ЖК Козацкий, дом 1 | Укрбуд | Киев, ул. Гарматная, 38а

я так понимаю, это только начало!
А план своей квартиры вы взяли?

Цитата "СЕМК":

я так понимаю, это только начало!
А план своей квартиры вы взяли?

Взяла, кроме того мне еще сделали с перепланировкой и распечатали.

если не секрет, какую перепланировку делали? задумываюсь о некоторых переносах, но боюсь увеличения площади.

Dianita , а перепланировку вы сами чертили или кого-то нанимали? Вообще как это все делается, напишите, пожалуйста, буду очень признательна!

Я сама нарисовала на бумаге, а потом показала архитектору, а она уже на компьютере рисовала. На счет планировки я решила убрать кладовку и кусочек коридора, перенести дверь и сделать в коридоре нишу для шкафа, и для кровати в комнате получается отдельное место. Могу скинуть то что мне нарисовала архитектор.

Dianita , спасибо большое за ответ! У меня 2-х комнатная квартира, Ваша перепланировка мне не подходит, нужно свою придумывать.

Очень хорошая схема обмана от УКРБУД, продавать квартиры которые не соответствуют рекламной информации. Если архитектор знает что квартиры будут больше, почему компания не предупреждает инвесторов об этом и не меняет планировки на сайте и в отделе продаж.Если на форуме есть люди, которые благодарны УКРБУД за дополнительные метры,пожалуйста, отзовитесь))), 1-2 метра допустимо

Цитата "Brevis":

Очень хорошая схема обмана от УКРБУД, продавать квартиры которые не соответствуют рекламной информации. Если архитектор знает что квартиры будут больше, почему компания не предупреждает инвесторов об этом и не меняет планировки на сайте и в отделе продаж.Если на форуме есть люди, которые благодарны УКРБУД за дополнительные метры,пожалуйста, отзовитесь))), 1-2 метра допустимо

Я совсем не против, и даже буду рад лишним 5-8 метрам к своей 49 метровой двушке.
Почему:
- потому что оплатить их придется уже перед получением документов, т.е. когда дом уже и сдастся в эксплуатацию.
- потому что изначально выбрал достаточно компактную квартиру.
- потому что понимал что инвестирование в строительство это риск, и самый большой риск в том, что дом не построится. И если БТИ пришел делать замеры, значит дом достроен, этот риск не сработал, и шансы что я все таки удачно купил новую квартиру на 25-30% дешевле, чем она будет стоить после сдачи дома перевалили за 90%. И если вдруг по результатам замеров БТИ моя квартира оказалась на 5-8кв.м. больше, чем было оговорено изначально, то теряю я меньше 5% от общей суммы объекта инвестирования (если будет лишних 8 метров и оплачу их я не по 9600 а по 12600 то разница 3000 грн/кв.м. 3000*8=24000, общая стоимость квартиры взята примерно 600 тыс. грн.) Но! при этом я получаю квартиру чуть с большим метражем! И если меня все так не устраивает, я продаю эту квартиру вместе с дополнительными метрами, и покупаю готовую квартиру, в которой уже все известно, или иду инвестировать в другие новостройки, которые изначально продают от 12-13 тыс. грн /кв.м. в этом районе, и МОЖЕТ БЫТЬ там площадь квартиры будет такая как запланировано изначально.

При этом я понимаю что такой сюрприз многим может быть совсем не приятен на этапе покупки и оплаты, но в в итоге то - пользоваться метрами Вам лишний шкаф никогда никому не мешал, а вот его отсутствие или недостача создает немалый дискомфорт.

Ну и напоследок, никогда не инвестируйте ВСЕ СВОИ ДЕНЬГИ, а особенно кредитные в рисковые проекты, а строительство в нашей стране является таковым, а если и инвестируете - будьте готовы как прибылям, так и к потерям.

И к стати, Brevis, вы уже купили в этом комплексе, или просто накаляете обстановку?

"Я совсем не против, и даже буду рад лишним 5-8 метрам к своей 49 метровой двушке.
Почему:
- потому что оплатить их придется уже перед получением документов, т.е. когда дом уже и сдастся в эксплуатацию.
- потому что изначально выбрал достаточно компактную квартиру.
- потому что понимал что инвестирование в строительство это риск, и самый большой риск в том, что дом не построится. И если БТИ пришел делать замеры, значит дом достроен, этот риск не сработал, и шансы что я все таки удачно купил новую квартиру на 25-30% дешевле, чем она будет стоить после сдачи дома перевалили за 90%. И если вдруг по результатам замеров БТИ моя квартира оказалась на 5-8кв.м. больше, чем было оговорено изначально, то теряю я меньше 5% от общей суммы объекта инвестирования (если будет лишних 8 метров и оплачу их я не по 9600 а по 12600 то разница 3000 грн/кв.м. 3000*8=24000, общая стоимость квартиры взята примерно 600 тыс. грн.) Но! при этом я получаю квартиру чуть с большим метражем! И если меня все так не устраивает, я продаю эту квартиру вместе с дополнительными метрами, и покупаю готовую квартиру, в которой уже все известно, или иду инвестировать в другие новостройки, которые изначально продают от 12-13 тыс. грн /кв.м. в этом районе, и МОЖЕТ БЫТЬ там площадь квартиры будет такая как запланировано изначально."
Полностью согласен. К тому же, платить за дополнительные метры придется где-то через год и, со слов представителя Укрбуда, по ценам последней проплаты, поэтому есть время собрать нужную сумму.

