ЖК "Квартал Крюковщина", Крюковщина, ул. Балукова - "Novbud"

Вот наконец-то толковый комментарий от господина Бургомистр. Явно же видно, что проблемы есть у ЖК. Потому что те, кто реально присматривается к данному району, видят как у других ЖК, где цена больше, стройка идёт намного активные. В общем, не хочется тут попросту рассуждать где круче и тп, но опять-таки, как уже сказали выше, ощущается работа маркетологов и это очень выделятся:)

Цитата "Бургомистр":

Это предупреждение для состоявшихся инвесторов и людей реально задумывающихся о покупке жилья.
Недавно была встреча с руководителем отдела продаж Юрием. Сам не присутствовал, но есть аудиозапись, в которой этот Юрий извивается как уж на сковородке после неудобных и прямых вопросов.
Я так понял винит уволенных менеджеров в плохих продажах, мол денег нет. Денег завели в компанию огромное количество. А строительство практически не движется из-за некомпетентности руководства, в том числе и этого Юрия (поэтому наверное менеджеры и бегут). "Квартал Крюковщина" это нелюбимое дитя у застройщика. То ли дело "Новые Теремки", уже дома утепляют, хоть стройка и запустилась на пару месяцев позже Крюковщины.
Поэтому не надо вытирать нам, что всё хорошо и всё по плану. Проблем куча! Но их не решают, а только дают команду Фас маркетологам и они с пеной у рта доказывают на форуме, что все классно и какой застройщик молодец.

Вот удивительно - первый коммент от нового человека и сразу в негатив погнал! Да и вообще - как часто нормальный человек пишет разговор на диктофон в отделе продаж когда приходит детали выяснять? Моя версия - или паранойия или заказ. Вангую еще сливы от Бургомистра.

какие такие комментарии маркетологов? представляю себе как девочки в офисе прикусив язычок катают на клаве: "я инвестор, решил вложить деньги в этот проект, в дальнейшем планирую" или еще требуху какую то

Цитата "Космо":

Вот наконец-то толковый комментарий от господина Бургомистр. Явно же видно, что проблемы есть у ЖК. Потому что те, кто реально присматривается к данному району, видят как у других ЖК, где цена больше, стройка идёт намного активные. В общем, не хочется тут попросту рассуждать где круче и тп, но опять-таки, как уже сказали выше, ощущается работа маркетологов и это очень выделятся:)

с фига ли вообще это перекапывание грязного белья?? кому оно надо кроме конкурентов или недовольных сотрудников, ведь жк еще не закончен полностью?? я вот подумываю вкинуть в несколько проектов которые тщательно изучаю и отбираю - договор юристы проверили, форумы почитал, сроки даже у лучших застройщиков плавают до полугода, факт!

Цитата "kot_v_labutenax":

с фига ли вообще это перекапывание грязного белья?? кому оно надо кроме конкурентов или недовольных сотрудников, ведь жк еще не закончен полностью?? я вот подумываю вкинуть в несколько проектов которые тщательно изучаю и отбираю - договор юристы проверили, форумы почитал, сроки даже у лучших застройщиков плавают до полугода, факт!

Блин, да причем тут перекатывание белья и тп. Вот вы же сами написали, что выбирая, смотрите форумы, вот и я так же. И порой вот такой инфы не хватает, а не просто читать о том, что место хорошее и цена, это итак всем понятно:)
Что касается задержки сроков на пол года, согласен, что в наших реалиях это вообще можно не считать за задержку. В данном же случае, я только говорил о том, что стройка вообще мертвая уже несколько месяцев в данном ЖК, и почему, мне например непонятно было, вот и всё)

Цитата "kot_v_labutenax":

Вот удивительно - первый коммент от нового человека и сразу в негатив погнал! Да и вообще - как часто нормальный человек пишет разговор на диктофон в отделе продаж когда приходит детали выяснять? Моя версия - или паранойия или заказ. Вангую еще сливы от Бургомистра.

