ЖК Грюнвальд | УСК | Киев, ул. Клавдиевская, 40

Давайте не засорять (опять!) ветку!
Для обсуждения таких вопросов есть отдельные темы (на этом же Домик.уа), а здесь давайте обсуждать вопросы касательно ЖК "Грюнвальд".
Например, здесь я бы хотел увидеть новые фотографии строящегося объекта...

Цитата "AlexUnder":

Давайте не засорять (опять!) ветку!
Для обсуждения таких вопросов есть отдельные темы (на этом же Домик.уа), а здесь давайте обсуждать вопросы касательно ЖК "Грюнвальд".
Например, здесь я бы хотел увидеть новые фотографии строящегося объекта...

Я за фото !!! Представитель застройщика фото в студию плиз.

Цитата "FOR YOU":

И это только начало .К концу года метр будет 300 уе ... Потому как доллар будет под 35 грн официально . А если доллар не будет под 35 грн ,тогда Украине не видать кредитов МВФ как ушей .

Якщо долар буде по 35, тоді метр коштувавтиме $443, і то за умови, що не буде подоражання в гривневому еквіваленті. А при ціні в $300 за метр невпевнений, що будівництво продовжуватиметься, і тоді плакали мої дєнюжки.

Там хорошо заметные изменения только по супермаркету, возможно еще по 8 очереди что-то есть (не видно из-за забора). На 7 очереди добавились ограждения на нижних этажах на балконах и на лестничной клетке (не лестничной клетке больше). На 4 секции можно будет разве что сами люльки на улице увидеть (сегодня были утром).

Цитата "Потенційний інвестор":

Якщо долар буде по 35, тоді метр коштувавтиме $443, і то за умови, що не буде подоражання в гривневому еквіваленті. А при ціні в $300 за метр невпевнений, що будівництво продовжуватиметься, і тоді плакали мої дєнюжки.

//www.bestate.com.ua/#!Цена-квадрата-и-к уда-идут-наши-деньги/ccb0/7C6F08A9-642F- 4A2E-8167-7BA102B15491
Вот статья, где описывается ценообразование у застройщиков на данный момент.

Цитата "Sergey-7":

//www.bestate.com.ua/#!Цена-квадрата-и-к уда-идут-наши-деньги/ccb0/7C6F08A9-642F- 4A2E-8167-7BA102B15491
Вот статья, где описывается ценообразование у застройщиков на данный момент.

не забудьте к тому добавить первое место шкурный интерес наварррррррррррррррище застройщика !!!

Цитата "Потенційний інвестор":

Якщо долар буде по 35, тоді метр коштувавтиме $443, і то за умови, що не буде подоражання в гривневому еквіваленті. А при ціні в $300 за метр невпевнений, що будівництво продовжуватиметься, і тоді плакали мої дєнюжки.

Не плкали не волнуйтесь !!! Просто пример хлеб стоил 5 грн, теперь 7 грн, а будет например пофантазируем 20 грн, то просто не все будут есть тот хлеб по 20 грн а единици, другие будут искать альтернативу - печь самому . Так и с вами просто за счет стартового состава инвесторов достроят дом ,а не продаными останутся 40% квартир ... Дороже 400 уе при курсе 30 грн нет смысла вкладывать в Украине в жилье .

Цитата "FOR YOU":

не забудьте к тому добавить первое место шкурный интерес наварррррррррррррррище застройщика !!!

Там об этом тоже упоминается и не один раз. Но там речь идет о минимуме, ниже которого не рентабельно заниматься строительством.
Причем что важно, статью писал не инвестор вроде меня, а профи. Т.е. человек, работающий в сфере недвижимости.

Цитата "FOR YOU":

Гы гы ...они там курят бамбук наверное .... 42 000грн или 40 000 грн и стройки можно сварачивать!!! Зарплаты и пенсиии на 0% подняты. А 1 плюс 1 в своем репертуаре людям вешает пропаганду как и вешало. 42000 ГРН Х 40 МЕТРОВ = 1 МЛН 680 000 ГРН .Делим 1 МЛН 680 000 ГРН на 30 ГРН ДОЛЛАР = 56 000 УЕ ....Господа это бредятина только такая в Украине в уши втирается .Потому как сейчас при скачке во всех странах бакса квартиру за 56 000 уе 1 комн можно купить минимум Польша =Чехия= Италия= Франция= и других очень развитых странах !!! Это только олух купит за 56 000 уе квартиру в Украине и по цене 40 000 грн метр .

Прага средняя цена 2000 у.е./м2, не вводите людей в заблуждение :) Словения город Любляна окраина 2000 - 3000 у.е./м2. Мы же говорим за столицу Украины не так ли. Так что сейчас цены в у.е. можно считать фактическим дном. Но я не вижу причины что бы долар не был 50 грн. Потому может быть и такое что м2 опустится до 300-400 у.е.

