ЖК Новые Жуляны | Novbud | ул. Возрождения

опять все строительство затихло.

Цитата:

"Мій досвід - це 12-лінія Петрівського кварталу. Реальних історій про те, як інвестори намагалися вибити із забудовника передбачену Договором пеню за затримку будівництва, дуже багато. Позабивайте в реєстрах судових рішень пошук за словами "петрівський квартал", і картина про те, як забудовник ставиться до виконання умов Договору, стане більш ясною.

Zmaster.ВЫ везучий человек,так вовремя спрыгнуть по переуступке с Петровского Квартала,пусть даже с потерей в цене.

Я просто несподівано зрозумів, що в будь-якому разі вже не хочу жити в НОВБУДівському ЖК. Стільки їхніх слів протягом півтора роки очікування виявились нахабною брехнею, я навіть не можу пригадати жодної їхньої обіцягки, яка б виявилося правдою і здійснилася. Неприємно мати справу з аферистами. Чекати ще півроку, як тоді вони обіцяли, ми не були готові. Вклали гроші навесні 2017 лише тому, що обіцяли заселити до кінця року, ну максимум до березня 2018. І восени 2018 розумієш, що як би воно далі не складалося, ти все-одно отримуєш не те, чого очікував. А головне - діти ростуть дуже швидко. Якщо в 2018-у їм би ще були актуальні дитячі майданчики, то з кожним наступним роком їх привабливість для дітей зменшується. Зараз у старшого вже взагалі цікавість до них пропала, йому актуально їздити на навчання в ліцей. Живучи там над перевантаженою Бішівською трасою у нього щоденно на це витрачалося б щонайменше три години лише на поїздку в обидві сторони. І це лише одна із проблем. Тому було надто багато причин, щоб не чекати ще півроку. Які, як виявилося, вже переросли в два. А загалом - майже три роки затримки за Договором, і це на об'єкті, який починали ще в 2016, коли забудовник ще хоч якось вдавав репутацію надійного і щось будував, а не лише вдавав якісь непереконливі спроби будівництва. У стосунках з НОВБУДом були лише два щасливі моменти: коли придбав квартиру, і коли її позбувся. При цьому в другому випадку відчуття щастя виявилось в рази більшим, ніж в першому. Між цими двома моментами спочатку просто беземоційне очікування, після чого нагортає хвиля суцільного негативу. Тому навіть якби через пів року після мого продажу майнових прав забудовник таки виконав обіцянку і добудував 12-лінію, я б точно ні про що не шкодував, а враховуючи той факт, що будинки навіть майже через два роки після того, як закінчилось моє терпіння, так і не добудовані, вважаю що мені дуже повезло, що я в очікуваннях втратив лише півтора роки, а не мінімум три з половиною, і впринципі з невідомим кінцем очікування.

Novbud RIP

Цитата "ZMaster":

Я просто несподівано зрозумів, що в будь-якому разі вже не хочу жити в НОВБУДівському ЖК. Стільки їхніх слів протягом півтора роки очікування виявились нахабною брехнею, я навіть не можу пригадати жодної їхньої обіцягки, яка б виявилося правдою і здійснилася. Неприємно мати справу з аферистами. Чекати ще півроку, як тоді вони обіцяли, ми не були готові. Вклали гроші навесні 2017 лише тому, що обіцяли заселити до кінця року, ну максимум до березня 2018. І восени 2018 розумієш, що як би воно далі не складалося, ти все-одно отримуєш не те, чого очікував. А головне - діти ростуть дуже швидко. Якщо в 2018-у їм би ще були актуальні дитячі майданчики, то з кожним наступним роком їх привабливість для дітей зменшується. Зараз у старшого вже взагалі цікавість до них пропала, йому актуально їздити на навчання в ліцей. Живучи там над перевантаженою Бішівською трасою у нього щоденно на це витрачалося б щонайменше три години лише на поїздку в обидві сторони. І це лише одна із проблем. Тому було надто багато причин, щоб не чекати ще півроку. Які, як виявилося, вже переросли в два. А загалом - майже три роки затримки за Договором, і це на об'єкті, який починали ще в 2016, коли забудовник ще хоч якось вдавав репутацію надійного і щось будував, а не лише вдавав якісь непереконливі спроби будівництва. У стосунках з НОВБУДом були лише два щасливі моменти: коли придбав квартиру, і коли її позбувся. При цьому в другому випадку відчуття щастя виявилось в рази більшим, ніж в першому. Між цими двома моментами спочатку просто беземоційне очікування, після чого нагортає хвиля суцільного негативу. Тому навіть якби через пів року після мого продажу майнових прав забудовник таки виконав обіцянку і добудував 12-лінію, я б точно ні про що не шкодував, а враховуючи той факт, що будинки навіть майже через два роки після того, як закінчилось моє терпіння, так і не добудовані, вважаю що мені дуже повезло, що я в очікуваннях втратив лише півтора роки, а не мінімум три з половиною, і впринципі з невідомим кінцем очікування.

