ЖК 4U | Simple Investment | ул. Академика Булаховского, 2

Купили небольшую квартиру для себя. Документы в порядке. Планировки так себе, но цена хорошая и расположение комплекса отличное. Но панорамные окна скрашивают неидеальные планировки) Смотрели ремонт в смарт квартире, очень стильно современно и дорого смотрится. Вообще ЖК должен получиться крутым, особенно за эти деньги. Еще плюс, что застройщик ставит добротные входные двери в квартиру, не нужно будет менять при заезде. Надеемся ЖК сдадут в срок, как обещают. Ждем

Ирина1215, ну совсем не палитесь, вообще ни разу не видно, что это "хитрый ход(как минимум с точки зрения написавшего) с ненавязчивой рекламой"

@Unlock700
а как должен написать новичок свой первый пост?
естественно люди настроены на позитивный результат,
если вложили ощутимую сумму денег в стройку.
некоторые покупают квартиру 1 раз в жизни, некоторые 0 раз.
Отметились на форуме 1-2 сообщениями и "потерялись" до следующей покупки.

Всем добрый день!
купили квартиру в этом комплексе.
ждем сдачи!
Надеемся застройщики выполнят свои обязательства :)

Цитата "VladVII » 02.06.2021 12:15":

@Unlock700
а как должен написать новичок свой первый пост?
естественно люди настроены на позитивный результат,
если вложили ощутимую сумму денег в стройку.
некоторые покупают квартиру 1 раз в жизни, некоторые 0 раз.
Отметились на форуме 1-2 сообщениями и "потерялись" до следующей покупки.

Ну как будто Вам не видно, что это была откровенная низкопробная реклама...

Цитата:

Купили небольшую квартиру для себя.Документы в порядке.

Если даже следовать легенде, что это реальный покупатель, то купил он не квартиру, а офис в нежилом помещении(и даже не офис, а только обещание построить офис), которое даже если и введут в эксплуатацию, то в нем будет коммуналка по промышленным тарифам и без возможности прописки.

Цитата:

цена хорошая и расположение комплекса отличное.

Прямо-таки отличное, в промзоне, вокруг полное отсутствие любой инфраструктуры(и не предвидится).Супер прямо. Ну вот искренне верю, что написал именно счастливый владелец, а не менеджер отдела продаж

Цитата:

ЖК должен получиться крутым

Снова верю. А как же не верить, когда клочке земли собираются поставить два 26-этажных общежития(есть аналоги в мире такому вообще?) на 816(!!!) квартир. Если предположить вариант что это достроится и заселится, то эти люди даже стоя не поместятся на мизерной придомовой территории. Про их автомобили и речь даже не идет. Да, это круто, безусловно. Вообще на рекламу не похоже.
Понимаете, форум создан для того, чтобы люди писали, выражали свое мнение, делились опытом, а не мусорили тупой рекламой

Как жителю Академгородка, то мне, мягко говоря, фонит за инфраструктуру. В смысле ее нет? Сел в метро (10 минут идти) или в машину и все есть, и даже больше. Может там и промзона, но для меня открытие - это Пуща Водица в 10 минутах езды. 10 минут и ты в красивейшем месте с птицами, природой, водоемами, гуляй - не хочу. Хочешь шопинг, кино - 5 минут и ты в Лавине, 10 минут - Ретровиль. Не хочешь ехать, то возле метро куча всего и магазины, и кафешки.
Выехать с Академа куда-либо намного проще, чем супер-развитой 9этажной Софиевской Борщаговки, и толку того городка?! Припарковать машину негде, выехать утром - нереально, заехать вечером - застрелиться.

Я тоже не понял насчет инфраструктуры. Метро в 15 минут пешком, не торопясь. Садики, школы, магазины - это все в наличии на Академгородке. Может не прям под домом, но все максимум в пределах 20 мин. Промышленные тарифы - это проблема, если брать себе. А под аренду все равно. Смущает, конечно, новый, малоизвестный застройщик, но вроде все документы в порядке. А месторасположение - отличное. С одной стороны рядом метро, с другой частный сектор, лес с озерами в получасе пешком.

Добрый день! Спасибо за все комментарии, но хотелось бы попросить о взаимоуважении и свободном обмене мнением, но не подменой понятий:
1) ...о том, что продаем, офисы или квартиры?

