ЖК Киевский | Новий Дім | Буча, ул. Амосова

Цитата "Мао5400":

ми інвестори ЖК Київський, 1й пусковий. Мабуть самі активні Недавно були на будівництві, робота іде, працює 2 крана, розпочали будівництво 3го наукового,в 1му пусковому працюють над фасадом, 2й пусковий- побудували вже 6ть по

Приветствую! Как дела у первого?

Були на будівництві декілька днів назад: працює 2 крана, в 1му пуск. встановлюють двері в квартири, стяжка вже залита. До речі, в 1му пусковому є ще і кладові приміщення.

Насколько я знаю: в первая очередь еще не сдана. Подозреваю что этот вопрос будет поднят летом + - (по субъективному мнению).
Но к этому времени нужно либо найти обслуживающую компанию и пригласить ее представителей на собрание - для голосования. Либо же голосовать за то что предложат. Если к этому собранию не подготовится и не предложить другие варианты жека,осбб, тогда всем просто придется согласится на жек который предложит застройщик. - это выводы из моего ЖК
И как показала практика: люди безразлично проголосуют за первый попавшейся. А потом будут обсуждать как ужасно работает жек: почему мусор по три дня не вывозят, почему грязно, почему сосульки падают, фанари не горят, а тарифи на услуги дорожают

Народ, смотрите в сторону осбб. Может кто знает кого-то из осбб жк буча квартал? Как у них все там устроено? Жильцы жалуются?

Якщо в Буча-Квартал дійсно всe ок, то потрібно напроситися на іхні збори. Або зустрітися ініціативній групі з Головою чи замом. Є варіант і приєднання до успішного ОСББ. Алe навряд чи об'єднання підe на користь як одній стороні так і іншій. Як тимчасова міра, щоб пeрeйняти досвід - цe було б цікаво...

Инициативные жильцы моего жк узнавали за присоединение к другому жк. Выяснили что обьединить нельзя, но можно просто нанять их главу (с опытом успешного управления осбб) и их бухгалтера. Реально беспроигрышный вариант - мы ничем не рискуем т.к. председатель уже знает как работать.
Узнавали за другие новостройки - у большенства осбб и они довольны. Я только нашла один часный жек с нормальнми отзывами, но он обслуживает только определенного застройщика

И совсем не обязательно в буча-квартал попросится на собрании - можно только достать контакт управителя и сходить познакомится. Я слышала что в буча-квартале все довольны осбб (поправте меня если ошибаюсь)

из буча квартал можно только переняться опытом, у нас в уставе написано что не голова не бухгалтер не имеют права заниматься другой работой кроме как в осбб. думаю не какого особого опыта там и нет просто сбб большое 10 домов, 600 квартир. с таким бюджетом можно облпгораживать територию, и на космические зарплаты руководству остается.

У Вас є контакти? Офіс ОСББ є в Буча-Кварталі? В якому будинку?

Я впринципі готовий сходити проконсультуватись. Сусіди, хто складе компанію?
Давайте підключатись і допомагати 1 пусковому. Якщо дивитись в сторону ОСББ - то з вірогідністю 100% решта будинку буде обслуговуватись тим же ОСББ, що і 1 пусковий.
Є норми в законі, які забороняють декілька ОСББ в 1 будинку. Тобто, якщо 1 пусковий зареєструє ОСББ - то відповідно 3-6 секція зможе лише приєднатись до цього ж ОСББ. ЖЕК вибрати здається зможе(проте не впевнений, раніше дозволялось), а от ОСББ не створить вже. Ну і відповідно голосувати ми(3-6 секція) без документів Права власності не зможемо. В цьому мінус введення будинку частинами...Тому, стосовно ОСББ наразі все вирішуватиме 1 пусковий. Але "гру" варто починати тільки якщо будемо над цим працювати всі разом. Якщо 1-2 людини буде зацікавлені, а решті всерівно - то нічого й починати. Тоді Бучанське УЖКГ із їхньою відсутністю послуг/сервісу - "це наше фсьоо".

Нижче вирізка із ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"

В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки
одне об’єднання. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і
більше багатоквартирних будинках, об’єднаних спільною
прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням,
інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об’єднання.
{ Частина третя статті 4 в редакції Закону N 417-VIII ( 417-19 )
від 14.05.2015 }

легко, бориса гмыри 14а, вход с торца не со стороны подьезда там есть табличка, рабочие дни в рабочее время, там либо голова либо бухгалтер.

Vlad78 - дякую!
Є бажаючі сходити на зустріч на наступному тижні?