Обратила внимание на интересную информацию на сайте лун юа: продажа квартир приостановлена, нет разрешения на строительство на сайте ДАБИ. У кого-нибудь есть какая-нибудь информация по этому вопросу?

Схоже,що забудовник вже довів себе до кондиції, коли суми від проданих обіцянок не покривають вартість утримування відділу продажів.

Novbud Мошенники... собрали деньги у инвесторов и не строят!

документы сделали? Когда начнут строить?

Найдите будущих соседей в реестре инвесторов!

Информация о реестре инвесторов

Кетринчик

Що з документами?Хто знає,чому так довго немає документів на будівництво?

Если вам нужно сразу жилье, то нужно покупать вторичку. Все ж понимают и знают, что ни одна новостройка не сдается вовремя. Это не зависит от застройщика, а скорее от чиновников, которые доят застройщиков 

Инвесторка

Если вам нужно сразу жилье, то нужно покупать вторичку. Все ж понимают и знают, что ни одна новостройка не сдается вовремя. Это не зависит от застройщика, а скорее от чиновников, которые доят застройщиков 

Сказки про «ни одна новостройка не сдаётся вовремя» выгодны лишь проблемным застройщикам, с задержками по сдаче в 2-3 года. Почему-то нормальные застройщики прекрасно всё вводят в эксплуатацию либо вовремя, либо с минимальной погрешностью (до полугода). И чиновники тут совершенно не при чём. 

Инвесторка

Если вам нужно сразу жилье, то нужно покупать вторичку. Все ж понимают и знают, что ни одна новостройка не сдается вовремя. Это не зависит от застройщика, а скорее от чиновников, которые доят застройщиков 

Проект стартував роки чотири назад. Спочатку називався "Квартал Крюківщина-2", приблизно через рік перейменований "Нові Жуляни". За усі ці роки відлили чотири поверхи моноліту, пихтятьтнад п'ятим. Кладку стін навіть не починали. Але при цьому всьому, забудовник - виключно надійний та благополучний. Просто чиновники винні, що від них будівельники тікали не витримуючи умов праці, і постачальники будматеріалів уникали співпраці зі жлобами, через що забудовник опинився в жалюгідному становищі, коли треба добудовувати квартири продані у 2016-2017 роках за цінами на будматеріали та зарплати 2022-го року. Тому несіть свої гроші. Якщо не у вас, то принаймні у тих, хто інвестував п'ять років назад, з'явиться мізерний шанс дочекатися своє житло.

В Украине даже такие гиганты как Столица или Интергал задерживают сдачу объекта. А там цена кв метра например в Варшавском плюс 1100 долларов. Это 30250 грн в строящемся ЖК. У вас есть деньги и вы готовы их платить - не вопрос, вперед

ZMaster

Проект стартував роки чотири назад. Спочатку називався "Квартал Крюківщина-2", приблизно через рік перейменований "Нові Жуляни". За усі ці роки відлили чотири поверхи моноліту, пихтятьтнад п'ятим. Кладку стін навіть не починали. Але при цьому всьому, забудовник - виключно надійний та благополучний. Просто чиновники винні, що від них будівельники тікали не витримуючи умов праці, і постачальники будматеріалів уникали співпраці зі жлобами, через що забудовник опинився в жалюгідному становищі, коли треба добудовувати квартири продані у 2016-2017 роках за цінами на будматеріали та зарплати 2022-го року. Тому несіть свої гроші. Якщо не у вас, то принаймні у тих, хто інвестував п'ять років назад, з'явиться мізерний шанс дочекатися своє житло.

