ЖК "Киевский квартал", Софиевская Борщаговка

Здравствуйте.
Сессия прошла, дому присвоен адрес, документы в процессе изготовления. На этой неделе должна быть подана вода.

Продолжаются работы по асфальтированию и благоустройству
придомовой территории 1-го и 2-го дома.
По 2-му дому: во 2-й и 3-й секции закончились работы
по монтажу стропильной части крыши.
Во 2-й секции заканчиваются работы по утеплению и покраске фасада.
В 3-й секции закончены штукатурные работы в квартирах.

Сегодня начали укладывать асфальт.

Цитата "астра111":

Сегодня начали укладывать асфальт.

.

Так что с водой, светом и газом?

По воде - все подключили в системе, на днях должны подать.
Врезка газа будет произведена в течение 5-7 дней по словам Киевоблгаза.
Свет у нас давно есть, в парадном установлены счетчики на каждую квартиру.

Укладка асфальта.

Заасфальтированы дорожки к 1-му и 2-му дому, высажены декоративные
деревья и кустарники, установлены фонари.

Коли вже нарешті комунікації запрацюють, і будуть бумаги готові на руках ?
Скільки можна тянути, і людям брехати...?

ВСЕ ЖЕЛАЮЩИЕ И СТРАЖДУЩИЕ ВСТРЕЧАЮТСЯ В СУББОТУ ПО МЕСТУ ВОЗМОЖНОГО ПРОЖИВАНИЯ БУДЕМ ВЫЯСНЯТЬ ОТНОШЕНИЯ С КВАРТАЛОМ.ВРЕМЯ ВЫЯСНЯТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНО.

Здравствуйте дорогие владельцы квартир в первом доме. Мы понимаем ваши переживания по поводу документов и по поводу коммуникаций. Прежде всего хочу обратить ваше внимание на то, что вы конечно видели, это коммуникационные колодцы по всей территории комплекса, газовые трубы по дому и ГРП на нашей территории, и т.д. Так вот канализацию и воду нам проводило Коммунальное предприятие "София", которое обслуживает всю Софиевскую Борщаговку. Если логично подумать, то такое предприятие не занималось бы всем этим не имея на то серьезных оснований. Разводку ГАЗа тоже проводили сами "Киевоблгазовцы" и без них никто не мог бы без проекта, развести ГАЗ и установить ГРП.
Кроме этого, прошу вас обратить внимание на то, что застройщик не просрочил ни один из сроков, ни по сдачи в эксплуатацию (мы сдали дом на 2,5 мес. раньше), ни по сдачи под заселения, 31 декабря. Мы понимаем и знаем что кто-то из менеджеров говорил, что все будет раньше, мы действительно к этому стремимся всеми силами и до сих пор. Но сроки по договору не просрочены и это нужно принимать во внимание.

Почему на сайте k-kvartal.com.ua выложенные Правила ФФБ весьма значительно отличаются от Правил ФФБ, которые выложены на сайте kiev-kvartal.com Правда первые правила датированы 15 жовтня 2012 р., а последние Правила ФФБ датированы 18 березня 2013р.? И почему в Правилах присутствует фраза " право вимоги", а не фраза " право власності"? "Право требования" не четко выражает смысл всей затеи с ФФБ. " Право собственности" более конкретно устанавливает рамки взаимоотношений доверителя и управителя.

Цитата "elin":

Почему на сайте k-kvartal.com.ua выложенные Правила ФФБ весьма значительно отличаются от Правил ФФБ, которые выложены на сайте kiev-kvartal.com Правда первые правила датированы 15 жовтня 2012 р., а последние Правила ФФБ датированы 18 березня 2013р.? И почему в Правилах присутствует фраза " право вимоги", а не фраза " право власності"? "Право требования" не четко выражает смысл всей затеи с ФФБ. " Право собственности" более конкретно устанавливает рамки взаимоотношений доверителя и управителя.