Цитата:

Є бажаючі сходити на зустріч на наступному тижні?

Доброго дня. На жаль не маємо такої можливості, але будемо вдячні Вам за проявлену ініціативу та будемо чекати від Вас інформацію по спілкуванню.

Бажаючі є!
Меня очень интерисует этот вопрос. Составить компанию смогу, но возможно ребенка прийдется взять с собой. Как карта ляжет.
Давайте среди недели и спишемся.
Я так подозреваю что просто-так прийти не получится. Может позвонить заранее? Не факт что нужный нам человек на месте будет?

Супер. Я в понеділок ранком заїду на БК, попередньо поговорю про зустріч.
Орієнтовно на середу-четвер буду домовлятись. В ідеалі, початок дня або кінець, щоб не розривати робочий день. Вам зручніше ранок чи ближче до вечора? Якщо будуть ще бажаючі - підключайтесь. Пускати все на самоплин не варто, розгрібати будем потім довго і нудно всі наслідки...

Ребят, а подскажите, как думаете, на когда реально можно рассчитывать получить ключи 3й секции? 😂

реально в сроки назначенные застройщиком, документы с опозданием на месяца три, окончательно подключенные комуникации(газ и электричество не по пром тарифам) через 7-12 месяцев. в буча квартале электричество вообще только через два года подключили по тарифам для населения. газ через 7месяцев(до этого нельзя ломать стены, и менять замки на дверях).а ключи то хоть сразу, толку без комуникаций делать ремонт не получиться.

Суб"єктивна думка - липень-серпень мають здати. Звісно ж, при умові наявності стабільних продажів(=фінансів), стабільної ситуації після виборів і відсутності проблем з контролюючими органами/монополістами-постачальниками послуг. Ще важливий фактор - якщо не почнуть нові будівництва. Наразі йде паралельно в Бучі і в Обухові. Якщо нового нічого не почнуть - то +/- вчасно, можливо на 3-4 місяці затримають. Завжди найбільші затримки з 1-ми секціями, бо їм першим протягують і підключають комунікації. А 3-7 секції потім лише "краники" відкриють після отримання декларації про готовність

Цитата "vlad78":

реально в сроки назначенные застройщиком, документы с опозданием на месяца три, окончательно подключенные комуникации(газ и электричество не по пром тарифам) через 7-12 месяцев. в буча квартале электричество вообще только через два года подключили по тарифам для населения. газ через 7месяцев(до этого нельзя ломать стены, и менять замки на дверях).а ключи то хоть сразу, толку без комуникаций делать ремонт не получиться.

А в БК були ТУ до початку будівництва або під час? Чи отримували всe постфактум? Бо якщо були то цe дужe дивно...Зазвичай такe трапляється коли є лишe доки на зeмлю і дозвіл, а ТУ нeмає. Потім таких завбудовників Киівоблeнeрго, Киівоблгаз і Ко дужe довго динамить і змушує виконати всі ІХНІ умови.

они то были, но пока стоили они успели поменятся.и заставляли все переделывать, а на мой взгляд просто выпрашивали взятку, потому что так со всеми жк не только в буче но и в ирпене. привлекали мэра собирали людей, облэнерго не хотели брать к себе на баланс. только когда уже стало понятно что если они не берут люди остаются без света(потому что застройщику надоело дарить людям электричество)облэнерго согласились.

Цитата "vlad78":

легко, бориса гмыри 14а, вход с торца не со стороны подьезда там есть табличка, рабочие дни в рабочее время, там либо голова либо бухгалтер.

vlad78, це Ви дали контакт ОСББ "БК2", вірно? Виявляється їх два - БК1 і БК2.
Тарифи різні, правління також. До того ж тариф в БК2 взагалі більш ніж адекватний, я б сказав навіть низький - 5.55грн для будинків з ліфтом, 5грн для 5-ти поверхових і перших поверхів. Який з них більш успішний, БК1 чи БК2?

более адекватный бк2, в котором мы и живем, адрес я вам давал бк2. в первом квартале сбб навязанное застройщиком, там жильци очень не довольны, в комплексе почти не чего не делается.

Цитата "Anatolii_L":

Якщо в Буча-Квартал дійсно всe ок, то потрібно напроситися на іхні збори. Або зустрітися ініціативній групі з Головою чи замом. Є варіант і приєднання до успішного ОСББ. Алe навряд чи об'єднання підe на користь як одній стороні так і іншій. Як тимчасова міра, щоб пeрeйняти досвід - цe було б цікаво...

Підтримую "зустітись щоб пeрeйняти досвід"