ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

То что на парковке кто-то зарабатывает то это факт.Строителей которые ставят свои самокаты на гостевые парковки бесплатно,а жители дома на платной парковке,я думаю что с этим можно разобраться посредством составления списков жильцов с авто, охрана вроде для того получает свои деньги что бы посторонние не были на территории...... проблема с парковкой в 100% домов, даже там где есть место поставить машину, почему то считается что если у человека есть машина то у него полные карманы денег и за парковку нужно "отваливать" как за аренду жилья (грубо говоря).Если покупать парко-место то оно стоит как 1-ком.квартира......В квартплату будет вся придомовая территория "Місто квітів" включая и платную парковку..... интересно,а чеки выдают за то что пользуешься паркоместом?Если нет, то есть вопросы.....

Цитата "an-droid":

Если покупать парко-место то оно стоит как 1-ком.квартира...

это смотря где. Себестоимость там не большая, гораздо меньше квартиры, может раза в 2. Тем более у открытого - ни вентиляции не нужно, ни отопления, ни стен, ни окон, только электричество. Если квадрат квартиры продают по 600$, то паркинг может быть по 300-400$. Итого: 15 * (300 или 400) = 4500 - 6000$. Такие цены на подобный паркинг были когда - то в Парковых Озерах (от 5000$).
Т. е. если не жадничать, то вполне можно сделать очень хорошее дело. Честно говоря вообще не вижу проблем, почему его не построить. Место есть, спрос будет, если драконовские цены не поставят. Только в плюс всем пойдет.

Охрана+консьерж-215,метр-8.04(316.77)=531,77...,остальное по счётчикам.Электричество-1.68 за киловатт,если не подписал договор с Киевэнерго.Надо будет узнавать насчёт двухзонного счётчика что бы как то облегчить платёжки.

Цитата "an-droid":

Охрана+консьерж-215,метр-8.04(316.77)=531,77...,остальное по счётчикам.Электричество-1.68 за киловатт,если не подписал договор с Киевэнерго.Надо будет узнавать насчёт двухзонного счётчика что бы как то облегчить платёжки.

Спасибо большое

Ещё хотел спросить, у тех кто "зимовал" уже в квартире, как в квартире тепло? Как в лоджии? Вопрос про однушку. Просто думаю нужен ли "теплый пол" делать или это будет выброшенные деньги. Спасибо за ответ заранее:)

briman↓ посмотрите цены на гараж в варшавском(олх) "всего" 452480,Тираспольская 4(гараж)-223412.Я немного "промазал' с ценой но если посмотреть по более дорогим районам то где-то так и получиться.

Цитата "Hottabych":

Ещё хотел спросить, у тех кто "зимовал" уже в квартире, как в квартире тепло? Как в лоджии? Вопрос про однушку. Просто думаю нужен ли "теплый пол" делать или это будет выброшенные деньги. Спасибо за ответ заранее:)

https://youtu.be/21EpkF3iRsk

свое время пришлось присоединять лоджию с кухней 8.5кв.м в новострое (архитектор наверное пту только смог закончить, так как 8.5 кв.м очень мало). Снизу сосед кухню не присоединял - мы залили стяжку на бывшей лоджии и кинули теплый пол. Так в тех местах (15-20 см), где теплого пола нету зимой пол очень холодный. Зимой теплый пол всегда был включен постоянно. Для сравнения - в комнате лоджию не присоединяли - только застеклили. Так этой зимой маленький радиатор (от застройщика) включали в общем на 2 недели.

Это к тому, что кроме затрат на присоединение во время ремонта, еще будут постоянные затраты на тепло/электро энергию после ремонта.

В этом новострое решили ничего не трогать, так как планировки сразу неплохие. Хотя тоже смущала комната 10 кв.м. Но когда был на показе - то 10кв.м для спальни ( шкаф + большая кровать ) вполне норм.,.................... скопировал с обсуждения "дом 4 вторая очередь"

Ещё раз спасибо за ответ всегда приятно когда отвечают:)

Цитата "an-droid":

briman↓ посмотрите цены на гараж в варшавском(олх) "всего" 452480,Тираспольская 4(гараж)-223412.Я немного "промазал' с ценой но если посмотреть по более дорогим районам то где-то так и получиться.

ну я лично три года назад покупал паркоместо в ПОДЗЕМНОМ (отопление, вентиляция и др.) паркинге 16м2 за 8000$ в Соломенском районе (Гарматная / Лепсе) в новостройке.
Итого 500$ за метр.
Т. е. в МК сделать 400$ вполне можно.

briman↑ такое чувство что купили и забыли.....в любом случае какая то плата в месяц есть.

Цитата "an-droid":

briman↑ такое чувство что купили и забыли.....в любом случае какая то плата в месяц есть.

Я его продал в итоге.
Да, там есть тоже коммуналка и за уборку и за электричество и охрану и др. И что? Есть такое понятие как качество жизни. Паркинг - это очень удобно. Открыл ворота, заехал на свое место, поднялся на лифте домой (в случае с подземным). Ну и за это каких-то гривен 300-400 в месяц. Вообще не жалко.

briman↓...просто жду не дождусь того момента когда все места на парковке будут выкуплены все места,а выезд с парковки будет заставлен машинами тех у кого денег на паркоместо нет и поставить машину некуда..... покупать место МК за 4000$ на 28грн/$=112000*800грн.=140 месяцев или 11 лет...на щебне,а потом ещё оплачивать черт знает что...какая то бессмысленная покупка....а вообще то я "вел" к тому что парковка для жителей МК должна быть за вменяемые деньги по той простой причине что инвесторы(мы с вами) оплачиваем каждый сантиметр земли МК со своего кармана.Цена парковки в среднем 20грн.сутки, но так как поблизости парковок нет то МК "выкручивает руки" и ведёт себя по-свински.Радует то что все строиться,а это самое главное.....

Относительно парковки - думаю рано еще делать выводы, заасфальтировать площадку не проблема, пусть комплект полностью построится.

Кто-то может знает, во второй очереди первый этаж жилой или комерческий?

Цитата "Natali_2510":

Кто-то может знает, во второй очереди первый этаж жилой или комерческий?

Коммерческий

Здравствуйте , соседи ! У нас новости на сайте ЖК «МК» :
ВНИМАНИЕ! ПОДОРОЖАНИЕ!!

Октябрь 29, 2018
Внимание! С 1.11 вырастут цены на квадратный метр. Повышение цен включает в себя все три пусковых комплекса (с учетом рассрочки).
Спешите, если планировали покупку жилья по выгодным ценам.

С 1.11 вырастут цены на квадратный метр.

Інформація на сайті ЖК

Ну блин новость так новость,каждый месяц метр дорожает....и что дальше?

Цитата "an-droid":

Ну блин новость так новость,каждый месяц метр дорожает....и что дальше?

Что дальше... что дальше... Да то и дальше, тем кто платит рассрочку, это актуально.