Здравствуйте! Видимо на том сайте не поменяли старые договора на новые. Мы это исправим.
Что касается фраз "право вимоги" или "право власності". Пункт 7.1. Закріплення об'єкта інвестування за Довірителем – це встановлення правовідносин між Довірителем та Управителем на підставі Договору про участь у ФФБ, за яких у Довірителя виникає право вимоги на цей об'єкт інвестування в майбутньому. Право вимоги используется потому что, человек который решил инвестировать в строительство, мог взять рассрочку платежа в фонде финансирования, а в этом случае за ним закреплена конкретная квартира с конкретными квадратными метрами, но право на оформления на себя квартиры, инвестор получит только тогда, когда полностью рассчитается с ФФС. Тогда заключается еще один договор, который называется "Договір відступлення майнових прав". В этом договоре написано: пункт 1.1. За цим Договором Управитель передає, а Довіритель приймає майнові права на Об’єкт інвестування, що підлягає передачі Довірителю в порядку та на умовах Договору про участь у ФФБ після завершення Забудовником будівництва.
В самом договоре о участии в ФФС написано: 6.3.Довірителю, для отримання у власність відповідного об'єкта інвестування, необхідно здійснити остаточні розрахунки з Управителем згідно наданих Забудовником даних БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію) на таких умовах: - у разі, якщо за даними БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію), фактична загальна площа об'єкта інвестування менша, ніж загальна площа за проектом, і ця різниця становить більше 0,5 кв.м., Управитель повертає Довірителю кошти з ФФБ в обсязі, що відповідає вартості відповідної кількості вимірних одиниць об'єкта інвестування, на яку зменшилась загальна площа об'єкта інвестування;
- у разі, якщо за даними БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію), фактична загальна площа об'єкта інвестування більше, ніж загальна площа за проектом, і ця різниця становить більше 0,5 кв.м., Довіритель вносить до ФФБ кошти у сумі, що відповідає вартості відповідної кількості вимірних одиниць об'єкта інвестування, на яку збільшилась загальна площа об'єкта інвестування;
- остаточні розрахунки за даними БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію) здійснюються за поточною ціною вимірної одиниці об'єкта інвестування, закріпленого за Довірителем;
- у випадках, коли зменшення площі є наслідком встановлення додаткових перегородок за ініціативою Довірителя, такі розрахунки не здійснюються.
6.4. Після здійснення Довірителем остаточних розрахунків за даними БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію) на умовах Правил ФФБ та отримання від Управителя Довідки про підтвердження права Довірителя на отримання у власність закріпленого за ним об'єкта інвестування, Довіритель надає цю Довідку Забудовнику та підписує Акт прийому-передачі об’єкту інвестування для подальшого оформлення правовстановлюючих документів.
В правилах написано то же: 8.8. Довірителям, які повністю проінвестували закріплені за ними об'єкти інвестування, Управитель [color=#FF0000]передає майнові права на ці об'єкти інвестування за договором про уступку майнових прав[/color].

Будут вопросы, я с радостью отвечу! 0631171620 Петр.

А почему окончательная оплата за превышение метража выполняется по текущей цене за метр, а не по первичной цене за метр на момент первого платежа при заключении договора (при условии 100% оплаты за объект). Цена цене рознь.

А вот возврат производится по первичной цене...

Цитата "астра111":

А вот возврат производится по первичной цене...

Здраствуйте! Возврат денег производится по цене квадратного метра, которая была при оформлении договора.

Цитата "elin":

А почему окончательная оплата за превышение метража выполняется по текущей цене за метр, а не по первичной цене за метр на момент первого платежа при заключении договора (при условии 100% оплаты за объект). Цена цене рознь.

Добрый день. Окончательная оплата за превышение квадратных метров после БТИ, будет проводится по цене квадратного метра указанного в договоре, то-есть по цене которая была на момент подписания договора.

Поздравляем!!! Включена вода и работает канализация.