Подати оголошення
  1. Головна
  2. Жилые комплексы Киева и пригорода
  3. Отзывы о новостройках на правом берегу
  4. ЖК "Кристер Град", ул. Маршала Гречко, пр. Правды - "ДБК-4"

ЖК "Кристер Град", ул. Маршала Гречко, пр. Правды - "ДБК-4"

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 256.
13/5%
8/3%
67/26%
118/46%
50/20%
1. . .25
26
27. . .372
barvinok
Постійний користувач
135
11 вересня 2015
25 вер 2015 19:44
Цитата "Наша хатка":

Я вам скажу більше, у відділі продажу також повідомили, що квартири понад передбачену раніше поверховість не факт, що взагалі надійдуть в продаж, а можуть бути віддані на потреби міста та держави: пільговикам, інвалідам, категоріям осіб, що перебувають на квартирних чергах і т.д..... :notsure:

не поверю что лишних 300 квартир отдатут городу
barvinok
Постійний користувач
135
11 вересня 2015
25 вер 2015 19:47
Цитата "san0k":
Тут такую свинью подсунули с этажностью, люди за цветочки переживают :faceoff:

ну головой биться об стену иза изменений этажности смысла тоже нет , главное чтоб квартиры вовремя сдали
DiHLoS
Постійний користувач
346
26 серпня 2015
25 вер 2015 22:33
Цитата "newhouse":
Сегодня была в отделе продаж, подтвердили информацию про увеличение этажности до 25 этажей. Причем всех секцией, а не так как планировалось 14-16-18. Говорят что планировали так изначально, но еще небыли согласованы документы, поэтому что бы начать продажи этажность была снижена. Но документы уже получены, скоро об этом будет сообщено.
Так что наши опасения подтвердились :( :faceoff:
Это как понимать? Что-то в ОП недопонимают всей процедуры строительства дома.

Итак:
1. Есть право собственности на землю и правильное целевое назначение земли.
2. Получены градостроительные условия и ограничения (ГУО) на строительства микрорайона IIa (по нашему - ЖК"Кристер Град"), в котором указывается тех.характеристика будущего дома(домов), т.е. этажность в том числе. ГУО получаются в КМДА.
3. Получаются ТУ на подведение коммуникаций: хол.вода и канализация (Киевводоканал), электроснабжение(Киевэнерго) - тоже указывается количество потребителей, ну или изначально было запрошено больше - под 25 этажный дом.
4. Получаются согласования, например, по высоте объекта: в Госавиаслужбе, Аэрорух, аэропортах Борисполь, Жуляны, Антонов, Гостомель, вертодроме Днепр-1 (это тот, который для Януковича строили D-/ ). Я не говорю про военные аэродромы. Ну тут тоже можно запросить выше, все равно потом по факту строительства сообщают реальную высоту объекта. Если "выйдет" ниже - ничего страшного.
5. Да, у МинЧС у пожарников тоже согласовываем ну и не забываем про "укриття" в подвале дома.
6. Другие согласования))
7. Разрабатывается проект. В нашем случае это была этажность 14-18 этажей.
8. Т.к. это 5 категория сложности - обязательное прохождение экспертизы. Экспертиза проекта на 14-18 этажей.
9. Регистрируется декларация на подготовительные работы. Опционально, если уже есть п.10.
10. Получается разрешение на строительство в ДАБІ.
11. Собственно строится дом (дома).
12. Далее ввод в эксплуатацию и.т.д.

Застройщик сейчас на этапе 11.

Чтобы законно изменить этажность, заказчику/застройщику необходимо повторно пройти почти все эти "круги ада" :ded:

И теперь вопрос:
Какие документы они могли не согласовать, чтобы начать продажи и главное - начать строительство???
luba_niv
l
Новачок
8
14 березня 2015
25 вер 2015 22:36
Цитата "barvinok":

ну головой биться об стену иза изменений этажности смысла тоже нет , главное чтоб квартиры вовремя сдали
DiHLoS
Постійний користувач
346
26 серпня 2015
25 вер 2015 22:47
Цитата "leon1":
Ну вот! Напугали людей!!
Лучше спросите о 12 этаже на сайте уже сданного дома! А то Вам тут много чего расскажем ... лишнего.

Вот как пример (стройка, правда не ДБК-4, то тоже 12й этаж. Ссылка):


Коридор квартиры


Санузел


Общий коридор

Но этого всего видно не будет (будет скрыто коробами).
Зато житель 12-го этажа сможет отключить от отопления шумных соседей сверху

P.S. И по логике, должна действовать скидка порядка -5% на 1-й, последний(25-й) и 12-й(из-за этого контура отопления) этажи.
luba_niv
l
Новачок
8
14 березня 2015
25 вер 2015 22:52
Цитата "luba_niv ":

А вообще как там могли разрешить 25этажей гнать.Кто-нибудь может выложить декларацию на строительство жилого дома с 5катигорией?
DiHLoS
Постійний користувач
346
26 серпня 2015
25 вер 2015 23:03
Цитата "luba_niv ":

А вообще как там могли разрешить 25этажей гнать.Кто-нибудь может выложить декларацию на строительство жилого дома с 5катигорией?

Пока официальных фактов того, что строится 25ти этажный дом - нет. Есть проет на 14-18 этажей. И построенная высота дома эту этажность не превышает. Пока все законно. Никакой официальной информации (кроме разговоров в отделе продаж) - пока нет.

