ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Stariy007, ми обрали варіант 50% і залишок на виплату. До речі, нам сказали, можна розтягнути не до терміну сдачі, а на більше. ПОговоріть з менеджером на рахунок цього. Єдиний мінус, що поки не буде внесено 100% сплата, то нічого в квартирі робити не можна буде, навіть якщо вже здадуть будинок.
Ціни на 5а поки незмінні - 18222 грн при 50%, 17552 - при 100%
МИ бронювали давно, тож нам продадуть. В наявності 3к є лише кілька, 2к з вікнами на високовольтку, 2к (57кв) з великою лоджиєю нема, за 1к не знаю.

І на рахонок моноліту чи панельок. Для нас вибір у тому, що моноліт більш міцніший, довговічніший, тепліший і краща шумоізоляція. Я також усе життя жила в панельці і однозначно можу назвати мінуси: пліснява, яку чомусь неможливо побороти вже який рік, чую про що розмовляють сусіди і як на 6 поверсі кохається молода пара (а ми на 1) , на 9му поверсі нашого 30літнього будинку - тріщина і постійно тече дах. І може сильні землетруси нашому регіону і не страшні, та якщо трапиться бути вдома, коли це станеться, безпечніше я почуватимусь у монолітному будинку.

Цитата "Tatanusha":

І на рахонок моноліту чи панельок. Для нас вибір у тому, що моноліт більш міцніший, довговічніший, тепліший і краща шумоізоляція. Я також усе життя жила в панельці і однозначно можу назвати мінуси: пліснява, яку чомусь неможливо побороти вже який рік, чую про що розмовляють сусіди і як на 6 поверсі кохається молода пара (а ми на 1) , на 9му поверсі нашого 30літнього будинку - тріщина і постійно тече дах. І може сильні землетруси нашому регіону і не страшні, та якщо трапиться бути вдома, коли це станеться, безпечніше я почуватимусь у монолітному будинку.

Тут вы на самом деле не совсем правы. По поводу слишимости, в старых панельках разводка труб отопления была вертикальная, а в новых горизонтальная. Очень много шума идет именно по трубам. Здесь такой проблемы не будет. По поводу слишимости в монолитах можете почитать например форум ЖК Паркленд, там этот вопрос тоже активно обсуждался. И те, кто уже живет, говорят что все слышно вокруг, нужно делать шумоизоляцию квартиры.Вообще вопрос шума в доме, это вопрос больше насколько повезло с соседями, а не из какого материала сделан дом. Я жыл в кирпичном,думал будет тихо, а на самом деле чуть не тронулся от шума. Надо мной жили маленькие дети. Это жесть. По поводу прочности дома, тут тоже спорно. В панельке почти все стены несущие, тоесть толстые. В монолите только процентов 30 это несущие опоры, а все остальное это перегоородки. Если в панельке какой-то олень будет ковырять стену, это не так критично, ведь все стены вокруг тоже толстые и несущие. Если в монолите ковырять несущую опору, то может быть очень плохо.

у будь якому випадку, дізнаємось точно тільки тоді, коли поживемо ще й в моноліті.

Цитата "Tatanusha":

Stariy007, ми обрали варіант 50% і залишок на виплату. До речі, нам сказали, можна розтягнути не до терміну сдачі, а на більше. ПОговоріть з менеджером на рахунок цього. Єдиний мінус, що поки не буде внесено 100% сплата, то нічого в квартирі робити не можна буде, навіть якщо вже здадуть будинок.
Ціни на 5а поки незмінні - 18222 грн при 50%, 17552 - при 100%
МИ бронювали давно, тож нам продадуть. В наявності 3к є лише кілька, 2к з вікнами на високовольтку, 2к (57кв) з великою лоджиєю нема, за 1к не знаю.

І на рахонок моноліту чи панельок. Для нас вибір у тому, що моноліт більш міцніший, довговічніший, тепліший і краща шумоізоляція. Я також усе життя жила в панельці і однозначно можу назвати мінуси: пліснява, яку чомусь неможливо побороти вже який рік, чую про що розмовляють сусіди і як на 6 поверсі кохається молода пара (а ми на 1) , на 9му поверсі нашого 30літнього будинку - тріщина і постійно тече дах. І може сильні землетруси нашому регіону і не страшні, та якщо трапиться бути вдома, коли це станеться, безпечніше я почуватимусь у монолітному будинку.

Одразу розчаруйтесь:
1. Міцність умовна, тому що і те й інше з бетону, а сама конструкція не дивлячись на те що монолітна - має не набагато менше критичних точок руйнування.
2. Довговічність. Все залежить від конкретної суміші, про яку ми не знаємо нічого окрім того, що це бетон невідомої нам марки. Гарантій термін служби близько 100 років в будь-якому випадку.
3. Теплопровідність. Газоблоку чи бетону? Більшість стін фасаду - газоблок. Так він більш пористий і через це менш теплопровідний, але втрати тепла будуть набагато більшими від неякісно встановлених віконних рам. До того ж утеплення будинку зробить свою справу в обох випадках.
4. Шумоізоляція. Повірте людині, яка живе в моноліті з перегородками з газоблоку в 20 см. від сусідів. Ще у жодному панельному будинку в якому я жив не було такої поганої шумоізоляції.
5. Пліснява і дах - виключно проблема обслуговуючої організації, недобросовісних сусідів та старих/неякісних комунікацій будинку.
6. Землетрус. Були дослідження, які підтверджують таку імовірність і вона є не такою вже нереальною.

