ЖК "Hoffmann Haus", ул. Златоустовская - "Stolitsa Group"

Более того, и те кто читают форум будут платить, например я. Я сейчас живу в съемном жилье и плачу кучу денег за аренду, в моих интересах сделать ремонт и переехать как можно скорее, и конкретно для меня все эти платежи и рядом не стоят с той суммой, что я ежемесячно плачу за арендуемую кВ.

Платить будут все. Или предпринимать конкретные действия, о чём я писал уже - создавать инициативную группу с последующим поиском охранной фирмы. Но, скорее всего, просто заставят платить или пускать не будут, ключ не дадут от проходной и так далее. Условием найма охранной фирмы без включения услуг в платёжку жека - есть условие самостоятельного внимания долгов

Як ви це собі уявляєте, що вас не будуть пускати до вашого житла і вимагають за доступ гроші...на це є статті в ККУ, один раз приїде поліція і так звана "охорона" заспокоється!

Цитата "Leonka":

просто заставят платить или пускать не будут, ключ не дадут от проходной и так далее.

и мгновенно получают соответсвующие правовые меры, в тот же день. Вплоть зо ликвидации фирмочки

Мы все квартиры покупали не для того, чтобы нас за наши же деньги насильно заставляли

Возможно. Я сужу чисто из практики. У нас такое было. Люди, конечно, морозились, но, приедут, к примеру, ваши строители или доставка какая нибудь - эти охранники будут быка врубать)) А так, да, конечно, лицо кирпичем - сами уйдут. Но учтите такую штуку, что какая бы фирма не пришла, при слабой оплате никто сидеть не будет. Знаю такое лично.

Цитата "Leonka":

Возможно. Я сужу чисто из практики. У нас такое было. Люди, конечно, морозились, но, приедут, к примеру, ваши строители или доставка какая нибудь - эти охранники будут быка врубать)) А так, да, конечно, лицо кирпичем - сами уйдут. Но учтите такую штуку, что какая бы фирма не пришла, при слабой оплате никто сидеть не будет. Знаю такое лично.

Никто не говорит про "слабую оплату". Просто цена должна соответствовать качеству.
За общую сумму в около 40000 грн со всех жильцов, это не может быть вахтер-бабушка или дедушка. Охрана должна быть - ОХРАНОЙ, а не профанацией. А нам хотят впихнуть неизвестно что.
Кстати, у нас в основном договоре написано, что мы до вступления в право собственности обязаны заключить договор с обслуживающей компанией, но ни про какие доп договора на охрану речи быть не может. Разве что эта услуга не будет отдельной, а будет входить в основной договор на обслуживание.

Да охрана это мелочи жизни. По цене консьержки. А вот тариф 10грн, это реальный развод. Все дома соседи имеют тариф 3.0-3.8грн за метр.мониторил лично. Кстати дома класом выше нашего. Имеют тарифы до 4грн. А тут дом комфорт класса, с 4мя лифтами на 270 квартир, без придомовой., в 3раза дороже.Это ппц

Просто обнаглели. Будем менять на ОСББ или конкурирующий ЖЭК.

Цитата "Kubik ":

Никто не говорит про "слабую оплату". Просто цена должна соответствовать качеству.
За общую сумму в около 40000 грн со всех жильцов, это не может быть вахтер-бабушка или дедушка. Охрана должна быть - ОХРАНОЙ, а не профанацией. А нам хотят впихнуть неизвестно что.
Кстати, у нас в основном договоре написано, что мы до вступления в право собственности обязаны заключить договор с обслуживающей компанией, но ни про какие доп договора на охрану речи быть не может. Разве что эта услуга не будет отдельной, а будет входить в основной договор на обслуживание.

Как никто не говорит о "слабой оплате"? Форумчане пишут, что видят решение проблемы -" платить не буду". Это называется отморожу уши на зло бабушке.
Я пишу выше о конструкивном решении. Или, если решения нет, то значит большинство это устраивает и всем, как порядочным собственникам колективного имущества, нужно оплачивать то, с чем согласно большинство.
Процент недовольных есть всегда. Угодить всем невозможно. Но, как говорится, "колхоз дело добровольное, хочешь - вступай, не хочешь - корову отнимем" ))

Цитата "Nobel":

Просто обнаглели. Будем менять на ОСББ или конкурирующий ЖЭК.

Вот слово "будем" - это самое сложное, а часто и невозможное мероприятие. Зачем далеко идти. Вон наш сосед " Garden City Residence"от ковальской - тариф больше 15 грн и ничего, до сих пор осбб не родили.

Златоустовская 50 осбб тариф 3.05, Дмитриевская 69 жек тариф 3.34. Златоустовская 52 3.34. Эти дома бизнес, насчёт гарден незнаю, но 15 грн у них для коммерции офисники. И на гарден не ровняйтесь , класс дома совсем другой. Сходите на экскурсию, на этаже 1 сосед и ты. 1м2 в гардене у них от 1600$ был. Счас по 2000$ на вторичке без ремонта. Для общежития Хоффман, 10грн заоблачный тариф!

