ЖК Грюнвальд | УСК | ул. Клавдиевская, 40

Цитата "Sergey-7":

Не знаю что вы там скушали, но плющит вас от этого крепко. Никакого отношения к реальности ваши фантазии не имеют. Хватит уже засорять ветку своим бредом.

И остальным просьба не отвечать на этот бред. У него задача тролить представителя застройщика (который в силу этики продавца - клиент всегда прав, не может его послать открытым тектом и вынужден отвечать на явный бред) и забивать ветку мусором, чтобы инвесторы не могли найти нужную информацию, а читали его глупые цитаты, не понятно к чему относящиеся.

Ну вот и Вы остыли, а я все читаю и думаю: Ну у Сергея адское терпение, насколько хватит его на джонни, хватило надолго!!!

Добрый день учасники форума, кто то может выложить план паркинга, заранее спасибо!

Цитата "Bond J":

Добрый день учасники форума, кто то может выложить план паркинга, заранее спасибо!

нет паркинга там еще

Цитата "джонни":

нет паркинга там еще

Долго вы как-то на работу собираетесь. Обед уже, а вы только объявились.

Джонни, спортзала, бассейна, 8 очереди тоже пока нету, но планы уже выложили на форуме и думаю с весны начнут. При около 1100 квартир на паркинг спрос будет если сделать его не дорогим.

Цитата "Bond J":

При около 1100 квартир на паркинг спрос будет если сделать его не дорогим.

Недорогим не получится, т.к. это достаточно капитальное сооружение, сверху которого будут высажены деревья и газоны.
Насколько я понимаю, фитнес клуб, как и 8-ю очередь руководство намерено строить точно, т.к. на подобное есть уверенный спрос. В 8-й очереди будет много не очень крупных единичек, а трешек не так много в комплексе (а кому-то надо именно трешки, причем многие хотят именно невысокие этажи). Фитнес клуб с басейном - это заведения которые окупаются и которых в ближайшей округе явно не хватает. Чтобы перестраховаться, бассейн решили сделать небольшим - чтобы уж точно не пустовал. Супермаркет тоже будет востребован. Место для него выбрано удачное.
А вот какой будет спрос на паркинги - тут не факт, что будет высоким. Какой-то паркинг должны сделать в любом случае, но решатся ли они на большой, двухярусный - тут может быть и вопрос. Тем более, что строиться он будет в последнюю очередь.
Просто чтобы там не говорили про бизнес класс, но это никакой не бизнес. Соответственно жильцы тоже не из разряда тех, кто может не экономить на удобстве. А неподалеку есть несколько гаражных кооперативов и совсем рядом есть стоянка. Т.е. конкуренция в этом есть.
Чертежи должны быть, но оставят ли их такими какие они есть - тут как карта ляжет.

Цитата "джонни":

нет паркинга там еще

Конечно паркингов еще нет. Вы же читали ранее мое сообщение что паркинги будут возводится в последнюю очередь так как сейчас на их месте стоят краны возводящие 7,8,9, очередя

Работы по супермаркету по состоянию на 16.10.2014.

Alexandr-one спасибо за фотку. Какой оператор супермаркета?

Цитата "Bond J":

Alexandr-one спасибо за фотку. Какой оператор супермаркета?

шо будет фуршет кишеня сильпо атб хто знает живу рядом

Цитата "Bond J":

Alexandr-one спасибо за фотку. Какой оператор супермаркета?

Еще не знаем кто будет. Пока ведутся переговоры. Варианты: Новус, АТБ, Фора, Билла. Когда подпишут договор тогда можно будет сказать, а сейчас только все на словах...

Фора, максимум АТБ...

Цитата "якудза":

Фора, максимум АТБ...

Новус настойчевы, но не выгодны :)

Цитата "Alexandr-one":

Конечно паркингов еще нет. Вы же читали ранее мое сообщение что паркинги будут возводится в последнюю очередь так как сейчас на их месте стоят краны возводящие 7,8,9, очередя

Мне называли ориентировочную цену $15 000 за паркоместо, но это только ориентировочно. Но, думаю, цена будет +- на этом уровне. При такой стоимости места не будут пользоваться особым спросом. Хотя... Время покажет.
А паркинг должен быть, так как по нормам положено определенное к-во паркомест.

