ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 26

Добрый день.
Напомню, если кто забыл.
В свое время был Агентский договор Между двумя ООО - РБИ и АВЕРС от 20 июля 2009 года. Но основании этого договора подписывалось часть договоров, а часть договоров подписывалось без ссылки на этот договор напрямую РБИ даже после этой даты. Но все кто потребовал - получили от Аверсов и РБИ подтвердительные письма.
Так вот там есть фраза Что у принципала Аверс-сити есть продукция и эта продукция - житлові будинки з об"ектами социально-побутового призначення та багатоповерховим паркінгом по вул. Пономарева, 26 в смт. Коцюбинське.
Так вот получается что Альфа нигде в договоре не звучит. И мы сами профинансировали свои квартиры.
И можно смело идти в прокуратуру и подавать на шахрайство в особо крупных размерах.

Цитата:

Цитата "invest11":

Добрый день.
Напомню, если кто забыл.
В свое время был Агентский договор Между двумя ООО - РБИ и АВЕРС от 20 июля 2009 года. Но основании этого договора подписывалось часть договоров, а часть договоров подписывалось без ссылки на этот договор напрямую РБИ даже после этой даты. Но все кто потребовал - получили от Аверсов и РБИ подтвердительные письма.
Так вот там есть фраза Что у принципала Аверс-сити есть продукция и эта продукция - житлові будинки з об"ектами социально-побутового призначення та багатоповерховим паркінгом по вул. Пономарева, 26 в смт. Коцюбинське.
Так вот получается что Альфа нигде в договоре не звучит. И мы сами профинансировали свои квартиры.
И можно смело идти в прокуратуру и подавать на шахрайство в особо крупных размерах.

Так у нас же претензії і суди із ручними альфовськими Аверсами,документи на заміну керівництва якого,ніхто не бачив на очі!

Так так и есть!!! Еще у Гуманенко и Айваровны выясняли кто платил за квартиру и куда в РСИ или Аверс…..Однозначно наши квартиры были оплачены до прихода Альфы-Аверса и даже до прихода Альфы со своим финансированием. В залоге у Альфы по идее непроданные м2 и земля. А НАШИ квартиры были ПРОДАНЫ НАМ. И как раз этим и занимались МВС, СБУ и т д. И ИМЕННО поэтому нам сняли аресты.
Когда подавали в суд на признание права собственности, на Аверс, вообще документы предоставляли только по Аверсу, а все остальные документы есть в органах, в МВС и СБУ том же. Вот и вопрос, имеет ли право Альфа-Аверс не отдавать квартиры, которые были куплены когда их в помине не было и за деньги от продаж которых реально стоял комплекс ДО НИХ (пусть и не сданный в эксплуатацию).

Цитата:

Цитата "Рыбка":

Так так и есть!!! Еще у Гуманенко и Айваровны выясняли кто платил за квартиру и куда в РСИ или Аверс…..Однозначно наши квартиры были оплачены до прихода Альфы-Аверса и даже до прихода Альфы со своим финансированием. В залоге у Альфы по идее непроданные м2 и земля. А НАШИ квартиры были ПРОДАНЫ НАМ. И как раз этим и занимались МВС, СБУ и т д. И ИМЕННО поэтому нам сняли аресты.
Когда подавали в суд на признание права собственности, на Аверс, вообще документы предоставляли только по Аверсу, а все остальные документы есть в органах, в МВС и СБУ том же. Вот и вопрос, имеет ли право Альфа-Аверс не отдавать квартиры, которые были куплены когда их в помине не было и за деньги от продаж которых реально стоял комплекс ДО НИХ (пусть и не сданный в эксплуатацию).

Отож наше завдання-відокремити мух від котлет!

