ЖК 4U | Simple Investment | Киів, вул. Академіка Булаховського, 2

Purpleowl

А почему это было предсказуемо с августа? Вроде ж там были документы на строительство

Пользователь выше 16-го августа упоминал про что идет речь.

Там целевое назначение с самого начала не то было. Писали тут в теме. Не квартиры, апартаменты (в лучшем случае если достроят).

Понятно. Ну, то что там будут апартаменты вроде и не скрывалось, так что, вероятно, устраивало инвесторов. А вот что документы были получены с нарушениям по поддельной экспертизе - уже другой вопрос.

Завершена реализация входной группы в жилом комплексе 4U

Найдите будущих соседей в реестре инвесторов!

Информация о реестре инвесторов

Dndzdndz

Строительство незаконного ЖК "4U" остановлено!

Святошинский районный суд наложил арест на незаконное строительство по ул. Академика Булаховского, 2. Правоохранители приехали, чтобы выполнить это предписание.

Напомним, девелоперская компания «Really Building» должна была построить жилищный комплекс в городе корпуса Института теплофизики НАН Украины, но за документы на строительство были отклонены соответствующими органами, поскольку было выявлено множество нарушений.

Еще одна победа против строительной мафии!

Добрый день. А можете в хорошом качестве прислать? Не могу тут прочитать, что там за решение. Или возможно ссылку?

Какая победа? Вы забыли в какой стране живете? Это бизнес по-украински: если кто-то не выводит деньги в офшоры, а пытается сделать что-то по месту, так всегда найдутся желающие на этом поживится!

Добрый день, уважаемые форумчане, отвечаем вам на интересующие вопросы:

1) строительство не арестовано

2) Внесли изменения в разрешения на строительство - 1 и 2 секция жильё, 3 секция апартаменты.

Ссылка в открытом доступе, раздел «ТЕП»

Актуальний звіт з будівельного майданчика ЖК 4U

fin_dir

Добрый день. А можете в хорошом качестве прислать? Не могу тут прочитать, что там за решение. Или возможно ссылку?

https://reyestr.court.gov.ua/Review/101987505 был арест. Пока быстро снят. Но само дело не закрыто.

Динамика строительства 22.02.2022

Інформація на сайті ЖК

Доброе время суток! Вчера была на строительной площадке. Возле первой секции облагораживают территорию,  сняли ограждения, выходили строители в конце рабочего дня. Так что стойка не заброшена, процесс сдвинулся с места! 

ЖК "4U" розташований так, що стане до вподоби любителям тиші та усамітнення: з одного боку приватний сектор (практично село), з іншого боку – глухі бетонні паркани промзони.

Ваш спокій не потурбують дитячі крики з вулиці, тому що поруч немає ані школи, ані дитсадка. Ну хіба що іноді вночі може розбудити гавкіт собак з приватного сектора чи гудки поїздів з залізниці, що проходить неподалік...

У рекламі пишуть, що метро у пішій доступності. Це правда, до метро лише 1,2 км. Стільки ж – до найближчого торгового центру. Тобто сходити до магазину та назад – прогулянка приблизно на 2,5 кілометра. Це добре: ходити пішки корисно для здоров'я. А здоров'я вам знадобиться, адже аптек та поліклінік поруч із ЖК "4U" теж немає. Порожнеча та спокій, як на цвинтарі...

Вітаю! Питання до інвесторів, котрі купили квартиру до війни, як ви відноситесь до того, що забудовник попросив доплатити за квадратні метри? Ніколи з таким не стикався, наскільки це нормальна практика, доплачуєте чи розглядаєте якісь інші варіанти, якщо такі взагалі є? Більше за все турбує, що це може бути не одноразове прохання від забудовника під "погрозою" повернути початкову суму за житло(про таку можливість в договорі вказано). Цікаво почути ваші думки з цього приводу, дякую!

Доброго дня.

Ми теж здивовані такою вимогою,тим більше,що купували задовго до початку війни.Маємо деякий досвід інвестування і ніколи не один забудовник не вимагав доплати.Доплата можлива тільки за додаткові квадратні метри після замірів квартири.

Також забудовник пропонує ремонт в квартирах з фіксованою ціною.А де гарантія,що він знов не скаже доплачувати...

Alezha

Вітаю! Питання до інвесторів, котрі купили квартиру до війни, як ви відноситесь до того, що забудовник попросив доплатити за квадратні метри? Ніколи з таким не стикався, наскільки це нормальна практика, доплачуєте чи розглядаєте якісь інші варіанти, якщо такі взагалі є? Більше за все турбує, що це може бути не одноразове прохання від забудовника під "погрозою" повернути початкову суму за житло(про таку можливість в договорі вказано). Цікаво почути ваші думки з цього приводу, дякую!

Яким самим пунктом передбачено повернення інвестиції в разі не доплати? 

Якщо у інвестора є довідка про 100% сплату, а розірвання можливе у разі не прийняття обʼєкту за актом 

alena.shu

Доброго дня.

Ми теж здивовані такою вимогою,тим більше,що купували задовго до початку війни.Маємо деякий досвід інвестування і ніколи не один забудовник не вимагав доплати.Доплата можлива тільки за додаткові квадратні метри після замірів квартири.

Також забудовник пропонує ремонт в квартирах з фіксованою ціною.А де гарантія,що він знов не скаже доплачувати...

Аналогічна ситуація і побоювання. І як плануєте діяти? Єдине що будують зараз у гарному темпі і дуже обіцяють здати до нового року, це дає надію, що не встигнуть попросити доплатити ще раз, але все одно ситуація дивна

Usero

Яким самим пунктом передбачено повернення інвестиції в разі не доплати? 

Якщо у інвестора є довідка про 100% сплату, а розірвання можливе у разі не прийняття обʼєкту за актом 

Є пункт у договорі про можливе одностороннє розірвання угоди забудовником з поверненням коштів та виплатою компенсації у розмірі до одного відсотка від суми сплати. 

Alezha

Є пункт у договорі про можливе одностороннє розірвання угоди забудовником з поверненням коштів та виплатою компенсації у розмірі до одного відсотка від суми сплати. 

Ви хочете сказати що зараз купуючи у цього забудовника квартиру, він візьме кошти добудує, а потім вам їх поверне +1% ? 

yahonsson

Ви хочете сказати що зараз купуючи у цього забудовника квартиру, він візьме кошти добудує, а потім вам їх поверне +1% ? 

Ні, ну зовсім вже на забудовника наговорювати не будемо, перша секція ж здана і якби щось подібне сталося, ми б про це почули. Проте пункт в договорі дійсно такий є(розумію, що договір треба уважно читати і підписувати його ніхто не змушував) і чисто теоретично така ситуація, як ви описали, можлива. Особисто я вважаю, що цим пунктом забудовник підстраховує себе від якоїсь "нестандартної" поведінки інвестора(можливо хтось знаючий підкаже конкретніше), а не намагається когось "кинути". Але засмучує те, що саме цей пункт у договорі був використаний як спонукання до доплати, адже я звісно хочу отримати свою квартиру, а не 1%