Обычное классическое разводилово от застройщика, ну не приятно.
Такое практикуют многие застройщики.
Я например когда то столкнулся с коэфициентами на балконы и лоджии.
То есть договор заключаешь на один метраж, а потом оказывается что балконы и лоджии идут не по коэфициенту 0,5, а по 0,7 или 1,0.
Кстати в ОП кажись говорили что коэфициенты могут тоже меняться.
Так что со временем нужно уточнять.
В принципе до лета 2015 ещё есть время...насобирать денжат..но конечно не приятно.

Думаю, нужно поднимать вопрос о предоставлении реальных планировок на квартиры.
Каждый должен знать за что он платит деньги и планировать свой бюджет.
Для кого то сумма 30-50-80 тыс грн. под конец оплаты может быть критической, особенно для тех кто влезет в кредиты, долги и т.д. Поэтому полная инфа не помешает.

Цитата "olejan":

Думаю, нужно поднимать вопрос о предоставлении реальных планировок на квартиры.
Каждый должен знать за что он платит деньги и планировать свой бюджет.
Для кого то сумма 30-50-80 тыс грн. под конец оплаты может быть критической, особенно для тех кто влезет в кредиты, долги и т.д. Поэтому полная инфа не помешает.

Дельное предложение! Может централизованно обратиться в ОП на объекте, пусть закажут в центральном офисе?

Цитата "Brevis":

Если на форуме есть люди, которые благодарны УКРБУД за дополнительные метры,пожалуйста, отзовитесь))), 1-2 метра допустимо

Я буду благодарен если УкрБуд на эту сумму даст беспроцентный кредит.

Цитата "Dianita":

Я сама нарисовала на бумаге, а потом показала архитектору, а она уже на компьютере рисовала. На счет планировки я решила убрать кладовку и кусочек коридора, перенести дверь и сделать в коридоре нишу для шкафа, и для кровати в комнате получается отдельное место. Могу скинуть то что мне нарисовала архитектор.

Уважаемая "Dianita",У меня тоже 1 комнатная в первой секции.Если вам не трудно,можете мне выслать план увеличенной квартиры на почту olyan-s@yandex.ru Буду вам очень благодарна.

К тому же, платить за дополнительные метры придется где-то через год и, со слов представителя Укрбуда, по ценам последней проплаты, поэтому есть время собрать нужную сумму.

Я переспрашивал два раза мне ответили, что проплата за доп, метры, которых максимум будет 1-2, состоится по цене на момент обмера БТИ, по поводу толщины стен в ОП , сказали что не понимают о чем речь, и стены будут только одной толщины. Не стыковки получаются, 5-8 метра после окончательного обмера это СЛИШКОМ ! Правильно сказали, кто хотел больше метров тот и покупал больше!!!

По поводу дополнительных метров....
Я связан со строительством на прямую, поэтому могу себе позволить сказать следующее -
на стадии проектирования практически невозможно получить расчетным путем точный метраж квартиры. Это связано с очень многими факторами - продажи начинаются при получении проекта стадии "П", то есть нет еще четкой толщины стен, толщины перегородок, их четкого расположения. Нет рабочей документации на инженерию.Нет толщины колонн и пилонов. Когда все это соберется в кучу, появиться проектная документация стадии "Р" (рабочие чертежи), по которым собственно и строится объект строительства. Часто в процессе строительства вносятся различные изменения в стадию "Р". Это связано с многими факторами - не буду тут их приводить - как пример просто замена материалов например стеновая перегородка из кирпича 120мм на пазогребневый блок толщиной 80 мм.Все это приводит к изменению, а точнее - к оптимизации площади жилья. никуда от этого не денешься - таков процесс. выход только один - покупать готовое жилье.
Так что лично я не вижу никаких проблем в увеличении площади, а еще скажу, что в некоторых квартирах будет и уменьшение, так как общая площадь секции ограничена наружными стенами и увеличиваться в процессе не может!
Так что предлагаю не делать из мухи слона, самое главное, что наш дом строится и темпы не падают. Остальное - нюансы, которые мы переживем.

Тем временем курс гривны идет уверенно к 10...

Цитата "Olyana12341":

Уважаемая "Dianita",У меня тоже 1 комнатная в первой секции.Если вам не трудно,можете мне выслать план увеличенной квартиры на почту olyan-s@yandex.ru Буду вам очень благодарна.

Если можно, то и мне вышлите на почту Gigamip@i.ua
И у меня небольшой вопрос, за счет кладовой получается вы увеличиваете комнату, соответственно и метраж за который надо доплатить, так?

Добрый день!а можно фото?

Я тоже не против увеличения площади метров на 4-5, когда покупали, был метраж двушки 53, а следующая уже 67, это существенная разница. Надеюсь, Brevis, мы удовлетворили Ваше любопытство. Конечно, нужно ставить инвесторов в известность, но главное, чтобы достроили, потом разберемся.
vasiliiy, фото поставлю завтра.