Доброй ночи, уважаемые соседи!
Мне не спится, думается, так пусть подумается и Вам!
Итак, мир действительно не без добрых людей, нашелся в рядах альфов добрый человек - существует таки, естественно, тот самый инвестиционный договор, а именно:
"Іпотечний договір №315/10, місто Київ, шістьнадцяте липня 2010 року, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Скляр О.С.". Как и предполагалось, в ипотеке у альфы только квартиры, которые не проданы раннее инвесторам по любому виду договоров. Маленькая ремарка: в этом договоре ипотеки отсутствуют только те квартиры, которые проданы ДО УКАЗАННОЙ в договоре даты - 16липня 2010 года. Если Вы оформляли недвижимость нотариально после этой даты, то это делалось с одобрямся альфов и, обязательно, за подписью, в то числе, и Подгорного. В корпусе один в залоге 68 квартир, в корпусе два - 61. И ВСЕ!!!! Остальной залог - 3, 4, 5 дома, паркинг, спорткомлекс и прочая несуществующая хрень! Кто разволновался по своей квартире - вопрос мне в личку: № корпуса, № квартиры. ДА - квартира в ипотеке альфов, НЕТ - квартиры нет в списке квартир ипотечного договора. Без комментариев. Без обсуждений. Поехали дальше. Итак, что мы имеем?... Дома сданы, арест снят, аверс оформлять договор купли=продажи не желает без обьяснения причин. Факты: дом сдан, госкомисия приняла, сертификат выдан, право власності на новостворене майно поселковым советом 22 сентября 2011 года за №270 выдано на все квартиры и зарегистрировано в БТИ... Стоп! Кому выдано!!?? На чье имя??!! Правильно, на ТОВ "Аверс Сіті"!А я? А как же я? А где же моя квартира?! Если опустить ненормативную лексику, то нет у Вас квартиры. Есть только НАМЕРЕНИЕ. В Попередньому договорі зафіксовані. И Вы выполнили ВСЕ свои обязательства - отдали им деньги ВСЕ и в срок. Я никогда в жизни не поверю, что старое руководство аверсов, что новое, хотело, но не смогло организовать подписание основных договоров . Не хотело и не организовывало! И не будет добровольно отдавать нам наши квартиры! В те дни, когда был снят уже арест и не вмешалось еще СБУ, можно было бы оформить ВСЕ квартиры. Да нет - оформили только самым активным, самым вредным и горлопастым инвесторам (это не упрек этой категории инвесторов - это освещение методов работы строительных кидал). Теперь можно смело предположить, что аверс может, а главное - ИМЕЕТ ПРАВО в соответствии с действующим законодательством продать принадлежащую ему -АВЕРСУ-квартиру кому угодно! Оставим эмоции. Теперь конкретно: на сегодняшний день аверс является собственником ВСЕХ квартир в комплексе, на которые не оформлены договора купли-продажи. Квартиры, которые находятся в ипотеке альфы находятся под забороной, аверс без одобрямса альфы ничего не может с ними сделать. Здесь я имел в виду, что "заборона", это заборона наложенная при подписании ипотечного договора. Но есть еще неснятый арест на этих ипотечных квартирах, наложенный еще Мамкой (дай Бог ему здоровья и генеральских погон!)Да, Да! Именно благодаря Мамке мы имеем еще сегодня шанс получить свое. Альфа пришла в 2010 году, когда готовность комплекса составляла, согласно справке выданной мне еще "Екологічними системами" 29 апреля 2010 года -73%! (к стати, там есть одна очень интересная для воюющих еще с рби фраза: Строительство указанных квартир производится исключительно за счет Заказчика ООО"РБИ"). Что с тех пор было построено на комплексе? Было кое что сделано. Главное - теплотрасса, что сразу резко! повысило продажную стоимость комплекса. Вы только представьте, сколько бы отгрызли альфы, если б не обьявились после сдачи большого дома надры, если б не появился (не знаю с чьей подачи...) арест. Без ареста комплекс был бы продан аверсами сразу целиком, в том числе и с проплаченными Вами квартирами. Напряг я Вас? Напряг!
Делаю лично для себя вывод: аверсы не собираются оформлять договора купли-продажи с инвесторами, у которых все проплачено и у которых снят арест. Для снятия напряжения, и что б держать инвесторов на коротеньком поводке надежды, "с большими потугами, преодолевая невероятные трудности!" аверсы десяток=другой квартир могут оформить. А могут и не отпустить...
Кто-то еще верит в благородность намерений альфов=аверсов?
Извечный вопрос -Что делать? Есть два варианта: первый - ЖДАТЬ! Молиться, верить в порядочность банкиров и надеяться. Второй: подтвердить, что Вы хотя бы раз обращались к аверсам с требованием выполнить Попердній договір. Не обращались? Сели, от руки написали письмо с требованием "немедленно заключить с Вами договор, в противном случае через десять календарных дней идете в суд", пошли на почту и отправили аверсам на их юр. адрес заказным письмом с уведомлением и описью вложенного.Сразу же опять сели, и написали позовну заяву в суд с требованием... об этом я уже писал. Умные люди подсказали, что может быть правильнее , согласно статье Цивильного кодексу Стаття 16. Захист цивільних прав та інтересів судом, 5) примусове виконання обов'язку в натурі; и еще б добавил п.9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди.Здесь советуйтесь с юристами... Лично я подал, сужусь, паралельно скаргу в прокуратуру. Это у меня уже третий круг ада. Но ничего я отдавать никому не собираюсь!!! Поймите, наконец, никто ничего Вам добровольно отдавать не намерен! Только СУД и огласка!!! Суд и прокуратура!
Все что хотел сказать - сказал. Прошу прощения за сумбур в сегодняшнем написанном, устал, плюс болеем все...
Да еще. Для тех, кто воюет еще с РБИ. Есть такой интересный журнальчик- "Дівіденди Інформ" за №121=122(457-458) от 26 мая 2006 года Так вот, там прописаны ВСЕ Ваши акции с привязкой к КОНКРЕТНОЙ квартире , а значит и к конкретному владельцу. Итак, что имеем в Вашем случае: вы инвестировали еще в 2006, Альфа обьявились в 2010, когда как минимум 80% процентов комплекса уже было готово, притязаний третьих лиц нет,... я бы поборолся!
Для "заинтересованных" юристов - Конституция, ст.34... ну вы поняли
В дискуссию на форуме не вступаю.
Всем спасибо!

