой паркинг. Вообще говорить по этой проблеме можно много. Про согласование проектов, о том что городские ограничения и условия не позволяют беспредела, который творит застройщик ибо на каждое место есть расчет нагрузки на инфраструктуру и если она перегружена мы получаем человейник с машинами где попало, чуть ли не "на голове" друг у друга.
Я считаю что кипишь поднять стоит хотя бы для того чтобы застройщик обратил внимание на то что проблема есть и люди готовы отстаивать свои права для того чтобы жить комфортно и удобно, несмотря на всю его прелесть и сдачу вовремя, если будет наглеть, залезая инвесторам в карман и на шею (я про политику продажи жилья и в целом по ситуации).