ЖК Грюнвальд | УСК | ул. Клавдиевская, 40

Цитата "Alexandr-one":

Да, 4 очередь попытались сдать за год. Но 7 и 9 очередь поняли что 26 этажей как не крути, а 2 года нормальный срок от момента котлована до входной двери.

Нарушение сроков сдачи - от неправильной организации производства работ. Такие дома вполне реально сдавать за 1 год и даже меньше.

Alexandr-one. В Ирпене тоже вы 5 этажки строете? Очень поже на технологию строительства, расцветка...

Цитата "Alexandr-one":

Из недостатков я бы отметил худшую нежели в монолитно-каркасном доме шумоизоляцию между этажами за счёт отсутствия стяжки. Вопрос решаем.

Александр, правильно ли я понимаю, что застройщик рассматривает вопрос выполнения работ по стяжкам централизовано для всех квартир?
Или эта услуга будет по желанию и оплачивается отдельно?
Какой тип стяжки планируете делать?
Будет ли шумо- и/или гидроизоляция?

Цитата "Alexandr-one":

Да, 4 очередь попытались сдать за год. Но 7 и 9 очередь поняли что 26 этажей как не крути, а 2 года нормальный срок от момента котлована до входной двери.

Цитата "investo":

Нарушение сроков сдачи - от неправильной организации производства работ. Такие дома вполне реально сдавать за 1 год и даже меньше.

Мы готовы мириться с неправильной организацией и задержками, главное чтобы не было нарушений технологий и норм строительства, которые могли бы допустить "гонщики за сроками".

А из нашего окна - КРЫША НОВАЯ ВИДНА!!!

Видео за 16.06.2015.

Ничего примечательного не происходило.
Зато сегодня на 9-й секции начали закладку крыши.

Подскажите, эксперты, я прочитала, если дом панельный, то все стены считаются несущими, и перепланировку с переносом стен делать недопустимо.
В однушке 40 кв. метров Мы хотели снести одну стену , и за счет части кухни и балкона сделать 2ю комнату.
допустимо ли это теперь?

Цитата "freedom25":

Подскажите, эксперты, я прочитала, если дом панельный, то все стены считаются несущими, и перепланировку с переносом стен делать недопустимо.
В однушке 40 кв. метров Мы хотели снести одну стену , и за счет части кухни и балкона сделать 2ю комнату.
допустимо ли это теперь?

Несущими стенами являются те, которые идут по периметру квартиры. Внутри квартиры сносите что хотите, кроме вент.канала, ну и к соседям не залазьте ))

Цитата "freedom25":

Подскажите, эксперты, я прочитала, если дом панельный, то все стены считаются несущими, и перепланировку с переносом стен делать недопустимо.
В однушке 40 кв. метров Мы хотели снести одну стену , и за счет части кухни и балкона сделать 2ю комнату.
допустимо ли это теперь?

В однушке на 40 метров бетонные стены по периметру (смежные с соседними квартирвами), поэтому сносить там нечего. Также есть неперемещаемая вентиляционная шахта из бетона.
Те тонкие стены, которые отображены на плане - это гипсокартон, который Вы можете устанавливать по Вашему желанию.
Что касается балконной выгородки - это кирпичная кладка, которую после сдачи дома можно будет убрать, получив большое прямоугольное пространство для перепланировки.

Цитата "bars3d":

Несущими стенами являются те, которые идут по периметру квартиры. Внутри квартиры сносите что хотите, кроме вент.канала, ну и к соседям не залазьте ))

Спасибо большое.

Спасибо большое.
Так приятно, что на сайте форума, есть адекватные люди, которые могут ответить на вопросы

Цитата "AlexUnder":

В однушке на 40 метров бетонные стены по периметру (смежные с соседними квартирвами), поэтому сносить там нечего. Также есть неперемещаемая вентиляционная шахта из бетона.
Те тонкие стены, которые отображены на плане - это гипсокартон, который Вы можете устанавливать по Вашему желанию.
Что касается балконной выгородки - это кирпичная кладка, которую после сдачи дома можно будет убрать, получив большое прямоугольное пространство для перепланировки.