quote="Anatol61"] Очень интересные варианты могут вырисоваться для остальных инвесторов с "нормальными" договорами. Если их квартир нет в Инвест. договоре, то ПРИ ЧЕМ АЛЬФА к нашим квадратным метрам??!! Несмотря ни на какие уставные или договорные отношения альфа-аверсы, значит директор аверсов нарушает закон, значит мы имеем право предположить, что наши права могут быть нарушены, а это значит , опять таки, законное наше право обратиться в суд и прокуратуру. В прокуратуру - попередити злочин. /// Добрый день. Кто нибудь может подсказать как это всё в прокуратуру пиштся. Сбросьте в личьку кто может. :pray:

Добрый вечер!
Хочу облегчить свою задачу - ниже привожу список квартир, которые находятся (находились, по состоянию на 16 липня 2010года) в залоге у Альфы:
Корпус 1:
161 164 165 169 204 205 208 213 217 221 232 236 251 252 270 276 279 280 281 282 288 291 292 305 311 317 318 324 347 349 354 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 374 375 376 377 378 379 380 381 382 384 385 386 388 389 390 410 428 433 434 438 442 446 450 451 453 454

корпус 2:
7 8 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 48 49 50 51 52 73 74 75 76 77 78 81 82 89 90 93 97 101 113 161 162 165 166

А может кто-то из доброжелателей аверсов -альф сольет еще две цыфри - сколько всего по ипотечному договору проплатили альфа аверсам, и сколько метров квадратных они (альфы) уже получили в рамках действия ипотеки? Хотя достоверность этих цифр, без бухгалтерских документов, будет весьма невелика....

Цитата "Anatol61":

Добрый вечер!
Хочу облегчить свою задачу - ниже привожу список квартир, которые находятся (находились, по состоянию на 16 липня 2010года) в залоге у Альфы:
Корпус 1:
161 164 165 169 204 205 208 213 217 221 232 236 251 252 270 276 279 280 281 282 288 291 292 305 311 317 318 324 347 349 354 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 374 375 376 377 378 379 380 381 382 384 385 386 388 389 390 410 428 433 434 438 442 446 450 451 453 454

корпус 2:
7 8 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 48 49 50 51 52 73 74 75 76 77 78 81 82 89 90 93 97 101 113 161 162 165 166

Не знаю,як по 1-му корпусу,але по 2-му корпусу в деяких з цих квартир вже живуть люди.

Цитата "Anatol61":

А может кто-то из доброжелателей аверсов -альф сольет еще две цыфри - сколько всего по ипотечному договору проплатили альфа аверсам, и сколько метров квадратных они (альфы) уже получили в рамках действия ипотеки? Хотя достоверность этих цифр, без бухгалтерских документов, будет весьма невелика....