Цитата "Gonsalezz":

Stariy007, ми обрали варіант 50% і залишок на виплату. До речі, нам сказали, можна розтягнути не до терміну сдачі, а на більше. ПОговоріть з менеджером на рахунок цього. Єдиний мінус, що поки не буде внесено 100% сплата, то нічого в квартирі робити не можна буде, навіть якщо вже здадуть будинок.
Ціни на 5а поки незмінні - 18222 грн при 50%, 17552 - при 100%
МИ бронювали давно, тож нам продадуть. В наявності 3к є лише кілька, 2к з вікнами на високовольтку, 2к (57кв) з великою лоджиєю нема, за 1к не знаю.

Спасибо! Рассматриваю 2к в монолите 5а, неделю назад был вариант на 2 этаже с окнами во двор.

Всем привет! Хочу вложится в эту постройку, что скажите по этому поводу ? будет ли достроен дом? не ту ли риска ?

Цитата "ialeksgri":

Всем привет! Хочу вложится в эту постройку, что скажите по этому поводу ?

Да на здоровье. Кто мешает?

Цитата "ialeksgri":

будет ли достроен дом? не ту ли риска ?

На эти вопросы может дать точный ответ только Бог. Все рискуем, но верим в лучшее.
Если коротко, то стройка вроде законная, так как земля выделена под строительство данному застройщику. Ну а всё остальное зависит от ситуации в стране. Единственное, что радует, так то, что может успеют закончить к зиме этого года.

Сегодня поеду посмотрю на объект. Если что скину фото.

Всем привет. читал договор.смущает пару моментов, например..
12) делегувати Забудовнику право на передачу згідно з нормами чинного законодавства у власність (чи на обслуговування) експлуатуючих підприємств, визначених Забудовником (або до комунальної власності територіальної громади, міським комунальним підприємствам і організаціям, або об'єднанню співвласників Об’єкта будівництва), інженерних та комунікаційних мереж, які побудовані разом з Об’єктом будівництва за кошти Довірителя, приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири (приміщення), які забезпечують обслуговування будинку, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир (приміщень), а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Ці права вважаються делегованими Забудовнику в момент підписання цього Договору.
-что можете сказать? меня смущает момент с передачей у власність!

Добрый день. Я являюсь инвестором данного обьекта дом 1а 1 секция.Подписывали договор с юристом. Он проверил все по реестрам и документам и сказал что все по документам и договору нормально. Юрист специализируется именно на новостроях и все их порядки знает и подводные камни

Цитата "sergej ":

Всем привет. читал договор.смущает пару моментов, например..
12) делегувати Забудовнику право на передачу згідно з нормами чинного законодавства у власність (чи на обслуговування) експлуатуючих підприємств, визначених Забудовником (або до комунальної власності територіальної громади, міським комунальним підприємствам і організаціям, або об'єднанню співвласників Об’єкта будівництва), інженерних та комунікаційних мереж, які побудовані разом з Об’єктом будівництва за кошти Довірителя, приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири (приміщення), які забезпечують обслуговування будинку, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир (приміщень), а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Ці права вважаються делегованими Забудовнику в момент підписання цього Договору.
-что можете сказать? меня смущает момент с передачей у власність!

А что смущает в данном случае? Есть части объекта строительства, которые согласно законодательства могут быть переданы в собственность, а есть те, которые могут быть переданы только в обслуживание.

Никто не знает, подорожали ли квартиры в панельках? Если да, какая цена сейчас?

Цитата "Sweet ":

Никто не знает, подорожали ли квартиры в панельках? Если да, какая цена сейчас?

С 15 числа обещали подорожание. На сколько подорожали не знаю.

Был сегодня на объекте стоят полным ходом.

А не кого не смущает ? что строится на арендованной земле а не выкупленной? не будет такого что после покупки квартиры камуналка будет 7 тысяч ?

Такое вот, //glavcom.ua/news/oprilyudneni-foto-eski ziv-maybutnih-stanciy-metro-na-vinograda ri-398344.html

ialeksgri, так а може так завжди при будівництві житлових компеклів? Подивіть вище у Вашій же табличці - теж об'єкт ЖК від Укржитлоінвест, і теж "оренда". Напевно тому, що право власності зрештою надається нам, інвесторам, а не забудовник далі продовжує "володіти" землею з нашими квартирами.

Цитата "Tatanusha":

ialeksgri, так а може так завжди при будівництві житлових компеклів? Подивіть вище у Вашій же табличці - теж об'єкт ЖК від Укржитлоінвест, і теж "оренда". Напевно тому, що право власності зрештою надається нам, інвесторам, а не забудовник далі продовжує "володіти" землею з нашими квартирами.

ХОТЕЛОСЬ узнать а вы уже являетесь инвестором? стоит ли все-таки вкладываться? А то как то страшно

насколько я знаю. В собственность не могут передаваться не какие помещения )чердаки, подвалы, леснечные площадки и.т.д.
Только в пользование!
Если помещения будут в собственности ЖЕКА. то ЖЕК может их продавать, сдавать в оренду и.т.д?
-а жильцы создав свое ОСББ должны будут выкупать или орендовать помещения?
Кто знает, помогите понять!

Цитата "ialeksgri":

Был сегодня на объекте стоят полным ходом.

Как то печально!