ЖК "Кристер Град", ул. Маршала Гречко, пр. Правды - "ДБК-4"

Цитата "DiHLoS":

По поводу возможного увеличения этажности дома:

1. Я сегодня написал e-mail на ТОВ "ДБК-Партнер" следующего содержания:Доброго дня!

Я є покупцем майнових прав на квартиру №ХХ в корпусі №4 житлового будинку №1 (перша черга будівництва) мікрорайону II-A в багатофункціональному житловому районі (місце розташування прилягає до вул. Маршала Гречка та проспекту Правди в Подільському р-ні м. Києва).

Мій номер договору з ТОВ "ДБК-ПАРТНЕР" - №ХХХХХХ від ХХ.ХХ.2015г.

У мене в договорі вказана поверховість майбутнього будинку як 14-16-16-16-18-18.
В акті прийому-передачі майнових прав також вказана поверховість як: 14-16-16-16-18-18.

ФАКТИ:
Вже з'явилась інформація із відділу продаж (тел. 428-33-11), що кількість поверхів буде збільшено до 25-ти.
Аналогічна інформація знайдена мною на сайті "Где в Киеве жить хорошо?" (//google.com/2015/09/жк-кристер-град-от-дбк-4/):

Охоронці з будівельного майданчику також повідомляють про збільшення висоти будинку до 25ти поверхів.

ПИТАННЯ:
1. Можете підтвердити або спростувати інформацію про збільшення поверхів?
2. Що буде з договором та актом прийому-передачі майнових прав? Буде додаткова угода та новий акт?
3. Чи будуть інвестори офіційно сповіщені про це?
4. Строки вводу в експлуатацію будинку не зміняться?

Дякую за розуміння.
И оперативно получил ответ:Доброго дня!

Відповідаємо на питання починаючи з останнього
(у випадку якщо проект буде відкоригований)

4. Строки введення в експлуатацію не зміняться.
3. У випадку коригування проекту на сайті буде розміщено відповідну інформацію
2. Акт приймання-передачі майнових прав буде перероблений. До договору буде укладено додаткову угоду.
1. Проект в стадії коригування (відносно збільшення поверхів до 25)
Скриншот переписки:
[attachment=0]Ответ на запрос.jpg[/attachment]

ОГО!!!спасибо

Уверен, что ДБК продавит повышение этажности, и это, конечно, печалька - привлекательность жк в виде относительно невысокой этажности и нагрузки на инфраструктуру существенно падает.

Цитата "art23":

Уверен, что ДБК продавит повышение этажности, и это, конечно, печалька - привлекательность жк в виде относительно невысокой этажности и нагрузки на инфраструктуру существенно падает.

Будем посмотреть. Но при росте этажности - цена должна автоматически снизиться, т.к. общие расходы нужно делить на большее количество инвесторов?!!

Цитата "leon1":

Будем посмотреть. Но при росте этажности - цена должна автоматически снизиться, т.к. общие расходы нужно делить на большее количество инвесторов?!!

Цена никому ничего не должна)))
Количество инвесторов увеличивается, но ведь увеличивается и кол-во этажей и, соответственно, стоимость строительства.

А еще корректировка проекта ведь тоже денег стоит. Потом согласования и получение всяких ТУ(некоторые официально платные). Прохождение экспертизы - тоже деньги. Хотя это не большие расходы, сравнивая с доходами от продаж... Плюс какой-то процент квартир остаётся у заказчика ("Пуща-Водица"), какой-то нужно отдать городу...

И, как правило, чем больше этажей уже построено в доме, тем выше стоимость кв. метра. Посмотрите на сайте ДБК-4 на другие их объекты, которые уже почти построены, там цены поболее будут, чем у нас: //dbk4.com.ua/ua/94
И обратите внимание на фразу:

Цитата:

До відома інвесторів!
Зростання ступеня будівельної готовності об`єкта веде до збільшення вартості одного метра квадратного загальної житлової площі квартири.

Так что для нас никаких "плюсов" нет ((

да ладно, чо действительно с 14 до 25 этажей увеличат? это ж лол полнейший

Цитата "Alex_35":

да ладно, чо действительно с 14 до 25 этажей увеличат? это ж лол полнейший

может тоже лесенкой...
Вобщем ждем оф. информации, что здесь гадать...

вчера снял с стороны гаражного кооператива

Цитата "barvinok":

вчера снял с стороны гаражного кооператива

Это, наверное, из-за Вашей фотографии сайт был заблокирован???

Отличный ракурс! Спасибо!

Цитата "Максим Анатольевич":

может тоже лесенкой...
Вобщем ждем оф. информации, что здесь гадать...

А прикиньте, что может теоретически есть кто-то, кто любит жить на последнем этаже (ну чтоб никто не попал сверху) и чтоб этот последний этаж был именно 14(16 или 18) :-). И вот он(а) инвестировал(а) в такую квартиру в нашем доме, т.к. его(ее) желания соблюдены.
И теперь окажется, что это этаж совсем не последний...
А представьте, что таких людей может быть несколько и они могут решиться на судебный иск? И???