Только заключили ипотечный договор и тут же:
Ухвалою господарського суду Київської області від 26.07.2010 р. порушено провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю „Регіональні будівні інвестиції”. Підготовче засідання призначено на 09.08.2010 р.
Ухвалою від 09.08.2010р. Публічне акціонерне товариство "Альфа-Банк" визнано конкурсним кредитором товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональні будівні інвестиції" з вимогами в сумі 53209950,31 грн. Зобов’язано ініціюючого кредитора Публічне акціонерне товариство "Альфа-Банк" подати до офіційних друкованих органів у десятиденний строк і за свій рахунок оголошення про порушення справи про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональні будівні інвестиції".

Не знаете как это называется? Почему то ГСУ МВД и Генпрокуратура этого не заметили.Ведь сразу же после заключения договора ипотеки с Аверс-сити банкротят РБИ, чтобы долги РБИ перед Надрой не возвращать, Думали банк Надра прикроют под шумок кризиса.
Вот те квартиры из списка по иппотечному договору и были платой Альфе за долг РБИ перед ними, так как к тому времени путем многоходовых манипуляций с небольшой суммой денег все активы РБИ уже фактически были переведены на Аверс.
Что касается денег, наданных Альфа банком Аверсу по иппотечному договору, то там под залог ушли следующие 2 дома и паркинг.
Поэтому размер кредита, полученного Аверсом от Альфа банка не имеет прамой связи с
квартирами 1 2 домов.

Имеет. Еще раз: в ипотечном договоре 68 квартир 1-го дома, 61 квартира 2-го дома, некое количество нежилых и технических помещений этих домов, дом 4- 313 квартир, дом 3-376 квартир, дом 5- 315 квартир. Плюс паркинг на 538 мест, торговый центр 1820 кв.м., спорт.комплекс - 3956 кв.м. Еще раз - все это в залоге ( по состоянию на 16 липня 2010).

Я писал по сути. А то, что под залог поставлен даже торговый центр- это на перспективу Альфа наложила лапу на весь будущий ЖК и на земельный участок. Учитывая близость комплекса к метро и лес, в любом случае, это будет дорожать и, в перспективе, должно принести Альфе большие доходы. Все зависит от того, сумеют ли они восстановить положительное реноме комплекса в глазах инвесторов (а это в первую очередь достройка 1 дома) и продолжить строительство...????

А что с судом Мансурова и Максименко? Кто-то знает новости? Возможно Максименко вообще не имеет права уже подавать в суд на квартиры.

Цитата "Anatol61":

Добрый вечер!
Хочу облегчить свою задачу - ниже привожу список квартир, которые находятся (находились, по состоянию на 16 липня 2010года) в залоге у Альфы:
Корпус 1:
161 164 165 169 204 205 208 213 217 221 232 236 251 252 270 276 279 280 281 282 288 291 292 305 311 317 318 324 347 349 354 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 374 375 376 377 378 379 380 381 382 384 385 386 388 389 390 410 428 433 434 438 442 446 450 451 453 454

корпус 2:
7 8 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 48 49 50 51 52 73 74 75 76 77 78 81 82 89 90 93 97 101 113 161 162 165 166

Сорри за возможно глупый вопрос - если квартира в списке это хорошо или нет?
И по четвертой секции первого дома - список номеров квартир по будивельному номеру или по номеру БТИ?

Спасибо.

Цитата "cathater":

Спасибо.

На момент подписания этого договора, первый дом еще не был введен в эксплуатацию, а это значит что номера квартир указываться должны под строительными номерами
У меня в 4 секции 270 кв., строит.номер был 273, при подписании основного договора банк дал добро и нотариус подтвердила, что квартира не является в залоге.

Цитата "Vita G":

Цитата "cathater":

Спасибо.

На момент подписания этого договора, первый дом еще не был введен в эксплуатацию, а это значит что номера квартир указываться должны под строительными номерами
У меня в 4 секции 270 кв., строит.номер был 273, при подписании основного договора банк дал добро и нотариус подтвердила, что квартира не является в залоге.

Вита, в таком случае моя квартира в списке. Я покупал в ноябре 2010.
Уточните, то что она в залоге у Альфы это хорошо или нет. Я запутался.