Златоустовская 4, свечка на 60 квартир с придомовой территорией - тариф 3,07 (жек)

Цитата "dost":

Златоустовская 50 осбб тариф 3.05, Дмитриевская 69 жек тариф 3.34. Златоустовская 52 3.34. Эти дома бизнес, насчёт гарден незнаю, но 15 грн у них для коммерции офисники. И на гарден не ровняйтесь , класс дома совсем другой. Сходите на экскурсию, на этаже 1 сосед и ты. 1м2 в гардене у них от 1600$ был. Счас по 2000$ на вторичке без ремонта. Для общежития Хоффман, 10грн заоблачный тариф!

Согласен, что тариф высокий. Я ж не об этом. Сможем сделать осбб, клево, будем платить в осбб по низкому тарифу. Сможем организовать новую охрану, будем оплачивать её. А не сможем - будем платить так, как есть. Всё ж в наших руках

Та да, главное когда Договор подписываем с жеком, ставить в известность, что по такому тарифу, мы не платим.

Вчера были на просмотре. охранники были пьяны и в полном неадеквате. пытались заставить нас что-то подписать. мы конечно отказались. жек сказал, что это охранники строительной компании и жильцы легко могут от них отказаться, нанять кого хотят сами. мы 100% против фирмы которая сейчас.

А просмотр как прошёл? В квартире все хорошо?

Наша квартира ужасно пока. строители заканчивают фасад и все работы ведутся как раз из нашей квартиры. стекла не стоят, углы все сбиты и т.д. в общем принимать пока нечего. сказали, что до конца месяца не раньше.

Всем доброе утро

Абсолютно согласна с тем, что нужно искать альтернативный вариант существующей "охране".

Стоимость услуг должна соответствовать их качеству.

150 грн. за услуги "вахтеров" на входе/выходе - это явный перебор.
На сегодняшний день ежемесячная плата за "консьержек-бабушек" (опросила всех знакомых) - в районе 30-50-75 грн. (и это не 271 кв. в доме)

Я предлагаю поступить следующим образом:

1) подготовить базовый список охранных агенств Киева с их координатами и выложить тут на форуме в открытом доступе. Могу взять этот пункт на себя лично. Думаю, 10-15 позиций в списке будет достаточно, но при желании его можно будет дополнить и расширить.
2) "неравнодушные" участники нашего форума возьмут на себя прозвон и получение цен/условий от каждой фирмы из этого списка. Всю полученную инфо также выложить на форуме. Чтобы не дублировать действия, можно разделить фирмы в алфавитном порядке и договориться, кто кому будет прозванивать.
3) всем участникам форума совместно принять решение, с какой фирмой заключить договор.

Причем, было бы логично решить этот вопрос как можно более оперативно (желательно ДО нового года определить оптимальный вариант и С 2017 года заключать договора с охранной структурой), поскольку есть вероятность, что существующая "охрана" в случае недовольства и отсутствия оплат со стороны жильцов может покинуть свой пост и у нас может быть "проходной двор" в буквальном смысле.

Цитата "donatella":

Всем доброе утро

Абсолютно согласна с тем, что нужно искать альтернативный вариант существующей "охране".

Стоимость услуг должна соответствовать их качеству.

150 грн. за услуги "вахтеров" на входе/выходе - это явный перебор.
На сегодняшний день ежемесячная плата за "консьержек-бабушек" (опросила всех знакомых) - в районе 30-50-75 грн. (и это не 271 кв. в доме)

Я предлагаю поступить следующим образом:

1) подготовить базовый список охранных агенств Киева с их координатами и выложить тут на форуме в открытом доступе. Могу взять этот пункт на себя лично. Думаю, 10-15 позиций в списке будет достаточно, но при желании его можно будет дополнить и расширить.
2) "неравнодушные" участники нашего форума возьмут на себя прозвон и получение цен/условий от каждой фирмы из этого списка. Всю полученную инфо также выложить на форуме. Чтобы не дублировать действия, можно разделить фирмы в алфавитном порядке и договориться, кто кому будет прозванивать.
3) всем участникам форума совместно принять решение, с какой фирмой заключить договор.

Причем, было бы логично решить этот вопрос как можно более оперативно (желательно ДО нового года определить оптимальный вариант и С 2017 года заключать договора с охранной структурой), поскольку есть вероятность, что существующая "охрана" в случае недовольства и отсутствия оплат со стороны жильцов может покинуть свой пост и у нас может быть "проходной двор" в буквальном смысле.

Уважаемая donatella, полностью с вами согласен. Но. Имея опыт в данных вопросах, и горький тоже)), думаю, что нужно получить мандат, на именно решение вопроса, а не просто констатацию. Говорю ответсвенно, т к если не будет мандата (документально инициативной группы), нас даже в жеке не примут.

Насколько я понимаю, то ЖЭК не против (по словам участника нашего форума N.K.). Цитирую:
Вчера были на просмотре. охранники были пьяны и в полном неадеквате. пытались заставить нас что-то подписать. мы конечно отказались. жек сказал, что это охранники строительной компании и жильцы легко могут от них отказаться, нанять кого хотят сами. мы 100% против фирмы которая сейчас.

Если в инвестиционном договоре нас пытаются "пристегнуть" в ЖЭКу застройщика, то насчет охранных услуг там ни слова не сказано.

В любом случае, я лично уточню этот момент у представителя ЖЭКа на след.неделе во время визита и приемки квартиры.