ЖК "Кристер Град", ул. Маршала Гречко, пр. Правды - "ДБК-4"

Кто скажет,просмотр квартиры с 9.00 или с 10.00?

Цитата "alusik86":

Кто скажет,просмотр квартиры с 9.00 или с 10.00?

9:00

Цитата "Муреночек":

Здравствуйте!!!! Мы с вами по моему уже знакомы....)))

Добрый день!Ищу соседей, чтоб тоже обсудить важные моменты!

Цитата "AN_CA_TA":

9:00

спасибо

Цитата "Annytka":

Добрый день!Ищу соседей, чтоб тоже обсудить важные моменты!

Здравствуйте,какие именно моменты?))

Цитата "RST12345":

Есть 17 этаж!

Здравствуйте!!))Надеюсь весной уже услышу Ваш стук над головой))

Цитата "DimaDz":

Надеюсь весной уже услышу Ваш стук над головой))

а может скрип кровати

Уважаемые форумчане,

прошу вашего совета.

Я - ваш потенциальный сосед.

Я раньше никогда не рассматривал первичный рынок, так как слишком много случаев "кидалова" и "попадалова" даже без злого умысла застройщиков. Искал на вторичке, и при поиске двухкомнатной на Виноградаре видел очень много рекламы Кристер Града.

Решил для интереса посмотреть на днях, и мне показалось, что купить сейчас двушку в первом или даже втором доме Кристера не настолько рисковано, как весь первичный рынок в нашей стране в целом.

При том, что на старом Виноградаре двухкомнатные в старых домах, типа серии КТ или Т_, предлагают по 37-39 тысяч, так это же 54 метра, и старье. А тут 72-74 метра, и цена чуть больше 40 тысяч, и дом новый, и уже завершен.

В общем, мои убеждения столкнулись с новыми фактами, которые им противоречат, причем, противоречат в лучшую сторону :-) И я в сомнениях :-)

Почитал форум, походил по округе, зашел в ОП Варшавского, почитал о планах развития района.

Осталось несколько вопросов, ответы на которые не до конца ясны.


1. На этом форуме неоднократно упоминалось, что Межевая в будущем будет расширена, и по ней будет довольно интенсивное движение. В идеале, хотелось бы купить двушку, окна которой выходят на восток - то есть во двор, а не на Межевую. И подальше от окон соседей - типа 3 секции 1 дома или 4 секции второго. Куда вообще выходят окна двухкомнатных квартир? Поэтажные планы всех домов и всех секций найти не удалось. Может кто-то знает, где они есть? По тому, что нашел на сайте застройщика, похоже, что во двор из двушек выходит только вариант с треугольной лоджией, и это очень темная квартира. Есть ли еще двушки, выходящие во двор и удачно расположенные в структуре дома?

2. Упоминались хостелы, которые будут мешать жильцам. Имеются ввиду хостелы в кооперативе Барвинок или хостелы в первом доме Кристер Града на 2-3 этажах? Если они есть - то в каких именно домах и секциях, или во всех секциях всех трех домов 2-3 этаж отдан под хостелы?
3. Будут ли коммерческие помещения на первых этажах и где именно?
4. Получается, что Барвинок окопался серьезно, так как там гаражи приватизированы. Председатель владеет самым ближним трехэтажным приватизированным гаражом, который будет коптить прямо в окна, выходящие во двор? Касается ли это только первого дома или и второго тоже? Также, котельные домов Кристера, расположенные в торцах зданий. Коптят ли они и возможно ли, что дым будет попадать в окна?
5. Как происходит переуступка в первом и во втором домах? Где-то упоминалось, что в первом доме переуступка уже не возможна, а продажа - еще не возможна, так как нет правоустанавливающих документов. Получается, что если остановить свой выбор на первом доме, нужно ждать, пока хозяева получат правоустанавливающие документы?

Буду благодарен за любую информацию по этим вопросам. Спасибо большое за ответы!

по-порядку Вам отвечу:
Двушки во двор есть по 66 кв.м. (с узким холлом) в 6 секции второго дома. Двушки по 74 кв.м. с гардеробной есть в 6 секции первого дома. Осталные двушки во двор - только угловые, есть еще окна в окна - но их Вы не рассматриваете.
Планы смотрим здесь

//forum.domik.ua/zhk-krister-grad-ul-mez hevaya-pr-pravdy-dbk4-t26921-1860.html

//forum.domik.ua/zhk-krister-grad-ul-mez hevaya-pr-pravdy-dbk4-t26921-1880.html

коммерческие помещения будут в угловых секциях на первых этажах.

Переуступки есть и в первом доме и во втором.
На олх полно квартир на выбор. Если от хозяина на рассматриваете высокий этаж с окнама

присоединяйтесь - первичка лучше вторички

Цитата "Хохмач":

а может скрип кровати Фу-фу-фу))

Цитата "Муреночек":

Здравствуйте,какие именно моменты?))

П
Например, поставить общую дверь с замком от лифта, но понятно.что нужно это дело согласовать со всеми соседями! И вообще на будущее нужно общаться, соседи же!

Цитата "-Gin-":

Сразу будет обслуживающая компания "Комфорт мастер". А дальше все зависит от нас т.е. жильцов.

В доме, где жилье снимаю, обслуживает "Комфорт-мастер"- на этажах батареи холодные, а денежку начисляют за тепло, снег возле дома толком никто не убирал, свалка мусора - привычное дело. Уже жильцы организовывают ОСББ, хотя там своих нюансов много. Так что можно готовиться к переменам заблоговременноо

Цитата "Annytka":

П
Например, поставить общую дверь с замком от лифта, но понятно.что нужно это дело согласовать со всеми соседями! И вообще на будущее нужно общаться, соседи же!

Я только За. И ещё можно камеру установить на каждом звонке.

Цитата "Annytka":

П
Например, поставить общую дверь с замком от лифта, но понятно.что нужно это дело согласовать со всеми соседями! И вообще на будущее нужно общаться, соседи же!

А смысл? к лифтам нужно пройти мимо консьержа, а вход на лестничную клетку мимо консьержа.

Цитата "-Gin-":

А смысл? к лифтам нужно пройти мимо консьержа, а вход на лестничную клетку мимо консьержа.

А вы тоже с 13-го этажа ?

Цитата "Annytka":

А вы тоже с 13-го этажа ?

Нет, с 15го )

Цитата "Муреночек":

Я только За. И ещё можно камеру установить на каждом звонке.

Камера _ это интересный вопрос