согласен. но то что у них очень затормозилось строительство по разным причинам и они приостановили продажи год назад по 11500-12000 грн. теперь будет большим плюсом, т.к. теперь цена в этом районе 23000-27000 грн. Т. е. они случайно на этом выиграют: 23000/11500= 2 или около 100%, правда если смогут теперь продавать.

Illuha

В Украине даже такие гиганты как Столица или Интергал задерживают сдачу объекта. А там цена кв метра например в Варшавском плюс 1100 долларов. Это 30250 грн в строящемся ЖК. У вас есть деньги и вы готовы их платить - не вопрос, вперед

В том то и дело. В нашей стране все очень зависит от возможностей покупателя. Последние два года у многих возможности капитально просели. Что не лучшим образом отразилось на покупательной способности украинцев

Алекс Инвест

согласен. но то что у них очень затормозилось строительство по разным причинам и они приостановили продажи год назад по 11500-12000 грн. теперь будет большим плюсом, т.к. теперь цена в этом районе 23000-27000 грн. Т. е. они случайно на этом выиграют: 23000/11500= 2 или около 100%, правда если смогут теперь продавать.

Это не "очень затормозилось"- это называется нет денег на строительство и организовано все через "одно место". Вы вообще себе представляете КАК и за какие деньги строить, если себестоимость строительства в 2020 по области плюс-минус была 11-12 тыс. в комфорт-классе. Строить,чтобы ничего не заработать? Это изначально была авантюра для безмозглых))

Illuha

В Украине даже такие гиганты как Столица или Интергал задерживают сдачу объекта. А там цена кв метра например в Варшавском плюс 1100 долларов. Это 30250 грн в строящемся ЖК. У вас есть деньги и вы готовы их платить - не вопрос, вперед

Отдельно для людей из параллельной вселенной!!!  Эти как Вы говорите,"гиганты" задерживают сдачу,но СТРОЯТ!!! А не кормят обещаниями. Пример: Интергалбуд сначала строил жк Академквартал,а потом получал разрешение на строительство и ТУ на коммуникации. Что,среди застройщиков в области никто рассрочку толковую не дает?? У всех она есть. Просто Вы клюнули на дешман,а теперь пытаетесь вывернутся: в Киеве дорого,а здесь по-дешевле. 

Алекс Инвест

согласен. но то что у них очень затормозилось строительство по разным причинам и они приостановили продажи год назад по 11500-12000 грн. теперь будет большим плюсом, т.к. теперь цена в этом районе 23000-27000 грн. Т. е. они случайно на этом выиграют: 23000/11500= 2 или около 100%, правда если смогут теперь продавать.

Не проблема прогрнувши кілька сторінок сусідньої гілки форуму про Квартал Крюківщина-2, переконатися, що 11500грн - це ціна 2017-го року. По-моєму, це не дуже коректно порівнювати ціну майже п'ятирічної давнини проблемного забудовника з сучасною ціною більш-менш благополучних забудовників.

Але інвестори, наприклад, 12-ї лінії Петрівського кварталу, котрі з 2016-2017 років чекають можливості жити в своїх квартирах, будуть зовсім не проти, щоб novbud зміг комусь напарити свої папірці на уявні квадратні метри саме за такими цінами. Це б трохи збільшило шанси на те, що їм нарешті дороблять дах, фасад, сантехніку/електрику і т.д. Може, навіть, підключать газ; принаймні на тих поверхах, де це не суперечить ДБН. Приблизно такі ж мрії і у інвесторів Кварталу Крюківщина та другої черги Нових Теремків, котрих також кілька місяців водять за ніс казкою про готовність, але вони ніяк не можуть повноцінно скористатися своїм житлом.