И тут всё-таки стоит обратить внимание, что человек говорит не о визите в отдел продаж чтобы детали выяснять, а уже о встрече с отделом продаж группой инвесторов, которые уже вложились! И людей как раз беспокоят уже конкретные вопросы, так что тут очень вероятна запись ответов отдела продаж, чтобы потом было что предъявлять) и да, человек пишет что сам не был на встрече, а с ним поделились как раз этой записью:)

А каким образом была оргазована встреча инвесторов? И почему на форуме не было об этом никакой информации?

Цитата "yurabala":

Інвестором цього ЖК є мій син. Остання свіжа інфа: була сьогодні зустріч з начальником відділу продаж. Той повідомив, що квартир першої черги продано 60%, другої - 20%, будівництво начебто не припиняється, планується завершити будівництво будинків у 2 кварталі 18-го року (що дуже мало ймовірно з такими темпами будівництва: монолітні будинки ще трохи рухаються, а от цегляні майже на місці).
Начебто набрали нових менеджерів відділу продажів, попередні, тіпа, були погані.
Доречі, як сказав син, у відділі продажів крутились якісь люди, чи покупці чи просто підставні, хто його знає, ну і на будівництві син нарахував десь п'ятеро чоловік, про які темпи будівництва може йти річ з такою кількістю будівельників. Отаке.

на месте ли отдел продаж и не подставные ли там - можно просто проверить набрав на телефоне, сомневающихся ждет сюрприз в виде голоса менеджера

Цитата "yurabala":

Ну не знаю про які 70% іде мова? Відділ продажів розпустили, тому що нічим платити зарплату: інвесторів мало, квартири купуються погано (хоча такі да, розташування ЖК дуже гарне), через брак грошей будівництво призупинено. Завтра збираються усі наявні інвестори на зустріч з представником ЖК про подальшу долю будівництва. Нажаль такі реалії, хоча б хотілося б, щоб було так як пишеться у попередніх постах, щоб будівництво йшло за графіком.

а прочитайте ка комментарий господина ODO внимательно, что то там никакие подобные обстоятельства не упоминаются и речь идет просто о задержке в пару месяцев,что неприятно но совсем не критично, опять какая то подлива от "добрых" конкурентов)

Отчеты чет действительно публиковать перестали, но нашел на сайте застройщика сентябрьский. Сравниваю с последним что есть тут - кирпичный дом прирос на два этажа, монолитно-каркасный - на три. Вывод очевидный, темп стройки снизился от первоначального, но говорить что все стоит вообще - перебор

Цитата "WhatAreUwant":

[attachment=2]4-1-230x150.jpg[/attachment][attachment=1]6-1.jpg[/attachment][attachment=0]8.jpg[/attachment]

Отчеты чет действительно публиковать перестали, но нашел на сайте застройщика сентябрьский. Сравниваю с последним что есть тут - кирпичный дом прирос на два этажа, монолитно-каркасный - на три. Вывод очевидный, темп стройки снизился от первоначального, но говорить что все стоит вообще - перебор

Если кто то ориентируется на темпы возведения панельных домов, где тяп лям кривокосо поставили швы зафигарили и готова коробка - тогда и надо было в панельке квартиру брать

Я лично за теплый и качественный дом, спешка приведет к нарушению монолитно-каркасной технологии либо кирпичной кладки с проблемами по фундаменту - оно вам надо?

Сегодня была очередная встреча с представителями застройщика. Конструктивно и по сути были объеснены и развеяны опасения инвесторов. Стройка идет, краны работают!

Вот несколько фото стройки

Цитата "tavis":

Сегодня была очередная встреча с представителями застройщика. Конструктивно и по сути были объеснены и развеяны опасения инвесторов. Стройка идет, краны работают!

Скажите, как в следующий раз попасть на такую встречу.

Кто организовывает встречи инвесторов и когда следующая?

Цитата "Buratos":

Кто организовывает встречи инвесторов и когда следующая?

Зустріч організовують інвестори, домовляючись керівником відділу продаж.

Проезжал сегодня мимо. Вот делюсь.
Два крана работают. Странно почему первый монолитный дом не строиться. В пятиэтажном монолитном доме делают кирпичную кладку.