Ну и в случае с 5 категорией - это не декларация (она для 1,2,3й категории), а "Разрешение на выполнение строительных работ" (Дозвіл на виконання будівельних робіт).

Текущий дозвіл - ІУ 115152110580 від 30.07.2015р. (скан копии, к сожалению нет)
Скриншот с сайта ДАБИ
zverj82
Користувач
44
20 серпня 2015
26 вер 2015 06:07
Цитата "barvinok":

не поверю что лишних 300 квартир отдатут городу


И мне в это мало верится :notsure:
leon1
Постійний користувач
131
11 вересня 2015
26 вер 2015 07:26
Цитата "zverj82":


И мне в это мало верится :notsure:


Тоже маловерится. Не настолько мы богатые!
Ну а если и 25 этажей. Будет больше людей, новые люди! Тоже люди, такие же как и МЫ!
leon1
Постійний користувач
131
11 вересня 2015
26 вер 2015 07:48
Цитата "barvinok":

не а я не по розах я по фонтанах :winky: а в обще идея супер

А покажите пожалуйста Ваш построенный собственный фонтан?
Вот мой:
hochunovuyukvartiru
Постійний користувач
169
24 квітня 2014
26 вер 2015 08:17
Цитата "san0k":
Тут такую свинью подсунули с этажностью, люди за цветочки переживают :faceoff:

Это чтобы отвлечься от грустных мыслей и настроиться на позитив.
leon1
Постійний користувач
131
11 вересня 2015
26 вер 2015 08:27
Цитата "hochunovuyukvartiru":

Это чтобы отвлечься от грустных мыслей и настроиться на позитив.

Зачем нам грустные мысли? 25 так 25! А о деревьях и кустах думать нужно. Это правильно. Предлагаю возле дома деревья, которые не растут выше 2 этажа. А под гаражи - высокие и пушистые!
DiHLoS
Постійний користувач
346
26 серпня 2015
26 вер 2015 08:43
Цитата "leon1":
25 так 25! А о деревьях и кустах думать нужно. Это правильно. Предлагаю возле дома деревья, которые не растут выше 2 этажа. А под гаражи - высокие и пушистые!
Прикольный у Вас фонтанчик. Это на даче такой?
У меня на даче - озерцо.


Моё мнение, что такую красоту можно делать только на закрытой территории. Типа как в Липинке. Но будем посмотреть на высокий уровень культуры жильцов нашего дома))
Высокие и пушистые деревья - это сосны и ели? )))
Ну и, опять же - это мое мнение, пока рановато о деревьях думать... До посадки деревьев нас всех ожидает еще куча хлопот...
leon1
Постійний користувач
131
11 вересня 2015
26 вер 2015 08:47
Цитата "DiHLoS":
Прикольный у Вас фонтанчик. Это на даче такой?
Моё мнение, что такую красоту можно делать только на закрытой территории. Типа как в Липинке. Но будем посмотреть на высокий уровень культуры жильцов нашего дома))
Высокие и пушистые деревья - это сосны и ели? )))
Ну и, опять же - это мое мнение, пока рановато о деревьях думать... До посадки деревьев нас всех ожидает еще куча хлопот...

Спасибо, это в селе. На дачу не заработал еще. :)
А думать можно и нужно. И мечтать тоже невредно! :oh:
leon1
Постійний користувач
131
11 вересня 2015
26 вер 2015 08:51
Цитата "DiHLoS":
Прикольный у Вас фонтанчик. Это на даче такой?
У меня на даче - озерцо.
[attachment=0]IMG_20131024_081426.jpg[/attachment]

Моё мнение, что такую красоту можно делать только на закрытой территории. Типа как в Липинке. Но будем посмотреть на высокий уровень культуры жильцов нашего дома))
Высокие и пушистые деревья - это сосны и ели? )))
Ну и, опять же - это мое мнение, пока рановато о деревьях думать... До посадки деревьев нас всех ожидает еще куча хлопот...

КЛАС!!! Можно и рубок пару запустить!
DiHLoS
Постійний користувач
346
26 серпня 2015
26 вер 2015 08:51
Цитата "leon1":

Спасибо, это в селе. На дачу не заработал еще. :)
А думать можно и нужно. И мечтать тоже невредно! :oh:

Если село недалеко от Киева, то оно автоматически превращается в дачу! ))
leon1
Постійний користувач
131
11 вересня 2015
26 вер 2015 08:53
Цитата "DiHLoS":

Если село недалеко от Киева, то оно автоматически превращается в дачу! ))

А рыбки там есть ?? в озерце??
david_1
Гість
5
26 вересня 2015
26 вер 2015 08:54
Привет соседям!!! 2 секция, 9 этаж :hi:
barvinok
Постійний користувач
135
11 вересня 2015
26 вер 2015 08:56
Цитата "leon1":

А покажите пожалуйста Ваш построенный собственный фонтан?
Вот мой:[attachment=0]DSC00654.JPG[/attachment]

чуть выше фотки выставлял вот это он и есть
barvinok
Постійний користувач
135
11 вересня 2015
26 вер 2015 09:05
Цитата "leon1":

КЛАС!!! Можно и рубок пару запустить!

можно но боюсь кошки все сожрут, у нас сожрали
Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
+34624407828xxxx
1. . .25
26
27. . .372
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
  1. Головна
  2. Жилые комплексы Киева и пригорода
  3. Отзывы о новостройках на правом берегу
  4. ЖК "Кристер Град", ул. Маршала Гречко, пр. Правды - "ДБК-4"