Не могли бы Вы дать такую же планировку по 2-х комнатной 67м.кв.?Спасибо.

Цитата "investo":

Не могли бы Вы дать такую же планировку по 2-х комнатной 67м.кв.?Спасибо.

Цитата "AlexUnder":

Что Вы думаете о переносе унитаза в ванную комнату,а в с/у устройства гардеробной? Можно расширить ванную за счет сужения прихожей,как было на более старой планировке.Если же оставлять так то выступ с/у необходимо увеличить до 450мм,это глубина стандартного шкафа купе.

Цитата "investo":

Что Вы думаете о переносе унитаза в ванную комнату,а в с/у устройства гардеробной? Можно расширить ванную за счет сужения прихожей,как было на более старой планировке.

Лично моё мнение - я бы делал раздельный санузел даже в однокомнатной квартире - пусть отдельные его части буду не такими просторными как совмещённый вариант, но зато разделение санузла значительно упрощает жизнь, даже если в квартире проживает один человек - всё равно иногда гостей принимать надо...
Если Вы хотите что-то перемещать/совмещать в пределах ванной-туалета, то никаких проблем не возникнет, так как коммуникации не придётся переносить.
А в качестве гардеробной можно поставить неглубокий шкаф-купе на всю стену справа от входной двери или вдоль длинной стены ванной.

Цитата "AlexUnder":

Лично моё мнение - я бы делал раздельный санузел даже в однокомнатной квартире - пусть отдельные его части буду не такими просторными как совмещённый вариант, но зато разделение санузла значительно упрощает жизнь, даже если в квартире проживает один человек - всё равно иногда гостей принимать надо...
Если Вы хотите что-то перемещать/совмещать в пределах ванной-туалета, то никаких проблем не возникнет, так как коммуникации не придётся переносить.
А в качестве гардеробной можно поставить неглубокий шкаф-купе на всю стену справа от входной двери или вдоль длинной стены ванной.

Я о том же и говорю,что если ставить шкаф-купе вдоль стены ванной,то необходимо сместить стену буквально на 50 -60 мм,так как стандартная глубина шкафа-купе минимум 450 мм, и было бы не плохо,чтобы это было сделано строителями. Так как хозяину придется это переделывать. Можно заказать не стандартный шкаф 400 мм,но это дороже и не удобно(узко).

Цитата "investo":

Я о том же и говорю,что если ставить шкаф-купе вдоль стены ванной,то необходимо сместить стену буквально на 50 -60 мм,так как стандартная глубина шкафа-купе минимум 450 мм, и было бы не плохо,чтобы это было сделано строителями. Так как хозяину придется это переделывать. Можно заказать не стандартный шкаф 400 мм,но это дороже и не удобно(узко).

Размещение всех гипсокартоновых перегородок инвестор может заранее пересогласовать с застройщиком.
Думаю, что если изменения от первоначального плана небольшие, то даже не будут брать 1% за проект перепланировки.

А киньте ещё планчик двушки 61м.кв. ПОЖАЛУСТА.

Цитата "AlexUnder":

Размещение всех гипсокартоновых перегородок инвестор может заранее пересогласовать с застройщиком.
Думаю, что если изменения от первоначального плана небольшие, то даже не будут брать 1% за проект перепланировки.

Было бы не плохо. Маленькие изменение,облегчили бы жизнь при ремонте. И еще один момент,который может кого-то избавит от "гимора" при навешивании кухонных шкафов:предусмотрите( до зашивки стены) укрепление гипсокартонной стены (например уголком или профильной трубой),так как гипсокартон не выдержит нагрузки шкафов.

А что, если так?
//gyazo.com/e4167de55b779380b1abae6caec9 6742

Цитата "bars3d":

А что, если так?
//gyazo.com/e4167de55b779380b1abae6caec9 6742

Нет места под саму кухню, вернее рабочую поверхность.