Требования градостроительной документации, исходных данных на проектирование, законодательства и строительных норм не исключают возможности строительства на земельном участке с кадастровым номером 8000000000: 75: 445: 0003 домов жилого и общественного назначения в составе указанного многофункционального комплекса", необходимый подтверждающий документ размещен на сайте
2) Промзона:
Во-первых, ул, Наумова -это жилой частный сектор.
Во-вторых, в проекте генерального плана города Киева предусмотрено возведение жилых комплексов с необходимой инфраструктурой на соседних участках, в том числе городской детский садик.

4) где такое есть в мире:
Можем привести ряд ЖК в Киеве, не говоря плотности застройки мегаполисов в мире.
Если Вы действительно интересуетесь этой темой, то обязательно выясните для себя, что в Киеве достаточно много примеров, где в 1 доме 1000 квартир, в комплексе из 3 домов 3000 квартир.
5) паркинг - предусмотрен проектом 5-ти уровневый паркинг. О каких проблемах с парковкой мы говорим?
6) инфраструктура Новобеличей - у каждого свое субъективное мнение (вся нужная инфраструктура в 10 минутах ходьбы пешком), + на территории комплекса вся коммерческая недвижимость с чётким целевым назначением - продуктовый магазин , отделение банка, аптека, спортивный зал, школа раннего развития, кофейни, химчистка и т.д.
7) дешевая реклама - комментарии: к Вашему разочарованию - нет, мы не пользуемся ботами на форумах и Вы оскорбляете одного из реальных инвесторов.

Строительство с достаточно высокими темпами и в искусственной, агрессивной рекламе не имеем никакой потребности.

Вашими резкими высказываниями Вы оскорбляете в первую очередь не застройщика, а более 400 человек, которые сделали свой выбор в данном комплексе.

Лучше бы вы ничего не отвечали, чем вот такой ответ. Ну, давайте по-порядку:

Цитата:

1) ...о том, что продаем, офисы или квартиры?

Требования градостроительной документации, исходных данных на проектирование, законодательства и строительных норм не исключают возможности строительства на земельном участке с кадастровым номером 8000000000: 75: 445: 0003 домов жилого и общественного назначения в составе указанного многофункционального комплекса", необходимый подтверждающий документ размещен на сайте

Вы строите МФК - многофункциональный комплекс. Градостроительные условия(которые на сайте опубликованы не полностью из-за скромности?) говорят о том, что разрешенная плотность НАСЕЛЕНИЯ в МФК=0. Так что не надо юлить, даже если это будет введено в эксплуатацию, то жильцы будут жить в офисах, без права прописки, вся коммуналка по промышленным тарифам.. Можете назвать это не офисами, но в любом случае это будут не жилые квартиры.

Цитата:

2) Промзона:
Во-первых, ул, Наумова -это жилой частный сектор.
Во-вторых, в проекте генерального плана города Киева предусмотрено возведение жилых комплексов с необходимой инфраструктурой на соседних участках, в том числе городской детский садик.

На Беличах есть жилая многоэтажная застройка, частный сектор и промзона. Вы строите в промзоне, на территории института теплофизики. То, что рядом есть частный сектор, не переводит территорию застройки в иной статус.
А про какие соседние участки, где якобы будет жилая застройка, вы говорите?

Цитата:

4) где такое есть в мире:
Можем привести ряд ЖК в Киеве, не говоря плотности застройки мегаполисов в мире.
Если Вы действительно интересуетесь этой темой, то обязательно выясните для себя, что в Киеве достаточно много примеров, где в 1 доме 1000 квартир, в комплексе из 3 домов 3000 квартир.

Вот только не надо про ЖК, у вас же не ЖК? У вас МФК. Так вот и приведите пример, где еще есть в Киеве настолько большое общежитие?Сравниваю с общежитием только исходя из планировок(95% это однушки и смарты), метража "жилья", неимоверному планируемому числу "квартир" и невозможности прописаться. По тарифам на коммуналку общежитие будет повыгоднее.

Цитата:

5) паркинг - предусмотрен проектом 5-ти уровневый паркинг. О каких проблемах с парковкой мы говорим?