P.S. Если представители застройщика меня поравят касательно стоимости, то я буду только рад. Т.к. Такую стоимость не потяну

да они поправят, будет по 20 000$)). Шучу т.к. мне в принципе тоже интересен этот вопрос))

Недалеко от м Левобережная есть гаражи, построенные еще в советский период. Гаражи 3-х этажные. Каждое место огорожено сеткой-рабицей. Изнутри люди обтянули сетку непрозрачным материалом, сделали там небольшие стелажи. Люди хранят там велосипеды, инструменты и разный хлам. Т.е. получается не просто парковочное место, а полноценный гараж. Место двойного назначения - паркоместо, плюс сарайчик. Рыночная стоимость таких гаражей ощутимо выше обычных одноэтажных гаражей (которых в районе м. Левобережная тоже предостаточно вдоль железной дороги). Т.е. застройщику продавать такие места будет проще.
Есть ли возможность у застройщика делать что-то подобное в нашем комплексе (или хотя бы разрешать это делать самостоятельно)? Также пусть другие инвесторы выскажут свое мнение по этому поводу.

Цитата "Sergey-7":

Недалеко от м Левобережная есть гаражи, построенные еще в советский период. Гаражи 3-х этажные. Каждое место огорожено сеткой-рабицей. Изнутри люди обтянули сетку непрозрачным материалом, сделали там небольшие стелажи. Люди хранят там велосипеды, инструменты и разный хлам. Т.е. получается не просто парковочное место, а полноценный гараж. Место двойного назначения - паркоместо, плюс сарайчик. Рыночная стоимость таких гаражей ощутимо выше обычных одноэтажных гаражей (которых в районе м. Левобережная тоже предостаточно вдоль железной дороги). Т.е. застройщику продавать такие места будет проще.
Есть ли возможность у застройщика делать что-то подобное в нашем комплексе (или хотя бы разрешать это делать самостоятельно)? Также пусть другие инвесторы выскажут свое мнение по этому поводу.

Руководство рассматривает вариант паркомест-боксов, они будут ограждены металлической сеткой и будут закрываться но по пожарным нормам их нельзя к примеру обтягивать пленкой или другими не вентилирующимеся материалами. Но оставить велосипед, каляску, покрышки можно будет без проблем.

Цитата "Alexandr-one":

Руководство рассматривает вариант паркомест-боксов, они будут ограждены металлической сеткой и будут закрываться но по пожарным нормам их нельзя к примеру обтягивать пленкой или другими не вентилирующимеся материалами. Но оставить велосипед, каляску, покрышки можно будет без проблем.

Пусть хотя бы так. Думаю, что пленка не принципиально. Можно будет и шкафчик туда какой-то металический придумать для инструмента, например. Все равно это будет намного более функционально чем просто место, очерченное краской на асфальте. А по себестоимости получится дороже конечно, но не глобально.

Как по мне и сетка там не нужна так как она повышает стоимость парко места. Безусловно, клoчёк земли стоит денег, но при нынешних раскладах выкладывать 10 штук зелени никто не будет (и я в том числе). ЖК Александровский тому яркий пример. Самый оптимальный вариант это раздать будущие парко-места или предлогать инвесторам как специальное предложение при покупке имущественных прав на квартиру за вменяемые деньги уже сейчас. Почему не зделать парковку на подобии как в ТЦ Большевик (1 этаж из 3-х), можно расчертить линии, и по максимуму оптимизировать свободное место как около того же супермаркета Новус, или Мега маркета Ашан,на крайняк подписать номарами? Ведь всё что нужно автовладельцу, это то, чтоб его авто было охроняемо и было минимально защищено от снега/дождя и т.д. Раз Грюнвальд как выясняется никакой не бизнес класс, а комфорт класс, то пусть будут последовательны и в дальнейших проектах...Золотая цена такого места < 5 тыс. у.е. Готов первый проинвестировать за такие деньги будущее парко место хоть сегодня.
Пы. СЫ. К жизни нужно учится относится проще, а инструмент можно хранить и в квартире а то парковка превратится в сарай :)