Доброго всем времени суток! Я инвестор этого многострадального ЖК, хотел поделиться своим мнением, может кому то поможет эта информация. Мы с супругой инвестировали в квартиру зимой, и вот уже почти год наблюдаем за процессом строительства. Менеджеры врали раньше, врут и сейчас. Дело касается темпов строительства. Нам обещали сдачу дома в декабре 2017 года, потом сроки перенесли на март 2018. Сейчас вроде ввод домов в эксплуатацию намечен на конец 2-го квартала 2018. Но по факту они не укладываются и в эти сроки, судя по скорости возведения домов. Ладно, все задерживают стройки, но мы надеялись, что дома в зиму уйдут законсервированными, и стены квартир впоследствии не нужно будет сушить, подготавливая их к ремонту. Какими же наивными мы были! ((( Далее – что подразумевается под вводом в эксплуатацию? Сейчас по документам возможно ввести в эксплуатацию неподключенную к коммуникациям коробку дома. Исходя из сроков строительства, так скорей всего и будет, т.к. это единственный способ выполнить обещания, данные инвесторам по срокам. Сколько будут подключать коммуникации? А сколько газ? Будет так же, как и в Петровском квартале с забастовками и растяжками «хватит врать!» и «дайте газ!» у отдела продаж? А лифты? И все бы ничего, я бы не делился этими совсем не позитивными мыслями и тихонечко ждал бы окончания строительства, поскрипывая зубами от злости. Потому что САМ виноват, допустил ряд ошибок, тщательно все не перепроверил, не посидел на форумах лишний час… Справедливости ради, на момент покупки картина была более радужная: надежный застройщик, который строит, и сдает, пусть и с задержками Петровский квартал, неплохое качество сданных домов, и когда я перенес эту радостную картинку Петровского квартала в Крюковщину, созрело решение покупать. Ну а потом ситуация стала быстро меняться…
Новбуд начал еще один проект – Новые Теремки, и все деньги с Петровского и Крюковщины потекли туда. Если взять статистику продаж с сайта биржи, квартир они продали 60-70%, а вот стройка застряла на этапе максимум трети от готовности дома. Где деньги? Где построенные этажи? Ответ очевиден – В новых Теремках, где успешно строят уже 4-ю линию, а начали стройку позже, чем Крюковщина. В петровском дела тоже пошли не очень, посмотрите на форумах, 12-ю линию обещали сдать в декабре 2017 года, а там сейчас начали строить второй этаж. И постоянные проблемы и отмазки, что мол плохо продается, денег нет. А в реальности – происходит перераспределение денег внутри компании и перезатыкание финансовых дыр, когда средства уходят на самые проблемные направления. А квартиры не продаются! Юрий, руководитель отдела продаж, сам об этом говорит, пеняя на менеджеров, которые не умеют продавать. Ну так наберите тогда нормальных менеджеров! Хотя такая ротация кадров, когда меньше, чем за год, сменилось 10-12 менеджеров, тоже наводит на странные мысли – им вроде нормально платят. Причина в другом – рыба гниет с головы.
Но последней каплей, переполнившей чашу терпения, и заставившая написать этот отзыв, стала эта публикация:
https://www.work.ua/jobs/2595979/

Слухи о новом проекте Новбуда все-таки подтвердились. Давайте еще строить в Вышгороде! То есть ситуация, при которой компания еле-еле держалась на плаву, изменится еще больше зимой, когда начнут стройку еще и там. Надо же где-то брать деньги на начало строительства? Где? Ответ очевиден – в Петровском и Крюковщине. Теремки, любимое детище, думаю не пострадает, это сейчас самый прибыльный проект, курица с золотыми яйцами.
Так что ситуация грустная, пациент скорее мертв, чем жив. Повторюсь – если бы не слухи о Вышгороде, сидел бы и ждал, успокаивая себя мыслью «все равно же когда нибудь достроят». Сейчас все стремительно меняется, и уже нужно что то делать. Обязательно поеду на встречу инвесторов, которые руководство Крюковщины проводит раз в месяц. Посмотрим, что они скажут на этот раз и какие причины срыва всех сроков придумают. Остается пожелать им: Больше креатива!

сочувствую Вам(
пол года назад выбирали куда вложить деньги, тоже рассматривали этот ЖК, на тот момент движения по стройке были, повезло что остановили свой выбор на другом ЖК.