Когда будет построен паркинг? Где именно? На сколько мест?Какая цена будет паркоместа? Тут вы прямо удивили обещаниями. Даже крупные застройщики если и делают паркинги, то только около дорогих ЖК в центре и недалеко от центра(иначе не выгодно). А тут прямо-таки возле МФК на окраине города, в промзоне паркинг тебе. Круто, если будет. Но сильно сомневаюсь.

Цитата:

6) инфраструктура Новобеличей - у каждого свое субъективное мнение (вся нужная инфраструктура в 10 минутах ходьбы пешком)..

Так в том-то и проблема, что там все с расстоянием километр. Метро?Километр. Рынок? Километр. Супермаркет?Километр. Дестский сад?Школа? - обсуждать нет смысла, они переполнены, а так как ни у кого из жильцов МФК(даже если введут в эксплуатацию) не будет местной прописки-регистрации(поскольку прописаться же невозможно в МФК!), то их детей туда не возьмут. По крайней мере на общих основаниях.

Цитата:

7) дешевая реклама - комментарии: к Вашему разочарованию - нет, мы не пользуемся ботами на форумах

Конечно, это не бот писал, это вполне живой работник отдела продаж. Ботов Вы использовали при раскрутке на Гугле. Если бы вы не спалились на раскрутке своего МФК у Google(см. сообщения на стр.4 этой темы), то еще может кто-то и поверил бы. Но уже не поверят. Тем более те рекламные посты "от счастливых обладателей" за версту смердят низкосортной рекламой.
И еще, я несколько раз употребил выражение "даже если будет сдано"(в эксплуатацию). Почему? Потому что вы только строите, но еще никто документов на жилье так и не увидел. ул.Светлицкого? Живут, без документов, в том числе и мой родственник. ул.Нагорная?Еще несколько лет назад обещали сдать.

Хід будівництва, 09.06.2021

Інформація на сайті ЖК

Странно, на ЛУНе Нагорная введена в эксплуатацию)

Живу на Светлицкого и не жалуюсь.
Новые красивые подьезды, двор, зона барбекю, тренажеры. И купил по цене, за которую можно было хрущевку вонючую купить.



Чтобы не рассказывали робин гуды, что я отдел продаж и тд.

Покупали мы все на объекте реконструкции Бизнес центра и все осознанно приобретали. Каждую квартиру, а не объект, переводили те, у кого покупали из нежилого в жилое. Все имеем права собственности на квартиры и прописаны в них.
Почему пишу здесь, мне особо не интересны ваши батлы с застройщиком.
Но купил и здесь под сдачу 2 смарта, и тоже открыто все заявляют о планах и том какая стратегия сдачи объекта
Кому интересно не то что на заборе написано, а реальные факты и реальная возможность выгодно вложиться, разбирайтесь, а не читайте бред. Я читаю и прям можно расплакаться. Наверное, в укрбуде, Аркаде с идеальной схемой назначения земли и тд всем очень повезло.
Выбирайте кто обязательства выполняют, а не демагогию разводят

Тем временем, в первой секции больше 1к квартир не осталось. Стройка движется стахановкими темпами. Это придаёт уверенности в том, что по крайней мере первую секцию точно достроят :)

Добрый всем день!
веб камера на сайте ЖК не работает :(
хотелось посмотреть ход строительства - не получилось...

сегодня веб камера работает!!!
строительство движется!!!
Удачи всем!

Динаміка будівництва ЖК 4U у червні 2021 року

Цитата "svtik » 02.07.2021 09:20":

сегодня веб камера работает!!!
строительство движется!!!
Удачи всем!

Добрый день. А где ее найти? Киньте ссылку, пжс

веб камера на главной странице сайта ЖК
в левом нижнем углу после логотипов застройщика
https://dom4u.com.ua/ua

Перший будинок цього комплексу - одна з найбільш вигідних пропозицій серед новобудов біля метро, яка тільки є зараз. Враховував ступінь готовності, термін сдачі, якість будівництва. Перший будинок точно сдадуть. Після цього ступінь довіри до забудовника різко зросте. з другим будинком скоріше за все теж все буде гаразд, оскільки значна кількість квартир вже розкуплена.

У ЖК 4U презентували нові типи дизайнерських інтер'єрів