Цитата "DiHLoS":

А прикиньте, что может теоретически есть кто-то, кто любит жить на последнем этаже (ну чтоб никто не попал сверху) и чтоб этот последний этаж был именно 14(16 или 18) :-). И вот он(а) инвестировал(а) в такую квартиру в нашем доме, т.к. его(ее) желания соблюдены.
И теперь окажется, что это этаж совсем не последний...
А представьте, что таких людей может быть несколько и они могут решиться на судебный иск? И???

На последних этажах - летом жарче, зимой холоднее. Кто что любит!
И не забывайте что на Виноградаре более 300 дней в году ветер!! В бадминтон не поиграешь! Ветряные горы тоже рядом, а их не просто так назвали.

Цитата "leon1":

Это, наверное, из-за Вашей фотографии сайт был заблокирован???

Отличный ракурс! Спасибо!

я ее ток сегодня выставил..

Цитата "DiHLoS":

А прикиньте, что может теоретически есть кто-то, кто любит жить на последнем этаже (ну чтоб никто не попал сверху) и чтоб этот последний этаж был именно 14(16 или 18) :-). И вот он(а) инвестировал(а) в такую квартиру в нашем доме, т.к. его(ее) желания соблюдены.
И теперь окажется, что это этаж совсем не последний...
А представьте, что таких людей может быть несколько и они могут решиться на судебный иск? И???

в договоре кажись в пункте 2.3.1 сказано что застройщик имеет право без согласия инвестора вносить изменения, так что судиться нет смысла

Цитата "barvinok":

:umnik: в договоре кажись в пункте 2.3.1 сказано что застройщик имеет право без согласия инвестора вносить изменения, так что судиться нет смысла

Да, пункт 2.1.3. "Продавец имеет право без согласования с покупателем изменять технические характеристики объекта капитального строительства".
Изменение кол-ва этажей и есть тех.характеристикой... Значит не повезло любителям последних этажей ))))

Всем привет!

leon1 я правильно понимаю, что "наша" 2 секция только 1 этаж есть ?
Спасибо за фотки

На форуме читал обсуждение капитального ремонта, как показывает практика не стоит спешить.... у меня сестра взяла две трешки на Милославичи | Житловий комплекс, так дом только в этом году дал усадку (в парадном возле лифта панели разошлись )
ремонт от застройщика нужно проконтролировать иначе есть риск что стыки панелей будут просто заклеены обоями

даже и не первый этаж- просто подвал как и в 5 секции

Цитата "forecast":

Всем привет!

leon1 я правильно понимаю, что "наша" 2 секция только 1 этаж есть ?
Спасибо за фотки

На форуме читал обсуждение капитального ремонта, как показывает практика не стоит спешить.... у меня сестра взяла две трешки на Милославичи | Житловий комплекс, так дом только в этом году дал усадку (в парадном возле лифта панели разошлись )
ремонт от застройщика нужно проконтролировать иначе есть риск что стыки панелей будут просто заклеены обоями

На сейчас у нас во 2 секции есть цокольный этаж!
Это еще не первый.
Может, кто помнит старую прибаутку прораба о завалившемся доме: "Сколько раз вам говорить: пока обои не высохли, леса не убирать!!!"

Цитата "art23":

Уверен, что ДБК продавит повышение этажности, и это, конечно, печалька - привлекательность жк в виде относительно невысокой этажности и нагрузки на инфраструктуру существенно падает.

очень надеюсь, что не продавит ДБК повышение этажности.... ну, посмотрим. жаль конечно, ведь основной козырь ДБК- их надежность, как застройщика.... и они очень подрывают свой авторитет такими изменениями( Доверие инвесторов сложно заработать и так легко потерять. не думала, что ДБК будет уподобляться всяким "шарашкиным" конторам. вот я инвестировала в 14-18-и этажный дом, а будут 25-и этажный???, где и машину негде будет припарковать

Цитата "raize":

очень надеюсь, что не продавит ДБК повышение этажности.... ну, посмотрим. жаль конечно, ведь основной козырь ДБК- их надежность, как застройщика.... и они очень подрывают свой авторитет такими изменениями( Доверие инвесторов сложно заработать и так легко потерять. не думала, что ДБК будет уподобляться всяким "шарашкиным" конторам. вот я инвестировала в 14-18-и этажный дом, а будут 25-и этажный???, где и машину негде будет припарковать

наш наверно не тронут разве что сделают все по 18 этажей а вот 2-й и 3-й точно могут сделать по 25 этажей,по поводу парковки вроде будет паркинг, и рядом есть гаражный кооператив там можно гаражик купить или снять

Цитата "barvinok":

наш наверно не тронут разве что сделают все по 18 этажей а вот 2-й и 3-й точно могут сделать по 25 этажей,по поводу парковки вроде будет паркинг, и рядом есть гаражный кооператив там можно гаражик купить или снять

и цена на гараж резко возрастет, если уже не возросла)

Цитата "Максим Анатольевич":

и цена на гараж резко возрастет, если уже не возросла)

пока еще не возросла - у народа денег и так нет