При подписании договоров в 2020 году (даже если квартира была в залоге у Альфы) квартира выводилась из залога и этот залог либо переводился на Вас (если Вы покупали в кредит), либо вы оплачивали стоимость квартиры живыми деньгами.

Вы намекаете на то что я работала в компании Аверс-СИТИ:):):)?Какая прелесть. Пишите свои провокации продуманнее. Зачем так позориться. И стиль беседы мне напоминает одного директора комплекса... Мое место работы уже 7 лет одно и тоже. Так что свои посты оставьте при себе. А квартира останется при моей семье. Назло таким как ВЫ:). На этом наш диалог заканчиваю, Всего Вам хорошего [/quote]

спасибо.вам того-же.но я не претендую на вашу квартиру.я только за справедливость.вам такое известно???просто из-за таких людей которые покупали квартиры за копейки,наш комплекс находиться в таком состоянии.или вы покупали квартиру в том что сейчас все мы имеем??? спасибо за внимание и за понимание.с ув.прораб 13

А народу ВООБЩЕ к нотариусу не надо!!!! У кого договора купли-продажи им.прав?????
Как это понимать???


КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
від 22 червня 2011 р. N 703

Київ

Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

49. Для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно у зв'язку з набуттям права власності на новозбудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна, майнові права на які належать іншим особам, заявник, крім документів, що зазначені в абзацах першому - шостому пункту 46 цього Порядку, подає органові державної реєстрації прав:

(абзац перший пункту 49 із змінами, внесеними згідно з Gостановою Кабінету Міністрів України від 21.11.2012 р. N 1156)

1) перелік осіб, яким належать майнові права на об'єкт будівництва, затверджений особою, яка здійснювала відчуження таких майнових прав;

2) договір купівлі-продажу майнових прав.




46. Для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно у зв'язку з набуттям права власності на новозбудовані чи реконструйовані об'єкти нерухомого майна заявник, крім документів, що зазначені у пунктах 28, 29 і 31 цього Порядку, подає органові державної реєстрації прав:

документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку (крім випадків реконструкції квартири, житлового або нежитлового приміщення);

документ , що зазначений у пункті 27 цього Порядку та підтверджує право власності на об'єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці (у разі проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно у зв'язку з набуттям права власності на реконструйований об'єкт нерухомого майна);

документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта;

документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси.

У разі коли державна реєстрація прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно проводиться на новозбудований або реконструйований об'єкт нерухомого майна, будівництво якого здійснювалося двома і більше особами, заявник, крім документів, що зазначені в цьому пункті, подає органові державної реєстрації прав документ, яким визначено окрему частину об'єкта нерухомого майна, що набувається у власність кожною з таких осіб, або письмову заяву даних осіб про розподіл часток у спільній власності на новозбудований або реконструйований об'єкт нерухомого майна у зв'язку з набуттям права спільної власності на такий об'єкт.

Цитата "прораб 13":

Вы намекаете на то что я работала в компании Аверс-СИТИ:):):)?Какая прелесть. Пишите свои провокации продуманнее. Зачем так позориться. И стиль беседы мне напоминает одного директора комплекса... Мое место работы уже 7 лет одно и тоже. Так что свои посты оставьте при себе. А квартира останется при моей семье. Назло таким как ВЫ:). На этом наш диалог заканчиваю, Всего Вам хорошего

спасибо.вам того-же.но я не претендую на вашу квартиру.я только за справедливость.вам такое известно???просто из-за таких людей которые покупали квартиры за копейки,наш комплекс находиться в таком состоянии.или вы покупали квартиру в том что сейчас все мы имеем??? спасибо за внимание и за понимание.с ув.прораб 13[/quote]

Уважаемый Прораб13, из-за таких как я с половины квартир в комплексе сняли аресты. Из-за таких, как я, все журналисты были проинформированы о ситуации в комплексе. Из-за таких, как я, у Аверсов были живые деньги. Потому что мы с мужем 100% два года назад сразу оплатили свою квартиру и по полной стоимости. И нам не нужно оформлять с застройщиком договор, мы получили свою квартиру по судебному решению... 4 по счету. Вы в ситуации сначала разберитесь, а потом пишите свои глупости.