Свежие фото за 23.02.2015

Цитата "Alexandr-one":

Прага средняя цена 2000 у.е./м2, не вводите людей в заблуждение :) Словения город Любляна окраина 2000 - 3000 у.е./м2. Мы же говорим за столицу Украины не так ли. Так что сейчас цены в у.е. можно считать фактическим дном. Но я не вижу причины что бы долар не был 50 грн. Потому может быть и такое что м2 опустится до 300-400 у.е.

у меня живут родственники в Чехии там не 2000 . А дешевле !!! Мировой кризис с баксом все страны затронул почти . Одних на 30% валюту затронул у других в энное количество больше.На фоне этого в долларах всюду подешевело . А вообще те страны в евро ведут политику .Если на Кампе там дорого было всегда .И в карловых Варах там цены были всегда улетные. В Праге 2 комн 70 метров с хвостом 70 000 евро .Так то 2 комн и метраж там большой .

Прайсовая цена очередной раз была откоректирована //grunvald.com.ua/umovy_ta_tsiny.html

шожещёсказать - охуетьблятьцены :)

Цитата "якудза":

шожещёсказать - охуетьблятьцены :)

Только что позвонил в "Паркове Мисто" - цены от 48191 грн. ($1700-1900 по курсу НБУ).....
Так что нечего возмущаться.

А кто возмущается-то? Шоп зарплаты росли, было б как-то веселее. А так-то я купил по 10 ещё в 4-ой...

Цитата "AlexUnder":

Только что позвонил в "Паркове Мисто" - цены от 48191 грн. ($1700-1900 по курсу НБУ).....
Так что нечего возмущаться.

А это значит ,что если построено половина дома и в комплексе больше одного дома ,то стройкам попа!!! 90% людей не потянут не то что 40 с гаком штук за метр, а и 20 000 грн не потянут . Будет похлеще 2008 года с стройками.

Люди потянут... Что смогут, то и потянут.
Сейчас прогнозируется ажиотаж покупок в новостроях - люди будут спасать свои гривневые накопления, опасаясь дальнейшего их обесценивания. Ведь известно, что именно вложение в недвижимость - лучшее средство от финансовых потрясений.

Цитата "AlexUnder":

Люди потянут... Что смогут, то и потянут.
Сейчас прогнозируется ажиотаж покупок в новостроях - люди будут спасать свои гривневые накопления, опасаясь дальнейшего их обесценивания. Ведь известно, что именно вложение в недвижимость - лучшее средство от финансовых потрясений.

вот например вы вложили по 10 000 грн метр например ,а на сегодня надо платить примерно допустим 17 000 метр ,и как вы понимаете спасать свои деньги . При зарплате в 5000 грн какие спасения ,если надо есть пить и одеваться .Cкорее всего отказываться прийдеться или кредит брать чтоб гасить . Сегодня уже поздно , спасать надо было при курсе 16 грн и цене метра в 12 000 грн максимуму .А сейчас задача только выжить, а не купить бетонную коробку . И не дай бог заболеть кому либо из членов семьи.

не нагнетайте панику все достроят, так как доля импортных материалов в Грюнвальде не такая большая. Достроить это дело чести для такой фирмы, может даже пожертвуют рентабельностю.Да и людей которые ждут гривень от фонда гарантирования вкладов в стране очень много.

Цитата "FOR YOU":

вот например вы вложили по 10 000 грн метр например ,а на сегодня надо платить примерно допустим 17 000 метр ,и как вы понимаете спасать свои деньги . При зарплате в 5000 грн какие спасения ,если надо есть пить и одеваться .Cкорее всего отказываться прийдеться или кредит брать чтоб гасить . Сегодня уже поздно , спасать надо было при курсе 16 грн и цене метра в 12 000 грн максимуму .А сейчас задача только выжить, а не купить бетонную коробку . И не дай бог заболеть кому либо из членов семьи.

1. У многих есть полная сумма на квартиру, у кого-то может быть не хватает, но не много. Кто-то сначала хотел жить в более престижном месте, но деньги пропадают и возможно захочет купить хоть что-то. Доллар покупать придется не из расчета по курсу 18.
2. У многих были сбережения в долларах, кто-то откладывал на жилье, но при старых ценах на свое жилье не хватало. При падении цен в долларах появляется возможность покупать. У нас знакомые, например, так вложились в строительство (только не в Грюнвальд).
3. У многих рассрочка (в том числе и у меня), поэтому они вынуждены тянуть по тому курсу, что есть. Либо одалживать у кого-то ваюту, для погашения остатка, причем, возможно, преждевременно.

На третьей группе клиентов Интергалбуд и КАН здорово нажились - им квартиры обошлись НАМНОГО дороже чем для новых инвесторов. Надо низко поклониться нашему застройщику за то, что не сделал того же.